紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
4 b9 |, }& U, h; _+ WT6W 1K6
  e. u! {9 L: P* y8 l$ R* D1 B
5 M* e) @5 W: G7 w/ m; C
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
  @9 F* {+ i, `5 X9 m$ S* kT6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
( S" {7 Q8 M* d, o- f( u/ n) ?Assessed Value: $347,000
" v! v3 j! Z1 p# _- I# o- J) U100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
Neighbourhood: Macewan
; z1 K* q" h8 r4 wProperty Type: Residential
: Q- z$ Z# t, t, [3 \Land Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
+ O7 J  W9 `  s# z: g. XYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
" S' u& n6 o) F# D' VApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
) x0 [, `- l5 u4 w4 D(Does not include basement area or 3rd level of split level)
Basement Development: No
* ]9 p- _0 ^' w: z+ W3 U9 j6 C) Z7 \Garage: No
7 ]. A/ ^' B; @. k* ~  t- O$ IFireplace: No
Walkout Basement: No
3 Y$ p: V1 A3 S$ D& FAir Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
  K' t# t- [& Z# a5 u如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
8 F* `7 z3 W; v* m6 ^如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
7 u" q: x) p# r; R' m小黄 发表于 2011-9-15 18:10

1 S+ t3 e$ j" |9 v) J
3 o4 v; q$ p# t  u* R

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
9 y, m3 O/ s  E7 ?& p4 g* o7 H' _小黄 发表于 2011-9-15 18:10

7 [  n; r1 N4 P5 _' U+ i, b+ q
3 g# h8 M2 t5 ^2 h; h" y 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

+1

兰君子

1# winonabie
2 w% N+ u. a) @9 H
你不想看看我的房子吗？

http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
5 y2 b; u0 x7 [- }不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。