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各位前辈进来下,有16万加币想买个房,求指教

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发表于 2011-10-5 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
" W' z3 g7 A" ^* g* E( A+ C           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗?
7 W. p  n/ d4 {/ Z. R           3    加拿大买房是否买了就永远属于你了,不像国内只有70年。8 Y5 ~) x+ ?, m) X0 N2 F
           4    埃德蒙顿平均房价如何。  i# n1 [8 j$ l# E+ d. e& {

* @; `5 b! p% v; X+ P0 x     谢谢各位解答~
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 19:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-5 20:29 编辑
, W+ C6 n2 z! X
0 t& S2 a  w3 `  ahehe, u can try it.. but i don't think you can find one with that price. probably you can buy a lot instead of buying a house. this money even is not enough to buy a lot in the southwest. anyway, damn rich kid, lol~~~~
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发表于 2011-10-5 19:29 | 显示全部楼层
可以买
/ b/ h. H) @9 g$ j9 Hdown payment的话 16W很够了 不过我不确定你的mortgage有没有希望 不是干这行的0 k* Y) e1 `' e3 N- B' L
买房应该就是属于你的了 没有年限
: A, a/ J$ d) m' N$ A4 M平均房价问专家吧
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-10-5 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以买公寓,独立HOUSE基本不太可能
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发表于 2011-10-5 20:25 | 显示全部楼层
唐人街一带估计能买下,但是那个房子都很不怎样的了,有的甚至不能住人的。仔细找找,也许能买个TOWNHOUSE,去MLS找找看吧。
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发表于 2011-10-5 20:34 | 显示全部楼层
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
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发表于 2011-10-5 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
- j0 _% Y* I) _: ~4 C& uMiniskirt 发表于 2011-10-5 21:34
0 G2 ]) o' w& n' Y) x. }
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-5 22:09 | 显示全部楼层
有的话,我也考虑考虑
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:22 | 显示全部楼层
16万以下的house大把,质量怎么样则要自己判断。8 o$ p3 x+ B% n3 @5 G+ u- H
这个不到12万。 http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1516359016
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-190468617# [8 [. [0 ]: ?. Q3 p
这个15万,UA附近
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发表于 2011-10-6 07:23 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617/ [- l0 Y6 @! A1 u
这个15万,UA附近FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
7 h+ P/ t5 t% K: h; i. u  g" A
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-6 07:26 | 显示全部楼层
United Automation
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-6 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617) S* Q" V8 q0 a! i. H1 T1 {2 `: m
这个15万,UA附近! x. ^* j/ w: J4 S9 m+ E
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
+ C3 ?9 K0 ~: [/ B& k6 F2 \

8 l3 P2 I8 _4 L8 kThis area is not good.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大。
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发表于 2011-10-6 08:38 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
& \' M# w" V) C这个15万,UA附近
9 l+ g/ K  K+ d* r& xFORD88 发表于 2011-10-6 07:24

  u( w* {. f  Q+ `6 z* F
) x' z& o2 K$ g' `6 j: x呵呵,这个有创意。什么时候UA范围那么广了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 09:52 | 显示全部楼层
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大
7 K+ j7 s6 n% t1 S4 b: A% G8 Q( n
( s) E# J* p/ J8 Y7 @  M3 b! Q
楼主说明了这个问题才行,这是关键
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 12:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱
7 ?/ Y- Q5 f* F: c1 K8 H! P1 q5 j# e; N# u8 V8 i' R  l
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。
6 R- G! X2 }" n6 j& O
2 y3 ^- [! ?( K0 M8 v2 DUA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想4 k# A3 k' J( a  Z- C3 m' L
& _* ?% M! }+ i- F/ L! P
  z! M, J6 V2 L- S6 q
而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或者地点远的新房子7 W7 A/ f8 m7 e9 b3 r# q

+ s. E- N5 A0 b' l3 E2 J6 K- q9 h- w( e
建议还是租着住吧,UA附近不少方便的APT,一个月也就不到1000块钱,找个室友一起SHARE挺舒服的
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:36 | 显示全部楼层
看错了,以为是113st,86av,呵呵。3 C: n& B/ B3 C

