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合作买农场:10万,40英亩

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鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 . h" R3 a- L: _& c' S# I/ b

# w8 n( Y1 _4 m! k  [3 N一、农场简介:
6 q7 W2 B* {, _6 E    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。) G5 V+ B% F5 C( l

& y3 U  K- n9 M9 c  i二、合作方式:6 n& m+ Y! L% G! O! k  Z! K0 ~& ]/ d
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
/ x0 R6 G! a0 ?: P8 e- L# Z" S' B    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。( L4 G2 m- V1 ~
3 M* J# @/ N& x5 m
三、买个农场的理由:
. _5 V0 t0 B: p$ M: L    1. 自己度假用;5 t4 z# X( x, U1 z+ W
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
, @6 q/ q. ?) J+ U/ G    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。9 c" f; o* E- H: E# M
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)5 `. B0 J8 R5 I. K6 c- i5 O: k

" l5 Z+ D' j% Q6 S; A( b% K四、集体建房* E  v) G& Y( x. E  @) M8 G
    a. 每家建5-6间的小平房;% I$ _, V. W, W3 S9 v: q& C
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;" Z. U1 |  ]* F- |* B
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
2 ]7 S7 Z8 \* g7 C" K9 [. K    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。8 S  e. y6 F" k' ~8 S  p

. [2 v# K: r/ A! f五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)+ y  S% C  \# J( o; W: [
7 J" b# H! [4 }
六、还能做什么?
4 S) p9 M/ U+ |6 z4 `1 k- f    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草! l+ C1 {7 n9 b% W; c) t* r$ a  e) `
( q3 J  H& N0 C" D5 k6 C6 T1 g
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
/ C* z1 H/ |! Y" P; w% ]
4 r" u/ t5 j- w! b, }薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?1 z% c4 F5 B3 y4 p. u) T
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

3 {" _& k7 c0 Y/ Q/ Z" ~  U* ^/ `/ z" i  d8 g4 e& _* y  K5 N( H
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,) Z. ~- c" c5 j: r+ `% t' `, Z
反应够快的。
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 ( o( ]1 B& G$ x6 ^
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。6 O- q+ T8 u$ N' M5 _& N$ b
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

8 W  G! U1 L' u0 _! U
  C0 Q* D, a! z正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。# i  g2 B% X4 {' F+ B5 y

, l! k% N# A4 Q- @$ G) I5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
: j) I4 j! }/ V8 U+ I$ S7 E
% A0 c/ c% y2 J8 T, u( C如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
* V, H3 [% Z0 E( q有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
1 G# O, \8 z* ?! }+ v( [6 `( F就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。$ k5 X9 T* o: g" U( [8 g
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
1 k! c5 O: j3 m; I! n& C. K* r
; I4 Q2 f* A2 ?3 [& _0 x& |: I% s: V, o请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。8 h* D# j# Z/ |7 E3 ?
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。* j. }/ E3 E9 z4 |, X( t1 k$ W0 j1 K
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
) l4 U5 G9 w" d! V9 Y4 |+ Q0 i8 o% s
8 r1 P- F; X; O4 c  b农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。+ Q5 c5 h9 I1 a. G
大片的林业也是不能擅自开发的。
& s/ y2 s- k8 U" h. \- n# s# {4 y2 Q7 V8 `/ i
北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。( C) s% L( s: i
你可以买下来,但是你不能动它。
+ r5 S# ~$ V1 x% V' \8 F" `0 J7 l) e% j0 h6 p
0 s0 R% d% E2 ~6 l" a# _+ r40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
3 l7 W. K) i, h; u5 g难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?# o. q( v% L. ?& b$ U  E6 x
他们难道不知道农场,林地便宜?
+ m1 n  N/ [  W& g- d2 U( t% @! h- c- Y. R1 d3 R" z2 x& B( W
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 ( ^/ P3 U2 e+ `8 B3 O' |
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
/ o7 l9 z, y. X; l! T8 {* r' i麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

