请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

% c. ^6 M1 A0 j5 _9 `( M请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
6 A& V0 Y" ~' |1 c5 u  a6 L2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
  `  g# }1 v3 X* N( U3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
" V) b5 E2 s6 r- d& p
2 F3 I) F' d4 M! A1 c谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

3 }9 q: r+ o9 }- z& d# r( k" \3 W谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
! p( ?' u& V9 i1 H% q) q小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
+ p4 v% q2 H: @1 F& ~0 W老杨 发表于 2011-10-27 23:52

6 U  @. W0 L: l谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
6 k2 K5 C4 p# H: _  T再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
orangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

- r0 \- Z" l* J6 j
谢谢老杨~~

# l" F( P5 `/ K2 T+ b' }9 G6 \我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
7 y' I- o  v/ n5 ]诺言 发表于 2011-10-28 11:59

  Z6 K0 X3 S# ?5 I! z  D8 q是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

% R8 H0 M% E0 q: m% }俺认错道歉， 都怪俺中文不好