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感叹一下新房子的趋势

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 21:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/6 q% Q  O- g. M
) y; O7 {; Z, n0 c3 ]' U* I
嗨,要是不浪费点什么,怎显得咱豪~~啊。就像网上说的:以后咱有钱了,就在家建俩厕所。一个拿来用,一个拿来摆着!
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-6 21:50 | 显示全部楼层
別多說了。
! |9 t6 i+ j. C快,快去看多些房子,給些意見。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 23:11 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-7 00:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 醉酒当歌 于 2011-10-7 01:17 编辑 7 L% m$ G0 t: {  p

6 j: B0 {$ p* G% e# ?等咱有钱了………
  B0 ~1 q8 \) ^6 J
$ U; W- u  k# I$ \4 [  \0 H) H8 b, b  }    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。5 {6 y: Y/ F  ?% L# ~. B; N' M

4 c! I" Q" A1 ^! A1 |- e2 [5 f7 t    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。一个手术包两手术室,开左眼用一个,开右眼用一个。
# C/ z/ Y6 P  k' G6 o5 m9 L
2 l/ u1 V0 _4 U  g2 r    等咱有了钱,天天做SPA。想香熏耳烛就香熏耳烛,想保养卵巢就保养卵巢。水晶磨皮做两回,磨面皮一回,磨脚皮一回。
' m% h: x* _4 o' M) L( [! g& I6 H( f' @+ z
    等咱有了钱,上韩国整容去。想变张柏芝就变张柏芝,想变张曼玉就变张曼玉。整一次去十人,先试验九人,效果满意自己上。
) M. p! b: r% \( y# p
+ h, o1 b8 k! Y; Z! Q* R    等咱有了钱,叫人来洗头。想干洗就干洗,想湿洗就湿洗。一次找两个人,一个帮我洗头,一个自己洗给我看。
) j; X2 I8 \3 j- M( u7 Q* T, f! @$ p3 ?0 i
    等咱有了钱,天天洗温泉。想桑拿就桑拿,想泡澡就泡澡。每回搓背搓两次,进去时搓一次,回家前再搓一次。
! u0 w) X8 l. P  C8 K
1 m1 l1 R$ A. O* q" M& q    等咱有了钱,十步路也要打的。想上车就上车,想走路就让车跟着。一次打两车,一辆爱坐不坐,一辆就是不坐。
4 g) Q& K( I% e3 d1 t( E: G" E* U2 ~: P- Z: V5 l+ G- z/ ?
    等咱有了钱,车子随便买。想买宝马买宝马,想买奔驰买奔驰。司机请两个,开车一个,擦车一个。1 z9 e% L2 f/ b
' P5 p1 K) a5 T* \
    咱有了钱,房子随便买。想住古北住古北,想住西郊住西郊。阿姨找十个,用五个,竞争上岗五个。
  m$ r( G6 \- e) J
/ F7 Y* X5 a. e% O9 A5 O    等咱有了钱,去恒隆买包。想买LV就买LV,想买CHANEL就买CHANEL。每款包买两个,自己用一个,上坟给外婆烧一个。! o! Z% q. E2 w/ p. \
! w; H7 j/ B% a, s2 u' C
    等咱有了钱,再也不穿合成皮。想穿貂皮穿貂皮,想穿狐皮穿狐皮。一式大衣买两件,晴天穿一件,雨天不打伞穿一件4 R+ w/ }/ O/ T5 l: K

5 l$ P& `" r5 \; k    等咱有了钱,吃香的喝辣的。想天九翅就天九翅,想血燕窝就血燕窝。吃次鱼翅叫两碗,喝一碗,漱口一碗。6 G) [) p- r' N" b+ Z: r' o
1 a$ ]* Y1 [2 M% l# \9 P* k1 j
    等咱有了钱,股票随便炒。想做长线做长线,想做短线做短线。每只股票抛两次,熊市抛一半,牛市再抛一半。' E( G* D2 O8 P
1 x# Y, ?. c; o
    等咱有了钱,见工厂就买,见企业就要。想上市就上市,想撤资就撤资。原则有两个,收购减一个零,转手加一个零。+ J1 V& n4 g4 E

) {" T& I1 E' H4 Q% Z& E    等咱有了钱,爱跟谁跟谁。想找田亮找田亮,想找姚明找姚明。老公确保一个,离一个,结一个。3 y! o' K, X! {; e7 N$ z7 {% l
3 S; I3 a1 b& l! X
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- N8 a) r& y" r+ I- wRE: 感叹一下新房子的趋势 [修改]
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老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/ 嗨,要是不浪费点什么, ... 裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 00:52 | 显示全部楼层
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 07:01 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-7 07:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源/
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嗨,要是不浪费点什么, ..., Q. ?; a) ?( q, d  J( [, r- ^
裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46