# D& _1 ^2 X( E- q! B4 E$ R3 [+ V
$ \9 N' C7 e2 U6 f群策群力,这不是民主社会吗?
9 F* p) H" c6 t, S  K1 }% Y是问题就会有解决办法的。4 j$ W& `- c) L8 p0 R
一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 : E* H4 Z; [- L, l) X7 j: c% X
! |, W% |0 o' t, U8 Y
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。7 U$ h7 I5 |  L5 f5 s3 u
/ L4 A# D7 {4 D9 k% U  R
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
3 C' \) |$ o( l/ i
我来泼泼冷水。
" k7 c8 N" x" D; a4 m& \1 E8 `0 i. p2 V2 J6 I; J
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
/ `. F' l+ O* o' a$ O9 j农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。( ^0 M. w! h) e+ ^0 {
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
+ U3 }5 n' E# G( N( c/ J* C7 Ceskimo 发表于 2011-7-23 09:28

3 Q1 h3 |: x. x) F$ I
8 R: h- m6 l2 a6 c果然是资深市民,给你送花啦!% F7 V& r/ R0 y2 K
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
9 w( W8 Z+ s0 O7 G4 s% y) p; q. c下一步就是了解这个问题。
' a" z% @- s% R% R, s+ J希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
6 E/ w3 w/ M/ G1 ~+ v3 w8 {9 I
- W8 X( K8 T: a$ v5 l不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
/ ]: K/ r0 y! h架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

& v' V" u, A3 x  `. M; E  j! ]- q2 T' p, t  K
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
1 c) c/ c4 x0 Y转一转 发表于 2011-7-23 10:07
2 [9 g& G7 b; A! H+ A" p

4 j8 I# G. H5 C谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
7 X# \& I; [# ~
! z% j$ `. q+ q+ k
+ f, N8 N/ o6 I2 Y- i2 b7 r) c  x我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
- Q9 o3 i& I8 s8 z你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 2 O: X' n4 I8 d: i# E9 u4 Q9 H
1# FORD88
7 U0 Q9 o/ a) f# q! ]8 q# P
8 T( B5 {* V& H, `4 f2 V4 {1 F0 p- n0 |7 L+ K& U. f
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
* f' ~' p" A: C2 _/ T你就到此为此吧.8 }! G9 f1 K+ j+ s! ~! i$ t
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
+ j+ t- H! O( s$ A8 r5 ~3 r

. w8 i, l: M5 C; m+ M6 C
  j% }& D  \3 f) Y4 Z& ?' W刚给中介打电话了:
3 ?, |/ T( [" J( x4 ~, M1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);% a" s3 U3 ~0 [3 p: ^
2. 可以建比较多的房子居住;
; g& L  u( m0 C, k4 V. {7 P$ C- k+ S3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
7 L- V5 F! I1 i, Z4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
( j' U. r* I/ p( y5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
: C9 X3 A8 c$ C+ w3 T! h: a6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml4 h5 ?- ^/ z6 ?$ O+ K; Z) A

) c, [) k" o$ d7 Y2 P9 P建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 # z/ w* I, r6 v- f

8 u  M. J8 L" C, \1 O/ ]6 }# h不推荐lz购买;
0 f# y) H  G8 x3 I# q+ n+ h: c# v1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 1 a6 t% @( F3 r8 i2 q
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
0 o$ N# \) E% p8 s
  W2 X& {; G# a( x. H建议LZ参考一下这个贴。。。。。
: N& H5 \: j' T# A1 ]) [永安里 发表于 2011-7-23 19:56

' N' g2 ]/ P! r' j* k7 |; \
+ S6 n1 L3 g! a  q* X) h& \7 S, f% c* v  m1 T7 T
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。. s5 a+ o5 i% H9 B$ M% _+ s
给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;4 j6 G7 o; Z2 @0 b9 K! q# J
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
4 @% @* m# S( X& N; V7 _3 F- j0 m: u2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
- K9 `5 M% ^6 T. t! j2 [suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

/ ?* c- D6 r2 \9 O# l& F# J7 ~1 l; p# k, _/ s
谢谢你的信息,很有用的信息。
3 ]# s- w: Y$ p给你送花了。
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