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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表; j0 U8 ?5 q, S6 b) j( i
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
  {# a3 R- S* e& {0 K# f  ^, ]

( x, K7 S$ K* q- Y1 J7 ?9 O3 }之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表3 R! w) @8 `6 n7 u& @1 V
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

$ C( p" }' S: v2 Z$ ]' V
. K6 o9 P2 p: p- R+ V" e; j( k' k近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。( D) F; a$ |4 P5 X; b) }
7 @7 e" g1 b( H9 `, A
我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。) }; i( w2 P( i# N% c' A7 T0 V! C* I

; w  ]9 r* A( ~4 {8 ]: I转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表
/ P  ?8 W) m  f' x' A6 B
3 c/ T+ Q- j  {. ~# I8 v
/ q# S  v% K5 O8 ]: R之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?

) I7 V- H6 C9 D: ^8 X' o2 L
# t9 `3 d( u& [$ A" GNo
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表2 d& j" ]0 f# f
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote' A7 [5 {7 G" Z4 p: _
3 s# ]4 }* M; N& h6 ~2 B
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。6 l4 _0 l8 z$ n/ |
! c) B  y1 Y  r8 p$ O3 m2 z- \
因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
: L) y, @, g8 C/ h- p5 ^" @5 {我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。- T$ R* ]( w. ]" ]& x) Q' A

3 \4 V2 O. f" S* i因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
! Q1 z' C. [* s& f+ n2 P0 i& R...
' ~1 Y8 K6 ]1 @9 [9 v) L& Z

0 u% v0 e2 J8 KThank you for the information. Did you consult a lawyer?
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表2 F1 s$ }% P, V  ^3 e  \" ~
* v0 {- {% `$ N9 {

( k  [2 d/ h1 ?% ^& eThank you for the information. Did you consult a lawyer?

- \* _2 M# K7 \4 E; x, q
3 ^+ j3 X- f1 N我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。2 b  x8 W. c- g& v5 o3 G: b+ K
/ c: X- Q$ f7 w* ]. b/ n4 A4 O0 X  z
但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
. z# L# E+ ]: q涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
) N3 r; [4 R$ K$ b3 f9 v' A3 E
+ t3 |, [: ?4 o9 P1 z$ k
问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
6 t2 g8 W/ l0 Q, q7 O朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

  _* w/ q! k1 D1 u9 {什么时候发生的事,是本月,还是本周?
, Y: W$ w) y% n6 a$ a* _" W同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
1 M' l# j. J/ P- R$ N7 P. i4 @1 u
什么时候发生的事,是本月,还是本周?% {) Q1 l* v& h
同情ing LZ
- y/ t. s" G8 w4 a
! m( H$ d, a& s3 J. c4 J% k
其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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