投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

! c* y! a0 U! R1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 M9 n, c' n2 ?# m, ^+ p- Q) V! S2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
2 [6 |  b4 s- G4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
, u: u% e5 @% y
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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9 l, X: e( n9 }( S5 b1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
- x3 ]( F- E3 ]: u( i个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
2 F# L' k2 t' d! W现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

7 O9 }! L' I/ |0 i, |8 n1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
0 P' I' E4 V( `0 Y4 \2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

- R; y0 D: R2 t+ A% b; E
, z+ s' ?! A$ s  T- [5 j风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
1 B& A/ }; R" h. o9 c3 s  a! n

/ D; ?9 D7 x" d2 t/ B* P' i) e: Z% h) K- G风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

7 V/ R  n/ q4 }$ F* C
8 K( Z; i& T3 s6 G( h7 D

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~