银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

4 I6 Q" b  V+ K$ g; e- e- {当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

/ H, `6 b0 S8 o, v! Z
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
  ^) e! ?1 I) N0 c
: A0 E. M- G, k! g已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
" b- j, @, g8 B/ {! I
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
& o! V/ [! L. M) g, B7 B7 IHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
; I3 @% q, h7 F; C/ S* \http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

* f+ X: F, z. I" n$ C$ U
4# 小黄
9 x1 j- Z/ F  n6 Q7 B2 ?3 w# e
7 H& E1 ?/ B0 Y- K. z9 }
" Y6 o4 N0 o9 C1 b0 ^) L( h你分析数据的能力有问题。

0 \. x6 V( X- ?  Z; t9 ~我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
3 q: m: O# d2 n8 q4 {+ }) T
如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
! i* h3 |) z1 ?& a, h$ {& D
1 f% n, w- x. i; _+ x/ s, p再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; f, B& h2 v8 i% p* Shttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ s  a- Y+ h" H  [- I- R# J
8 s+ |1 L  Z# }当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
* r. [( |, M6 {, u" F  \HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

- g4 z3 u* h* d  ]" k
你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
, c1 m, b: J( _: K5 U" S" vhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

7 h: f- J! h0 q- O6 L很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
( J' v: L6 o/ D7 [. K( F8 m
* F5 k: D# y- \6 x5 k根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


  U. m& k0 ?; r' v; A  _; J+ f2 j很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) `; d* K7 M$ A& ^  Y/ B/ A: A7 e小黄 发表于 2011-10-28 13:49

. B( Y& x( K4 n

总算承认房价回落，有进步。

& l( @5 ]/ \1 A% s' j3 z我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

9 \  r9 c& [1 c% P$ }' g另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
& A7 D2 W2 G/ u
& Y1 Z. y" V& m# {& b& ]' L4 h越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
3 P0 w7 I: t: q/ L$ W+ L1 H
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
% E' D' h2 K( ^; `
6 q# O/ G$ U* U8 M+ s) X/ I越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

# h8 E* l$ p/ ?" s6 L7 E6 N2 x

* u2 q, N8 C9 D8 y5 x和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
* H+ }8 I, ?2 X0 M" J7 {3 b
; h, Q; x" v- h& F) S( x我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
5 E, E$ \5 k. E0 EHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

3 `% e6 q) D6 l7 z' @4 D+ @4 n. z你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
9 i- ~" e' l( n3 Q& ^' M4 I
4 w0 m, e: R8 k我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄
( u+ j# g+ m" Y) D

你分析数据的能力有问题。

; `- k. w3 W: M根据百度百科：
- Z5 d( D& A+ d; shttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


$ n' a+ w0 B' S$ A- c# |. `; }很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
( J) n$ `9 I+ w* C; n0 O8 u+ e小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


4 X( Y5 o( ?9 p  B! H' I
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

9 X- _# k& ]' h: n" f, ~  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。