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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑 - j+ r' O# ?, E) h; x  J

% z6 t1 ~) U8 l3 c  d人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
- c) J$ Z6 d+ nhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
; x- t3 Y4 J+ t3 K7 f% N; ^+ q1 c! g9 [  Y$ N4 `9 d: v
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层

5 l. s. z4 j! E5 w3 k8 O& @- u7 a; Q9 U7 V
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html6 q. d; R4 @5 f& }: l

! H: g. l' Y9 r4 V$ l3 r# u% I已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
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发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg1 Z$ w6 q2 m: [- j- [" e
1 ^- R6 H3 y% u7 L6 t
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html  V+ i  P" k) ^/ ~/ P" H+ u
% E2 `" i/ ?9 ], E3 d
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
+ E; G: D. N8 B. |0 a4 bHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
  P6 @2 m% r; L) H
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个? " p$ O  E: H3 j8 J4 f) [
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html- L4 G/ e: Z# d8 E! {' g$ n
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑 * O9 P7 F" p  Z- r7 ~
( ~- j% Z2 h" w/ e- ?! Q6 B
4# 小黄
) I# ~" d" Q# t; N6 R2 h( }# r- M( Y4 f8 A

/ Z" `5 s5 G% E* x2 ~你分析数据的能力有问题。3 [$ ]7 c" E+ u- a; M
: l1 r7 t- M" J! K
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
% N$ K+ `8 U6 k& A& K* h# K# i9 N' o0 `, Y0 K0 h
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。: Z  D" }" u& @4 l! c' K) q7 [

9 S& ~7 X5 n% i; n1 u如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。: y+ k4 H; W2 f( m1 W

* C1 f4 R- ~' O8 {  k# t再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
9 {1 o9 O! B! o2 c; x& Bhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml; n; J1 l( u" U5 Z
) k, G) `& G* {$ N* L
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...
. G0 [' p3 r: {& Q- SHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
% z" j( ]3 G3 j

, i9 |  Y+ x7 _% ~2 ?4 R9 s你分析数据的能力有问题。
: p9 T/ M" [5 v' D1 A' w. g! z) x2 b  Z. V" Q
根据百度百科:
7 ?; B4 \" }% U. X4 A& ]4 n+ Bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm% x- ^$ B' S. R; @7 t6 j' k

, g3 |; f$ r, i! @* M. Z
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
9 w1 S- R' f# e
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你分析数据的能力有问题。 ) |! |) }/ y. n* g+ v- ?

$ L/ H7 Q8 V# y9 Z" y) n" H根据百度百科:
. T: ]0 T) |$ k% d6 n5 o: ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 Z: v0 {% W$ j/ }; f2 T6 ]
5 V2 v: D$ f! V. G
/ I& i$ I5 V' {+ i$ n7 e  M$ e很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
0 G; s' e6 W' o/ n- ^/ d. ~小黄 发表于 2011-10-28 13:49

2 v" S0 z" B3 \8 m5 R5 G" v% w7 r( f% E% L8 U9 V  H9 p
, T: `" O: }, R
总算承认房价回落,有进步。2 @; T  n8 a2 ?" _  e5 q
7 @: ]' D/ i' |* I; l% e6 {
我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。: k7 M* N' G/ m! U# G
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
' O% f" H6 h& ?9 f  N( O
$ u$ H0 Z1 l9 J  i" K0 Z* J另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?8 k4 v& U1 n+ R

8 |3 D  q  b( e  p6 x越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
! X1 q* l  T+ R5 `# h9 o! V( E( X- T/ n( c$ z$ A
另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?; Z/ f! ~5 u5 z1 Q) E4 C: _

2 z8 E' o# e0 n6 m越来越糊涂。
1 |0 O2 p) w9 h9 Q浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29
9 a! I8 H) \( \. q
! T  Q+ U7 g& d6 [; l2 N
1 n# K8 m% E3 ?( s/ L$ u
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。$ ~5 g* ~  |4 I$ b- T3 W! z. E/ x
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。
. S) H& d8 U/ F/ m
* R, `: v9 Z% K, j我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。) ]$ J! F& w0 N
就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...* y6 @" O: S8 w
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05
0 J2 s+ Y0 R1 C% p
你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
7 B  t% \% J6 G/ q- R' R& r$ h
* b; S( H9 t7 y我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄
3 h, L* O$ o. n
8 `& X# Y% c3 F
/ N# h% ~' v* F. y) h1 S# G
你分析数据的能力有问题。
7 I  |5 @, T; I" X0 N
8 t6 K, |! P, g, w7 K根据百度百科:
. h& K) _9 [, L% ehttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm# m& c7 E) ]7 |

' z. v1 |5 W5 P/ t$ g, i
7 @; c1 d7 x2 w很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...' M: Y9 r$ m+ J/ i+ y6 i& z
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 % f: o3 G: B+ W9 d( t" |" G: I4 b
: q5 r6 Y9 g; w' i% U$ ^' w

& H; X8 o' [& q; C0 S* e. J3 B
! r# ~3 H2 a* T+ }. M2 G/ @0 h3 F! mHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
' }6 y# E$ X4 G; ~) z! k
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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