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8月信息公布,温哥华楼市要顶不住了?

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发表于 2011-9-14 12:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16年来,这是大温地区房屋挂牌数量最多的一个8月;然而与此同时,房屋交易数量并没有同时跃上新高。大温地产局(REBGV)9月2日公布的最新销售数据显示,8月,大温楼市销量已经连续第三个月低于10年来的平均水平。与此形成鲜明的是,自今年初开始,大温房屋的挂牌数量每个月都超出10年来的平均水平。6 B8 U! D- h- @( w  o+ a

: C9 v4 C' d% N1 T% S- `房屋挂牌数量大增 大温要走向买方市场?, Y2 v% D5 e' [4 s

1 d, X5 Z0 ]3 i, q, i7 ~: w报告指出,8月,大温地区各类房屋的基准售价为62.5578万元,较去年同期上涨8.5%。新挂牌的房屋数量达到4685间,较去年同期大涨24.9 %。与此同时,独立屋、联排屋以及公寓等各类房屋的销售数量达2378间,较去年同期增长8%,然而,从近10年来看,这一数字仅居于倒数第三的低位。+ v% c9 H# Z8 f4 t; F9 F5 {
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大温地产局总裁赛特卡西(Rosario Setticasi)表示,8月的数字意味着大温地产交易的平衡状态可能将要被打破。过去3个月来,一系列数据显示,大温楼市将更倾向于向买方市场迈进。
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" X! b; i8 N) D数据显示,与去年同期相比,大温各类房屋的销售价格均有所攀升。但值得注意的是,过去两个月来,走势一直火爆的独立屋价格已经略有下降。
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独立屋价10年上升2.3倍 温西买家成大赢家0 [: O  J( r7 X8 k* e: U# Y3 `- I: b
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数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
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- n6 K% m. F  o2 q( i. y; d从近10年来看,温西独立屋买家则是大温地区的最大赢家。数据显示,今年8月,温西独立屋的基准售价是196.3426万元,较10年前上涨227.5%;此外,华人聚居的列治文市涨幅同样可观,8月该区独立屋售价为110.1939万元,较10年前上涨225%。/ C0 n+ t/ ^1 h8 v

6 A" {+ T: g6 a! @( p白石平均房价涨34%  菲沙河谷买卖持续畅旺$ Y; o0 s! p/ u' P

- A3 u: U4 a& b0 J0 H6 x" _当日同时公布的菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)的报告则显示,该地区8月房屋销售呈现出买卖畅旺的态势。其中房屋销售量较去年同期大涨35%,与此同时,新挂牌房屋的增幅也达到26%。- i5 g7 A, G- E$ E: L' f1 \( J7 x

* v% I3 s8 E/ o7 H# z菲沙河谷地产局主席西杜(Sukh Sidhu)表示,通常8月的销量会低于7月,但今年这种情况没有发生。他认为,目前利率仍处于买家可以承受的范围内,与此同时,菲沙河谷地区的房价表现仍比较温和,可以吸引一些投资者,加上各类房屋不断入市等多种原因,使目前的菲沙河谷楼市相对保持稳定。
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, C6 q0 i' ]" C, q" i" M2 s9 Y数据显示,菲沙河谷独立屋的基准价格为52.8959万元,较去年同期上涨3.7%。
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" o1 `6 _% D8 @1 a8 l0 C# P  }0 X菲沙河谷地区楼价涨幅最大的是白石(South Surrey / White Rock),与去年同期相比,基准房价攀升了11.7%。但平均房价却上升了34%,达101.89万。其中白石半岛标志性的高尚社区,地处南素里的Elgin Chantrel基准房价已超过150万。
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发表于 2011-9-14 14:55 | 显示全部楼层
地震惹的。
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发表于 2011-9-14 17:05 | 显示全部楼层
数据显示,整体而言,今年8月西温哥华(West Vancouver)房价涨幅最大,较去年同期上涨26.7%,列治文则以22.4%的涨幅位居第二。
8 ]- t, r# }7 j# |0 T- Z* A6 FScottl 发表于 2011-9-14 13:50

5 d. _' R7 n8 I4 d) ^0 q1年涨20%多,还“顶不住”了?; P5 F. Q3 E$ u
让爱屯也“顶不住”吧。
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发表于 2011-9-14 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-9-14 19:54 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
; d0 q8 J9 |0 i+ s9 _( y因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
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发表于 2011-9-14 20:27 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.
* s2 k, {% G6 }2 Y因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
0 x6 H" s" l+ M' H8 X5 B健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

  I8 q' Z' ^; j8 S! ^) n5 k5 a还有这么一说?几百年震一次??
大型搬家
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发表于 2011-9-14 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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还有这么一说?几百年震一次??
, H# K' L; {" J( g1 [3 Qzidane 发表于 2011-9-14 21:27
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发表于 2011-9-14 21:35 | 显示全部楼层
地震以后房价会飞涨,因为以前人们买房有顾虑,担心地震,这下好了,地震过后稳定几百年,人们不用担心了.# [0 Z+ p" B1 ~2 c
因国内来的近40%人要住溫哥华,加拿大要有20%多的人将来要搬到溫哥华,所以房价还得涨,整不好得超过北京.
: |5 J: C% W2 \& M8 m健康营养站 发表于 2011-9-14 20:54

& j/ S. D5 u1 U# h问题是,啥时候震呢?
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发表于 2011-9-15 08:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2次摸底视乎大陆的调控程度,如果真要大幅度调控,加拿大就得落地。
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