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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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0 B$ f8 f1 c$ F, G) ~央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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7 e4 s, G l7 t* O5 E& U: ]加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 0 {) t- i! w8 C3 i6 z4 f" R
) q9 d7 l/ l- d& `/ l+ W央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 4 ?1 i& u$ z1 J. r' a
8 O. z' P* T/ l* d- n4 D+ M浮动及固定利率各有利弊 8 K# d# c; [, J- r! ^; P; w
- U7 x5 {& f& F2 U0 _理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 : x$ L" }8 X; U
8 A& D/ }! H* n% \8 |5 ^6 T除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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7 w" g/ Y- K. I; O+ G" y多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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: e2 j! S$ A2 q Y2 c: c: c目前按揭利率仍属单位数
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有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 : h1 Z: U) |+ R- B0 K* i
. q. Z% `) _6 }- p7 H7 |自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。
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8 J+ M$ n* @3 \7 q6成按揭者选择固定利率 0 R( f% T$ C, `: ] c& w( i/ `' h
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 - e+ [7 W+ X1 I4 G. ?, o; o
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
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2 Q7 ]8 h4 u. z, w根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 + `' A% N% X9 W( |8 L2 d5 B
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专家苦劝作长远计划 1 W+ h9 c5 n; l J
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然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 3 |! I: _& n) Z
# J9 i( d& H' ^$ s9 X与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 " |' H' Q2 O) u a; X
' E! v& M. ~- C* N安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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