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请教房子

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发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新
; f6 ]* J) T6 j8 g现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。8 b' c8 F8 F% U4 e
主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。& }" e! |  P' i6 Q8 H
请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.) }2 n/ w/ H+ g1 M7 _2 K+ W" Y
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
6 f8 i9 q% p3 {  }You will lose some basement space in the case of 4-level split.

7 _/ k  C: c2 H1 v  Sbut how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36 : ^- J1 V$ J0 `; E. L0 D% K/ N
but how about the heat cost?
! K4 g* j+ r, M# x* M3 ^# n
No big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45 , @) ^& R) }4 k8 F# Z5 M' d! a
split 买不得,除非特便宜

' ]% P' r7 P- K% C& T请问为什么?可以说点原因吗?
理袁律师事务所
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03
# \4 _/ c8 T! m; i4 I当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...
7 H. `( ^1 q1 w% I$ x9 r- Z% p3 v$ `- a
噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
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发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑
: I* `* X! r" C, f% O5 k) W" h0 x/ s2 M, `6 _  X$ B9 i' s2 |' n$ o
我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。4 g: k' Q' w, G
一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。
9 p8 s, [7 y; D2 v) Q+ V' [+ t  |5 h
) E# h2 Q, n3 ^1 Q( G% V1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。
! O* c5 `: m' N, ?, x; m见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。% \5 o2 X* |# B; a5 p8 ~: L* Q: U
要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。/ d8 Y) Q6 D: Z- ?
; v4 k! g3 C4 L: @4 X
再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。) M& ^1 N0 x/ w: E
房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45
7 y1 W2 H7 n. n$ B+ D9 F8 E7 vsplit 买不得,除非特便宜

4 z0 @0 e) p' _# V5 x/ X没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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