8月大多伦多地区房屋销量年增24% 房价涨10%

Scottl

据多伦多地产局(TREB)本周三公布的数据，在刚刚过去的八月份，大多伦多地区的房屋成交量达到7542间，比去年同期的6083间上升了24%;而该月房屋的新挂牌上市量为12,509间，比去年同期上升了20个百分点。由于成交量的增长超过上市量，所以市场行情仍然趋紧，而平均成交价也升至451,663元，比去年同期增长了10%多。
; N* B, x& s+ [) ^: N. W" u
　　TREB总裁斯利文(Richard Silver)，尽管(本国的)经济前景较之前有所不稳定，但是GTA地区的房屋销售量仍然保持着强劲。受低按揭率之支持，本地房市有望在未来数月内保持稳定发展。他还提到，联邦央行可能将在明年下半年甚至2013年之前保持现有的利率水平，这对本地众多的房屋买家和按揭人是个不错的消息。此外，多伦多市政府即将取消土地转让税(land transfer tax)，也有望减轻买家的负担、提高他们对房屋负担能力。

- t3 m, z+ i' K4 f
　　加拿大央行继续维持1%的主利率不变。央行行长坎尼 (Mark Carney)在其发表的简短声明中指出，尽管美国和欧洲经济仍显疲弱，将会影响本国的出口，不过本国下半年经济仍会有所增长。坎尼暗示，如果下半年经济转弱，央行不排除进一步减息的可能。

　　TREB高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，地产局目前仍然相信今年将是该局建立以来销售行情第二好的年份，全年的房屋销量有望达到9万间。虽然房价上涨了很多，但是得益于一直走低的按揭率，所以平均月供开销仍然在房主的可负担范围之内。