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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
: w' `1 p/ K2 m1 R1 G/ m/ X  `) W8 q: {% K% W
一、农场简介:  ~) \0 ^$ z( r! l
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
0 ?1 F3 w; Y) J6 k- c
9 D. }' w3 I4 `二、合作方式:
( l# T$ M; f# J& x1 p    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)7 U, }9 E5 S8 R7 r% j3 |
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。) w& ?6 _2 x6 ~  t& _6 |2 u

9 p- h& t$ G6 n) W- o$ T4 p5 d  ^三、买个农场的理由:
7 A( z+ A  X7 e    1. 自己度假用;2 `: t3 b2 b* W8 ^/ g5 Z8 e" ^
    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
2 Y: j$ \: X0 _. d3 q9 X! v" Z    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
& w. n5 h# T' |2 j    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)( ?, Q2 J9 r: c4 H. M7 i, Q
+ H6 G# a9 `0 M
四、集体建房; h# X" R& {8 U
    a. 每家建5-6间的小平房;& \/ n* x% n! w3 T2 O% p( e
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;; Q% ?, A' D6 W& }% z
    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;
* ?9 _& q' {) b/ m; z4 I    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。, \& f0 m2 ?7 Y
  n# f. P# `$ l) A! M7 p
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
9 i* s! K1 x# [/ {/ |
1 q) M2 E/ c3 b/ L* m3 K# t六、还能做什么?
) {  f( I& Q& _6 {4 D5 [    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
* k3 v4 t$ p% _0 u2 V6 A( i( v3 O, x$ K0 ~# [! l' Z' G6 Y
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
7 c7 g# K4 p# w- S
( f! f0 z! E: i薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?( ~9 ]5 _8 G2 B9 e$ h8 Q% v5 g- f
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
* K! }# U, L' V1 k
: r% w6 [0 k  b
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
3 x4 l3 Q! |$ B: \7 G- K4 Y反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 " F: f' c$ Q( @! ^* w2 W
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。; ^  x" S6 V8 v6 K  m6 ?* u
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

6 C# a+ Y* W$ L! e
% w6 Z+ z* y5 i% L7 V4 U正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。5 ^/ K+ Q9 D, U$ y

( }5 [# u1 S- V8 {% W5000买12亩地空着也行啊,哈哈。: ~/ J1 i2 ?( j7 ?) \
8 R6 K, w3 I  T# L  _; F1 S
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。$ E2 O: E/ O" S% F. v
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。# p. u+ F  S) Q
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。: @' f4 d$ }' w/ \9 _# a
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。
2 x% F) k( ~; ]; H6 {# z9 L- l* V' L. P$ b7 _3 q
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
8 n5 q+ y' L0 }) B: U% E/ R# D' h农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。9 I+ e) [1 C% z7 {
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?6 r, ^& e* j% L& `9 U8 F) R" H

: N+ c# E0 d- g, B0 w农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
6 `" w) r3 A9 z" r大片的林业也是不能擅自开发的。8 H# j8 h9 T# A7 R: M! j8 D4 l
! Q. A  P6 a1 C; N& e
北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
( O* F  L$ W, `* k( t你可以买下来,但是你不能动它。2 D1 Y$ o) `/ o) p

: p& a: A4 x) w% u2 R, Z/ _40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。' r- H2 R) c3 b5 `# r! z! N
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?( g% A2 R$ G+ M& T  K; ]  U
他们难道不知道农场,林地便宜?
+ X2 K3 I2 A: b7 T- W0 w7 U: f5 e! Y) f& r/ B2 O
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑
. t6 {6 w1 e1 l1 F' |7 s4 @9 M
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
7 O. b% {$ h0 F! [1 O) S麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
' e" Y( ~6 V0 F8 y5 H$ y" F
, D' j. G) i0 _
群策群力,这不是民主社会吗?& }( d! |" \) G& B* J% b
是问题就会有解决办法的。
1 A( Q& f6 p( Q& f' E4 ?: e# e$ D一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
  i  q% ^! H6 {7 v6 U$ W0 D: ]! |* U* Z; k* k6 \. J8 g( f
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。# O% W- U" R. S# E

