合作买农场：10万，40英亩

FORD88

+ q& r1 w; q# x' Q" a7 f1 m一、农场简介：
# w" e( u7 F4 V8 ?7 u    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
: u; i6 C3 T+ {" V  X( I1 T; x( {    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
0 P8 F( {- K; Q# C- Y" M    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
8 p) Y+ x+ \8 o! y
三、买个农场的理由：
2 K8 R  F( d! Z) O& n2 ]    1. 自己度假用；
) W, C/ N* ?$ h: A9 _4 p% M3 w: U    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

5 D1 v; R0 C- `- a, m% V$ J$ \/ E四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
  N. c# F- A; E" j, G1 E9 d    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。
5 D. ?4 S8 e# s' a1 e" `9 S
' T% z% l0 j* O1 @+ N五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

% \% r) J# q( `每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

% E1 q/ o2 D' u; A' o
8 @, t" j' k, d# p2 i正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

1 p) t+ |1 T8 \+ U4 ^+ O2 J5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
8 Z1 h8 {, `) X, C; P2 L7 }
如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
$ D! b& W8 P( y9 w9 I# f& M/ a
% B  c3 d: M) {* D( U: `请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
3 B* g3 L7 _0 `' q0 F8 S$ l6 ]农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
' a: |6 U% M" u- t4 l省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。
$ s2 h7 R  o+ Y( C: l2 b
北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
; S6 L# b, V1 ^" m9 k" o  X你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
) |3 Z1 L0 E8 d* l- x难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？
3 B2 B( J9 W4 N# [8 j
1 Q# Z( r' |9 E# e) L& _他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

) d& }; N5 D! B, |群策群力，这不是民主社会吗？
* `( }5 K& n4 ~$ X4 k1 E* u是问题就会有解决办法的。
: i# b- G/ E9 R; P一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

' F2 V' d# r2 \6 o: K6 }
: }' C- }# F1 N1 H. K: p% z支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

/ \# e, _& q+ L7 |& A' z不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
6 x1 ~  E; W2 F- J农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
$ q7 R) g5 I$ _! J: T; K, l) Weskimo 发表于 2011-7-23 09:28

% o' D9 r" m1 N, b/ @果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

9 M1 S9 P; {+ x. A8 h鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

% o: ?. N3 [- l- M0 ]5 n/ L
谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
, z/ E0 g' Z# M

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
, I0 w1 u% I9 v; A  k2 Y5 G" `你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

7 P' v* `, |# h4 ?* K8 ]

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
& H% U' U, ^9 m& [% i6 r5 F你就到此为此吧.
/ t6 X+ {1 I" c' V1 X十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

3 \. Z. f% e3 h' a6 _2 S/ l刚给中介打电话了：
5 y, P7 S' W; ?8 p0 k' q1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
' a) \4 i' R7 E3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
1 L' O) `( V" C6 z3 X4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
$ M+ E  f3 Y' C7 I6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

( r$ E. x1 p& Y) c' E2 \, ?
2 X1 ]) ^8 {$ m) F6 v不推荐lz购买;
0 {9 n+ \2 h7 m4 t: p$ \7 z! \1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2 K- t' F$ V2 I$ l% \2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
/ g; q+ m: W' h  c7 [) `
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

8 i* P, E3 T) f( r' H

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
+ X! W& U* y; z1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
+ u3 z# l# r/ v2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

  T8 K0 n7 S( U! Y
0 e& e" A* x8 B( [谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。