求助!十分紧急!请精打兄和了解法律的兄弟姐妹们进来帮忙!!

一粒沙

求助!十分紧急!请精打兄和了解法律的兄弟姐妹们进来帮忙!!
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今天(8月15日)收到一封律师信,代表的是公寓管理公司,要求8月12日前交一笔钱到律师办公室,不然8月15日就要RIGISTERING A CAVEAT.
2 V, z6 ]" |0 r& d" p请教精打兄和了解法律的兄弟姐妹们给支招啊!十分紧急!
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& a6 B8 h, }! ?7 Q0 p1 p  F事情经过具体是这样的:
今年4月初的时候,我们收到了管理公司来的信,说1.要收一笔特别评估费用,每家要掏多少钱;2. 说我们家的管理费用从去年就已经涨至***钱,而我们还一直按照之前的管理费用交的,所以要我们补交差额;给了个balance表,还要求在4月**日前要有回复,还表示若想尽快回复可以打电话或者发邮件给他们..
( ]# T4 q4 X# b; H' B我们一看,首先觉得不对,因为我们并没有收到任何的通知说管理费用涨了,再者,今年1月的管理费用,管理公司已经cash了我们的支票,但是管理公司是算作尚未收到款来计算的.
5 a7 Z! W. `0 t为了更快一点,因为白天打电话给他们很不方便,我们决定当天晚上写完并发出一封邮件给管理公司,列明了1.我们没有收到涨管理公司费用的通知,所以这笔费用,他们不能擅自收取;2.我们列明今年1月分的管理费用已经交了,管理公司已经收到钱,但是仍然要求我们支付.我们并附上了这张支票被cash的银行扫描件.同时我们还制作了一个清单,表明我们已经交过的管理费,以及告诉他们我们马上要寄出的关于这个特别评估费用的支票.
$ k8 r, U& }- Q& Z8 d4月11日,我亲自寄走了的这个特别评估费用的支票,可惜的是我当时用的是平信.

& p2 {  d9 x; N- h9 L2 e自此以后,就如石沉大海.没有任何回音,就连这张特别评估费用的支票也没有被CASH.直到今天,我们收到了律师信.
8 E& A0 u% u" t0 N( L& f7 P" l2 {这封律师信也很有意思,直接cope了大部分的管理公司的内容,连1月分的管理公司费用都说我们没有交(实际上我们已经交了).说让我们8月12日前把钱交到律师办公室,如果过了8月15日就要RIGISTERING A CAVEAT.据说这个将来要remove的话,除了申请方以外,就只能上法庭才行.不remove的话,我们没有办法卖房子.不知道是不是这么一回事.
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我个人觉得,我们按照管理公司所说的日期,交了特别评估费用,对于账单有疑问,写邮件去问,然后没有回音,直接就来封律师信,是不是有点欺负人啊?
% f; T6 b  q* S$ \我们怎么办才好呢?
5 X% C. @; _% R! |4 j我们是准备去请教律师的,不过在此之前,能不能请大家告诉我们最好的办法是什么,我们应该注意避免什么?在这个过程中,我们是不是有什么地方做的不到位的,今后好避免,也让更多的朋友们了解并避免类似事情发生啊.
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8 `# p8 G* @- t6 m4 {0 i十分紧急,请求帮助!谢谢!

老杨

打个电话解释一下就行了，不必担心。

一粒沙

老杨,是打电话给律师办公室解释?现在已经收到律师信了啊!

老杨

老杨,是打电话给律师办公室解释?现在已经收到律师信了啊!
一粒沙 发表于 2011-8-15 22:12

律师不是神，律师也是人，是人就有犯错的时候。

trixie

收到律师信不必紧张,稍有规模的公寓管理都会聘请律师为他们处理一些事务,因为要和LAND TITLE OFFICE ,BUILDER, CITY OF EDMONTON等相关部门打交道须律师出面.,也是这里的COMMON SENSE. 楼主的思路还是很理智冷静,把手上的根据复印一下,信中罗列清楚,给律师解释清楚,如果保留以前询问的邮件,也复印发给他看,表明并非恶意拖欠,MANAGER也有过错,讲明该交的钱支票过去即可,.不存在欺负人的做法,住户肯定不止你一家,他们都是这样操作的. 律师信上都有联系方式, 最好是EMAIL(须扫描你的收据等文件,发送附件过去)或FAX.及时回复是必须的.
# W- G! }- S( o7 \  A$ l关于CAVEAT, 如果有拖欠管理费的,注册一个CAVEAT是很正常的.如果你清了这比帐,DISCHAGRE 这个CAVEAT很容易的,你的卖房律师在房产过户前一定会给你解决的, 不是大问题.
8 g8 u: d' m6 O7 @) M祝好运.

诺言

最好的方法是今天把所有欠费交了，然后让管理公司提供收据给你。
$ @6 q! y! [6 n" {需要注意的是，以后有大笔金额缴费的，不要再用平信。
还需要注意的是，多与管理公司保持沟通，电话沟通相对于邮件联络来说在这边更为普遍。
0 A7 U; ~1 I3 P  h对方给你律师信，只是讨债的一种方法，并没有欺负你。

一粒沙

谢谢老杨!已经打电话给管理公司的律师了.

! {2 m3 ^, B( ]# ^8 H% D" K谢谢trixie! 正准备复印了这些资料,寄给律师的.

7 p  n( s% ~& L( Y4 r, e. D  Y谢谢诺言!以后大笔的金额的话,不用平信,准备改用挂号信了.