埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6297|回复: 64

合作买农场:10万,40英亩

[复制链接]
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 / ], f8 C- @+ `. I

8 U5 I+ X! o2 R# _8 x! [3 f一、农场简介:6 W1 W/ L; Z$ |9 c$ M. E' ?, N* C/ S3 S
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
1 D! C% C/ S+ B3 \5 {; B# s6 T3 Q" _8 M
二、合作方式:" n  X/ @: q0 q" {" e
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)3 Q+ ?+ D. k, ~: C
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
% u9 G0 M. [0 M0 q4 O) }& I  ]# ~4 ]& C0 Z7 D2 z1 M
三、买个农场的理由:
2 V+ q0 l; U# N8 _) L/ U6 Z    1. 自己度假用;
/ V& h$ R! j' K    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;9 f! h5 w* V1 Q; z
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。9 d/ b+ P0 N0 O
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
  i9 ]- N6 l; u4 V! {, H( Y& U
% ~8 ]7 L9 g. [9 S四、集体建房
/ h+ e7 U' \3 E! q% r0 t    a. 每家建5-6间的小平房;
8 }! N/ `; R6 [    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;5 D7 y3 j# B) v5 I9 ^/ s& L
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
* E5 G2 E6 E3 B0 t    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。* c& ~5 F9 L0 ]

( n& S6 s2 e0 H五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
/ R: Q! x* y% X4 Q. C* V
0 F9 P2 m; r- C2 e$ @4 O) p" C六、还能做什么?5 U4 f4 m& F& Y6 x3 F
    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草$ e% a9 f4 k; W/ ]# {+ w

: L* ?4 g- ]3 D) C6 s薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
. T2 d0 o4 g2 [: k' W7 E
# j% k- s4 t7 W2 S# K薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?0 z1 y! R% @3 m9 m5 f. t+ v9 s7 _
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

" Q; C! }1 d* x) J. h& n
, S1 U" l+ O. _! j0 Y( T每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,* k+ w0 O; _- T- g6 T
反应够快的。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
- G6 z, O6 S5 L) T8 ~9 ~3 e* a
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
8 m) w. x. Y* \" H3 G( h麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
1 U( d( v' M; M4 k. C% v# f
( A8 Z3 {0 p# J; T
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
: _+ F  T- o* _1 j: g  \) z
, v% r% X5 w# Z: u3 @5 E5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
5 Q/ _: s3 [9 E9 v3 N7 I( d. r4 M' t* T) g+ d8 y* s" R/ ^% o! u
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
* @1 U5 T7 o, j/ |3 F- E9 l有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。* U0 `) b- A- U3 u% p
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。7 v3 T4 M* ~7 l8 b4 P, D  \
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
1 ]- X. \4 x  G* J( ^. V% x, P9 z* d( }- `0 Q
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
9 G. u' @4 t8 T! p; I7 c, l农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。4 K: V1 z3 ~; z, S% a9 D! ~
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?; K1 ^% s+ s8 @; p- M2 c

# q: E3 Z( E5 ?* ]8 Z6 H2 {农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。/ `2 d# ^) Q7 Y( D# n5 `( k# |( e
大片的林业也是不能擅自开发的。
0 n4 W1 q5 O4 S" Z& P- w9 h" `1 H! Z! _& r* V5 s% I
北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。& T6 M8 R) b0 h/ [
你可以买下来,但是你不能动它。
% i5 U! C. G/ d8 F  z4 n/ C" Y. H- @) D" p9 r& @3 }. i
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
- M! q. X* t) {- F* Y: i* U, }难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?. G* q) S2 [1 o6 x7 h$ I5 k) k- ^) {  ?
他们难道不知道农场,林地便宜?3 O0 n( B* a* t8 n* ~  K$ \

6 }( e! J9 ]- `7 m他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
  x5 W2 b5 E6 ?
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!. x6 p0 v/ t! P6 z) f
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

/ r% b6 ^! I) F) Q/ V7 m; ~  v* g8 [  w/ d. j- A6 E3 \. E
群策群力,这不是民主社会吗?
& n- R! J- t% @- ]: A+ |2 J是问题就会有解决办法的。6 a9 \  l5 `6 Q
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 ! B/ B, R. i. K, _' Q' j9 `+ s

