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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。3 V1 Q) c7 f: l1 G6 V: D" {6 J

6 {- i& Y( n5 o0 ehttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
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发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:7 b2 Y* X7 ?0 _8 R) ]9 d# x
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
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    824 MCALLISTER CRESCENT SW
3 V! u( S" D6 c5 Y/ p/ ]T6W 1K6  ( x  `5 o% }) R0 d- f7 i3 |/ c
Tax Roll: 10001070 + {: D# z5 F2 o3 G7 P6 d
Assessed Value: $347,000
% p; \0 D* d  {" d  ~+ e100% Taxable: Yes : i7 i/ F0 a" W) i  E
100% Complete: Yes
0 s& Q  g' |1 Z+ S% jNeighbourhood: Macewan
9 @  m! O3 i9 z* {% A" PProperty Type: Residential
" u) ?7 ~+ I7 ]: q0 `Land Use: 100% Single Family Dwelling
9 m7 N/ q5 ]2 w. U, fLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
- @8 A0 W  o! m8 ~+ f. s9 {Building Count: 1
2 o/ b) |, Z0 N/ E9 L, _7 ]# j  HYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
# @3 H4 k8 h4 P" y& ]( JApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2 7 u- T2 N& J6 e! e
(Does not include basement area or 3rd level of split level) 9 u" i. v8 R. ^- r) i; v5 ^
Basement Development: No
1 B1 m1 g2 M% g: uGarage: No 1 m( `4 v3 v  E2 P7 j9 b) \
Fireplace: No & X2 d3 w. O0 j. O$ r& A9 j3 n2 ]1 R
Walkout Basement: No
7 h' m+ N! }2 c, q8 o* f  KAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
, V, K1 x4 [5 O" A) B如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
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小黄 发表于 2011-9-15 18:10

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鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。. \; f" }  t5 ^1 G1 J6 W  P
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
* n) ~5 `4 {1 {9 M6 @) p& A小黄 发表于 2011-9-15 18:10
1 f' q% I0 S/ N) i

; d, G% o. N3 q& n 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
1 t& f. @- [3 Q; h0 C* PJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44
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+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie / X. @( F  Q6 [, _8 f$ K5 v

/ d3 c2 f8 x$ V0 R% [你不想看看我的房子吗?
0 _: |9 v4 F3 V$ A0 r! y) g: ]/ h0 [% h, E
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
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发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。3 x' W5 c' ]% }5 Q0 \0 Y
不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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