 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者% G( {* w$ e- s% V* T* S
* _* A s6 F, K
0 n- ?+ _* ?6 w, i- C# A
. z6 G1 ^8 \/ Q8 {央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。8 s& X1 a b9 P& `- ?
; O; c+ x5 H j$ V
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 , h5 F. B7 J3 p& H' k8 _& H6 [, Y
: G0 o$ F! x* p' |0 q! N
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 5 A: j, N, e& C- |# I# w
, H* _1 _" i! b浮动及固定利率各有利弊
4 w7 {! j7 w$ `, ^8 j3 e. } h. d, F( q* F% j) o- f2 Q0 T
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
& b2 [& d* a0 P1 F& e! ]; r; s4 p, m# e# ~3 S: p3 ?0 I/ B3 [. U
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。 % f: j3 E5 ^8 L* s, [% b
" t. S1 U; f0 g5 k- a
多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
! @1 z- z+ e+ \+ i" d
# B! O4 ]! s$ d目前按揭利率仍属单位数
$ y! r2 `' x: _
1 z- r' i8 D X0 S# h8 ^1 m/ S有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
" L, U$ V9 Q( h. L7 w. Z' L @$ j
- |9 q' f. T: w* e( |5 e4 g9 w6 g! G) s$ w自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 " U# o6 H; E, }0 @
4 X' y8 h6 J( ~6成按揭者选择固定利率 & T, f( T$ I% g7 a) H
( i0 z; P. k4 l加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
1 e# W& N4 k& w& O' |& P- F7 q2 W& M1 J6 |. d! S, P, b8 C! v* Q
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 . D1 B- \8 o: E5 v* J: [1 ~2 v
7 L8 O9 V7 g. [
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
( H$ N7 S% K: J( l4 }. s' u+ N( F+ T& c) B. N" b' ]
专家苦劝作长远计划
+ h) m% q" ?1 z1 z( E o- V; h; F. {' Y7 X$ w% L( e
然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
, v) Z* [' J9 l% \
) h4 Q2 F. l" z) c: h与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 : r% u0 j* k; a) S# q) _% X0 g2 U
* r8 Y$ a9 o( ]( u/ O) Q6 |
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
