银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
$ R4 h3 i5 ]& v- ^
9 u8 v) x+ O$ ~2 V& chttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html. @8 b; e( W Q

) H9 u4 H+ \" \9 A' f# b已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
9 h/ c3 c6 }4 j" s- m O3 R' b# R6 aHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
; a3 l5 C5 \! E" e% D I whttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml; w! V ?- l- S k' I

; l0 X+ d& _2 C) u( ?当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...0 T- D' I- g+ _0 H# E" H
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。 ( v- L3 D8 F1 c. p& e, E, B

$ S0 K4 c% p! |& q4 f$ p3 f' \  V根据百度百科：
" Y& q4 U5 M& I! y( c/ c, ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm: R: G, s1 d# y

1 J* c3 Q+ K; r. e5 c" H+ o2 L6 S  z0 Y- p) f3 w- ^
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
2 B8 [9 s; M9 b  n& @& O小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？" r+ ?* C: y, j! _$ w6 V6 G8 w: F; D

; F# o' p+ }2 A" h7 T) d3 c' U# d另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？! M1 m9 ]) M1 j6 ^5 F9 m$ R
i* a- K6 e. [$ F( c
越来越糊涂。, j) @/ C3 r1 n# G
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。" t* X* Y t4 I1 X4 ]- Z
& m9 n' a- V3 x( k/ l3 f5 v2 H
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
; ?3 t5 q3 Z% m3 u! c2 ?就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...- o3 `/ @5 w7 F" X7 p
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。 - \% ~( T/ E1 {4 [5 k6 U! [

( _# q) p- R: y, `% q% C8 y根据百度百科：
7 w( E* E. V# W2 l0 `4 s. ?1 ahttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm6 ^1 I: n, R& `4 y
% c6 R! X3 {: y
. X8 t6 ~# _" e. G, y) X- I
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) i0 @+ F. E N* |, P! ]9 m小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄 " \* x/ ]( X2 H0 s2 f
0 b5 u+ t6 D. Y& n/ |

$ @$ @+ q; _6 ^$ y
- ?3 X- K0 v" N3 V' p! u( z( bHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

浏览过的版块

银十踏空北京楼市降价走量成趋势