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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!9 w4 h9 i, I3 X9 d( w* i

- T# U' G& V8 G# Q( p! G4 z看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.
% E0 N- f! T, u9 Z. Y- j% n# ^9 }2 K8 @
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
! p8 Y+ f; i: b; z' Y, T$ H  k0 q, N$ G! s4 s' z: [3 s: m/ j
两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
- B3 ]$ N# n4 _: g0 w2 s3 @* M0 |! p: f* Y3 t1 G8 z7 y/ P9 g
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。' X, x# Y, z. @' P
: U. D* E4 T* t( o
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区! ^% A, y) f/ ~# X9 v% B0 m8 H: x
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
+ @1 v% X+ u0 Y3 h8 F7 |
* ?/ `) C* \  z: e8 }他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
. }3 _: Z3 o! A) T4 ?7 z6 u/ R% |) }% t
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
5 S& i: n6 ]1 Y& T反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表% |0 t" i! P( C3 l( u5 e
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。8 v8 }  X& U6 V* T: n9 A4 C
% Z- p& J6 E; m. [) M% ?
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

9 w  V, q' K. |# W6 n. C  R+ @  f& j2 I' }
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发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
. f3 k+ v' l" K% g不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
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3 Q3 T1 |. Y6 P5 c3 f' }1 V. I* K他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

7 b7 C( K2 I% A/ J) _( y) Y
2 K# N: E+ N8 I" S我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。2 O& e8 a8 u* x
但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.: E+ |5 ^& u5 F0 A9 m) ^
$ {! r- m% A1 j2 c3 u/ `! y
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.2 X0 f( B( r. k  |
2 x6 O2 }9 T% @/ X
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表& l6 a* x, q( V  C* [4 [1 Y& Y) ?
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
/ @1 p( z8 p+ q0 z: C4 B2 @4 _- M5 \0 Q$ P& m
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.9 X& V" e6 [4 Q! ]) C
2 h6 `, v. \7 F& F  Q6 i
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

- {7 C+ {% J; E0 ~6 d# _$ k1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表/ `1 Z- }# e8 c: O$ T2 p
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
: E" D: e& w1 M' q6 o
& x: e" {  R' y. M据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.
+ G% x8 Q. L0 I. ?- I4 B7 ^" k. w" V* v/ o2 p- E
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

, F% P( A% d; E+ X+ mthis one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
) Z* I' N& T! O4 x0 s有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

$ c" p# ?( g, f7 m' X6 x, m1 V8 F# ^' b
可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的
- f. j  F' m% l/ m
9 s: Z) v% k- W5 R5 a) J* WLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
  B' X  S/ R/ t' g: ^都说这房子的优点? 我来说点反面的
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. G+ Y" Y! a/ D% l5 B4 NLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

# z+ {+ t; W& R: W3 k* v' T8 ?( l
& ~! V$ M3 ?# c, t3 F你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
$ v: p) B6 ]. ]4 V2 d& |; ^8 K$ \, E/ D) b2 q2 N8 K2 o6 J
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。- x) p# {- m, C* i: i* b$ m+ Z
5 i# @/ u4 X9 h; N& V
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
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+ X  \! e  s, y[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
( Y' x: g! ^0 w4 }地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
* O+ [& `& k4 [* a7 ]. H) d海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。2 E# {# P  g1 v/ d) K2 p3 u2 b
地点最总重要。

$ G' h0 {/ b& R+ L# Znod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表& d, z; E% Y0 {" [

  F: I4 J0 j# \/ v! R* X: x* w1 \" i; s- R. z0 @: N9 H; a, T0 \
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。: Z8 k6 [0 Z- s9 B* Y

% x3 q9 O5 z  u; B7 F" h8 G而且,这个要卖的房 ...

2 ?  ^/ P. w  I, }
7 E* t' s" M( e+ G. B' m, v嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
; s# P  G6 o+ K  r4 i( Q6 F0 _
! Y3 F! n& N4 E4 _4 }nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

- w7 v% {3 D5 o. o, }8 o, ^* [" ~; G& z5 R# C7 M
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表
4 ^$ G0 G1 ^  L* p3 U$ @1 x
. u! ]3 g) A% J! D+ ]- C$ H* y! e( {& u% l3 {1 S2 N' k# W) ~  R
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
" j9 O( a# w5 E9 U3 U3 f& g3 P
什么都有可能降
大型搬家
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表7 f2 N0 T, s0 X9 [! I' ]/ f
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
2 r1 F. d# I4 q8 k' E* e
) M0 Z* y& o4 k' e
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
& z. J. C6 K9 |. r2 Q  [* G- q; G) I/ F  }2 v
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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