银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

$ y0 f- Z  |, U- |3 t$ s' [人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
  l2 K2 E/ [1 g
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
! C* I& J0 E2 P/ v
5 ]- M% t. w. i+ g( i已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
3 e! w6 h4 ]- K) d% L. d$ K8 S
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 H; x3 o3 D/ B2 @6 d( k, q2 t
4# 小黄
' j5 k$ r0 T/ q4 Y) e3 R
  H1 l4 i( {  h% W. z7 r4 M7 n
4 t+ N2 T3 F# S+ V你分析数据的能力有问题。

) |8 W! Z8 B7 s# u1 T, ^; A/ p# Z我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

1 h9 H+ o# F; C9 d$ R0 C: q! }' R你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

0 j9 p# e7 ~. }6 S4 |& S% b如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 _; P; X" q7 [; Y* N
; @7 c2 R  J; X2 W* p$ ~当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
; W, O7 p) A8 {" eHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

6 z( Q- R9 d2 e% \4 E5 Q. D7 t根据百度百科：
1 F2 q% R% D' U, B% Fhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
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8 O; ]2 r3 g- r% ?: N" Q9 d

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

* b+ J% d' l" J. z3 O1 r. }7 q很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
: n: L" p$ y& g5 u
" P/ j' {( \* l; C0 U) X根据百度百科：
6 k5 ~2 O& {" [8 ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

/ @& b/ p6 O4 \6 i$ _
总算承认房价回落，有进步。
! ^5 V4 J, i) T( v/ S  ^
" S2 \9 g: j$ u8 x+ Z& g我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
/ x& s5 w8 h% Z* L
) ]  y% P+ V, J% e" T另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

) v2 O2 x' m$ T9 ]% c( t另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
7 z% Y4 N  x& G) f浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

2 _0 L9 X9 [* R3 V+ L
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
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8 T) e* ~0 N( u/ L+ |* J; Q我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
' J, w) x9 p( `- ?6 p4 ?2 m7 q
2 E" L/ u2 R0 J2 A" r' l我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


, D( ~' y1 s$ _2 F: l6 v

你分析数据的能力有问题。

( x0 {" E6 V3 z1 Y% @- s根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

" r3 w# o6 [- A- z- t: `, u
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


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" i4 H5 V. D9 u3 n: E* _HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

/ Z+ k, b/ {4 q1 {& _+ P  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。