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想买房子吗? 看一看这个怎么样!!!

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发表于 2006-4-19 23:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
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发表于 2006-4-19 23:58 | 显示全部楼层
好是好,可是太贵了,对我来说!
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发表于 2006-4-20 00:11 | 显示全部楼层
真好,还比较便宜,快买吧,真新啊!!路还没有修完
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发表于 2006-4-20 00:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正俺是买不起,唉
大型搬家
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 楼主| 发表于 2006-4-20 08:27 | 显示全部楼层
首先我要声明:  俺不是卖主!!
- B6 X& u8 n% G
+ L; V5 u) {0 f看了一下这个房子的外观, 车库朝南, 后院朝北, 位于卖瓜子猛妞中区, 远离23 Ave 和 RH Road.# c1 r# e# s& L
( j3 O9 M1 q1 j3 h  r1 g- M, b
如果屋型还可以的话, 我认为这个房子值得买, 升值的潜力很大。
大型搬家
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发表于 2006-4-20 10:46 | 显示全部楼层
一个字:贵,明显是炒房的人卖的,成本<300K。% w+ o% P, _6 @8 |

% R" w4 l2 a, t2 r两个字:暴利, 一年的时间赚80K,
4 y( A+ B8 V9 t% b4 x+ l
% u- S. U* z) ]三个字:赶快买, 不然一个月后就到400K了。
5 Z, Y6 ?1 p+ [: M# h6 f' o
( y9 b. e+ J" [1 m四个字:买了就卖, 一年后可能就到350K了。
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 楼主| 发表于 2006-4-20 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.
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发表于 2006-4-20 17:00 | 显示全部楼层

我才不会买这样的房

这就是那个好区吗?我是在一本售楼书里看见这个房的,连路都没修好,更谈不上环境.......,上个月去爱城,问朋友买一个较好的区2 L: H8 @# l+ e7 A) l7 W8 P. C8 `
1500sf新的bungalow 大概要多少钱,得到的答案是23-24万,这个价也涨得太快了吧?现在看来要想花28万买一个较好的房,难!难!
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发表于 2006-4-20 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贵呀!!
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发表于 2006-4-21 00:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
) t+ V! o4 B2 s7 a1 j! @" Q9 g' f) N* |2 v& w# H  b
他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼,所以只算一楼的面积,这样房子的面积虽小,但空间大。
% L) X/ x( j. O$ m% E' Q  v  m3 {: I* Z, ]. h) k2 T
这个房子一般会在40万的价位卖出去。因为他还包括电器(除了洗衣机烘干机),所以比新建房子划算。这么大的房子,在south terwillegar买地新建已经超过40万乐。还不包电器,虽然电器也就是2千多块钱。也没有跳高的设计。
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发表于 2006-4-21 01:14 | 显示全部楼层
nnd,都这么贵,估计也快超过多伦多了* G& h5 m% n2 G3 U
反正俺的工作也和石油没关系,以后搬到多伦多好了,环境和购物还是比这地方强不少的,哼
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:23 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表. B  B0 q# K# d
不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。, X, Y* y3 H2 |$ n

; `" }0 [8 t# H6 V: u2 V8 ^( [, z( z他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
- o* `1 V8 P; p
8 [6 A6 M+ s6 a* n# B0 [, P4 @

( ?9 D7 c& H1 n  h
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发表于 2006-4-21 08:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-4-21 00:44 发表
6 {' s3 {6 W9 h; }不管这个房子卖家买的时候多少钱,算他炒也好,投资也好,反正人家赚乐。
1 j) U' V$ u2 K% j! L/ z2 h2 ?
+ n3 p# m: W5 a& P) K# d他的房子结构不错,而且是精装修的厨房和地板。客厅是一个跳高结构,很开阔;这种结构本身就比不跳高的结构贵,因为厅的上面没有2楼, ...
% b; \( H7 T6 u% W7 \6 F
& G# G" Y8 G' G8 J, N
我同意你的看法。你要自己住的话,那是不错的地方。你按目前的价格,自己买 LOT 盖已经不够了。
2 U/ y$ S8 h( q$ m1 N3 I但是,你只是为倒房子投资的话,那要分析不同的情况了。
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 楼主| 发表于 2006-4-21 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.
7 V9 _! a- m  Y8 ?$ j5 [% ~+ ]
& R9 o# f) b5 W8 {; B据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.6 ]& s0 a( `+ {! ?2 F( S6 s: k
: p* z, u/ a: \
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701
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发表于 2006-4-21 09:04 | 显示全部楼层

价钱还可以

不知这个区怎样?
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发表于 2006-4-21 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表+ P: v' f6 J( A0 E
看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.9 D* A5 @% N/ i: J& E3 f( _

$ h$ j( h' b* x据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.0 O0 a4 R& d. |
/ G# s+ w- S" U4 f9 M
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

- b0 M/ z4 ~% \8 Q! q+ y6 ~5 t1400sq, 没有BONUS ROOM,DECK ,FENCE,LANDSCAPE都没做,还APPLIANCE NEGOTIABLE, 这价啊 ,高涨哇。。。
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发表于 2006-4-21 10:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 Magrath 于 2006-4-21 08:36 发表
" K  M1 Z( L7 Z/ n  L! y+ L% B看一看这个房子,要价为289.900, 上周上市,一天后就卖掉了.7 I/ v" g: e  \0 r
' o/ z2 L/ Q3 A$ x7 g
据说最后成交价为292.900, 比要价还高出3000.3 A5 P: y5 y" @

0 x. M% j# I# W. Q6 p% Z8 Nhttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=7701