3 W0 o1 \" N* F$ x% V' i不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑 5 n0 `) a7 z5 Q0 Y
我来泼泼冷水。
9 K: y  Q/ S9 m) }
/ v3 V# X, W9 h& ]2 H+ i请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。% C: C6 Q2 S2 ~; \6 v0 P1 C
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
& D+ J( X7 |* T5 m  V省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
: }2 b3 K, T. v( w. teskimo 发表于 2011-7-23 09:28

5 `$ h9 k# B( Y% B) J! g' @* J$ E' I2 U
果然是资深市民,给你送花啦!" D+ W1 o. g/ c4 ~& A
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。# T7 L1 e5 P* l3 {% J* c
下一步就是了解这个问题。" _; u( ~5 d+ d; v' i- ~
希望提出更多的问题。
大型搬家
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。6 {1 U; G( L, e) M

6 H1 s0 _, |/ c; V不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
( J& M! t" s% E: T5 m" p( @9 D架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

, S, x. Q9 P3 y" l4 K5 q# ^7 z6 U  ?* _6 w2 T3 }9 j
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
  l, \* O1 T. I5 @% [9 G3 e转一转 发表于 2011-7-23 10:07
" N; o2 |: g; R% _# j
8 B6 \0 ~6 p0 v  X
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
9 ]1 }3 l6 S! _7 F$ Q) I# V. _7 C; D, W5 p; d  D
3 y4 j7 m# t% O- h
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
: f( N  J) z0 H' y  H% W( C) S你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
理袁律师事务所
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 + _4 k1 O5 q  a, k3 Z6 ~/ t
1# FORD88 ( G: C* y- N" M* d' P. l8 F2 e; u; i

( D3 T- g! g3 [
( x$ ~6 O: r5 i( D- W我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.+ s8 [. N, L0 o. d4 N! ?+ j/ J8 w
你就到此为此吧.
: U' _5 w4 T& a% t$ e# Z9 j十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

* a- N: @. C# E2 n; h: [( `1 O; z. S% E

! L+ p" [0 s+ r" D0 P( U刚给中介打电话了:/ Y9 k" E. m* P# D1 k
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
6 i7 N. j0 {- ]4 x2. 可以建比较多的房子居住;5 v$ b& l. f+ K3 }) E& o; U' ~3 C
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
& Y7 Q# J: G5 n; J0 U4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
. N# ]6 L+ \  }$ h- e5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
' s, D, [9 i3 x: G3 L- V1 X6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml# O: g# V9 V# L

2 T1 C; X6 C8 D, d建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
0 j8 ]" r% H( ^# m( {2 L! c
! K9 t5 W. {! W! K4 ?不推荐lz购买;7 D8 h: N" r. }0 S& T2 Y! A' n
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; + f+ @1 I8 z  \( H7 w/ D4 S' I
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
9 c, a6 g+ p" w( F
% O' H* F* k$ [9 i) J建议LZ参考一下这个贴。。。。。7 l0 k4 b# t) s7 v
永安里 发表于 2011-7-23 19:56
0 `& `4 F0 B8 B) J# E* Z5 s+ @1 A

: p  L. W; t: z! q8 m/ M8 B+ ]2 k' z2 Y! W! s6 |! A9 N; @
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。5 |) {3 P& J: ]7 ]% d1 R
给你送花了。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
. T. @( V3 r; J* X9 }( V) o1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; 4 d9 R! z  w: x7 K" u% T
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要+ z# _; E7 l" N9 t
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

6 w+ h: p0 f; k
( W5 T1 }2 n" }3 `8 u( R谢谢你的信息,很有用的信息。: M8 A2 [& n! [0 X8 d5 _& h
给你送花了。
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