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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。
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" w( ^5 s. G$ ?7 N( S加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。
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央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 ; F6 d/ I- H6 m/ q1 ?, o
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浮动及固定利率各有利弊
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+ |3 p5 G+ @6 i$ K1 r) }( \理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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% ~: t) O9 u4 ?" S2 G除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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* }# n z5 ~& p6 J多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” 8 B+ c0 k- _6 C6 G
( w; @* ~( g: L2 ^( P' H" N) g目前按揭利率仍属单位数
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- R$ R, U M2 p8 v有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。 ' c" y2 L7 {+ b5 J( o
; t# x) |+ y' X, P0 U" }/ X! ]6 E自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 ! d7 R% z5 C# r0 h. V
$ ]9 b& o+ E2 p% Q6成按揭者选择固定利率 ( ~0 V' Z, ? H3 V
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 / P$ W! ^, O/ p9 T
3 B5 Q' r0 Z% I9 z对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 ) _' R5 o: p# i2 R' h
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 Q" t3 C; k. p' L
) K: c1 q2 m$ E9 f; i专家苦劝作长远计划
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: a* w5 ] S+ I8 c9 }& a然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 # X& Z# F; p/ z$ |7 s
- m3 v( R- j, f' C与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 # v0 N, m6 c+ C$ l) f8 D! y
& f% V% Q9 I, \0 ]2 ^( D3 M安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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