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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
理袁律师事务所
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
: \/ p9 h. Z1 f$ ~- m5 I4 X9 h3 L4 fnewlife 发表于 2011-8-23 14:41

; r* w& m8 S" j' r估计这个可能性大些。
2 y4 R/ {, ?1 q- Z0 q; l我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
理袁律师事务所
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。
9 }) E3 ]3 x) _( ?2 N我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。7 c3 Z- m" L; u4 m. P9 P0 {0 ^
neverask 发表于 2011-8-23 14:43

- T4 Z: i3 j. |' V7 \* @- @  K7 |. X
是啊,要合理定价,及时调整。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
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 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU
4 {7 n6 d  Z  a
4 F/ _& e  y1 P( v! g7 e
1 K1 L6 B: D. Q/ V& \8 ~定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝 * N9 ]$ P3 t+ N  h1 d" p
2 e) r8 n  H+ a( }/ h

' `+ Z4 t' w  f% C同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU # s9 a0 t3 u: b. u4 c

  o. i+ @) @! y* v& c, }# |& |' c2 L( T) R/ ^1 l
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。7 ]8 k. N+ [1 ]9 G& x
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
6 @- R0 \9 ~) j5 ^4 ~. K4 g  |
过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU
8 R- Z* y# X; `# a: J* t
$ A. `( s& K2 A5 @9 S% r/ u
1 t* {& c& k. f( p定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。; V4 B$ V* w- v2 J# ~; D
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
8 f  l& C: `2 S- ~9 q# k3 ~; `
7 z1 W8 z* U# Q+ g; |
+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野- e. C/ L, p: e; ]
夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素
; j& Q( b4 w& G* w看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。; }, z, p% D  ~( \
再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。0 h, f# y) y6 A
MOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50

  Z4 ^5 D3 i0 v  \9 m! Y既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
8 H* V  h# k. q! }& d. ^5 s1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
/ R' D4 x8 N  Q5 {1 r: X2)经济不接电话,不回电话
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
' H$ p' H- i# O6 t1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
- N4 h8 R. Q2 x; g+ l2)经济不接电话,不回电话2 f! f. B( M1 y9 J. G5 Y
小黄 发表于 2011-8-24 10:06

3 z1 `! Z% P7 D+ v7 l价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。
% Y/ l; |6 T1 d3 K" q: M4 d4 q' ~3 J8 R) {  k
楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
! C# n" `4 ?9 I. r, d' j. V; ]# L- i+ K1 k- {3 ]$ O3 x# f* o1 E8 P# E

/ Y" D: A# H5 l9 P+ C差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
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