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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
大型搬家
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
. O: z2 N' R( F' w* K+ }; }
& W/ U, q( p0 j看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.+ n" k* G- q0 |4 L- r% w

$ p7 d) N/ Z5 [如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。
# G& A, s0 ^4 U# T+ `* \3 y
- P# k9 b8 Q) N& \两个字:暴利, 一年的时间赚80K,7 d8 U" m; u6 q1 |, l
4 J' [$ I+ Y: z, D: J9 e( l
三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
+ s4 R6 E2 I3 k- o/ u8 V9 O/ u* e8 h4 p5 b- C5 l' o* T
四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区
# Q- ]- |. C& M1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。$ ]3 J; s; a" A( ^9 c4 W( O
- j6 N( |" p9 x: ^( ^
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
$ l" A! `! i+ K* {. j9 i& O( q$ Y: J+ d# O+ g3 j
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了
5 o* ]2 X8 H) x. x反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表" B( ^" ]7 w  c4 s+ U( F+ G" d
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
7 g/ Y& }( f* @9 Q2 w& W. M5 [
3 \' ~" q: M- \他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
. a  J" X% e7 ~0 W) ]
# C" X" Z3 R0 I7 R: }
4 N9 r! z( l# J
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表1 j' P4 j, A1 p, I
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
! @% Q, }4 [3 s5 F$ w5 R
/ `. e; F/ f3 \3 q* E他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...

1 p1 V6 K5 y$ U3 o6 l
2 S9 @) E; |5 r& o+ G6 I我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
* v1 X, H. L  T* C但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.& F' x+ u$ h, k. x
2 l. h" f/ r* v) q
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.2 i5 a, F/ S6 `4 Y% }
( l+ L1 ^! t; |3 B2 X7 \. C
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表: ^7 C5 e) _0 y
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.' H' y) q2 [9 j+ D! k% [2 M3 i
; O3 a. p1 e8 n. s4 V
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.  w. Z+ e# ]! q0 Z
% n9 [5 J" Y: J4 C
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

  O' q+ a7 H7 ?: N1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
  q  I  U6 N7 b& k' `( S2 g  k6 t看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
8 g: ^1 S% Y+ ?; M1 H. m  |; K1 P( l/ ~+ X
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.& \4 C% F. s. g6 z% ]/ q/ d

$ F" Q9 r5 y2 L- i% nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

) b5 |+ v" F' J) E3 m0 V: B! G! O# }; ethis one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
5 m" R) \; n/ |2 J" t! h; S& P有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

$ H1 c& R/ ^9 S) F- C+ W' s
2 x2 f' t% |3 D- E, m  N/ j+ P可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的- m3 ]9 q7 }+ c, v( r

, }+ ]6 s9 R1 F+ v& jLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
4 q5 \# N! E. B  t都说这房子的优点? 我来说点反面的
4 R$ Q! u% C- l0 y; b" v6 r! z* F
LOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...

0 O" u# f0 e/ P
6 a# T9 Y# s1 A( f# w6 a: D( L你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
" g9 t# v% a6 H! b4 T8 B6 p" I3 R0 b* H
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。
3 e$ S+ N9 _4 E/ ], [- K, }7 Y/ ]$ Q& `  n  N/ f1 g& k. A* ?5 v
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。3 \9 a6 ?3 H( B' I5 n2 ^
9 \1 J0 |7 d/ }
[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。
' M9 @& N7 V$ I! P( X( ^7 n地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
" @0 ~# w$ e2 ~# X; j2 r海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。9 J, X% g9 s0 T
地点最总重要。
7 M: F, {9 {: J: U: w
nod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
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发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表: a. L0 ]; x5 N% P- |4 ]/ n0 `

4 m( y: ^6 y2 d/ K+ k
- P- Z1 c1 e/ t0 a- x' }! t7 T你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。* G' `, a0 A1 p5 m+ n/ A5 T, E' \* H

# I  U: y6 J6 H& o* w0 j' m1 r而且,这个要卖的房 ...

8 T' [$ j3 \! S0 h# S+ ^- n$ P/ \1 F3 r  u2 C
嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
( P# F2 c/ w7 M1 F. P) H
* N- c8 N  t9 H1 Snod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

* b7 P4 r" \: M# D, L
7 R' ]+ F5 [& z: {我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表5 j# ~0 G) [; C

) F- ]7 W& d. \9 t3 Q
: h: p! C) M/ s; n1 I我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

$ h( y2 ?) i8 F- |; T什么都有可能降
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表
/ J' J: f# I9 `$ I我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

+ `0 ~1 U: W# A) M/ {3 j6 Q9 G9 G/ y5 J4 H9 ^
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。
* i/ G2 f  P% B! A2 k2 O9 d& n: t. r0 t5 m. F. ]% ^
如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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