请问关于第一次买新房退税， 请有经验的还有老杨不吝赐教！

orangelove_yj

5 Q  Z# P# m2 p# [9 B请问：
7 t) j( S5 k$ j$ t# e1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了？
& d! ^! O( _$ Y- y, d  @9 f2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%，然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢？
: f% a0 d1 {& x# g6 S% C3. 还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。这样的说法对吗？
5 K0 u0 q+ ~+ Z& x
5 B6 O/ a; T) @6 {) R! x" o3 q谢谢~~

小草儿

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。

orangelove_yj

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
# z' p! y8 ]( R2 x: t# m小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

( z8 d  N/ h# c  X' k( }8 p0 A( N
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。

qiz264

试着答，不对的请老羊或有经验的纠正。1，大部分的报价都包gst了。2，让builder去claim，要价减去退税的钱就是你最后要付的。3，upgrade 的钱可以和房子一起付，不影响地税。好像要交gst。
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

$ I. ~& L/ ]) ^- p
4 h( |6 T, c6 a) V+ c
请问一定要builder才能claim吗？有没有相关的官方链接？
' ]1 B9 Y: a. P: x. c" R; ]5 u# I
谢谢！

keke

老杨

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过，也不赞成这样做。

% v  ?0 O$ y# F) G; L% k地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱，没有关系。

orangelove_yj

现在99%的新房开价都已经包括GST了，而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房，不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票，这样的话地税就会相对减少，而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...
8 t* S9 }$ W: U1 V+ A1 M8 F老杨 发表于 2011-10-27 23:52

( q9 N; ?+ |- ]0 T; e- M谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？

老杨

谢谢老杨现身
再请问老杨， builder通常会主动提GST rebate的事吗？
% |$ A1 m; }" G- h. b0 }* forangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50

; A0 I* C4 i* S. X9 t/ h是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。

orangelove_yj

是的，他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
老杨 发表于 2011-10-28 09:46

谢谢老杨~~
# y) h" [' h+ u0 d' Q% B. ?
& j- D0 E7 e' m# M4 B5 O, a/ }我哭， 还以为可以拿这个再讲价呢， 原来已经减过啦。。。

aurelie

我们也是第一次买新房，被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。

天天去机场

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？

诺言

45万以上的新房，没有GST rebate.

老杨

45万以上的新房，没有GST rebate.
8 p; |* x& _+ C  Y5 [2 E: g; y7 h; L诺言 发表于 2011-10-28 11:59

- J$ r! }7 P% N, s( D是的。

orangelove_yj

这个标题有问题：“请有经验的还有老杨……”，是说老杨没经验？
4 \" K3 u/ E( o# V5 O天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08

# x. u+ M9 Y6 K$ B2 L8 C
俺认错道歉， 都怪俺中文不好