 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
/ A' M" ~: n4 f8 D! J8 z- k' q4 e+ c/ W c. Y. k$ E
1 ?8 j: w1 m3 D: {- Y' e) c
( }/ q' x( ]+ o2 U0 D* H
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
! r3 D; n* A- e n l" c7 `. A# }# q/ ^2 ?2 g$ x" l
加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
4 n! P1 E; l* ?. N% f/ L( a, o+ [! t9 @6 _' L# Y% G) d
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 9 o. a: r* d- i6 {6 J0 }; z1 H; b
* O% ]7 _$ N5 {3 X1 o浮动及固定利率各有利弊
, X! o" T6 T0 S) v* K% U. q: C) I( D
理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。 3 j& s+ o7 ]( t2 Z, s; o
. z i- v4 r9 W: J- P, G* J1 f0 K9 B除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
. g9 ^! v% w' x% ?, m* H# |
+ G( l5 z8 M9 g多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
" m: W5 Y9 N3 _! g
$ }, u$ P+ Y* V$ N1 C4 ]" M1 ] m: A目前按揭利率仍属单位数 ^, W0 h( |9 I+ z9 V
2 w; U- E: D1 A6 X& ^
有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
7 H3 G5 |. E( H" B: ]# v$ j
% v/ `/ g( h$ M% V自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 3 Q6 \( S1 z! p; y' \# @
3 q+ r8 Q& _* K6成按揭者选择固定利率
' W4 _4 H) v* T2 X5 y2 X) P0 J* G3 U$ _0 [/ Q- `
加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 ( v _6 x) W: Z$ r
+ u/ r( ]8 }" C6 l* j. u对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 5 C$ O) S- D" V, `( e* S, m
- a2 r) {6 E5 S3 x' l' X/ g) M/ i
根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。
# u3 C* I/ `7 v; d( d' ?) X* H9 Q1 c% p. i+ M
专家苦劝作长远计划 4 }, d6 J% N$ o# R; r
! v' g$ E" B3 W: a) @, m然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
c% s `, G) U [ C' Y( F) B' Z
0 H. } P) a7 E- x# R与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 , M; ^3 H$ W4 e) w) N' c
( d" x8 u- H1 k) Q, \/ n
安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
