请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

% {* h8 {% H4 A3 v# f0 V& j
请问：
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
" k: H4 `0 |. E+ M3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
4 n# b% F& C( N
% g$ L) \3 P( G- y) a谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
: q! i6 S7 J% X. \5 [& N/ s" g小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

6 ^9 b+ D  h) p1 M  P
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
" W0 B2 v( B- c, [) B4 W% L小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

' ~; |- W' T& M3 \2 t
% g% v; F) g% ?" R- Q# f1 R: _
! V) k' ]+ S  V+ M6 z请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？

) z+ v4 `( \5 T; _5 T谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
% u7 K- ~. u4 v4 e老杨 发表于 2011-10-27 23:52

2 q+ l8 m8 g/ p5 s谢谢老杨现身
4 O5 k- h! `9 R再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
0 a# Z" {9 b7 F$ T  Oorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
; X8 o* u+ |' U. }! x老杨 发表于 2011-10-28 09:46

$ \7 M. Z  u2 s
4 v& A  b& S& D' `! Y谢谢老杨~~
. E5 N( U+ s7 A0 R
. `. k( h6 T$ q: S- r! ]我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
诺言 发表于 2011-10-28 11:59

/ n7 _2 d% B2 o- M* E9 z7 m' }7 `是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

; H4 ^: O+ j7 X1 m. S) |: C( u
0 w" }! ^' {- ~8 ^1 R8 b! H俺认错道歉， 都怪俺中文不好