紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
3 }6 K1 C* p( V! L  Y, A( L  K- A1 w
5 ~0 a' Q* {0 o# z! `# ~) ^) x6 b; \http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
* q1 ?; {( h4 [, B# D5 r" z( [T6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
( m9 `! Y8 C$ ^% J: }$ V  O3 qT6W 1K6  
5 c. B4 X% l" Y6 I. l* vTax Roll: 10001070
) I5 x& N$ {( `2 j* E* t& hAssessed Value: $347,000
( o" k6 B( X% F8 c1 n; n3 T$ R100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
, {1 R! k8 m1 p6 {7 eProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
5 l  Y3 g7 W; q( a, {Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
& B! x0 e8 `) m! J- I+ rApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
2 e' K: Y; U/ Y(Does not include basement area or 3rd level of split level)
2 z+ }5 Z; K% ^8 w+ ?  w$ D% xBasement Development: No
Garage: No
6 r* o8 G; N  ~Fireplace: No
' k' v0 s5 Z& ]) G/ Z* [  XWalkout Basement: No
( h8 J- Q) o. K8 HAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
$ |9 D( T2 {! O5 M) z如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
5 c; @9 [9 j1 |; i1 Z小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 f) A9 R3 F$ l. y/ k
4 Z  U1 @7 t; l! y: h3 w2 D
$ W3 h7 U0 b8 k* G# w1 B# h. o3 C1 W

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
/ p! T9 ]& O2 \  O- T% h% j如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
; c3 F# a& W; X% X( k/ v小黄 发表于 2011-9-15 18:10

% _, S0 T- K. d6 ^0 O( m
不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
0 T$ Z3 D( C8 Q* t! c$ d" `& I
你不想看看我的房子吗？
0 E2 ?9 n; Z! z# M. U5 |5 b+ Q& o! H
) [% m/ v+ U- o3 ?6 Y# Mhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。