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合作买农场:10万,40英亩

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鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑 6 {1 n" I" a8 Y  U  l3 f* t1 e
/ L4 L8 @8 t# l" o2 Q* A
一、农场简介:
' g( |. ~6 G2 K+ F    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。( n, h0 `1 A. \5 Q
  H5 D2 J# }3 f3 Z2 T  x
二、合作方式:' k. P) o( y$ B4 }1 |% k. I
    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)1 E# x/ M1 b$ i' ?7 b7 \. f
    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。* n+ Z' v0 i/ L9 i- g  \% D

. z8 C( M1 u5 X8 f三、买个农场的理由:
! @; s# _* v! ?2 G% o    1. 自己度假用;
2 v2 W* A5 Z) J, _1 E5 Y$ D    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;
. h' o9 a) p. Y0 d* S* c    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
" p) v: }" [5 D    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)
4 ~* u; U5 h8 ^5 t* V8 y. M
/ q2 ]0 d% v4 J/ `4 j( g四、集体建房
3 O; h* `  Q/ r1 E    a. 每家建5-6间的小平房;  [6 a0 Z6 I  G
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
) E/ B- Z" B5 b    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;, k0 h  S. E0 L8 J) Z7 p4 J; X  H
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
& D0 ]5 y5 L: U7 O( i2 w* |- J- a# ]4 R: ]  @
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
  ?$ ], o" C$ i1 I% U9 P" c, j0 e% Y7 g
六、还能做什么?
& M4 K. h" f4 R" H. ~2 p. P    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
+ U+ e# u* U. L+ \; S& t, `
/ C8 x2 I. S& u  ^2 D' P薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草
& a& \4 M7 Y, M: H+ }" \, K
# c0 m$ l7 O* L& h7 c: Y8 i薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?$ A$ a3 O0 i5 @! D
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02
3 G- T0 D# A# z. M- F( J3 L; S
/ M, I- Z/ k8 w- B7 g& l
每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,; N  r4 q: A# k# R* O( a3 s7 D
反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 0 T( n1 N( `$ Q6 _
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
0 o+ a5 y0 R' K! G( e% \麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

9 G0 s; c8 A2 ^0 C( ^6 k
# \' {% M" K4 W0 i1 o正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。0 i4 N1 @6 f# z5 S' c3 u7 O

& J. V, W1 b2 S1 ]5 o5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
' v5 s  {) ~- q; `( P% W' C( e& ~4 E& [  |# |% `9 ^& Z4 ~
如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。
2 X$ D9 T. m& i% Y2 |有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
理袁律师事务所
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
0 Y, u. J; _  q就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。4 d7 `9 y, w  S# L! G
我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
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发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。, A, W! b9 K9 c; `, I  W2 p
" T, J% Q' r( K4 s& ]! {) M: ?
请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
% F$ Q. z2 Y5 b9 E7 q! ]6 v农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。( l7 z& H1 N( v7 E
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?7 u: V9 I4 m8 m6 V( J) R3 _$ j, M

' ~4 ^8 s; b: B0 H2 b, W$ N农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。! H# M" D) v0 f: i# e, Y8 y& b1 n
大片的林业也是不能擅自开发的。
# Q2 U* ?- q1 X. F6 g/ I1 }
( w$ j5 T% t& F8 l- k: M北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。
- \" |  \7 x- j& W  G你可以买下来,但是你不能动它。! [4 L4 A! F3 t3 U: A* _4 e1 G* A5 L
! R6 {0 z2 e' S7 \7 M- G% u: O
40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。) H- y7 f$ a" w$ f, @8 {* x4 \
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?2 K! d1 z9 Z. i
他们难道不知道农场,林地便宜?
0 u! R" O" O% s' Q! F, p1 X8 M! g# e2 s; I8 M4 N+ V
他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑   L" D" c2 d: _9 U) \8 ?, |
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
/ K5 P1 F: H  k/ s麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

