紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
6 @6 D7 j8 e. R) \
$ j3 C$ [  d8 D8 K% chttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
2 j7 H  r& h7 S, T824 - MCALLISTER CRESCENT SW
2 J; D  o; U5 \5 i& ~T6W 1K6

0 s' E7 k) Y' B* x( r! B3 F3 n
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
" B' A% g& O7 u% y( {0 L# g" J3 `Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
$ z  v$ ^) L, b8 w; I0 {+ l100% Taxable: Yes
/ A0 }0 U* [! t! r8 G: e! K# Q. c9 H100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
. E- @! L3 |" x) y# qProperty Type: Residential
9 e6 y) n: a1 |; A  m  r5 zLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
: w8 F( q6 C$ p6 w# a  MBuilding Count: 1
4 M4 @5 V2 a) n0 [: ?' Z* uYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
. ?& F. B0 T$ W, d& H(Does not include basement area or 3rd level of split level)
0 m* N) a" b  X# ^3 y& eBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
6 k, \! v. T6 Y7 j. R9 VWalkout Basement: No
% r! M. I3 X0 Z. U3 |Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# ^% x- a* @+ C! n' j如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 [; J! _/ x" q% G. s
: J, b$ |) t: B0 @

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
3 p9 V5 i3 x% _3 \' v& R5 ~如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
' b" U8 j& m  t5 z( w9 r7 n% c5 M9 S小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

$ W3 [  z/ G# y% ?6 m: e) o+1

兰君子

1# winonabie
  p) ~2 e# p6 T
你不想看看我的房子吗？
5 T. K/ K% L9 o) t  @$ K2 z
http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
7 g8 F- o) G1 K1 U8 q不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。