投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
; F0 ]* F# S$ X: H  n
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
6 D* M- v4 S0 R7 y! T2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
9 S5 v) h6 F( }9 u- D' _1 Q4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
( @, Q( y; P( }) T/ _/ a9 w现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

/ D5 ^& c1 m2 ?& P1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
( A3 D& N1 E" N% J  a2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

4 @  w2 C& ]6 ~% R5 e有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
7 M4 x# S  Y- ?# o现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
# q& M  p4 k* R" H
* h) L' k2 C5 Z% Y- g) }6 C- U& P1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

2 {2 F% f6 T2 w* H: I' E风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

; ~3 W% ]! d' l# g3 m
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

& [3 }: x9 h5 F3 i7 U% ~+ F
9 {! o, _/ S3 l3 u/ F
+ s8 ~* O: s+ U% S* j5 }3 ]! a

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~