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第一,根据教授提供的网站,80年代最高prime rate 22.5%,90年代最高14.55%。-----请问教授,mortgage broker说的80年代和90年代,最高利率达到20%错在哪里?
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7 S$ @& i; |6 Z$ {6 o第二,浮动利率是和固定利率相对应,怎么和固定利率没关系?3 x, I* Z: o: M! l0 H* \
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比如,你教授贷款100万买房,如果采用30年固定利率6.5%,那么,primate rate,variable 都没关系,他们100%或者0%都和你没关系。
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但是你如果是浮动利率,今年你利率是2%,明年可能是3%,后年也可能是15%(只是假设)。6 T' P/ e. M7 u3 e9 c, n, m* z6 s
浮动是在prime上下浮动、和prime相关是没错,但是prime本身就是浮动的。5 A# ], K$ v/ Q/ i/ |
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因此,选择浮动还是固定,是open还是close,是关系还是很大的 |
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