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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
8 [1 q6 O/ i4 c. \$ I! P
- L+ W/ `/ _5 r一、农场简介:
3 [: L4 g, u. q- d, g/ J4 T. D    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。& _, r( R6 ^( _: i5 q% |/ S
4 z& o2 X2 X! c1 p8 b! `
二、合作方式:% b( y5 e- c& a/ T- T
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
+ K+ q; b# [, W6 d6 h! L    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。# b1 x  z4 l$ S1 C: H
, j7 d! d1 w, n5 }3 H. I9 w
三、买个农场的理由:- [' A, k, q2 y
    1. 自己度假用;( e; m5 T: G9 ]6 v
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
0 D* b% M; Z, H! V0 G) s    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。. J6 K: l, E' W
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)' D9 X+ [7 l0 M# f" T

6 X- I" @6 C  a3 Z; p四、集体建房: r2 u! ~) A. y7 T" [# y' [
    a. 每家建5-6间的小平房;
+ O1 Y0 D9 e7 ^$ r& g+ P$ p    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
% j9 M8 \9 O0 P/ j! N* r/ s    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;3 M! E% |+ \  B. b- I1 \! S% Q
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
. C' p6 N4 s0 z+ U( A9 o" {0 p8 f- U8 M9 e' b
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)2 s: Q0 N' |5 X3 P+ w/ t8 L

  w! I4 \4 {  ]9 ]六、还能做什么?* b, |) z* S) c% v/ u
    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
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发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
大型搬家
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发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
2 Q7 J8 V0 E5 J# a5 M0 P
. }4 j. @$ Z7 ?薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草1 g; C/ Y! I6 {

6 }/ Q4 [0 L$ f" b6 M薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?6 l: h" ~: g+ B' F; `# D& W) r5 W6 w
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

3 O( _' C( F! G5 ]6 J3 _% E% F* a8 Q- U8 ]: R+ @1 V/ _% g& x
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
  J, M* c  {/ v反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
9 O: C9 p" m8 @( b
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
" I! ^2 P2 Y7 C# m$ F麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

  m0 J" V" v' [/ x* j, v$ X( S
$ z. Z1 `# g+ X0 j正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。/ ^1 }& C2 u( ]2 ?( @$ t* r3 ]

0 [& v! s- B/ a6 X/ Y7 F" [* k5000买12亩地空着也行啊,哈哈。4 w1 \4 o7 X% [! a2 {. ]% d% C4 `

) Z! R; ~* u  ^" g+ h/ n; |/ z" K如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。9 o5 L3 V9 z! E# I7 ~
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
大型搬家
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。  ?% c( W: A  v0 `
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。/ w: h* k8 o- G" Q* l* f
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
理袁律师事务所
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。- l# p7 k' _' m. Y
2 M2 ~# w2 ^; p
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
* N2 }. [, `0 Q" W& ^: E& b. r& _, a农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
  T0 M0 v1 t& y0 n+ Z) ~
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
4 n. R$ c( F; ~1 U  r6 e
% L4 l+ V0 i; c1 z4 e/ ?农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。) B+ I5 X; ]0 t; s
大片的林业也是不能擅自开发的。
' U9 C/ [  F' p+ u9 M
0 c3 U/ Q; ^, l: e3 L北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
3 s/ f5 F; T* s/ |你可以买下来,但是你不能动它。( ?, P0 d/ f3 H) u' a

. i! q: n3 T  j* G. M. l  E: s40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。7 n8 a3 J$ B1 r: ~; \% G
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
# Y0 ?, d* J8 ^  J  y: V! Z5 N他们难道不知道农场,林地便宜?
, ^( X1 ~" x; y2 F4 V( r
3 S9 B$ l# a9 d! p, v! ~; p) P8 O他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 4 ?, U2 B; D7 p& G/ Y, T
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!. y0 a' h9 n) W
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

