合作买农场：10万，40英亩

FORD88

一、农场简介：
' g( |. ~6 G2 K+ F    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

. z8 C( M1 u5 X8 f三、买个农场的理由：
! @; s# _* v! ?2 G% o    1. 自己度假用；
2 v2 W* A5 Z) J, _1 E5 Y$ D    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
. h' o9 a) p. Y0 d* S* c    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
" p) v: }" [5 D    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
4 ~* u; U5 h8 ^5 t* V8 y. M
/ q2 ]0 d% v4 J/ `4 j( g四、集体建房
3 O; h* `  Q/ r1 E    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
) E/ B- Z" B5 b    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
& D0 ]5 y5 L: U7 O( i
五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）
  ?$ ], o" C$ i1 I
六、还能做什么？
& M4 K. h" f4 R" H. ~2 p. P    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草
+ U+ e# u* U. L+ \; S& t, `
/ C8 x2 I. S& u  ^2 D' P薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
& a& \4 M7 Y, M: H+ }" \, K
# c0 m$ l7 O* L& h7 c: Y8 i薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
0 o+ a5 y0 R' K! G( e% \麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

9 G0 s; c8 A2 ^0 C( ^6 k
# \' {% M" K4 W0 i1 o正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

& J. V, W1 b2 S1 ]5 o5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
' v5 s  {) ~- q; `( P% W' C( e
如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
2 X$ D9 T. m& i% Y2 |有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
0 Y, u. J; _  q就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
% F$ Q. z2 Y5 b9 E7 q! ]6 v农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

' ~4 ^8 s; b: B0 H2 b, W$ N农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
# Q2 U* ?- q1 X. F6 g/ I1 }
( w$ j5 T% t& F8 l- k: M北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
- \" |  \7 x- j& W  G你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？
0 u! R" O" O% s' Q! F, p1 X8 M! g
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
/ K5 P1 F: H  k/ s麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

$ n, J3 r3 J' E# u8 q$ B4 l
% Q2 T7 ~9 N! [; t+ _& }群策群力，这不是民主社会吗？
1 D& h5 P: B) G是问题就会有解决办法的。
: \+ B' g7 y3 {% B9 @% [一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

+ C/ a. W$ i8 q
4 p$ e5 N* o2 Z" [9 `. J; s支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

. i! W5 N1 p1 X" q8 Z  [不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

; U/ W) {- t' K% I  g: N

我来泼泼冷水。

2 N6 N6 N. T& w  w4 E$ g& P请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
" h3 E. ?# p6 k. L! K省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
/ p* u0 W/ w" a% }eskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
! b/ ^/ g& K$ u9 D6 K. n" Q. o( S谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
' U5 ]: t6 b* i) I) v下一步就是了解这个问题。
/ a- O/ c# z+ U希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

8 ]( N/ J7 F  s6 i: D& N- B. C不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

* c4 p, \% I& [; D鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

% X, m% e( U& X: Z0 F; M  q( q) o
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

1# FORD88


  ~% l9 o7 u4 K, O; Q我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
! v4 b0 a3 F6 L1 s8 [  x你就到此为此吧.
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

+ h2 x5 D! V/ L* y# L5 p; x

4 g1 g; b8 c, P( C刚给中介打电话了：
+ T5 w+ S: J9 Y* g2 z1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
) y! E; x) R$ |1 H2 b6 Q' t2. 可以建比较多的房子居住；
4 d9 \0 w1 a9 d3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
9 }; Q5 z) a1 z* P4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
2 @0 ~* {- g4 ]) P! P% h5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
4 u  i1 T4 d! W' W) m9 K
建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

不推荐lz购买;
* m+ E2 V. C9 b1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
3 R) Q. i  s& f7 ^1 K1 B1 ^2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

% f' U) d7 s9 y# T, l建议LZ参考一下这个贴。。。。。
, T4 [1 ]6 K# K永安里 发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
7 k( E/ y7 \/ K给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
, y# O$ w. y; m2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

  v! Y+ _+ x0 j谢谢你的信息，很有用的信息。
0 T- a; V$ X) c- l* M+ ^给你送花了。