埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4119|回复: 13

问个关于购房后养房费用的问题

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型
0 \- T  L9 ?9 ~$ i% \% I: C+ I
* \# G2 B" S! {Townhouse# P# b0 M" Z: t# k. M" R
Duplex
1 z9 y9 C- h5 Y3 u% ?Single house1 r8 P" ]1 V5 W# `
  }# a6 m% n5 E/ Q8 L- g/ ~
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——0 b8 @2 @; k% j6 Q7 G2 ?. g2 r
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
7 T: W( N+ {# o三者之前大约能差多少- Z9 U9 B8 e  {6 D% v3 d' M
是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
, F) B& s9 Y6 I1 w+ b2 `8 s; ~9 |) k' K# q: X2 c1 z3 m0 `+ n
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
$ ^0 t3 Y3 T8 p3 _  P) H& ]+ O3 ~: m0 [$ D4 v' M7 Z5 k7 {
6 t! S" D8 e$ o, E) M1 I
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
: A9 {7 h9 A5 h) {8 Y$ ] 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
' T# \1 Q2 a) s房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?9 V* Y7 B1 L3 G% O8 {
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?   R* K2 P, n6 _# U" Y
还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999
; X  B; Q; V$ v8 ~* v! g( w6 H& T2 r3 [1 m: d
4 Z  D! s& S; R1 K6 R
对,好地区之地税会比较高。. c9 U, i  L; S
房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。8 S0 k8 }- C) V, H$ B
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明

$ h9 a6 z5 e" H# ]% `! S$ ?+ Q, ?- V
- ]  I4 t9 w  o/ o( w7 L& v我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别
, G: V6 d& C# u9 a4 S: d
能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
/ p  Z+ t% {# A# _$ l2 ?1 k* D* n谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 / i# Z* ?* Q8 U+ b5 i8 D
3# ceramistpalace
* `. _" n1 R# _. l; T& Q 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?5 d* N1 ?  M# s' m
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
, P; r$ \5 u  H$ y# m6 Z% `waix999 发表于 2011-10-3 16:58

# w" o. J4 `2 A: z  K7 z  \8 t; }* Y  d* G$ }8 p
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。
; [) A. V5 a4 e: M( H/ e/ a& {: d9 I- o
condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
& K* w1 `- e, q5 ^0 t' S1 ~4 m/ e9 y) f

: ^. e9 w- U' o10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace 8 M. N& B! u% o: E

; w# ?# ?; O7 K. i. @5 C
" U5 m1 P# H' A8 d, F  }10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右) V5 R* v; G$ g+ N
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

) C# G, u; f# k$ ^6 o是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着 : n& b3 X% Y, i$ J& M6 Y2 U; v; J+ S
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-7 10:42 , Processed in 0.259930 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表