. V! o* ]: X2 p! l8 i+ m! W7 Q) [ 找到合适的房子了吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 07:24 | 显示全部楼层
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。
! f1 b! H5 t( B  `6 Y% p1 Z不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
% s$ [1 t7 ^3 v3 l; P  H, ]6 V电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2.75米高,是41.25立方米,除去睡8小时,是每人不到3立方米空气/每小时.所以必须开门睡.
9 J( T& {! `7 h9 ]. a没有open to below时,通往各个卧室的一般是个窄过道,使得有的卧室门缝风太大,吹得肩膀疼,有的卧室干脆没空气流动.
2 W. q7 t" ?+ {有了open to below,各个卧室直接和open to below短距离舒缓通风. 氧气轻,二氧化碳重, 二氧化碳可以短距离排到一楼去.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 10:48 编辑 3 M# ?% f7 @* z- r" V( g* I8 a
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.1 C# e' [8 @; v& h/ t# }
电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 ...1 W# R4 q2 @, Q2 T% T. q
carroll 发表于 2011-10-7 10:07

" j" u# E" R+ v- f9 ~第一次听说这个理论,但是我家就是普通的结构也没感觉到门缝风啊。另外那个必须开门睡觉俺也没懂,你的意思是Open to below 就可以关门睡了?俺脑子比较迟钝,这卧室关上门后Open不Open to below不是一样空气只在房间里流通了么?按你的公式应该是房间面积越大流通越好啊,和Open to below没啥关系呀。
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-7 09:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 fushiyu 于 2011-10-7 10:55 编辑 / o. e) ~% P7 ?) @7 n; F; b4 t3 {
3 M0 B4 f. q' G! @5 ?  C* X
9' ceiling不算高啊,低了会压抑的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 09:51 | 显示全部楼层
老公理想中的房子是smart home兼energy saving。看看现在人们选/建房子的标准,都一码的是9'ceiling, open to below。尤其是后者,没有这个feature,都不能算豪宅!而这些恰恰浪费能源// v. m, c! k6 P7 w& K

2 s6 y) |! d+ L7 c嗨,要是不浪费点什么, .... E5 J7 ^' s; ^1 m: @; M- a( D& W* M+ @
裙裾飘飘 发表于 2011-10-6 22:46
6 f- o: A7 J1 b7 P
& A6 \% L- e. `: W( g& C
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。
# G) K# X$ Q  T0 A9 [3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 kismet 于 2011-10-7 11:19 编辑 5 I* U! D6 M! g% @
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。- o8 U- @" s# f
非常兔兔007 发表于 2011-10-7 10:51
; }5 ~0 A2 x( b2 ]1 {: u
太同意了,尤其还要挤出一个Bonus就更挤了。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 10:20 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。
( `+ `1 \( m9 f  G+ z: K3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。
$ l4 [6 P# j; i7 k3 Y小黄 发表于 2011-10-7 11:06

* U5 j% K' ]9 c, c" @可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-7 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可10尺主层似乎也解决不了9楼说的的空气流通问题呀! ^; a0 t9 N( |5 ?
kismet 发表于 2011-10-7 11:20
# [1 {: A6 n+ V- @
可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-7 13:07 | 显示全部楼层
等咱有钱了………
0 P/ }; c. M! y4 Y4 c: r! q
' f0 j0 O' \1 p, Q    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。6 I$ S5 z* t5 J' }$ L! s- ^
2 e2 e' Y; Y6 s  {' N) U$ E
    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...6 D3 Z  x" T- J, P- y
醉酒当歌 发表于 2011-10-7 01:16

6 Q; s9 G: `" {) W" V- t+ V6 K2 H4 k- B' g2 T" {5 v' b$ m& @
经典!!^_^
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
都看了很多了,柏文最实际,够用就好.
  g$ D$ a/ c' wCAI 发表于 2011-10-6 23:11
2 @# {/ _6 P: o! C  A' V
可惜,人的欲望是无穷的啊。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等咱有钱了………
" b/ T" E1 u2 A& B% N, N1 p2 g! p- m. O1 I
    等咱有了钱,天天去做美体。想瘦哪里瘦哪里,想大哪里就大哪里。贵宾卡一次买两张,上半身用一张,下半身用一张。, y, C" L% [8 M
. v" S! \4 d" I; o! h& @8 U7 n3 }
    等咱有了钱,天天上美容院。想双眼皮就双眼皮,想单眼皮就单眼皮。 ...
& e- ^/ S& x* H3 G, x4 q醉酒当歌 发表于 2011-10-7 00:16
5 w2 n6 ~: x8 ?
牛!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:19 | 显示全部楼层
阿膘,你就知足吧~~~·像少爷这样的穷人,都差点儿没睡帐篷里,心里那叫一个苦啊~~~~~~~~~~
2 x1 U4 P) Y. ~太子 发表于 2011-10-7 07:01

