请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

! w. Y+ c/ d& O* V) j# z* a请问：
0 O* ?3 O: D, m  s7 I4 }' y1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
: Y. N2 |2 a; O6 D' U( p2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
( ~! C  Y8 b! u* J& X. y3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？

# A, G0 l% e0 `1 {谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
. o0 M/ T* D6 w! \+ C$ E小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

  L+ y# F- o) Z$ e8 u
. L% j) a7 V* R谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
& F( X: \/ A  S: n2 W4 [. f. M. H小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

! R! C( p1 d* f" I, O% U+ o' d) D
- l# ]+ ~* m# S% n* x
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
- o8 N  U& k1 z* y8 g9 c7 }
* S2 l( o! J7 K8 C. H" ?7 U谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。
  T! b& p2 t7 X3 o7 B5 C
. S; e: F& x' M9 m地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
老杨 发表于 2011-10-27 23:52

2 l& v1 l9 U2 n% t" v, t3 j谢谢老杨现身
; ~" ^3 B. {3 x- z再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
  |8 m5 M& w5 J5 J  Korangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

7 Z; E/ S# }  u1 i7 \- X/ a是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~

: s9 S% K! [$ u! H我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
. d0 {) Q& b* b: ^诺言 发表于 2011-10-28 11:59

是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
. Q" M8 ]$ G1 x. |天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

! f+ W% h, D8 f& s% L; ]  j% l
俺认错道歉， 都怪俺中文不好