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投资买房出租怎样?

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:) k+ q% r( Z+ v& P* m1 A
8 P) |) d; W* b4 t
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?+ _  J1 H# o9 Y& Y
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板): G" ~! P) Z) V- ~3 t7 P/ a
3。哪里可找到出租房的合同样本?4 `1 K% p' f; `+ F
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
: {1 E! z8 G  n: \4 a/ ?4 l. b' c  D; `: @4 G: f# ]
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表) Y! C2 c# t3 E' Q3 c, F' ?
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
" w# q! m" U3 Y. ]
1 @7 w/ @2 ^$ z8 G! U# m6 u1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
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1 B0 w6 q+ Z+ ^8 v' T& c) a

- `- H( v8 r; |3 L8 Q* c有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?3 ~( i- H+ F6 @
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表! I+ S, k: n. e; W! U# E
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:2 f! D1 P9 R. y4 z+ ~+ k3 V

  j  ~/ \! J3 F1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
, z: o. V: Z% {% M( Z" }/ K2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

1 c* G0 t4 L( W) s7 O
. q1 R4 X$ \: P3 Z/ F6 j风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
4 C# u4 d- ~3 g- _# l0 T, S2 [  M7 [

2 I' m: R9 P9 k- c9 e& T9 ]( c风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
" Y: k- @/ }) L6 n
  F+ A/ `. W0 m2 u! ?

: Y$ l# x6 k2 V) `
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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