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发表于 2012-2-7 17:58
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本帖最后由 年轻的心 于 2012-2-7 17:59 编辑
. o: B- `& E' i3 G9 L1 X% ?三思 发表于 2012-2-7 17:29 4 Z* A( m1 n2 T. J6 [4 ^
不是全球经济萧条,只降不升吗? " J7 Y4 Z: S E9 U7 E
: N3 O" H3 p' h, r全球经济萧条,米国说两年不升利率,影响的是Prime Rate(目前加拿大是 3.0%)。Prime Rate是跟经济形势关联的。7 ]1 \3 B4 _ u
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加拿大一般跟着米国,因此Prime Rate也不会怎么往上,因此才有了前段时间的5年浮动从P-0.95%到现在的P-0.10%左右。
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+ W( D9 E) d, @2 R7 J8 l- k而固定利率是跟债券的收益率相关的,是波动的,跟经济形势有关,但主要是跟债券的收益率相关。往上或往上都是正常的。+ d1 A* u" D, Z4 R9 o; r: G: ^
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所以我说,如果需要(120天内买房、120天内贷款到期等),可以锁定利率120天。如果利率往上,就可以使用这个holdde 利率; 如果这期间利率往下,就可以使用低的利率,哪个低用哪个。' \5 G* C& R) y3 r% H$ r/ B, V
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