银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

8 P) ?6 N( a- p人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
6 I" X+ u; \$ q7 jhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

" O: l# H; i8 A( _当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

9 H( c3 r( v8 t% M# X
( ~& Y) A. |6 v/ whttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
- p' }. c" X% `2 W2 o
) X2 K. X5 W3 Y6 X已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
9 a' F' H* F8 ]6 K$ l/ J% g
3 J  x% ^: X! ~2 e: c& Uhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
; @% c" ^: g- p2 [+ W' p  t
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
: Z0 ^- d0 I3 ~HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

7 u4 T, z* Q  t5 o# a4 k' a8 K同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
9 [1 C2 `; c6 `4 c; |" a4 }5 h4 Lhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

. B7 w3 M* d/ v/ y& W+ g
4# 小黄
. p  ~. o' Q" M. G

你分析数据的能力有问题。

5 e$ B0 |: H9 y: ?, H我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
) R2 u- E4 M% y  {
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

: j3 u4 J0 d& L6 e2 u* L0 X- S: U7 i* x再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
3 f+ Z9 S5 S$ R3 g5 N) n, q5 Zhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
/ \- G6 l/ m( |# q& w
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

5 l- H; R+ A* X& M# ?你分析数据的能力有问题。
. J/ W7 g, M- v1 M% ?2 R  v& ^
" A& B1 L$ |5 z$ ~1 b根据百度百科：
% L; i9 K% A4 |! B8 Bhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
( R8 C0 X7 a$ {5 s' y
根据百度百科：
- c1 f$ E5 x# a/ n. Yhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
7 Z, ^# z  \/ m+ W/ j% b

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
7 \; F1 u* n9 Z0 j小黄 发表于 2011-10-28 13:49

7 O* u$ |) k! c1 Z/ Q6 d* A( ?4 X( m

# I* t# }3 E4 F: {总算承认房价回落，有进步。
! E( h" c, O* l# V8 P6 `( b
2 M8 i7 s! b$ [( ?# m, G, a我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

: z- w% d$ |: n. h' T8 S越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
) V6 J- u$ Z, G: |1 ^
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
1 J: S* L+ N7 e. Y0 ?; o浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

, b% _: X" ~+ E% R
! T' t5 Y* y& F. F6 T3 I和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
  q& M( [: {- P$ {房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

+ L2 k  x7 T) F6 E我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
& h3 `& z  g0 D/ x8 c# ?HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
8 O2 ?% M" I* V% D7 r2 [
) d" M4 A% u3 ?, [我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
( p( I; l# Y: V

" J: d4 a0 x1 P" c/ K0 T0 @很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
% u3 G) z; H. t小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄


$ W0 @/ f8 y: k6 M+ [, u& n
( `4 P& i* ]* p  C! B1 o5 iHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

$ k& y2 @. g/ }( h+ h7 k  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。