埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 20394|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee) a+ g) b# B/ ^9 O; {
2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?( \& C3 E- v. `+ \! ~1 R9 K& R
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。
8 ?& }0 v5 [9 H0 b7 \* ?5 L5 z( i2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price! l- J+ y" `% i3 h3 @
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
+ h. }7 a+ l/ o
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
, z/ N2 ]9 B5 k3 `; Y- h. c# W
) U, L* i4 K' }. ^; H; R报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
3 [6 i; S! r1 b# j7 t& K) J- C0 a- Y  R% y- S8 z" ]; X" f. R
如果自己报税,可以试试我们的软件。
7 w6 I4 x& n4 S( A, u+ @6 A 4 L, q$ X, U1 j
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件
+ l( c/ R4 |+ e4 c 经过加拿大税务局认证  k& N; k" _: F! B) w& x
适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省5 S3 M$ @" y, L  Q4 Z  p3 }
在线版和下载版2种软件,任你选择 1 L1 L0 H# C" h3 k
操作简便,全中文场景,易上手
" {2 _9 b5 Q) y3 J; j6 ? 丰富的注解内容,无需精通税法& ^3 e3 N- Q: F3 ]8 [$ A
联邦税法指南,省税法指南的中文译本
+ i- U' r/ T5 d" l5 n( a 先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)3 o9 H; f1 I6 D. A% W
如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:/ t3 u' E9 X+ r$ r' e7 M; j& Q
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税2 y' ^6 O+ h+ `  l& {0 m
工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
* N3 q1 O! A( d5 O; G# M RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免! i- ?0 G9 k0 R) k  _
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)6 ?* F# e; R3 a
免费解答各种问题! a. `* O) P. @" Y/ S0 b
更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com3 E& v6 p7 o; C  Z
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka
( U0 U8 g- t/ ?* M- ~* r0 R
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44
; Z& g8 F- V- J**** 本内容被作者隐藏 ****
5 U1 h$ H: u8 i4 B& R( V8 I' l, f7 ]5 r9 h3 |8 J6 U) c$ d9 _: K
有其他问题联系我
/ k' l' N$ [4 ]6 s; _5 K0 I0 l
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59" M% U: m3 K5 Q0 W% n' V
kkkkkkkkkkkkkkkk
- H* o2 V7 x2 P; K
看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-25 00:41 , Processed in 0.448164 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表