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投资买房出租怎样?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:4 k5 b% A! m# \& w
1 z; R; T2 k) W3 w. O) t. B
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?$ e. m% A! S0 b; ^
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)
' b# t+ G: T0 X8 ^0 }" e3。哪里可找到出租房的合同样本?
7 Q. O0 m* v) Z/ G7 L+ }) H4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
" U3 {5 o6 ?# F6 i% ?! n" Z8 o" A
: v. A3 [* |7 I: F. L" r先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" [+ B1 X  p0 }& ~现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
2 X' A/ t! g$ p; G
, s5 K: o3 a" a2 ~% l7 y  K" G6 g  b1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?* B( J/ M! z/ d
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
8 o* q8 |- ~6 U' J; w! C1 x
! a' ^5 }" X) F5 w2 h1 m5 O
有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
2 a- o5 z8 ^! R% K! v9 V. M个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" c" N' e7 ?2 d2 ^/ f现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:, B. e5 Z. P9 |
4 V# n" I5 ~3 y0 D- d# q( @
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
" l, N$ j' l) g- a8 u' `4 {3 o8 u2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

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$ W# r# n& K- ]1 R风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表9 ^; q4 M2 G6 M7 u. w6 S* e1 [8 m% d0 q
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风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

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! K( L% d/ v3 ]& a7 p: i3 C8 ^. O8 `- v7 H+ r. l0 Q0 c  B
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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