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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
8 y1 r& u7 j2 V- n* s& e( M3 j1 A
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
3 H# D4 ]) j  P9 f0 p; d3 Nhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
4 z8 S8 i- ^; I0 a* m0 R6 h" v* _1 u4 V  f$ }
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

, w; b/ q1 y, f$ J3 u8 p" [2 i  B$ F0 e* Z0 v; D. F
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html( }' B/ y8 v4 b  r

. b% w4 V' O% d4 o* d已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg' C$ d- \7 Y4 u( E( f, w
1 z! b8 l% a) Y) M5 U& e
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
0 i  N0 Z( K$ F3 q( m* G3 j! u" \! c* N# G
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
* r& ~. K" C3 |6 A  n; hHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
) T& @- g  L6 j& E
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
' O# _9 A# |9 \9 ahttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
4 M2 q( n4 D3 u# d4 c3 N- p. J: n# f"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 : E2 ~( ~( T% y2 g7 v

" s+ J. @2 w, q 4# 小黄 & A6 H" P/ A3 Z8 v. u2 i6 S
$ }1 U# I" Y% t4 l, g7 U7 B
! B. m+ ]9 j1 Z5 @. B3 d- Q9 U- h
你分析数据的能力有问题。2 u  m  q0 g  p0 G0 V3 F& J* _5 [

& v" a0 I# [* a  `. |8 [/ e$ d我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。: i% u( |1 w6 w* M0 O

+ X# j: g  k/ m0 @% m+ X你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。+ ^" ~  F2 k( J* }9 t# I8 H4 Y  K
& w/ e1 Y9 U, C/ f  f
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。6 D, E! F/ n. V% d

* h; p' S9 q& d再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
" D: {9 ~2 h! |# m5 x8 U' U/ Hhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml9 x) [4 _! d5 A% d4 K
0 o6 C, P0 x) u" C9 M7 [
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...3 H# D: s- i. p, |! N! m' ^5 k
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
: Y) s; M, o6 Y

1 m: v$ n0 K  m3 ^你分析数据的能力有问题。
6 m* k! a+ n, c6 r' Y+ z5 t$ N0 w5 G" M% L: p! X8 b
根据百度百科:+ J) |6 B9 Z# L
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm" Z( g4 I' Q2 _" R' c

% i3 }9 Y) o5 m3 I' w3 ^, _
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房

% V" L+ H" s& t- T# V很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
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你分析数据的能力有问题。 9 S5 j4 r$ j+ }( u3 \; z$ z, i, M

2 D6 k. H. `5 s7 q. _2 d根据百度百科:$ \5 a+ B4 H, P$ x) `
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
6 h5 `/ _/ ~) C6 ?' E0 \$ X
/ R. n$ e- ~) \! M8 @2 c4 k2 s. c7 u5 B) v" b
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...* E* s  t% V1 e( ~6 t
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

( {' T$ E" @3 Y2 r' b+ C4 U1 r# ]' q
, J5 x& a& Z1 ]7 V' U5 r# {* A
总算承认房价回落,有进步。% Q$ O& `9 \$ s* p! l
/ ~- p% I. k2 ]; R( X; U" q
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
) o6 F5 {0 L5 ~  P$ v9 u就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
8 U% p& ?  R! @- J. |; c. B1 u9 j8 |3 c+ I( e) H9 m
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?2 f. H+ O7 R$ d! O! O

4 w" p7 ?  {- k& U  z越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?/ ?* B9 [3 N9 n& Y

+ W7 E4 h  n* u另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?. T* U5 @$ X6 b) Z( \

8 K- }; O. X4 a5 E9 a越来越糊涂。
0 ~  w% d" j1 u5 Z  K浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* A7 E2 G' V/ s! U4 P4 Y! D  G+ m1 T& [8 H& Z+ Y6 p* o% v9 b

3 W. h- e; P1 a# l和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
' T) G0 p  E+ N$ j* O- v房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。
) C* G/ O9 p2 q$ q8 m% _  Y9 g% m. M; @+ d7 S; J
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
3 c  Y* w; R) d就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
# q: R- G- P8 K5 |$ o* D/ H# m" oHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

  R, \1 b7 s. w  ~' h4 L! j( ?6 g你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
: `0 B$ |0 h5 B6 k! |/ z1 I5 {0 V3 D
! @8 o  J6 b) t6 ~5 R- L我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
, F* }+ V  K' `1 L, R# B, N! a: C* {  a# o/ B

: c! K; y! d' B% i1 B  ]1 ^, x+ J2 h
你分析数据的能力有问题。
2 }/ M- G: j" h" L3 K! r) x% T3 ]& v
根据百度百科:- A, A7 q  V8 c0 x
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" f: s. f" }- R1 ?9 _( t" N, B1 t' t5 p
3 I* o- F7 I6 D1 Q) p  ^: A
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...' r% z/ d' n% d( l3 c0 i2 u' Q
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄
5 S9 H3 X$ y% x4 i- h! v9 b+ J6 j/ |  `* g8 {& ]$ Y
6 ^* g8 l0 _% i7 x

: A" Q' L- j2 ]' S! K( [3 Q4 h2 A' E7 X9 nHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
; b: d/ J2 T: i( T
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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