  J+ M0 ]! r4 P" V- r  Q. P  m- u2 |8 F支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
4 X9 O4 F( Z; h9 J7 o$ g6 d0 i: l" p0 u, U0 t4 n% ~  E
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
1 Y7 T. m9 q2 I; _4 B# n$ H" g
我来泼泼冷水。
1 J8 ^* |; c' w* T1 n( x- j( o0 `5 y* _
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
: [* Z7 \  B9 V8 J! G, m' _农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
& L" h& ]0 G8 k4 _3 R# l省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...2 c$ \4 y- G. B' s2 S! @- E) r
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

2 i" l# w" h- C, @) e! v. l; c& e% f2 Y% |  J: b6 K; O8 @# }
果然是资深市民,给你送花啦!
2 C/ c7 h, f5 V. N% \: V' ?谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。8 y5 y; [' x3 F# Y" E1 O, a. K1 z8 J
下一步就是了解这个问题。
* _- }% o0 z9 l5 f希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。4 Y- @( Z4 ~3 V& Y( c' M- b6 z; [
# O  ]6 D4 A, \: y
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
7 d; [# ~! E& k# z% S架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
9 [4 M- `8 E! R# ?) t( Q, S
' d! _- v: l. {. F* p
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
: f. @. M: k; \" X2 W* [  E1 @/ ~转一转 发表于 2011-7-23 10:07
2 u% c  u) h' ?( }1 X

, S. V( l) |6 j. T/ f- ~: g+ k谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
! N% V$ k1 W, k
  J/ g3 E+ a0 [& s' R
/ r2 e5 z# b- ~5 P我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.+ a* a2 O# R7 ^) ^4 _
你就到此为此吧.
理袁律师事务所
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
3 J+ [: T5 [; ^3 N/ d$ U: j( L
1# FORD88 # }. e  y, X  n: c

7 b; I' Z! B! V4 O* k8 z" q  j% B
8 ~7 Q) s8 ]4 U; V我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
/ ~/ P) s2 _& W* c你就到此为此吧.
2 y3 ]5 j/ W. _% Q( ?1 B十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
5 U8 |8 u7 p( l
8 ]  s2 h+ U0 k" e0 b7 p$ e
9 \; k' Z: c- b! s, r: w' {" e. ?. k( J
刚给中介打电话了:* J) N4 y" D- n) d. ]
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);7 c( L0 y# \9 T. u7 F
2. 可以建比较多的房子居住;# W9 B8 }+ k7 i- x- W6 P
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
0 R; W/ F4 G' S" d2 @2 i* s4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;5 Y6 t: K5 L4 [- M% H- b; r
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
; s/ q3 Z( P' X# _* S& o6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml' t8 `5 }( E. ]8 R- d, M
, q; }1 W' e1 {: ~: G5 V
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 4 T& b" r, R9 a: M( ~
! H+ s$ z; `4 X* j
不推荐lz购买;
1 W3 v& {' F/ F; k0 m; Z1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 y) u4 r% t9 D8 X) y) @/ F7 y# G9 I2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml1 h7 Q% [/ t0 W, Z6 E2 e) _

- N  ^: m- I4 L, M9 J7 k, d建议LZ参考一下这个贴。。。。。
4 x. `: S/ p* k: D& ~永安里 发表于 2011-7-23 19:56
& o) C. f" n/ h
; Z/ I* O  |4 N0 Y8 q2 R2 a

& j( D( K9 A, ^- s! u% ~0 k( h谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
0 z5 v. E1 K9 G2 Q1 Z" S给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;, ~2 b$ @- k9 A( N/ t2 Z1 E$ s
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
- a; X! ]6 @8 v- ^5 q2 [% i0 E2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
  q) L+ b& M6 P. _suvescape 发表于 2011-7-23 20:49
3 Y# W+ _8 j2 j. O# _

/ O+ M7 x! ^+ ~: B谢谢你的信息,很有用的信息。
" ~' ^: m1 X* X给你送花了。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-9 23:42 , Processed in 0.199414 second(s), 39 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表