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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
6 @6 D7 j8 e. R) \
$ j3 C$ [  d8 D8 K% chttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:
2 j7 H  r& h7 S, T824 - MCALLISTER CRESCENT SW
2 J; D  o; U5 \5 i& ~T6W 1K6- R3 B' ~0 ~( \4 b& ~+ V& ?% {5 s

0 s' E7 k) Y' B* x( r! B3 F3 n / b9 l% b! b! V4 ]
    824 MCALLISTER CRESCENT SW% Q' U' S4 \$ B( N( X* p2 z
T6W 1K6  
" B' A% g& O7 u% y( {0 L# g" J3 `Tax Roll: 10001070 - G' k5 A* i. f+ h5 H
Assessed Value: $347,000
$ z  v$ ^) L, b8 w; I0 {+ l100% Taxable: Yes
/ A0 }0 U* [! t! r8 G: e! K# Q. c9 H100% Complete: Yes 8 J- Z6 m1 I7 b4 H2 k# q! c
Neighbourhood: Macewan
. E- @! L3 |" x) y# qProperty Type: Residential
9 e6 y) n: a1 |; A  m  r5 zLand Use: 100% Single Family Dwelling # ^8 R2 d4 J/ p- t. z+ g: S+ T
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
: w8 F( q6 C$ p6 w# a  MBuilding Count: 1
4 M4 @5 V2 a) n0 [: ?' Z* uYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement / q. M2 O, Y* l/ l/ H
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
. ?& F. B0 T$ W, d& H(Does not include basement area or 3rd level of split level)
0 m* N) a" b  X# ^3 y& eBasement Development: No + c1 Q0 n# e7 Z
Garage: No ( V! ]" j1 ]5 j0 q  Y  s
Fireplace: No
6 k, \! v. T6 Y7 j. R9 VWalkout Basement: No
% r! M. I3 X0 Z. U3 |Air Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
理袁律师事务所
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。) {, N' w: F  D: O7 P
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# ^% x- a* @+ C! n' j如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。' o3 F4 U( v" U* o
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 [; J! _/ x" q% G. s
: J, b$ |) t: B0 @5 L  f% K) _/ g* a% L% a
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 p9 V5 i3 x% _3 \' v& R5 ~如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
' b" U8 j& m  t5 z( w9 r7 n% c5 M9 S小黄 发表于 2011-9-15 18:10
8 Y& U4 R$ ]6 O  {, v# N
* \7 D7 ^! [0 v6 _
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...# {- p) Q( h2 i5 g
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
# V* f9 l. G+ o; v9 K

$ W3 [  z/ G# y% ?6 m: e) o+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
  p) ~2 e# p6 T6 E1 i" J- Z, m! y& W4 c
你不想看看我的房子吗?
5 T. K/ K% L9 o) t  @$ K2 z  e. c# `4 G% L( Y
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
7 g8 F- o) G1 K1 U8 q不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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