7 {7 F% o$ n" ~/ T3 Z/ _' ?! ?5 C0 o6 V十三点,你少来这套!谁不知道你啊,大饭店大旅店,从南开到北。标准间,豪华间,想睡哪间就哪间。你苦个p啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:20 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
找到合适的房子了吗?% i+ h& {  |' S9 V' k
猪刀小试 发表于 2011-10-7 07:05

" H, }! S5 V$ ?没呐。理想很丰满,现实很骨感。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
你的信息滞后了。现在流行10尺天花。8 {* E% s- z& Z( _
不过节能技术也提高了。玻璃3层的,pot light有空气罩,接外墙的电盒都是塑料的。
( w( t! ~6 N6 F4 {% O& y- a小黄 发表于 2011-10-7 07:24
/ v* k# `  w! A) |
可是暖空气向上走啊。要达到同样温度,需要更多的gas。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:27 | 显示全部楼层
open to below不是浪费.你住了就知道了--- 楼上各个卧室的空气流动好多了, 而且没有明显的门缝风了.
( N9 a% y. Z% U: Z( ~9 e* _6 |电影院设计是每人10立方米空气/小时. 你算算你的卧室有没有"每人10立方米空气/每小时".我原来的主卧是15平米,乘2 ...
0 y) z( i* k2 v% h7 D# s: H' J* fcarroll 发表于 2011-10-7 09:07

- K: }$ g  z4 z8 m2 ~9 e8 W. }貌似懂了,再想想还是不明白。5 i& f+ x& Y$ B
  `. X  ~- F3 m$ X5 L0 v( J
住宅干嘛要跟电影院设计相比呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9' ceiling不算高啊,低了会压抑的! w3 M; `0 J$ R8 a: ~; t2 S. J! U
fushiyu 发表于 2011-10-7 09:50
$ R5 ^! [/ V# A' t. b: y3 v
您姚明啊?我可是潘长江!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:29 | 显示全部楼层
open below的房子必须要2500sqft以上才能凸显设计的优点,2500一下二楼太拥挤,有点大脚穿小鞋的意思。; w: N3 ]1 [+ @$ C- p. o1 a4 G
非常兔兔007 发表于 2011-10-7 09:51

# S7 V/ T& \( a' l$ E同意!否则跟住在天井里差不多。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:30 | 显示全部楼层
我认为只有面积3500以上;除去车库,房子宽度达到50尺以上,才有做全两层天花的必要。否则户型不好。+ h; N; W9 D: J0 K3 n
3500以下的,建议使用10尺主层效果更好。/ c: I5 u5 Z5 K9 [
小黄 发表于 2011-10-7 10:06

+ ]5 A) b) ?0 [8 l& ]; F你指的两层天花是什么?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:31 | 显示全部楼层
如果就把房子当平房住,那么没有这个问题。现在UW Premier有一个在建的,3/4主层都是两层高。基本就是一个两层高的平房,也不错。, f; g0 ~+ F8 I4 b- ]2 [: @
小黄 发表于 2011-10-7 10:10
3 V% s3 N4 i% w: F) x
一直看你提起UW premier,倒底在哪啊?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-8 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以解决。由于没有2层天花,2楼面积扩大,卧房面积扩大比什么通风都有用。3 J+ U4 x+ S: U; ~
小黄 发表于 2011-10-7 10:42
( N6 O* v4 K) t) A3 r, `
卧室太大,人气聚不满,觉得不舒服。古代皇帝住在紫禁城里,卧室也不是很大啊。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-8 22:04 | 显示全部楼层
19# 裙裾飘飘 ; p! w9 m$ E+ c5 _; B
7 q6 O4 J, d7 z" Q* r

" t$ _! J+ `4 Z$ H" n  [5 E8 D完全同意。20年前一家5口住的是筒子楼。人均也就5平米,还是建筑面积。现在3口人都住上200多平米的房子了,还嫌空气不够新鲜。人呀,啥时候是个够?
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