 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者2 S- v/ D& {/ m2 `" T! z& U( i
+ z, W( _: p+ |/ Z # L/ p1 m) l; L6 [& c! N
% Q7 B- f3 a4 H0 j) H央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
" `% h3 R6 s2 L3 L5 R1 z4 Q" Y3 N7 r8 Y H8 D& w4 ]
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 ' \# l& D# H1 F1 ]2 s8 r
. d) B" C" i8 r8 i央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 6 {9 h* q/ n9 G7 g! I; i( {7 }
" _" o! P/ }4 X, e' I& c$ G浮动及固定利率各有利弊 6 W( S5 @* B" y4 n/ Y2 U. I! L
; F0 S" ]: K8 l' R理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
' w* k+ ` N- E
& C3 W3 r( S+ @, z7 Y( K9 O6 e* @) D除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 2 E$ r2 Q( `+ l
# Y7 X- ?% ?9 v0 p" d, i多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
9 a. t% O2 M; U2 b6 U" {: W: g- x( a8 G9 J
目前按揭利率仍属单位数
3 ^ M T6 a0 _% D; G7 P* Q
$ h$ N! h& t9 D+ I" G有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
2 x2 `1 T3 f) o2 r; y
" A5 U$ k3 Z" e5 j) z8 O. d- w2 Q- z自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 , G' E& B/ O# l) \/ g
6 p3 y& K; `6 W8 k m6成按揭者选择固定利率 k* |; H& J4 r
- T1 e3 V4 p2 N( A0 D4 t加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
& X: E( F4 D) q9 z1 Q n
2 h5 ?0 E( o0 W" Y( G4 E2 G对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 0 Y) Q. A8 J' N& m8 u
1 A; f' y* I% \ _. ?$ K- Z D) W根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 : r- ^7 J9 ?- \2 c; S, l
& M# `- t2 k' l$ }/ Y n) O( j }
专家苦劝作长远计划
7 O& E7 S4 S, d/ V
# e9 z% a/ u& c/ P. x {然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
" W. I+ P( r+ _! S" k& p$ z; l, m) {. m3 ^+ R# F( v# {
与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
! d4 W6 P5 c7 f3 ~) L
9 O# ~& Q0 C% P A( i' j安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
