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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型$ b9 @' e- @0 n+ }7 L8 L, y

, z4 g, n6 {5 y) xTownhouse
' D9 D( i# f, v& S) J- `/ u  NDuplex
2 ]9 s) q: y% {+ b9 Y; G6 r  xSingle house
1 v6 H7 c, u9 n  U1 e# \/ P7 q* k1 V8 ]  v- D" H
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
5 b+ C" A/ O5 Q6 T' m地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
8 @: J  q, g' x三者之前大约能差多少6 A# g, e2 D6 S7 z
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
3 M: q0 B- P3 P0 G/ k. O; Z7 q% I' c( o- K9 q( c& l
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang ) q" @! l9 I& L" }/ r
* V2 E8 M9 h. @

/ T, B+ M+ x* l8 {: Z 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace * Q. F. i" D% W; P9 }
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
0 c% [% E1 a+ U0 [+ a9 m+ R9 \房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?
! O' K3 O4 e+ F* _9 O8 y; z
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
. Y. z2 Z6 D6 K1 }, q还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 & J: Q$ l) J* N
( W3 L# r6 z( i7 F
" w) X+ E9 S4 C/ x# h6 m
对,好地区之地税会比较高。: ?4 m) {1 e2 o0 J
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。2 k& Z- W/ ]/ S
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

/ Y1 G( ~9 f( Y: l% s0 B9 I+ n& ^
3 l) N: {- R/ H0 x% M, Q7 k% g, R! l我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
( A* E6 a& j. L9 Z6 E! ~
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。6 P1 ~6 K  m6 _
谁能给比较下
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发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 3 Z/ T7 @! ^* j1 T& K0 Q) {
3# ceramistpalace
# z2 g2 Y$ v' B8 V: I  T: D 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?. ]9 \5 l4 l: p! L- d; k% ?& {! d
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
% J2 ?0 g% ^4 G6 b4 [  i$ C( C5 ?waix999 发表于 2011-10-3 16:58

# _' m% q/ R. z4 G: y8 ~% l3 v/ O8 H
/ O8 B8 N8 L: ~/ D. O这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
2 p, v" y; b; B" u: @* x6 C. g4 y, W" b% p% A' f
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace : l% Z" X* w) o  k

/ l6 ]# _' y7 p4 ~3 K6 B# j
  S. ~; v5 p8 h7 z9 k" B10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
理袁律师事务所
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发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace 0 _0 {2 A+ Y; M/ J& ]& q! x

$ G* {2 @5 _5 @' k/ C4 [
* K$ l# _3 ]' [! k9 o% D10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右5 v5 g( Q: d- q4 s* d: R
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

9 A/ ?: B" F5 K# X8 k8 `* s是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 * h# k' S% k6 c! U
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