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[加国新闻] 加拿大人住房负担沉重 愈半收入用来供房

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发表于 2006-3-30 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
【多伦多信息港】多伦多信息港(记者麦子报道):
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周三,位于多伦多的加拿大皇家银行(RBC)发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index),内容显示加拿大人的住房开销与日俱增,薪资的增长幅度远低于房价、房贷及相关住房成本的涨幅。8 }, G! K+ s& S3 c/ u  N

% j8 c/ W' o6 d/ |! p皇家银行以“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index)来表示房屋开销占家庭税前收入的比率,指数愈高者代表房屋开销的负担愈沉重。7 L- p; R& e6 |$ O. k/ `4 o
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在这项指标中卑省(British Columbia),曼省(Manitoba)及亚省(Alberta)勇冠群伦。在全国其它市地房屋市场普遍降温的大环境下,上述三省的房价仍呈两位数猛增。3 {, b/ |% [/ K( l1 Q

' W4 q3 U: @( H8 X# Q2 X  d对此,皇家银行首席经济学家Derek Holt说:“随着国民住房负担的加重,人们对06、07年的房屋需求将减缓,同时地产业的新屋供应也会相应减少。”
3 Y9 ]; P( d2 q% _) V+ u+ [' q
) W; u) ^  E. r$ T房贷利率继续上升( J# l: ?+ U7 Y! ^3 E- _
; T; z( N2 E- ?# ?! b! R4 F, }- I/ o
Holt预计住房贷款利率会继续上升,加上市场就业率增长,两大因素将刺激今后两年加国经济的发展。& a$ f3 d" d( m  {* o+ n; d! O

, D3 T8 z1 t% V3 o+ s4 k/ [, Z) `根据05年第四季度“住屋负担能力指数”,购买标准的共管公寓(condo)者负担最小,其次为市内标准新式住宅townhouse,独立式平房(detached bungalow),负担最重的当数双层独立房屋(two-storey house)。 * J( ?8 q& y" N7 _  F
3 z1 p  T! T3 E
“住屋负担能力指数”如下:condo25.7%;townhouse30.1%;detached bungalow37%;two-storey house 43%。
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# u6 u% \5 h# l温哥华市民住房负担最重
0 E# g1 T* u8 E8 x% V% ^2 ?; y( L3 Z6 i  [/ F& p/ g
就全国范围而言,在温哥华购屋的居民住房负担最重,各大城市购买独立式平房的“住屋负担能力指数”如下:3 B, S- k$ n. C* |; N

9 ]+ E8 L8 `% Z9 T独立式平房(detached bungalow):57.5%(温哥华);42.7%(Toronto);35.6%(Calgary);34.1%(Montreal);33.1%(Ottawa)。
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发表于 2006-3-30 10:19 | 显示全部楼层
原帖由 社员都是向阳花 于 2006-3-30 08:54 发表) g. k: d7 g' B+ e+ K
【多伦多信息港】多伦多信息港(记者麦子报道):- L& W1 @: b- U* o; ?# ^7 R
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周三,位于多伦多的加拿大皇家银行(RBC)发布了05年第四季度国民的“住屋负担能力指数”(Housing Affordability Index),内容显示加拿大人的住房开销与日俱 ...
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, u6 \" T6 J, J: a. b" u, \6 i" m看了这个报告,EDMONTON/ALBERTA 还是不错,还有不少余地。
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发表于 2006-3-30 11:53 | 显示全部楼层
it is a game of last fool
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发表于 2006-3-30 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
加拿大土地那么多,人少,材料多(木头什么的),为何房价那么高??
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发表于 2006-4-2 17:32 | 显示全部楼层
原帖由 alicewang 于 2006-3-30 18:35 发表* O* h' W8 p8 w0 Z
加拿大土地那么多,人少,材料多(木头什么的),为何房价那么高??
/ ^, D9 r9 g5 k" E$ N

+ t# I' L( C2 Q- b7 glabel is so expensive
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发表于 2006-4-2 18:39 | 显示全部楼层
把一块钱扳成两块用!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-4-3 00:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
要加油啊!挣钱买房!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-4-4 19:04 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-30 09:19 发表
3 d* `# |% U0 T. u4 m& l% Z6 k* d. Q) ^& B( B

$ \% _2 ^, z/ Y3 z7 {, `* S* c看了这个报告,EDMONTON/ALBERTA 还是不错,还有不少余地。

; j, x( d9 B+ v! O% t  Q4 ^$ Q5 O' M' q' X3 A' e: [
这个报告是英文的吗?给个连接看看八。谢谢!
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