埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1803|回复: 11

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 5 {* }% N& U  z) k
2 s( e; b, J1 v) Y
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
3 }- t% ?% g7 L1 q* ]8 c1 k0 ohttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml, [  N& V; P# r8 `) ~% I
; G) @6 R3 h& `
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
! B  d0 f- W* `# g

- z7 K2 a& s( }http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html# i: P2 X& z" b2 {+ n! W" ^

1 b! g0 P1 _- r5 ]: D( r! F已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
$ R4 h3 i5 ]& v- ^
9 u8 v) x+ O$ ~2 V& chttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html. @8 b; e( W  Q

) H9 u4 H+ \" \9 A' f# b已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
9 h/ c3 c6 }4 j" s- m  O3 R' b# R6 aHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
& a1 [. L. v; ]5 h
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? - l9 Y) D2 T$ D/ K2 h
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html, m1 z8 }7 B; }; E- q
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
! ]7 s/ l+ T: b9 t% b, }5 D$ C/ W+ g" k% D8 i1 r9 y5 x
4# 小黄 3 K- Q, a/ c2 J
. O; T. a/ M5 S1 z# a/ J- V/ j
5 u/ L" \1 X/ G( R+ O1 X
你分析数据的能力有问题。* N: U9 T" G+ O0 d3 c
3 h( [( J! d# w1 e) t; [
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。; V% T2 {& V6 p! O' B6 Q. H

" E/ ^- G; V* ?9 g8 U& S你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。
) |9 N1 I+ P# [! ^/ }! R
; b# {4 c& Q! `$ V5 q6 g如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。8 H+ Q6 T  e3 E8 }4 o( Z

, P, j+ m+ i, C$ i* _/ q' ]再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
; a3 l5 C5 \! E" e% D  I  whttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml; w! V  ?- l- S  k' I

; l0 X+ d& _2 C) u( ?当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...0 T- D' I- g+ _0 H# E" H
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
( q, i3 ^1 V/ Z; ]
' a+ j9 f8 b+ |3 N7 g7 k* w- m
你分析数据的能力有问题。 3 O. ?% r+ X, ^
0 {; J2 V' w# y* l# A) [
根据百度百科:
1 B4 d1 q! C9 Z! Fhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 H: |% W( Z4 B' F: i( L, L$ R9 U* X
; o+ ]: r, c- P' W3 S4 g& ^  N
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
. D3 p" y) M3 A+ v  ?' I# {
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 ( v- L3 D8 F1 c. p& e, E, B

$ S0 K4 c% p! |& q4 f$ p3 f' \  V根据百度百科:
" Y& q4 U5 M& I! y( c/ c, ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm: R: G, s1 d# y

1 J* c3 Q+ K; r. e5 c" H+ o2 L6 S  z0 Y- p) f3 w- ^
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
2 B8 [9 s; M9 b  n& @& O小黄 发表于 2011-10-28 13:49
) T5 a, Q9 Q9 Z. u- O# |
8 K* f( p* F2 e2 a1 n2 A' e/ {

4 D, G/ S, N6 e: \8 K: f: G总算承认房价回落,有进步。4 [# i( ?! Q' x

; M! z% l; m9 @5 M我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
6 n8 b1 s- f+ d0 `3 M* G: |& m$ X) J就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
# M- w: f: f. j# w3 T# _" K
# \% T# Y1 Y; v5 k另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?. L9 ~) l$ Q+ ?4 _! u
% a! G) Z% d- H$ c/ Z# v7 c2 b
越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?" r+ ?* C: y, j! _$ w6 V6 G8 w: F; D

; F# o' p+ }2 A" h7 T) d3 c' U# d另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?! M1 m9 ]) M1 j6 ^5 F9 m$ R
  i* a- K6 e. [$ F( c
越来越糊涂。, j) @/ C3 r1 n# G
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* S/ E# a1 \1 G% {' W, t  {. s$ H6 L+ d. n% R- k0 G; H8 I) E

# G7 W: r, ]6 Z3 `和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。
, l6 \6 J( F) R3 ]1 n( W房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。" t* X* Y  t4 I1 X4 ]- Z
& m9 n' a- V3 x( k/ l3 f5 v2 H
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
; ?3 t5 q3 Z% m3 u! c2 ?就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...- o3 `/ @5 w7 F" X7 p
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

, g* b8 T- `) o6 p: x( s你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
- J5 |' I, a  R# A6 [
# @; q) j9 h2 d1 ?/ f# @! B我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 + O$ u# J: r3 f6 ~3 N
# u; y; c* q2 R  Z
& ~# m1 [  k$ s; f1 \- U0 J
你分析数据的能力有问题。 - \% ~( T/ E1 {4 [5 k6 U! [

( _# q) p- R: y, `% q% C8 y根据百度百科:
7 w( E* E. V# W2 l0 `4 s. ?1 ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm6 ^1 I: n, R& `4 y
% c6 R! X3 {: y
. X8 t6 ~# _" e. G, y) X- I
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) i0 @+ F. E  N* |, P! ]9 m小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 " \* x/ ]( X2 H0 s2 f
0 b5 u+ t6 D. Y& n/ |

$ @$ @+ q; _6 ^$ y
- ?3 X- K0 v" N3 V' p! u( z( bHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
  Y* N% }" n3 d! h3 E4 O
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-20 08:35 , Processed in 0.163687 second(s), 15 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表