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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。: C' @# W! m- w2 @6 N5 }
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八月份数据表明当地房产价格持续保持近年来的稳定。. s1 w3 q% e3 l9 E* V6 ^) L/ w9 S9 y
# i) ?, w3 Y* A' i( |: J( s2011年9月2日埃德蒙顿消息:据埃德蒙顿房地产经纪协会发布的数据,近四年以来,独立屋(SFD)的平均售价保持异常稳定。近四年,8月份的平均房价,最高为2008年的$372,000,最低为2009年的$367,700。今年8月独立屋的平均价为$370,438。价格变化略微超过1个百分点。
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8 b8 ]6 m5 t! ?9 F" j1 C: I" T埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示,“由于当前国际经济市场不明朗,加上联邦政府官员不断地警告债务过重的危险,消费者对房产消费都持非常谨慎的态度。因而我们当地房地产市场并没有出现其他市场所有的繁荣景象。他进而表示,目前房产价值保持稳定,埃德蒙顿和阿尔伯塔良好经济前景预示在接下来的几年,房产价值会有真正的增长潜力。1 I# Z @) g3 j9 C
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自2008年到现在,康兜(condo)的价格跌幅达7%。这主要是由于房屋按揭贷款审批的限制条件收紧,导致供大于求。2008年8月,康兜的平均价为$248,000;今年8月仅为$231,735。总体上看,所有住房的8月份平均价从2008年的$329,600变化至今年8月的$324,217。
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0 D# z* |! w) ]5 z2011年8月,总共有969个独立屋通过MLS系统售出,康兜为428个;所有住房售出总数为1, 507,而7月份为1, 564个,这表明由于进入秋季,房产市场出现减缓。 Mooney表示, “目前稳定的房产市场,加上稍微降低的房价,以及减缓的销售周期表明现在市场上有符合各个价位的房源。虽然平均房价比上月稍低,中间价和上月基本持平,这表明高端市场有松动。在这种情况下,如果卖家把房产价格定在 略低于市场价,将会吸引更多的买家注意,因而卖的更快。”8 d) r+ R0 x0 X; s. S" {3 q( p4 d" Y
! y/ ~0 D1 z' l. ~$ ]4 j' I本地房产挂牌销售比增长到51%,而房屋从上市到售出的平均天数也增长到57天,表明8月份销售放缓。 @: ?# T6 R& l; g% u# J8 ^0 }. r3 I
: Z O' P0 \) J: L1 k% uHighlights of MLS® System activity: U3 ~1 u3 h( r6 G4 E( U8 k
| August activity | Record for
) t$ _ c9 B& m/ M5 l% Sthe month* | % change
8 T' `5 [. X" u9 H4 rAugust 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,709 | 17.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $557 million | 14.20% | | Value of total MLS® System sales - year | $4.49 billion | 0.10% | | Residential¹ sales this month | $488 million | 17.70% | | Residential average price | $324,217 | -2.90% | | SFD² average selling price - month | $370,438 | -3.90% | | SFD median³ selling price | $355,000 | -1.40% | | Condo average selling price | $231,735 | -5.08% | ! ?: e& @. g: l
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
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³. The middle figure in a list of all sales prices * W1 N% E: @+ M8 G
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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