6 j  [/ I: O4 `4 h; c+ Jthis one only 1400 sr. feet? too small.
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发表于 2006-4-21 11:21 | 显示全部楼层
有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着房价继续飞涨的人赚的只是空中楼阁,只要房子不卖,钱就不是你的。而且现在房价,包括卖方疯狂到什么程度,由这个例子可见一斑:西北区的一个basement的apartment,2bedroom,去年买的时候60k,现在居然卖100k,他的邻居说他疯了,如果有人买这个房投资出租,什么时候才能收回成本?
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发表于 2006-4-21 19:34 | 显示全部楼层
原帖由 黑金 于 2006-4-21 11:21 发表
+ U& q  k, ~9 K% ]5 Y: K有一个朋友去年在房价上涨之前买了地,开始建房,当时是250k,想自己住,现在房子盖好了,房子涨到了320k,他也不住了,立马卖了,先赚个70k再说,想想也挺佩服他的,只有赚到手的钱才是自己的,那些买了房,盼着 ...

3 a( v$ h& V9 ^" q, e
# g! L  y* H* F1 [7 d; r; X$ q% _/ O可惜!!!!
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发表于 2006-4-21 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
都说这房子的优点? 我来说点反面的$ d4 ?. A. `0 |- Q4 j3 S

4 c6 }1 _  L' L- fLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不难!
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发表于 2006-4-21 21:12 | 显示全部楼层
Edmonton 现在房价那么高了? 已经接近温哥华的边远地去了.
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发表于 2006-4-22 17:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-4-21 20:48 发表
: H0 L) P0 f& l都说这房子的优点? 我来说点反面的* E' b. m' q" D5 E. w

* P$ q, G9 E. U+ t, p9 `/ t" [( mLOTS太小, 不到400M2的地上建一个2100多的半开敞房, 看都不用看, 这房的GARDEN太小. 而且这么小的LOTS即使现在也就100K2, 房子本身>260K? 现在建这样的房本身并不 ...
  x$ R; f9 o+ t
" g2 s- _: ?& s/ E9 q( w5 W
你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。$ ~3 W' H/ }( r, d. ]0 t8 k3 a
0 `8 @8 w& D5 ~6 ?/ n/ S
而且,这个要卖的房子是在magrath,这里的房子是涨价最有潜力的。半个月前和现在的市场相比,已经没有可比性了,这个世界变化太快。6 ]; I  |3 f" r+ r8 v
# w1 R& e7 I  j, m- Z- e
而且,现在的房子,除了治安不咋样的那些地方涨得一般外,其余的地方都狂涨。
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" g) Q! n/ O: t! {: M[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-4-22 17:07 编辑 ]
鲜花(173) 鸡蛋(1)
发表于 2006-4-22 19:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。' g) {0 }, F4 V. w$ l; p3 P9 M0 N
地点最总重要。
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发表于 2006-4-22 20:16 | 显示全部楼层
原帖由 kingsnake 于 2006-4-22 19:36 发表
8 n. f9 A  C: m2 z0 r9 I8 B5 J; D3 y海阔天空的edmonton,用三四十万来买二三十尺地的屋子。暴利可想而知。低息率和油经济是短暂的。8 ~; _! V( _5 D( l2 U1 B* i
地点最总重要。

+ L1 @+ H. `$ ^0 `8 |5 Znod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是太贵了..
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-4-22 17:05 发表3 M( k* W3 z, |) D$ e/ b2 |

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7 g* x4 l3 ]! y' b$ z6 N* Z, Y你去south Terrwillegar.那个区看看,28的地,look homes要价11。6万,房子还建不到这么大,更不用说跳空的设计了。pacesetter那个建筑商,这么大的房子,所有价钱加起来已经到了41万。
1 q# _3 X* [8 z- B7 \) {
1 d$ @' s+ d! |" f3 |而且,这个要卖的房 ...

4 R. b' U: d; D* u6 @
4 v" H, a& f; N  E5 H6 M嘿, 嘿!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-22 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 pplive 于 2006-4-22 20:16 发表
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1 S1 e* H% x& v% ynod,我倒是觉得如果是打算自己住的,不如买块地先放着,建筑成本会降的

9 \2 K, P: d- k# V3 x+ q/ t7 e2 @: L/ `
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。
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发表于 2006-4-22 23:20 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-4-22 22:49 发表. O; }3 c, O5 o0 S  ^! ~, O" d
- n9 G- V7 ]* g
7 B# A  @$ j9 N' N" H9 s: ~
我不大相信建筑成本会降,人的工资不会降,建材的价格也不会降,再加通膨 3%。

6 X* H5 ?$ ~6 D) l: G什么都有可能降
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发表于 2006-4-23 12:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Magrath 于 2006-4-20 13:41 发表& X8 i0 I$ w* k/ N+ j; @' H! D
我给卖主打了电话.  房子是由Hillview 建的,卖主是个老外, 他会在星期五得到房子的所有权, 星期六会有Open House,  他希望能在这周末把房子卖掉.

7 v) ]: c3 _1 L5 ?) P, O5 N& C- \4 \( m% c* M0 h; J( G
卖掉了吗? 比卖价多了多少钱?
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发表于 2006-4-23 12:46 | 显示全部楼层
这房子就是建来卖的:地点好,2000+的面积,小lot,房子close的时候及时卖掉。。。. a; U. ]( q" k8 R. H1 A5 E$ e

( P" Z( ~/ [4 @如果有能力可以考虑这样的操作。一年回报xx-1xxk。
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