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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
6 U8 N2 V, P: r) N* U
5 S: T5 V" q4 ?( c3 C人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
% w- ^( q2 ?! [& Q$ o$ f/ vhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml" r5 V5 K' K1 r0 A( v! Q

; u& C9 [& X% c当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
( R6 q" B" k, o' U, G

# x: q5 f5 ^" _4 S# b$ V6 Yhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
6 [' R4 C7 @( D7 s. ]( _: M" A& S: e
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
大型搬家
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
9 ?* S/ I/ q: L  ]; G
! W. O7 \1 v) v, ]- bhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html* a5 g) W' P$ O$ F
3 u; }  j* b$ W' L( b% h
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
- Y! w5 \: C) W2 gHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
3 G+ f: j2 F2 ~- s% j
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? * z4 @; j- r2 n2 q8 ~8 j
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html9 z. y+ D, p4 A* v' C$ s
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
+ a( H. h7 ?5 m& N! g" U4 p& g
! Z# j5 ~) U' @% {% @ 4# 小黄 * N0 ], I9 J% ]* D
; U7 P! U7 t4 _1 N/ y

; O6 H# R6 h+ ^& s. N你分析数据的能力有问题。
1 a+ G5 o4 `* z1 v+ ~* e6 j
8 j/ F# J& ?% V/ J5 I* w9 O  Q7 n我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。" W! ]: u/ E8 D* e/ D' _( f

8 H8 \% h$ [% a0 C) e你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。( S2 p. Y: c' r' x/ w
, I# b/ j7 z' P" }
如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。( m, t6 j( Y/ G1 H: k) |

* a4 Z2 R4 M2 N' f* @7 o再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇" I, n. g$ D. b! i  ~. k: l
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml4 L2 p4 z+ A9 Q; b- x- l8 m9 k' u

8 T4 Z' G: [- i- E& V- c当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
; L2 V: R2 C5 Y% dHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

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; Q0 [& T9 q0 N# S! }" B7 X0 [% ~你分析数据的能力有问题。
" b+ G- t6 G* ?. r- f. x, o; c$ |; K$ ^% w2 C' Y2 x+ {! V/ f
根据百度百科:
: `5 T/ Z7 }$ K7 O( \+ Hhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm3 e) m4 y, k6 ^6 h# u
8 ]( o& B; ?  g
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
  V9 j5 [" G7 Q  \& G
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 ( r9 N. m  P9 u( Y7 g
" `6 L% G, {: O( m
根据百度百科:
* Z  u& N8 p& E$ Bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm5 s* I8 K4 @1 M' t
' H. Z1 F6 ?1 y' P# ~2 T, u
5 v) ]8 K# h8 P5 ]2 b
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...1 R5 l. g1 y3 X0 u2 ]0 ]% o8 ]# N4 G
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

- Z) ~( d8 U' N% s+ \/ }
6 \, a% z# y1 G" j" }  ^- Z0 u. F0 W2 n6 O3 F. t
总算承认房价回落,有进步。
' o' x2 v; \" G/ t7 m" w4 t3 I5 k$ Q# |7 l
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。+ x; j. {% x$ `& `. _2 Y
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
3 `9 n) K3 A4 Z8 t; M: j! R. \% f+ L$ w+ T! d8 R
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
& O. X' ^& Q. }; o3 s9 R% ]; }; R8 K. N
越来越糊涂。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
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有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?& R4 e8 O; Y& j- p9 l5 ?  \

% ]0 i" }4 ^: @8 P" ~7 J另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?/ F/ L! G& G+ J( L. }3 V
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越来越糊涂。/ q* t& ?  H2 z1 y7 E8 K+ F8 h
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
- E7 N6 H) z- F. O% Y

& U, ~9 q: U  o' }1 o) B$ M) f" ]: y  E0 b. y
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
& C- V/ ]" s) U! r6 A  C: K房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
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发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
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总算承认房价回落,有进步。6 g9 ^/ r( j" n6 c! ]" b& G* {
. z7 L# `' ^; I
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。. L: N# Y) F" O8 x5 q2 N  t( y  R7 l
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...9 f- o* _1 D# V; }6 g
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

8 V; ~) g4 F! ?) z你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
7 H" Z3 W/ I) r) j
( x7 ?, Y# v  Y4 Y- o我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
9 c8 j5 V/ D  C% |, }0 P) v8 x9 s% b( i. `: Y* [3 e1 Q

4 I' V' ~  c- h& G, Q! l9 V
你分析数据的能力有问题。 " e' \& F7 F3 z

5 X2 l9 E$ X& U$ ~, C1 ~/ o( q6 {根据百度百科:
/ n. z4 Z+ F- S2 L! chttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm# k; ]8 O' }) k% Z# v

: q* L/ ], X7 C  c4 h) m% b4 Z! O; W. u8 b- R3 M* U
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...1 ^3 x. t7 O" f% t2 j5 S
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
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发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 5 m' Q; K+ K7 l$ N/ _
/ B: _0 D2 D/ V% L5 U

- y% R- r0 g) X  U: M& `/ ^* D" q- z4 ?+ R
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
- t$ U. R0 W$ p4 D% H
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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