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作者:萧山( m. n: h, Z1 W* l, N
5 S' n* p# T0 s1 b加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发表报告,预测本国的房地产市场在今、明两年不会出现大改变动。 3 U$ ?. y0 p6 v9 z' E% ]' n
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报告预期,今、明两年楼市表现会继续颇为平稳,无论楼价、新屋建造量以至现售楼的转售量,跟2011年分别不大,主要是因为这两年的经济预计只会有温和增长,以及低息环境持续。 # i; G. Q( d' j8 w( A+ B
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报告预测,今年的平均房屋价格是$368,900,明年升至 $379,000;今、明两年的新屋动工量预测分别是大约19万和19万3,800个单位;现售楼销量在今年会有大约45万7,300个单位,明年微升至46万8,200 个。
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多伦多和温哥华等大城市的楼价,预期在低息环境和需求高的情况下,显著上升,令不少专家都纷纷警告,在按揭利率回升时,可能会出现楼市泡沫爆破的情况。 * i7 X0 V! V: D- Q9 Q9 ^
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虽然专家发出警告,而政府高层也指出,国民负债太多,但本国的房地产市场过去数年的表现都没有大波动,表现仍然活跃,楼价增幅虽然放缓,但在大部份地区都没有出现楼价下跌的情况。
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