公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

$ }8 U& o  Y# G: M( z* ]他们告诉我清洁费用如下：

$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
; l: H8 q$ ]6 [" Z1 e$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
1 `' ~. d0 q( v- v; O还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

! y2 g0 i; @0 T我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
+ ?# O3 R9 C2 a我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
; P: R1 I0 F$ Z% k0 @6 x
, L6 X3 o0 |2 E9 A大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？
$ A( b  ^0 c; p( _& V2 O/ C& P# s( _
* _& A4 V& U5 ]说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

4 p! Y% h# f6 `( b( p% s  C6 R5 xContact Information

3 G5 p7 a# d$ ^" v5 M) r; cEdmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
! n4 f$ K' J4 E, R+ X: ]Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
2 ~6 N2 D2 s. w4 a. Y
Phone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
0 ~% C7 G; t. [" bE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
' [) f# G5 M8 `% Y3 r
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
9 s+ D) d0 C! B( I+ D  WClosed between noon and 1 p.m.


& t. j& R, K  e- \, _三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information

7 o. }2 i' F$ z5 ]+ m9 nEdmonton Office
" |$ d( e2 i1 s/ R: e" w: F+ n6 M
" M  ~* F. q) W/ JUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8
) N$ P- `5 X2 w& {. O8 ]4 n
$ \  m9 O  R4 g/ BPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
- G) _8 v5 v' s% U& BE-mail: ...
( q0 T/ [# h: J% vlopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

感谢

薄礼

2# 犀牛图拉

3 ?$ G7 E# V' i) k4 l  g3 ~
同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
9 R! v' W  p+ L/ Y5 `$ r) ?
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

$ ^- @/ F, m: {4 ^& H  c. n: m2 K窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
# D" L1 W, |8 J？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.