紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

+ l. E5 k( O( q9 @http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
! b: q! E, m5 h3 x824 - MCALLISTER CRESCENT SW
, t, ~- P" E; z4 g2 A1 ZT6W 1K6


4 C1 w& O1 c3 @: z$ \1 }    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
$ [1 v' ~/ C' c# w, g  T! ~Tax Roll: 10001070
Assessed Value: $347,000
/ H0 y. \( K4 d' l. \# B# m100% Taxable: Yes
3 B3 }1 C) I; D3 K$ E, l* M8 D100% Complete: Yes
( N) f( o- P8 F* k  c; a; jNeighbourhood: Macewan
" O8 ]* r6 C! `- ^1 J+ ?6 s! H/ L( WProperty Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
8 [, m+ `( d3 o2 ABuilding Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
* z" C9 E% K( T2 d/ \(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
: _( {0 ~3 ~6 d- mGarage: No
Fireplace: No
  w, V6 l/ p/ z' N" M6 ^Walkout Basement: No
% a8 D, m' O9 K! x+ rAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

2 s' W$ s' r" O. [3 g3 U

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
' D# Q% K- P* Y如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
+ H  z$ T7 O. d( {% W0 O小黄 发表于 2011-9-15 18:10

: i, L/ M3 C4 @; W' m' M1 m6 ~% u
3 T" {5 P# h. ~% \, v. q 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

& U: m* @% x& N7 F8 E0 {
/ y; S0 h, R  q4 x. w( D+1

兰君子

1# winonabie
6 X- g. Q* x' U0 T" s. ?$ `+ v
$ _0 E; e7 e& k$ ?0 Y: `你不想看看我的房子吗？
, b+ |; `. E3 w
( ?; s9 M6 `/ y# L% {http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
' @! K! {' X8 }* |- a; D6 o不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。