紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

* k, v% x  B1 W# Qhttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
) t( H, U2 Z, kT6W 1K6
, x* l( j- ]2 N6 _. A
' _6 M# e# L: Z" k) [3 |* M+ K
5 P! r$ c  [* ]    824 MCALLISTER CRESCENT SW
# y* j5 P3 E  V8 ~4 l* iT6W 1K6  
% q  _* B8 E* C, _Tax Roll: 10001070
- ^5 c: N% |! _: D8 }Assessed Value: $347,000
! u8 {8 i# u4 |$ k100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
; T1 |# p1 c6 }+ `0 XNeighbourhood: Macewan
$ X' x; r) h; |Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
& F- `+ F; |) ~7 i# oLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
. k) N6 t+ j9 _1 I* lYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
. v* K6 i" e, _6 r' `3 QApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
" }& M' j* \5 F+ fBasement Development: No
Garage: No
Fireplace: No
3 T/ Z$ {" _/ \# OWalkout Basement: No
( K! a3 ]8 F; {8 t+ d( _' E4 Y. d, V) _7 LAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

. h0 g) b9 N" W+ @- v: a
  ~/ d( A% W$ v# r( V5 F: B
5 M2 i$ e% a0 }! S, e; l

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
0 E0 {! }" _; N% ^- U如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

8 f# E1 V" ]/ J+ R% I
, M' n/ N$ Y0 J" S& s# Q7 | 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
0 r4 h$ W8 \& E$ B/ YJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

: z/ f5 q/ E1 [; q+1

兰君子

1# winonabie

3 a$ V7 n) I, u( b你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
3 I: n6 f8 S5 S2 Z2 }不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。