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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 2 q  i9 X7 `* ]) O2 n* j
. U5 ~# d4 R+ V
一、农场简介:
3 e$ l3 y7 p5 A4 x    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。" W( s  K; z6 n7 Q" w0 Q9 y% r+ E+ H
7 q6 F) V, L3 T4 C
二、合作方式:
0 k, F" o+ n" x    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
$ g- L8 _! b0 f    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。
" h$ G, t, F& K+ `  ]1 [
8 J- H% v8 z6 K5 ?5 s4 R0 g, e三、买个农场的理由:, ~; u+ C, ]: N2 L
    1. 自己度假用;
* X; f# K+ w& M% {, R    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;$ Q$ m+ A3 K4 Q
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。: @. G& [) w5 R5 Q+ l8 ^# K/ b
    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)2 k6 s1 m. W$ {$ ~

7 ?$ X, i+ s% W2 {1 d/ d& z四、集体建房7 m1 C2 k- y, a
    a. 每家建5-6间的小平房;
4 E, a* l9 T. n1 X$ t4 r    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;) o& `0 _, Z1 i* S0 o3 t5 `: e
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;6 m+ U4 L2 |) k# J  ?9 e) i
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
( B! D- c* k% D: H! ^1 J9 `6 i- w1 F: w, \3 U4 L; A+ d
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)( p5 I% I* K! `( D* z9 x9 U( M

9 s: K5 l& ^6 N六、还能做什么?
) P7 k% S8 v9 n& n; k, K- b    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
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发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
! f- ^8 q) @* e7 ^1 I+ W, X. Z7 B
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草- m7 @# R* t; h8 _& z; \4 I
$ x5 M+ ]6 X9 t" r: ?; ]$ R
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
' ~, q6 `) W. t4 U" l) o0 i麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

5 W; L2 W: y# [) X8 E
( x/ s, @' I% v% \! A1 b2 H每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,% B/ o* ]- b7 u! u7 h% e
反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑
+ I9 f: i- n4 @7 g; c* T
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
% R* G* V) T0 J麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
7 i& ]4 E; w, N9 U* L$ U
% l! ]5 i& X$ Q  [3 |9 ?6 u& ~# l& \/ T
正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
9 r" G- @( q6 ]; \: D/ M7 Z* A2 I* w% Z' C
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
# h7 J$ z' S! G5 P+ C
9 k2 u! s, n4 |8 w! X* a0 i如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。) m, f0 o9 Y8 _& O# @
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
* \% e6 C0 v8 w8 o3 R1 E  N就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。/ e) P1 d/ O. a* v
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
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发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
" [7 ?$ X3 @) F) R0 `! k: R# z+ k, y
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
( [; d8 R: x7 Y) a5 ]农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。5 o2 o" ]4 k& S
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?) _0 c; l; h0 a) u/ {7 H# a- v' j

& ]$ w* d' U/ d! D农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
; I" i: p" j  T8 K  m* t大片的林业也是不能擅自开发的。: |& V. \3 {, |

' |; g+ K6 u( f3 C7 C# e北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
( \0 g  {" p. w1 M( ~4 }你可以买下来,但是你不能动它。1 |( ]9 v7 F. G" c* T$ P3 {
+ E* n- ?# ]/ i  K4 I, C4 c+ i
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。
  ^/ l) f- ~- |) n# X5 e难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?& L7 t7 h$ q, b6 \7 N9 D
他们难道不知道农场,林地便宜?
  A6 E( J2 r2 D' M3 R% a$ J  d
6 T; ]& Y% [9 @! F: @, z  V他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 * D9 s; n& Q' V; \3 O8 H$ F
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!/ t% ^! Y7 R% b- R6 ]5 h
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

