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房子上市一个多月没客人看

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房一个多月,一个客人也没有来看过,是房子本身得问题还是其他因素呢?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-23 13:38 | 显示全部楼层
Listed on MLS?
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 13:40 | 显示全部楼层
在哪里的
理袁律师事务所
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:41 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果不是技术问题,就应该是价格吧。
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:43 | 显示全部楼层
如果不是技术问题,就应该是价格吧。" Z. Z' _. f; c6 E) y
newlife 发表于 2011-8-23 14:41
" n' G, w) A5 k; g
估计这个可能性大些。/ a( K3 F4 S4 `' p# r3 l, u& l+ T
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
估计这个可能性大些。9 i/ G6 c6 s: d. ~
我的房子一星期就卖了。你卖得也挺快。  F) C  t9 a' P" n/ X( r' x1 M$ Z
neverask 发表于 2011-8-23 14:43
, {5 z0 C; e: ^6 v
9 @7 R+ e" P$ }
是啊,要合理定价,及时调整。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-23 13:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
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 楼主| 发表于 2011-8-23 13:55 | 显示全部楼层
是我运气不好吗?有同学遇到过跟我一样久得吗?我得牌子等了3个多星期才插上哦!
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 楼主| 发表于 2011-8-23 14:02 | 显示全部楼层
你们得经纪会经常跟你们沟通吗?或者对如何装饰家居或其他什么得给些意见吗?我怎么觉得签了合同后就无影无踪,石沉大海了也?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-8-23 14:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
9# MOMOKOLU 8 G' e0 k: {" V# i! K+ `% o
/ F* j% s& B, }9 i! I

: v( X* {7 |8 @$ _  f3 p3 T定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。
鲜花(111) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:03 | 显示全部楼层
8上来, 让教授给你拿捏一二!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 15:37 | 显示全部楼层
10# 兔宝宝
8 G! l3 S4 E" X
  o. W! X. `- s" o! F* c4 \6 r# U+ y) L2 S2 V/ B1 W
同意
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# MOMOKOLU
- a* S- ]) `' ?8 l# c4 u
: U2 G; r8 V9 Y& a) m- T! }
" k$ P0 I3 B$ v0 C% n定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。" \& m- ?: `( y1 a, s
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20
8 a4 ?+ T% Y3 u2 J$ h: \
过几个月卖不出去再逼你降回原来的正常价格
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 16:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2011-8-23 18:53 | 显示全部楼层
是不是地点问题呢。。。。。我买房时只看几个小区的房子,特别有目的性。。。。价格倒无所谓,因为反正要砍价的。。。。。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2011-8-23 19:44 | 显示全部楼层
9# MOMOKOLU + _1 r4 Y: g7 `+ ]1 p
, l; G; j% J  j9 @( E
8 v+ u4 J& F4 m1 M0 S9 z4 V9 X7 g
定价不合理。 有的经济为了拿到合约故意先把定价定高一些。# j$ F' @2 o  r
兔宝宝 发表于 2011-8-23 15:20

: `/ m! V  X7 L  a9 S% ?3 T+ o
3 f" j' f4 U! R+1
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 20:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
是房子就有人要,估计是价格问题,减价10%再看看。
大型搬家
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 21:32 | 显示全部楼层
定价不合理是一方面因素,降到一定程度可能会进入另外一些买家的视野( V7 Y+ R( f+ T
夏季外出旅游旺季,看房的少,也是一方面因素# S1 R" K* y8 J2 [" u8 U; [
看房版衣食住行的每日信息贴,每天降价的房子是几十几十,涨价的是0或不大于5
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-23 22:59 | 显示全部楼层
发个房子的联接上来,有人正要买,有人正在卖,可没遇上,没准这就有机会呢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 08:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1个月卖不出去很正常,在温哥华那么火爆的市场,3个月甚至半年卖不出去的房子都多的是何况这里。6 q2 `7 v1 i. a8 Y; t+ |7 }
再说现在市场上卖房子的多了,又不是房子短缺,大家选择余地多挑的时间就长。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-8-24 09:06 | 显示全部楼层
找了经纪 也按照经纪得要求标价,也上了mls,几年新得房子。
7 h* \7 x0 @) V& ~% O, C  g% QMOMOKOLU 发表于 2011-8-23 14:50
/ h; S. C' m4 r1 k) O# p8 k; B
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:
6 B) t+ b* Y( I% e8 o1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上+ h  s% I- @0 w! s/ m" g
2)经济不接电话,不回电话
大型搬家
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 09:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没有卖不出去的房,就是价格问题。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-24 10:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
22# 犹豫
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 09:41 | 显示全部楼层
发个链接看看啊?爱城华人网这么好的平台你都不用?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 10:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
哪里的房又好又便宜?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:26 | 显示全部楼层
Maybe it is priced too high or its introduction in MLS is not so impressive.
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 11:36 | 显示全部楼层
既然在MLS有列,一个月都木有人看,我只能想到两个可能:1 s$ }1 q2 i/ X" X# e0 ^! V: P: M2 L
1)标价太高,还不是一般高,估计高了20%以上
1 N$ @' @9 ?3 u! L4 E2)经济不接电话,不回电话; ^+ c/ I+ Z3 F$ }( f2 K
小黄 发表于 2011-8-24 10:06
5 r' g, I; j( e2 E2 ?, p- R
价格应该是重要因素。我家对面两个房子,一个两个星期内就挂出了sold,一个都2个月过去了还那个牌子。查了查价格,户型差不多,大小差不多,但是看价格差了2万。+ y( k" G! h. K  d* x5 b* B: e
& r+ h, Y% [' x/ b; {5 k
楼主遇到高人了,可以私下里跟黄教授聊聊。黄教授可是个热心明白的网友
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:14 | 显示全部楼层
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-8-25 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我还一直认为是1/3 价格+1/3技术+1/3运气。看来降价是硬道理。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-8-25 15:54 | 显示全部楼层
27# francais
3 |4 L- x7 r/ P( R: l
8 A  n7 N1 r/ \& T( V9 d& J, `- N7 i: p2 C! }/ q# n
差之毫厘失之千里,这句话你听过吗? 差不多!?有可能就差得远去了。买卖房屋因素很多,各种可能都有,价格原因是其中一个,但不是全部。举例,一套在高压电线旁价值六十万的房子降到四十五万还是没人买,原因就显而易见了。好了不说了这里高人很多,不懂别跳出来找拍。变成靶子就不好玩了。
理袁律师事务所
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