  R% ~. H2 d4 q4 y1 H% qmls上搜了一下,15万以下的house有22个。" R/ }( B! f8 \/ ]( h1 [5 o: n
质量、地点之类就不好说。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-6 20:41 | 显示全部楼层
哈哈,我还想说相对于卡大来说确实离U of A近
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱. ?1 g4 u: B0 }. O% s3 W0 ]% \
7 r4 c0 B9 s4 m
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。2 v$ r+ G+ s7 j3 d6 t% V" Z  N; K
7 V/ W9 n( C; K: L0 s6 v% j3 V
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想# s) X& J2 Y. V1 M3 a8 F

; q6 T  g' K- M; K/ l6 {8 M1 U; _3 e3 y5 |- W; m
而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或 ...
) m+ b8 a. Q& T; J2 B( w- W: v3 S6 f晚安星星 发表于 2011-10-6 13:10 [/quot
+ V- c) }1 I9 X9 |
; O  H) w6 B) K  F3 |( I* r2 O0 z如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-6 21:26 | 显示全部楼层
condo fee很贵,贷款钱每个月很少。综合起来很不划算,因为condo fee可以每年涨,涨到人疯掉为止。4 d% M5 c! |" o3 n2 ?- q. k
  Y0 b/ I$ E' k. p& _9 i& B( O0 x
如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
- @' p) T% l6 z* P: R蓝色西红柿 发表于 2011-10-6 21:57
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发表于 2011-10-6 22:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
/ f6 I( v- I- D" U2 M& O           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗 ...8 }* a- F# `/ z# }5 l. t$ l- G" u
民主 发表于 2011-10-5 20:19

. y2 ?- U2 }3 G; s" o" p+ J% v6 h
+ K) O. o: K& y% w1. 应该可以,不少人买了;9 L- }9 E+ u$ y6 h% [% h/ L1 y
2. 16万,肯定买不了好房,但是绝对可以买到house,15万以内目前有22套;" G6 J% }* n) P1 i- n) e
3. 永久,不是70年;
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可是每年的地税那么贵,然后各种水/电/气,保险费,如果是Condo还要交管理费什么。。。咳,租着其实也蛮好的,想租那就租哪,一般交通便利,时间也是金钱啊。。。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:28 | 显示全部楼层
如果不是永久居民应该没有按揭这一说吧?
9 Y& G9 {5 ]7 d1 O7 o$ ]
" U! a- E# U# `# I; w不要说十六万,九万的独立屋我也见过,问题是这个恐怕是自己也不敢住,租也不好租出去的。' H6 h8 r% J; I1 I# G1 D
' D3 j# h9 {& f: |( x: o
大学附近比较贵了。稍微远一点的旧房子,十六万可以买到还不错的公寓之类。
' \- f" x9 [8 g+ ~* u/ N+ S8 |  c+ N) f, q7 D. }9 V. W$ U4 c& G
这个说来属于外商直接投资,不晓得有没有什么特别的法律限制?
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 楼主| 发表于 2011-10-6 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
17# 晚安星星 4 ~4 Y' j3 o4 y
) X6 U0 D* E1 z" n! d3 @

. C, W+ H$ b3 s/ {恩我想买个后空余的房间租出去,请问每年房屋的地税交多少啊?算下来买房划算吗?当然这也是种投资。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:33 | 显示全部楼层
20# 蓝色西红柿
& U- p4 a; W3 V9 n9 C) E& y7 e  w/ R
$ H/ ~  F( g: ~( e3 F
房子买了后每年需要交些什么钱?作为留学生是租个好还是买个好?毕业准备移民的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:34 | 显示全部楼层
谢谢各位耐心回答,前辈们都很热情。
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发表于 2011-10-7 12:38 | 显示全部楼层
我见过不是永久居民拿到按揭的,不过他们家是有一个人工作,一个人上学。可以去银行问一问,只要证明你有还款能力,例如找父母做担保之类,应该有希望再贷到一点钱吧。能买房当然好,但是钱不够被迫买又小又老,地点还不好的房的话,就还不如租房了。
鲜花(69) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-7 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
28# 咏墨 3 B8 D( |; D  R* e5 H- z
  O. G0 ~6 F, a$ Z5 X% h2 i3 b
我们实验室有留学生买了apartment的,好像办成了首付20%。。。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-9 20:32 | 显示全部楼层
25# 民主
% I2 `# A3 W& M- d) a7 ?  l& n, [1 z- [1 r6 w. l1 O3 Q

) ?, T) D4 t7 V  S地税是根据你房子的情况定的,不同的房子价格也不一样。
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