投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

5 j! R" d0 g+ Z2 C4 x1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 q$ r# M! [" U7 W2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
! R0 n1 S; ]) Z3。哪里可找到出租房的合同样本？
% B5 i: ]9 n: i4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

4 @! o# O9 i. Z8 V3 W' p先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
& r1 m, k: u: r+ h3 @6 |现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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3 A. W  E; V0 d) ?3 d* X+ R8 Z1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
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4 k- I. g5 m, Z5 ^6 @, D有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
& c/ B; E3 A9 Q  `0 g个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
9 |2 c4 t& {0 Z现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
. I: {  K% p: |* K. g# L9 F: J: @& y
/ E9 k3 _  H$ w, e5 T" A1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
) L  Z" ^0 E7 X; L8 y. H2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


' i, k! q$ o: b. ]- ?0 J/ j风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

) X) l2 J6 h5 I) G0 E: C; W' z

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~