合作买农场：10万，40英亩

FORD88 · 发表于 2011-7-23 00:04

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑

一、农场简介：
40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。

二、合作方式：
1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。

三、买个农场的理由：
1. 自己度假用；
2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）

四、集体建房
a. 每家建5-6间的小平房；
b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

六、还能做什么？
我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009 · 发表于 2011-7-23 06:06

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 07:02

我正在家里试种薰衣草

薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:08

我正在家里试种薰衣草
8 ]7 y7 u" \$ H, i1 T! T' T- k; c
6 k5 C7 k' D5 b( D4 H/ `( a7 e薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
: D, `; f; c1 ~+ e1 m* s6 {, ^" @麦子谷子发表于 2011-7-23 08:02

每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 07:16

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:26

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，

反应够快的。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 07:28

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。 s+ {0 j8 G+ A7 n/ E- I! f
麦子谷子发表于 2011-7-23 08:16

正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

5000买12亩地空着也行啊，哈哈。

如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱 · 发表于 2011-7-23 07:59

FORD88 · 发表于 2011-7-23 08:03

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 08:06

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转 · 发表于 2011-7-23 08:26

是个好点子

eskimo · 发表于 2011-7-23 08:28

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。, @+ I# E" p+ S, I8 o# @/ p
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
你可以买下来，但是你不能动它。

40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 08:29

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！6 F0 z( V) _- F' e
麦子谷子发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚 · 发表于 2011-7-23 09:03

本帖最后由架鸡棚于 2011-7-23 10:10 编辑

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转 · 发表于 2011-7-23 09:07

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子 · 发表于 2011-7-23 09:20

楼上正解。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:24

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑

我来泼泼冷水。
9 \4 C0 J! F1 e: E
4 v3 V8 S! }+ D- A1 |1 S请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。0 [2 m2 Y; t* M5 T! J
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
8 C" \. N0 `7 M$ x0 M1 \" b4 H! [, b省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
- P# R7 s2 R- o2 jeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

果然是资深市民，给你送花啦！
谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
希望提出更多的问题。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:37

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
0 @/ E: P4 z) n) F5 D$ {" U7 i8 R
5 @3 _1 O! Y, Y7 o. E" N不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。8 z. P+ Z5 g: w/ H. M
架鸡棚发表于 2011-7-23 10:03

鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88 · 发表于 2011-7-23 09:45

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
4 B0 x7 y1 a) K8 A9 K: @ E* p转一转发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_ · 发表于 2011-7-23 09:48

1# FORD88

我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬 · 发表于 2011-7-23 10:26

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子 · 发表于 2011-7-23 10:31

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛 · 发表于 2011-7-23 11:27

FORD88 · 发表于 2011-7-23 11:33

本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑

1# FORD88 & V1 ]5 U; L$ z" P/ m2 b
! G; I* a% j3 K3 V7 o8 N
5 H5 J) d# m$ m& u+ w) o ~
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
w* V9 [9 g7 E0 b$ ?3 n你就到此为此吧.
& b2 r( h" F2 M) L( L4 n, s! ^2 E十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流 · 发表于 2011-7-23 12:14

看似挺吸引人的！

永安里 · 发表于 2011-7-23 18:56

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape · 发表于 2011-7-23 19:49

本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄 · 发表于 2011-7-23 20:51

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 21:24

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml6 W- H3 K& D. I+ U5 r; J1 R+ r
: q' w+ V1 h/ ~$ j+ |
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
x5 R" y9 m. T( R Z永安里发表于 2011-7-23 19:56

谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88 · 发表于 2011-7-23 21:25

不推荐lz购买;
0 H+ V+ }; B0 s* c1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; # o1 Z/ Z' j1 V4 D$ M# x" W( g
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要) }) J7 l% e6 ? D4 E
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。

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合作买农场：10万，40英亩

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