. \" s$ a4 z5 q' R5 A
8 m3 }7 {7 V! }. C2 q, Z5 C5 @: [群策群力,这不是民主社会吗?) s& T- m1 I! X8 J! h8 O4 R
是问题就会有解决办法的。
1 F! [- D  S; Q* Y, v7 `: b6 Y一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
( R- v8 f- c6 q3 H
1 y, a3 z$ [6 u5 I4 T5 A支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
) H  X) D! A1 }" p) o6 ?4 V6 t/ b8 e, h& x' Y
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 5 U' B, }. j# R: G
我来泼泼冷水。
! j4 e$ I; u( ~0 C+ @1 g2 @5 H8 y
; t0 m8 ^0 M& q* O请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。* F6 l1 |1 e9 m' K3 n; s
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
4 P1 D( c/ S# i省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
# p' x+ _+ e+ `: ?2 X- y; M/ Seskimo 发表于 2011-7-23 09:28

* L" ?2 F9 Y; l! K, L% i6 _. y' T/ Q4 X% u" x6 u
果然是资深市民,给你送花啦!4 a" L: p% d, f7 k4 A; q- k
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
6 g7 a) Q3 s* ~/ W下一步就是了解这个问题。! |$ Y7 h8 G8 N+ [' K, n: C) C* a" u3 d
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。
7 C2 i0 k, c9 U+ @0 Q7 j0 |* Q: q# z1 ?
不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
0 d# T) O2 ]5 N架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

* v; Z6 K! u$ K" g5 I6 }
7 t+ ~; ^! Y) x/ @鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,: Z) e/ |, C! Y
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

5 F  l  Q6 }* h. E: D/ z+ Z( W1 f
9 m8 m$ N! R7 I0 Y. X& J  j7 t谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 # X; I2 R3 A1 V

  o  B, P& x# D( ^8 F/ m' J* A( n6 L
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
6 ~4 n- x" U) V+ ^6 S, n) }你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
- F4 d/ Q: |+ w0 {! k
1# FORD88 " b$ p( w4 i4 V9 N; i
  H% [* a4 M5 E9 ~" {  e6 T
( Q2 d2 Q# g% }5 D. J; Q  a' T
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
8 a3 U: O8 h3 N* y% M  G你就到此为此吧.
5 J( q7 _" Z( x7 h' w  K十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

. p  L0 `4 `. \$ s( [
$ P5 K$ R- V5 N% k! K" M' ?- r
5 S8 P0 U$ d/ K5 G% j刚给中介打电话了:
& M) u& {  B1 i, }1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);+ H0 f( o- {( F( l; f; V: y0 _
2. 可以建比较多的房子居住;* ?( {  f" }* A  _) f$ ?# }
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
' n: i, u" R* c# ^9 t+ E$ Q+ E4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
* K* r8 x! c  y& s9 V5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;) v& E+ X; A( K
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
! S& f  [' A: S+ x
9 u- W0 c9 \9 c2 W# M建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
. o' b$ b+ _) h; V  r+ m. j3 Z; _$ U- _7 F, B3 H
不推荐lz购买;
, n7 a/ I4 z" C2 z4 O5 c: t5 P1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; - \& T+ L! Y8 K7 v+ J* W( X
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
# W8 x# ~- h3 i6 R3 U$ b  ]7 G3 ^+ d
8 C( T. k9 s* E建议LZ参考一下这个贴。。。。。; \2 ~2 M* U0 V  X5 n3 b4 N
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

3 a& [; S) h8 |+ ^. N, ~- M' \7 L

9 I7 e6 w  f4 K谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
+ h4 x7 ?8 ]) z; K- c: ~: D! O9 R给你送花了。
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;7 i+ L' ~; H4 e2 A
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
, N5 C+ h! A8 S8 D2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
8 t! T" ?# A4 X9 \+ dsuvescape 发表于 2011-7-23 20:49
% j* n  i5 ^* j" ~7 b0 r' E2 R
6 W9 d3 E) [( C0 N8 K2 M& S
谢谢你的信息,很有用的信息。, j( a' B7 T$ k% |9 M' d
给你送花了。
理袁律师事务所
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