$ n, J3 r3 J' E# u8 q$ B4 l
% Q2 T7 ~9 N! [; t+ _& }群策群力,这不是民主社会吗?
1 D& h5 P: B) G是问题就会有解决办法的。
: \+ B' g7 y3 {% B9 @% [一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑
+ C/ a. W$ i8 q
4 p$ e5 N* o2 Z" [9 `. J; s支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。, w1 g. H" {' B2 R1 A

. i! W5 N1 p1 X" q8 Z  [不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
; U/ W) {- t' K% I  g: N
我来泼泼冷水。7 ~$ r* u0 L& @0 }0 w7 t3 b! |

2 N6 N6 N. T& w  w4 E$ g& P请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。& v: z4 K5 k! @2 I* f* C8 d
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。
" h3 E. ?# p6 k. L! K省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
/ p* u0 W/ w" a% }eskimo 发表于 2011-7-23 09:28
+ Y% H# L+ c* @. q; C/ F, D6 c
. o& d1 q: [2 f' h" i! Z# |
果然是资深市民,给你送花啦!
! b/ ^/ g& K$ u9 D6 K. n" Q. o( S谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
' U5 ]: t6 b* i) I) v下一步就是了解这个问题。
/ a- O/ c# z+ U希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。# ?* h" I; B9 B# O9 J* }6 g

8 ]( N/ J7 F  s6 i: D& N- B. C不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。- a1 \& S; w& p3 p8 d6 S: K
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
* y4 J- m9 l: V. n) q

* c4 p, \% I& [; D鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,3 y! j( ^0 y; X7 W* Y) x
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

% X, m% e( U& X: Z0 F; M  q( q) o% Z- r6 W0 d, \5 x! g2 w; M
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88 6 k& I4 o1 G! \& Q
" F3 l. F3 H& A# Y1 W" H
/ q( v( e* G0 V" r" J( e* v
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规." X5 f( F" M$ h3 U
你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 ; z5 @. w, k# S0 \8 Y: _
1# FORD88 / C# C/ Q8 D# m, K2 s4 p
& l* ]% F  W4 j$ x  V

  ~% l9 o7 u4 K, O; Q我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
! v4 b0 a3 F6 L1 s8 [  x你就到此为此吧.. O/ e" b" J" H- [4 i5 v4 p
十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

+ h2 x5 D! V/ L* y# L5 p; x& W: }  W2 d; ?; I3 \2 p: U

4 g1 g; b8 c, P( C刚给中介打电话了:
+ T5 w+ S: J9 Y* g2 z1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
) y! E; x) R$ |1 H2 b6 Q' t2. 可以建比较多的房子居住;
4 d9 \0 w1 a9 d3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作;
9 }; Q5 z) a1 z* P4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;
2 @0 ~* {- g4 ]) P! P% h5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;7 c. L8 ]: k. T$ O/ D9 M  v+ r: v
6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
4 u  i1 T4 d! W' W) m9 K- c0 I8 u& I* u, F; E0 d( g
建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑 ( Z* i9 j2 b& O# P1 I$ g  u1 T: |* n
4 {6 d- H) ]) S" E3 @
不推荐lz购买;
* m+ E2 V. C9 b1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
3 R) Q. i  s& f7 ^1 K1 B1 ^2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml5 ]8 A5 I- h' K2 }2 A

% f' U) d7 s9 y# T, l建议LZ参考一下这个贴。。。。。
, T4 [1 ]6 K# K永安里 发表于 2011-7-23 19:56
) F. M* s1 Y/ [' F
) X' D, {9 q$ U& t9 S
- T% S+ i8 \) _( j% w, Z
谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。
7 k( E/ y7 \/ K给你送花了。
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;. F7 L1 T0 n# c" |# c
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
, y# O$ w. y; m2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要1 a- {' U$ ?: E) W
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49
  ?" Q' m% @9 Z. K

  v! Y+ _+ x0 j谢谢你的信息,很有用的信息。
0 T- a; V$ X) c- l* M+ ^给你送花了。
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