 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者9 A3 f- m$ k' r! [, ]
) G- [7 X9 P$ B: i6 E; q! r2 c
/ _% L) Z' L: D4 b1 u! i
6 f5 r% x5 \' n; x4 _9 N央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。3 r* e& n3 T1 X9 l H
0 e0 \8 J# v9 p! K
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
- v, @) E% g2 E( q5 X( A$ M4 |4 d. d$ u% m7 E
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 & B+ J E" Y' L+ S( G# h& \" E' a% k/ Y
/ E/ U# S9 z$ z, [5 u) N+ F* M9 C8 _4 P
浮动及固定利率各有利弊 " v1 {- o! B" Z( l6 @0 N
* P; T' x: U5 y1 m: y. ]: b* G理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 & i! z& j+ \8 I+ a; v
# z g! [- j4 X6 n) o除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 3 r4 S4 h( N& C0 m
8 f% T7 n+ a" ?2 S# v2 I多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” , [ H! }$ S+ k
, |6 x+ M% }( Y9 [- I' C# Q目前按揭利率仍属单位数
, N; f u/ M. q% X5 Z. e/ F! M. u
# B( `. n: A# X+ ?/ V# C h% K有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
7 X! Q4 T9 Z$ _$ s
5 j! P6 R& f; ~9 v自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ( g2 i" \1 H+ o0 f( z
3 [8 U0 f# {1 a) [6成按揭者选择固定利率 4 K5 y2 O4 {. L) v$ r
6 c q( }. ]6 T2 O& |加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
s3 W D; d: x8 Y1 W. E: e! ?6 t6 b' g! W" w
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 7 R0 I$ b4 E' ]" z, k( @; t
# H$ J3 l5 [# z7 N* i根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 , D ^0 {- k T7 o' i$ d
1 A0 Q. O: v/ P& r" n" ~专家苦劝作长远计划
, g9 Z, a8 y* d* T5 @, @
# {3 o! ^/ f. t% g. p然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
7 S. f5 w$ I6 C; u5 [! @3 _
0 Z Y' {2 @2 p' D! x与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
$ }) g5 N5 i, d- T
. B8 p3 _ ^& |1 e$ p* q- m安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
