请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL · 发表于 2011-11-23 11:24

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 11:27 编辑

急！

问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn · 发表于 2011-11-23 11:32

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈

猪刀小试 · 发表于 2011-11-23 11:34

急！ ; C5 b8 {. u# M# j' K. P6 W0 ?

1 a% [4 X+ [1 E F2 M" Q问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
8 P6 F0 E) d# sPTL 发表于 2011-11-23 11:24

不懂，帮顶了。

另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思 · 发表于 2011-11-23 11:41

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算 · 发表于 2011-11-23 11:43

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 11:44 编辑

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）

最好是先做一份Business Plan, 预算经营，资金到位后才考虑其他的。

三思 · 发表于 2011-11-23 11:51

看到喜欢的店后，找管理公司谈。) f; P+ d3 G3 y& v
一般商业租户必须签长约（2-5年左右）价格才会降下来。如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走，甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
: ]# [. {; u& v% x$ A
. t2 d( o3 j& r9 j" f0 B3 u: Q最好是先做 ...
. X( w3 i! i4 B: t# l精打细算发表于 2011-11-23 11:43

精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL · 发表于 2011-11-23 12:00

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:01

我们公司明年初1月或者2月搬了现在的办公室出租在sherwood park 有兴趣短信谈+ I- ]+ Y1 J2 {7 e+ n8 t
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll · 发表于 2011-11-23 12:20

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL · 发表于 2011-11-23 12:28

本帖最后由 PTL 于 2011-11-23 12:44 编辑

谢谢楼上提醒。
商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:39

旺区一般$20/sq foot 以上.
人少的有$12/sq foot
自己预算。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:42

精打，我call你中不？我找你咨询点事
, H& `; _: W) @( c# t1 g, }三思发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？

水开了，准备泡面~~~

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:45

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？# [( o% F6 D7 x* b) @
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。' O8 k( v; i& X& f
PTL 发表于 2011-11-23 12:00

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:48

旺区一般$20/sq foot 以上. : X0 [) |, h( F1 t
人少的有$12/sq foot 8 S0 L9 e# x u4 W4 I" Y
自己预算。
) F/ C3 B2 I: F f" r2 k. [0 b精打细算发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL · 发表于 2011-11-23 12:50

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
+ ^; \4 j4 s, K- l
% s' _; Z+ i, }1 D5 ^如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...- u9 n) q& N, D+ i
八达通汇发表于 2011-11-23 12:45

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇 · 发表于 2011-11-23 12:54

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。 z1 A( w6 j0 _+ J% {
PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 12:58

有饭吃！！！报名！！！！

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:06

本帖最后由精打细算于 2011-11-23 13:07 编辑

看看这个，在南面
价格算不错了虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思 · 发表于 2011-11-23 13:13

啥事？ 78066998807 b0 R' I* g" c

+ V' b- P6 \* s5 V! w" r7 a# J" v- _正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。要过来么？
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, I$ l7 ^3 u% b# s水开了，准备泡面~~~
8 `6 E; @1 F/ }精打细算发表于 2011-11-23 12:42

孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL · 发表于 2011-11-23 13:13

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:15

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算 · 发表于 2011-11-23 13:26

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
& e$ h1 R# i2 O6 w6 y贝壳发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳 · 发表于 2011-11-23 13:35

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商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
精打细算发表于 2011-11-23 13:26

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中！

兔宝宝 · 发表于 2011-11-23 14:50

要做禅修馆，地点不用太好。现在西南面的店铺非常难找。不过有两个地方可以考虑一下。一个是靠死扣南边的那篇商业房里，楼上的办公室的租金应该不是很贵。另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:45

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL · 发表于 2011-11-23 16:47

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
$ h1 T+ t' O9 x% U& ^9 _贝壳发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！

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