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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表: q3 }' y0 o0 y+ X9 P# {: Y0 R
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表' D# [2 u& I9 |: F
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
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我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。3 A5 @3 q& k7 O$ ?8 a' j8 `& U

' u5 s, d; r8 F7 ~. r转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表
) L0 S; n( z' ]: u2 b$ B, T& _' n* z7 v2 g

8 W& |# x+ X0 g. C' P9 z之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?

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/ i' o+ C1 v' r, JNo
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
- z; |* Y; @& I  b* x朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
! e3 @' v5 ?7 X( D! z, V( W
1 j/ J- r: N. P, J) c我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
) O8 {& F& r8 x& c) x
* w- x6 P/ w& ]; m( e# m" I7 E因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
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 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
3 t9 y+ a7 n1 O( U! t) l6 n3 D我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。" s. O  m" m( O2 g9 R6 d, Y& p

! W0 U* }; v$ G+ A- h) J, A$ x因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。 7 I1 U% a0 |7 n7 l- q* y) u+ ?, {: C
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5 U3 n) c( E( v. f
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表3 I$ S# |0 I, l, z/ s

/ V. f8 B5 C4 H2 @0 B; u9 N& R! K/ d* V  d" J5 \
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?

* @2 Y9 O4 }- b$ b6 q& p" P2 V& O% ~, n. I
我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。* f- v$ C2 z8 P+ z

0 K+ y3 f. J- D; C3 K! Y但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
) \! s" D# y/ Z; I5 S" o2 y涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
( M. m9 Q! h3 ]6 n$ V/ k  k0 \

! J2 k1 ]/ Z6 b# R问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
" f5 F, ?1 [+ k* X朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
) {! \5 l4 [( e' J* Z. Y" c* b
什么时候发生的事,是本月,还是本周?# A! w% T9 i% x. a  A4 d
同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表
) y. J7 Y7 V6 z3 d6 H
+ }5 t0 p: Q" d' Y; t8 [什么时候发生的事,是本月,还是本周?! o7 q# s, d/ h! P
同情ing LZ

5 ?( @- Z3 t5 r- r
  o( T) j+ h$ b" H& U3 @5 e( r其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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