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CBC News
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3 y) m" s" w# ]: ?( B* O4 k加拿大西部房地产市场火热一片,虽说并没达到泡沫的程度,但一篇来自TD经济学家的报告指出,房产热其中不乏投机者的操作。
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报告列出了全国各地区2006年头三个月的平均房产价格,长幅在10%,报告显示出各地区房价出现明显差异。& J4 b# P. [/ p) u p) ? j& e% g& u
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TD银行首席理财顾问Craig Alexander说“主流市场潜伏在全国平均价格之下,清楚地显示了投机者在加拿大西部房产市场的运作。加拿大中部的房地产市场逐渐疲软。”$ }# M+ _8 }% V; t u0 F# p# U
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' V$ m2 l$ a" w$ @ D! GTD报告指出,Manitoba东部几个房产市场的年度房价增长率已经回落到五个百分点,清楚显示出"soft landing." 。: {6 I1 U ?3 f R7 H
: j o9 i+ M, }但是在加拿大西部地区的房产市场看不出一点疲软的迹象,这里的房价飚涨高到达20% 。
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D* w2 d9 f' w) j! j亚省的房价更是比去年飚涨22%。
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TD报告警告大家,“能源的巨大需求为能源储备丰富的西部带来了前所未有的经济发展,从而使这个地区的房地产市场前所未有的繁荣,这其中有不少泡沫在里面。”& l* k# G* K# e4 c1 s) @8 [
* O* r" @ m1 \* ZTD经济学家最危险的投机泡沫在温哥华,那里的房价已经到$500,000之巨。“温哥华的房产市场在买方市场的操控下已经明显变得非常脆弱。虽然温哥华的经济基础依然很有实力。”
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5 _1 D4 n0 p3 v" W- Q西部别的地区的房产市场投机的风险压力大,但他说,就目前的供求关系来看,Victoria, Edmonton, Calgary, Saskatoon or Winnipeg这些地区的房产还没有进入“泡沫”地区。: q8 X. T7 h9 o9 [2 n
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(房价,你就涨吧。反正我也不买。总有你soft landing的一天,到那个时候还要看我高不高兴捧场呢!!)' A; b! L, h0 M% {3 q% V& k' m
哟,这是谁的牙呀?酸得掉了一地。 |
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