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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？& [7 U; m, {; O! ?6 ?
7 m$ R( ]0 Z% A5 h5 S
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。0 H6 m. z0 V5 N3 k& w

2 }* N& b$ ~' o, C2 p  U" j1 y; ]给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 & w# W7 d  E9 R, Y) ?$ ?* U
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
' E# V- R8 S& C: n9 j5 Z8 B$ h) N
9 k2 ?! M' h  X7 A6 t! A, f: b给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
& H, b3 g6 Z5 M" M( G* e
. W( E1 \: F* k( Q' T: @* D% r+ `7 |8 e
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
+ f* E3 B. `' r3 R0 N+ S2 H6 [, n
2 e, ]! B, W& l  i这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。4 y1 S8 O" Q, D

* ^' R" x/ L$ U* w/ Y, Q1 V0 ]http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
/ q- f$ s. D  v" {没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。4 O9 L0 U; J4 B# x( w8 Z4 u) M% R  q

, F$ n5 J9 y% a5 F/ q$ B/ y给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
: a! X, C' l; e: ~" B3 h. D
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 ( Y- _6 a% K, e3 l
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

+ h3 a3 N* J0 }0 d* F5 f- ]大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。2 B" z' ]4 D/ v% |# T
/ a. X+ H9 G5 j: [
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

* E* Q) u' ~9 c7 L% A; {几天没登录，才看到大家留言。# ^/ F  r/ ^0 w7 z/ ~/ Y
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。- J9 T9 K# ?! A0 X$ |; Q$ C5 H
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 ; Z% Z+ N7 [8 |0 z
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
; K7 F0 W/ c+ o% R; W8 i1 t准备买什么样的房子？说说看。

- f; [7 q- n4 s* J- k2 j6 G! y# e$ v$ T* h- l: {
1.  价格affordable， 45万以下。
3 a9 Z  C: E  y  N2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。# q/ {" q9 S0 m, ]4 H
3.  房间多，至少4间) h1 X2 D0 |: ?2 y, {. P& j2 s# v
4.  walkout. I7 w# Y6 ]0 x; P( U
5.  后院有草地，越大越好。, A. l& |6 f2 E0 ^
5 ~9 ~; M6 G: A9 t
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
0 R, n& s. i8 {. V" m& D% T2 d2 k! z4 a+ b1 F3 R
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。$ @' D* b6 \. `7 i. f
% H% t4 K7 s8 G. b: I9 v
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
/ M- L+ W5 f9 s
! P" Z% ^3 G+ K  A$ ?" k5 d总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。. W6 w9 \( I7 V

+ T, `7 }( e# E) i- q, W
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
: u1 C/ A! R$ _) q- R* y1 h虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

( ^" O! u  P, b$ I# q6 x最近好房子出来的比较多
大型搬家
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 + m% V/ j' e* p/ ?( d0 m! s' m% m6 o2 b
1.  价格affordable， 45万以下。
% C/ ?7 h+ ~  _8 p3 O2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。( D3 @$ l% I3 f
3.  房间多，至少4间
! x, K# ^- A- I ...
, B/ j, @; H; }; W5 G
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
/ t" ]* M8 ?. o现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

7 c; P6 Y8 L, L  v# ?, u# K) [6 r别吓我啊。。。。
1 M8 c1 o3 o. `
9 O8 v' E6 n& S# U% p- z穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
- l) ]8 G; v& A5 H" o9 _) k$ }现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

% x7 H* R. N! ~1 m别吓我啊。。。。
! o* ^5 {" v( j/ `4 x8 i! j+ q' Z6 Q2 w; o2 N
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。& e2 O0 B( M" [6 {. \
! N4 I3 _  ?1 e
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。; Z% f  c8 f" E8 Z; {
4 h) a0 O5 f5 `5 e; t
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 : g4 U: ^0 J4 i* Y: Y
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
( F4 `" x) }& J4 u2 ]6 }/ K
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？% A, u5 G% I& o4 V7 a& z$ j

9 t( Y. |0 x% g2 F% U: D& s3 T$ q哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04 * F4 `* l" ?8 O
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...
/ b) i' U% |4 [7 ]
不是说卡尔加里的房子涨了吗？
) Q) B" x/ s9 A! P: F! J5 T, S9 ^45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 ! c' r& i! D  h% @5 w- D2 R$ s! d9 `
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
. g; q, ]2 f" t% E
" h+ \( E  k" I1 m6 y- q4 q' }这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
  j' N$ _2 Z# v: h, ^
加上地下室，应该不止1700吧。
' s) G3 s) d! m; C1 V- A4 t7 u. E; d( w; ?. \
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
( V" R! K, s* a0 z. ?4 }$ g+ I/ E9 c* `" p/ S7 [2 ?
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
: N6 |0 {8 D5 i我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
. f2 H8 `% b: \* ~& T5 j2 c7 J6 D, h% L- v7 @
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

+ m4 f, D+ V( s9 P  U& C我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。
! ^9 b5 I5 y) D3 N. l
+ ~' g, V' @* ^( k# y4 @
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
/ u  g6 O# C- C) v* ^2 K+ u不是说卡尔加里的房子涨了吗？
4 d+ W- |5 C" ^0 X45万成交，太划算了

+ ]' }- c5 ^6 x  J& x, S7 Y我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
* O9 v" d0 U7 O6 l2 Y9 N' n& ?/ w
不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
+ k. _7 N# }: a5 b' l4 s# n$ I, q! U$ H5 l! ^! i9 W' [8 r
有机会亲自去看看。8 ~- P; @1 R% S7 \( S- H# d. [

. _7 o4 c+ B% ~所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑   q/ D4 H) b$ f8 c5 p
7 Q  S+ f, z3 i2 v- U0 I* x
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
+ i+ \) E  G0 q1 Q. q
9 v2 L) ]9 _4 b( L; S6 n我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。. B9 L( p0 Q6 h1 u  X. \* c$ w
3 M8 T$ f5 g* g; ]* A' h5 e
我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。: _, w( y* W& E3 a$ G- i9 h
' P( C3 ?, j  |) I: [
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
5 E& S3 Q" \2 ?5 {7 S/ B' [; ^6 @) k$ x6 u
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
, b: _) ~0 B& v, y: {
' s1 K. Y) h6 [图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
! U$ F3 E9 w8 v
8 M, F! l9 ~( F& l7 n! Z/ J总的来说，我很眼馋。
" s, j0 r& U) G" U
# {* D' O* `! @( i
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
0 S% l6 \$ u# Y" h* D. A) e加上地下室，应该不止1700吧。! z* a3 T/ z2 f0 u0 {
: x# e, i; [- \! f
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

! @0 c8 M- S4 J1 K% Y9 h  r
0 t8 E/ M9 G& U! [, R是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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