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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 ! T& b" R& n2 R# G
  {6 H. U2 ?, ?: \
一、农场简介:2 d5 ]9 ?5 `0 I4 \& G3 |
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
  g% E* ?( [! K1 ^" i
% a+ _+ v$ y9 E. y! a8 I$ B二、合作方式:% g, ~5 Y6 _/ Q1 M6 g  d6 B
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)" e1 }6 [# @. F
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
$ s$ m1 S  i" l9 L- r0 ?
4 J3 }7 R1 z: y$ t0 k; e三、买个农场的理由:
- J! P* X2 c! O: U: H3 u; d+ K    1. 自己度假用;0 Z  O, _3 |1 o  \) s. v( ]
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
% c7 v, I8 I( ]5 n8 `5 P/ b    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。+ [: u, T' S! o
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)/ U* l, ?; c$ D1 C$ ]0 k

7 t: }3 V) a4 Y- c) n. o) E四、集体建房
' X$ v/ o" h% M1 F# F- Y% V5 t. B    a. 每家建5-6间的小平房;# n" E$ B' |) X+ [# A8 Z, S
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
- j& P9 [8 W. h, ~# ^* C6 l    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
& c4 @: N! s4 L  j) L( V    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。7 ?1 @. \) g1 D

" d  q+ z* h/ K8 H: y( C' u五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
* r: T2 `! z; ?! Z
9 h" k( n' W: I4 G3 x0 L六、还能做什么?
7 m# z0 u2 ~5 [# g    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草  F7 ?1 w: d# r3 x% T

5 }9 s6 p5 @1 X" E- Q薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草$ c0 B# h( v2 w  I$ D8 b$ U
, w& M) g3 k* ~, G* ]& l% B- Y: v
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
* ]: T# @3 Z. t  A& j) M: e" Q麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

/ ^* e4 I0 R# H. ?( j5 p2 d# J6 n1 P* x+ ~1 z$ h
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
# f2 [% l6 q6 K1 ]9 U反应够快的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
2 h$ L" h4 k/ F& Z
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。, Y; M/ a# ]0 O" i$ j, g8 z! j4 A
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

# n  A% I" i5 {+ k$ L" y: F. c7 g' D! d. R7 G) {. }9 v
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。2 F0 U# I& q: S/ c

3 E- b* P% {* [4 f: ~5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
" a! X0 b% e  B$ J$ O! U4 U3 `4 g9 x/ C, t3 p9 I
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
& \* k1 Q" B% Y" l5 d1 Z有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。9 r4 @/ \- F4 }0 i* C
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。1 {: i2 [/ G5 r$ t/ G! {5 q) P
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
, u+ A* D; j* E# a+ e; S2 @- U
2 j2 F* k" y- \' u请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
  s& X7 c% t1 B. C农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
3 z5 s( i3 v& d* k" b2 k2 S
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?6 Z0 Z4 k/ P1 o

% e0 e) i( t8 w( `' W. c农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。# c$ q  w9 B9 t% v; u5 I
大片的林业也是不能擅自开发的。( D* H$ [  p, _- b  x5 f. K) h- S. L

  ?" o: s! k1 C2 o2 N! t北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
' K  q$ q* C/ q7 t6 t5 s你可以买下来,但是你不能动它。
# x5 j2 d& x0 S2 R9 v: R, |+ j: d
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。# h3 }; p0 x( ?1 B
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
0 ^4 |9 Z6 @& f  }3 G: ^- S他们难道不知道农场,林地便宜?8 Y8 a2 K0 B0 P, Y/ j

" [/ ]: D) z8 }8 m* U) b6 a他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
7 H* V; b2 N% m% X" B& b
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!% ]3 ]- f! b2 I+ ]& P/ l
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
9 e2 S  A8 z5 R+ B

9 m* d1 B1 n2 c0 v/ |7 Z群策群力,这不是民主社会吗?! R; L  i- Z3 f
是问题就会有解决办法的。
- u' g8 i* G) \0 o一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
3 e) F; g: G5 l, p; \) Z2 X: v$ @
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。) }" |4 a& p; A
( l( M5 u* K, D9 U, z
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 + Q: c1 z. F5 l9 O4 u1 ?5 P, E
我来泼泼冷水。3 ]+ w7 L# P9 t
8 h( q7 f" V* _2 b0 k
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。5 B& p+ H+ |" z4 x% d  r, ~* W
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。  \# q* Y, ^  r( C% e9 Q8 O
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
$ g+ X/ x/ H+ H) \: C! X+ i8 }eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

0 p/ l% p, {; \. A! O* d
$ R# B; \0 K2 X* g6 e9 i) L果然是资深市民,给你送花啦!
6 o" t3 ?" G7 O' k谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
* ]) k4 {' l. J; ~5 q下一步就是了解这个问题。
% R* k* H% Z/ @, n( R; F; b  ?希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。+ X( j3 o- \8 t9 C0 C$ M

; G# A3 f8 V1 [: G- w( F8 M不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
; V2 ?) [8 b/ r& C/ m- b2 e架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

( m, a/ q) n' C4 Z$ Z8 e8 V2 a  H: E8 h, t
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,4 Y% U# h. x3 X  i" ^7 ^9 j. c
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

5 k, `2 F! @# m4 ?/ d# y$ J+ }: V9 w3 v, u! s: t
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 2 O, p0 f$ K/ U: f' r4 Z9 I4 b3 K6 ^

+ ~1 U4 f* ?1 F: G" d
1 C: W: }. G- T0 J; r$ r3 A我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
6 G' `7 W1 z' k% I你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 + a5 n6 U/ U, \
1# FORD88 : c/ t$ z- n  W; `8 v5 |$ p& f
" A: }" U: b! h( g9 v, v6 \

5 R/ j3 B8 y5 X! I; Z) g我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
: u8 v( V* {/ [9 s( X; r你就到此为此吧.3 |0 ~) s& \$ t/ e8 G/ U
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

# a" R* T2 e1 `4 ^: _  x) r0 m
' R6 f  ?, B; V& l1 u& l+ O
0 w8 m# w0 r% u- T, G! y' Q, j刚给中介打电话了:: k' n9 S0 F# ]" o
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);* n; Z" i. r" z* O2 _# K
2. 可以建比较多的房子居住;
7 P/ T+ K) C. `# b$ f6 p3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
9 ?  _) a* |. U& ~4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;' L3 T6 l+ c8 o# k
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;! L. T) x: s/ F- U
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml/ T7 }) H! S! P: U7 z) D# u
  G0 ?, i$ z4 T& k
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 0 X# B& _1 j! H5 d) O
% G0 x, t: B/ S( J% C
不推荐lz购买;
( w, s; i$ {' p0 a  S# P8 p1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
8 J% K$ c3 q& E2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml0 ^9 C7 o1 q+ {1 T) b1 b* e
9 a3 _2 _% d& u3 o& Z
建议LZ参考一下这个贴。。。。。; S5 I' ]6 W8 u. }8 ]8 z4 \( h
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

8 ~* D; u, {( C- k0 E/ v5 l# d9 v4 M! Y2 H# {/ w

. I( B+ \. e# U+ _谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。5 b+ b4 R( T9 }
给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
9 b" `3 C0 x, E/ y0 |& K1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 A" _1 f5 a8 l& X2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要+ u( l/ P( _$ m) [
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

) ^. }7 q1 V; l( o3 f* v# Z6 c8 w7 O* L/ u& `
谢谢你的信息,很有用的信息。  [+ m, z6 e1 W% l. p
给你送花了。
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