请问:想租一个商业SPACE怎么租?急！

PTL

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急！
( t* E  {" d- e3 D' E
问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？

tyyjohn

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈

猪刀小试

急！
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问一下想租一个商业SPACE怎么租，要找AGENT吗？有能够帮忙的AGENT吗？
% W% K% {! w' P! Y0 P1 NPTL 发表于 2011-11-23 11:24

% m# N2 a* P; c  @" ~' k% ^4 U不懂，帮顶了。
* ]; n( |# @9 S1 A! z' B
另外，你需要多大，租多长时间，地理位置？

三思

看来是真急了！啥要求都没有就一个急？革命党人找商铺作掩护吗？

你看好哪个商城的铺位直接找商场谈阿！大街上的空闲商铺代租的，都贴着联系方式的

精打细算

$ u% u( C$ y+ B1 }5 I5 U9 v; `; Q看到喜欢的店后，找管理公司谈。
# g5 Y/ v8 E# H% m/ l一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做一份Business Plan, 预算经营， 资金到位后才考虑其他的。

三思

看到喜欢的店后，找管理公司谈。
+ E5 C7 n7 f. v, u; d; f7 S( F一般商业租户必须签长约 （2-5年左右）价格才会降下来。 如果短租，价格可能稍高，同时如果有更好租户询问时，往往会踢你走， 甚至加租（商户是不受租户法律保护的）
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最好是先做 ...
精打细算 发表于 2011-11-23 11:43

! V( n1 j5 g# d精打，我call你中不？我找你咨询点事

PTL

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。

PTL

我们公司明年初1月或者2月搬了   现在的办公室出租   在sherwood park  有兴趣短信谈
tyyjohn 发表于 2011-11-23 11:32

希望在南面。谢谢。

carroll

提醒LZ,说说商业用途, 是开理发,按摸,还是会计,法律顾问
要临街门面吗. 让别人好和你联系.

PTL

% P5 ~1 l; Q: Y& a" n
谢谢楼上提醒。
* s$ x/ D4 I3 g: y+ X" Z商业用途是建一个禅修馆，就象YOGA馆，健身房那样的。格局要开阔。以前要是YOGA DEN 或者DANCING STUDIO最好。

精打细算

旺区一般$20/sq foot 以上.
( L# D  q- q8 k; H# }/ S人少的有$12/sq foot
5 p/ i6 M8 G" \' W+ q自己预算。

精打细算

精打，我call你中不？我找你咨询点事
三思 发表于 2011-11-23 11:51

啥事？ 7806699880

正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？
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5 |: R8 e. i( o8 i2 O# ?
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$ B' [- l9 C+ e9 w( E/ |) ^/ ?水开了，准备泡面~~~

八达通汇

谢谢楼上各位的提醒，这么说我得自己找了，没有AGENT可以帮助吗？
2 v0 W7 o1 U8 U$ N8 U7 E想找个２５００SF的地方，最好是地板的。地理位置３４AVE以南，Riverbend 以东，９０ST以西。租期１－２年。
1 |4 R, f1 u4 r% u8 N; ?0 uPTL 发表于 2011-11-23 12:00

- t6 [1 H& h6 O8 e+ e, O商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。
% K* D5 A% [0 w6 U5 c# k
如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找，还有需要注意什么。

PTL

旺区一般$20/sq foot 以上.
8 F& `8 }: Q  \- J3 o2 \  E人少的有$12/sq foot
1 H0 V$ \/ |' o+ r自己预算。
2 ]& i! s( Y/ Y; |精打细算 发表于 2011-11-23 12:39

谢谢精打。不知道现在要买一个３０００多SF的商业SPACE要多少钱，要南区。

PTL

商业租房很麻烦，我的合约还是请400刀一个小时的律师看的，很多细节问题，找专业的agent很难，因为他们也没有律师专业。我的合约谈了3个月。

7 {+ p' D# q" D9 E如果需要可以和我联系，免费出主意，交个朋友，可以告诉你自己怎么找 ...
1 H7 g8 F7 z' @9 @) c' q" ]八达通汇 发表于 2011-11-23 12:45

; v8 s7 K3 F" @# E2 D1 C% V; }谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。

八达通汇

谢谢八达。下了班会和你联系讨教。什么时候大家一起吃个饭也成，当然是我请。
0 i3 B4 o0 R$ l0 b" \! |PTL 发表于 2011-11-23 12:50

行，喝个咖啡就行了。倒是有一些经验，可以提醒你。

精打细算

有饭吃！！！ 报名 ！！！！

精打细算

看看这个， 在南面
1 E5 W4 \% R9 x5 T* ~价格算不错了 虽是per sq foot 10, 2400 sq foot, 但水电等utility 算上后也大约 $2700 左右
3 }* O$ |$ D% ~* K9 J: C

游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

三思

啥事？ 7806699880

9 U4 x! \, h* Y, C正犹豫吃鲍鱼，排骨还是龙虾呢。 要过来么？

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, Q( @3 A3 p8 x水开了，准备泡面~~~
* @* ]: O$ [* X精打细算 发表于 2011-11-23 12:42

/ W% f: f. N& Y" Z* O) i* `孩子都快下学了！总不能拖油瓶阿！我明天call你吧，问点邻里之间法律法规的事儿，等我的lingling阿

PTL

感谢精打。这个价格还可以接受。我给他打个电话联系联系看。随时请你吃饭哈，１０３街老地方，哈哈。。。

贝壳

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。

精打细算

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
5 W5 ]- w1 U, _& p7 U+ I7 e贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０

贝壳

[quote]
商业保险有问题尽管吱声　７８０６６９９８８０
% g+ v. G5 g) T* s精打细算 发表于 2011-11-23 13:26 [/quozh

9 t- }. o5 x# M  H& D- u) G中！

兔宝宝

要做禅修馆， 地点不用太好。 现在西南面的店铺非常难找。 不过有两个地方可以考虑一下。 一个是靠死扣南边的那篇商业房里， 楼上的办公室的租金应该不是很贵。 另外在yellowbrid的一个mall里应该有出租的房子。

PTL

谢谢兔宝宝，你说的两个地方也是我非常中意的地方。

PTL

今天刚办完我的店铺，city center就去了三趟，你最好找个agent, 协议比较详细，最好有人帮你细抠。需要帮助可以给我发消息。
, ^' R! t3 `7 L3 t3 Q2 ]8 q% e贝壳 发表于 2011-11-23 13:15

谢谢贝壳！