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[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
# i: W8 f. _* O2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?
4 ~7 M9 z% C# G3 z, Z: h3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。" A4 W6 F" C( j6 D
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price
5 P7 t. K3 w& f; T3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
' a) s: Y2 N& _3 L" H6 y
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。. ]7 W& C; T4 D, q

! _' q, q9 z8 m5 P报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
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发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
D-word
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发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
ka ka ka
0 v! _' u8 N8 W
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 ( h2 c' `& g8 W4 {6 I) L% ~9 @' q1 H
**** 本内容被作者隐藏 ****
( m' @$ X5 q/ L& D# V& _4 `
. D/ J& O. a& r. ~2 q6 @有其他问题联系我

3 b: s2 G4 C& }4 i. }kkkkkkkkkkkkkkkk
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发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
看看房屋价格怎么确定
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发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
大型搬家
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发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
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发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
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发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:590 p" @, t: b, u  p
kkkkkkkkkkkkkkkk

: T) Q6 K7 ]* f: ~7 \& M看看看看
大型搬家
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