 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
, N5 s. t, G4 F- |8 Y" V! i4 |$ _. E, t
$ i2 r1 _/ @# n. @- s4 Z2 `# B! C; U
6 P+ P" I: q+ I" d/ B央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
/ P3 E+ u/ X. \8 L; v$ p. h; e! ?# u$ C( j- i- t$ ?9 ? u
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
- K6 A; y- }( z6 Z6 a$ E% k4 K0 w7 H2 |: g* j. T9 X& M+ E9 V) n
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 8 L' r2 A3 Y1 F6 }2 w
# I$ }* J1 s5 k浮动及固定利率各有利弊 $ `1 S } W2 e
( ~: A: P' u1 x, X; h# ?理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 ! ]7 o- f! f7 y- H n- a) S+ c- h6 x
' X2 g) ^/ v: W0 _7 z
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
: `& b' Q. S6 v, l6 c
4 n3 M7 L* P' K, F# Q多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” & s' J4 r9 L- W/ q( ~& ^: ]
( l& ?& j0 |. S* A0 L, r' l
目前按揭利率仍属单位数
8 l, r: @- P0 a d$ w8 Q8 H3 f0 Y7 V9 t, W
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
$ w9 k3 J" K! E9 v1 J* B- R: p4 K, \/ f5 u
自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 8 o& i. n$ i. ^3 V+ M- P5 t) v0 b
: P; e: H l/ I: w6成按揭者选择固定利率
, Z( f! \. P+ G/ Y. Q
4 L* B5 B- x; |8 i1 C$ ]) h加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。
! C; x& Z- a+ L7 _9 }2 u
2 g) o. R4 g% H6 u( h* x对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
( u5 M0 q3 c( U# q) m( O- z- B
0 W7 X9 p% J* K. G7 W2 z根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
1 ^) @5 X) m3 o V" e1 k( b) j7 h0 b, D8 U+ X% D) G
专家苦劝作长远计划 0 f* Y& T3 t: D
- U p$ ~4 [8 S, t然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
: D% B" ~' t e! O$ p* N
2 c1 [5 l! M. ^. H: {. t与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
+ t6 N+ }! Z3 w/ Q+ ]+ w
# c3 _& c3 B; k: X, I) M5 }- v安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