1 y  Z) ^5 O" Q  B" j( k9 Z0 U2 [8 x( k$ V& u3 ^3 W
群策群力,这不是民主社会吗?5 M' j4 T& s7 _2 h
是问题就会有解决办法的。
" p8 S( z& Q2 q  F# H# b一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 " L, a) |, s5 m
3 m) Y( ~" S3 n4 J; P
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。5 ^% F+ i5 H/ `) C/ @; [7 R1 y/ T: V

" r, f2 V4 y' S9 W. Q5 Y' C( I不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
2 Z9 J% n1 z, ]4 G! g4 |
我来泼泼冷水。
) r0 U6 \7 W8 M- X! V& B& f2 F- [2 v) \2 G7 c
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
% B0 R; z3 g  v9 \农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。4 j+ r$ ^+ p! N: a0 W  ?
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...9 s3 C% }2 d5 s7 X, l
eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
, X* C7 ^9 t/ V) x9 H

3 R  y; A/ L: @" c! B; E: m) T果然是资深市民,给你送花啦!
/ \0 S9 ^, m: A7 N1 T% K) c谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。1 a1 ^+ J' j% S, r
下一步就是了解这个问题。
' e3 Q: c; j& V: _7 m, `希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。# Q$ n# a  u0 B* @8 y! a: a

% P7 @( e: O1 L$ k+ H& H/ a2 p不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。: f  P. ~1 D; b4 r
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
! K8 D9 P6 \9 _6 }1 _: y" B

' Q: ?2 S" d: i7 O( k( A鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,. ^; [0 k8 M3 K2 b/ b
转一转 发表于 2011-7-23 10:07
' g% B7 c6 |, M0 \: F/ ^$ K

8 \( f* u; e& U# k/ x" ?谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
9 n( X2 y6 L1 @8 D  W' O
5 a+ j3 }3 L) y' \! ?- f; L8 }( g; L; q  u
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.9 v! O, d3 C3 d) o/ d
你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑
1 D6 A! X1 Y6 ]
1# FORD88
$ j0 J, k; q8 W" Y; c8 R9 C# {; C, s- i; Y

$ d9 m3 g* Y' @) ]+ y  U我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
6 e6 ^5 A' p; X4 p- w" _( ^# k9 s你就到此为此吧.
. L9 L  a. ]" Z! M十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
& l) g+ L* {' |1 E9 ?" f
: U* S6 G1 F+ R% W; x$ s$ a* T" l
  a: y- R5 N9 B* e2 c
刚给中介打电话了:
- }: h# ]6 V, n: P8 C2 \1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);7 f( v6 l& w1 \" @. L
2. 可以建比较多的房子居住;
& W6 n3 T; g3 `; u7 k, E& `  D3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;   ?. q* B+ ]" `/ H( P, P
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;6 ?+ ~! J; r. b; d4 @
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;  Y' T6 V( C3 Q3 C+ |
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml9 I, Z1 o) m3 D% D5 _& `/ R9 M

' i1 V1 z$ U7 }7 X( z/ ^建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
; o2 A$ b% L. X! t+ G1 t$ Q3 U+ u
, |' r- n" L1 i* B: `) g1 N/ s: P不推荐lz购买;
# w$ Q! Q. T9 R1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; / J. k1 n( _+ @/ {- r
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
% E. l) f$ E8 m2 F' [7 l- l8 r2 H7 x) A6 N% z, K. |
建议LZ参考一下这个贴。。。。。& W6 ?7 g( F5 c3 p  p! G
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

" q+ g& p5 s4 A' k  Y
/ ]. ~5 D/ F  y4 x0 y3 @5 ~9 k* W) F  Q, C
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
. q  Q. |5 Y8 X& k& f( F给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
6 B$ \8 P5 U& A/ I% x& r- G1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; % Y4 `9 \, X- n% i: t5 \
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要6 {" O9 i% [! B( ?7 F% {
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

& F1 U) v- d& ?7 [, Z. I; ?: N1 u' a8 K! Z* N8 \4 _4 B9 T+ S
谢谢你的信息,很有用的信息。  h% s( d' ~2 g1 U1 D( h
给你送花了。
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