加西房市过犹不及：该住手时就住手 - zt

十年移民路_ · 发表于 2006-6-3 08:25

加西房市过犹不及：该住手时就住手

眼下美国物业价格在历经节节高升后，已开始出现减退迹象，加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。

对此，蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称，加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说：“美国地产业的攀升，至去年夏季达到销售高峰，随后则开始冷却。然而有迹象显示，加国住宅市场虽然炙手可热，但同时出现潜在危险。”

Douglas Porter在报告中发出警告称，住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大，泡沫爆破的风险越大。众所周知，加国物业价格攀升幅度超过美国，因为加国利率较低；建筑业的繁荣周期较长；就业成长率超过美国一倍。

在加国中部地区，物业繁荣的时期尚未真正到来，因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区，具体来说，大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西，目前尚未出现真正危险。

至于美国地产泡沫，则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。

今年以来，加西地区各大城市的物业价格，几乎均呈现双位数百分比增长，尤其是卡尔加利物业价格的涨幅，高达28.9%。

此外，温哥华物业价格的增幅也出乎意料，上升幅度为21.7%，平均价格突破50万元大关。

在刚刚过去的数月里，物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例，达至70年代与80年代末的高峰期。

虫儿满天飞 · 发表于 2006-6-3 08:44

房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.

IT老马 · 发表于 2006-6-3 09:08

对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.

牛眼熊心 · 发表于 2006-6-3 09:32

好象说反了啊，应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

驴儿 · 发表于 2006-6-3 11:45

是啊，不想十年的风格呢。
不过，到底该如何啊

菩提树 · 发表于 2006-6-3 11:55

上帝保佑,不要再长了!!

一半清醒 · 发表于 2006-6-3 12:12

友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.

我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO

投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.

铁锤镰刀 · 发表于 2006-6-4 10:58

?????

十年移民路_ · 发表于 2006-6-4 21:07

原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表% l3 _. U+ W; _1 Q3 _
好象说反了啊，应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。

大家可看清楚了，我那是 ZT ！！！

我个人的意见是该出手时就出手

牛眼熊心 · 发表于 2006-6-5 10:16

原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
! ~; ^# S" E$ A4 n( M6 J8 T! d* Y3 d4 X% I7 j: a
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大家可看清楚了，我那是 ZT ！！！: Z$ i Q# j* C7 n: I/ v' V
W" T6 O) }' k+ X ~$ C
我个人的意见是该出手时就出手

94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7，8月的目标是：消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区，其他地区减两三万。

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