投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
' b# t+ G: T0 X8 ^0 }" e3。哪里可找到出租房的合同样本？
7 Q. O0 m* v) Z/ G7 L+ }) H4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
" U3 {5 o6 ?# F6 i% ?! n" Z8 o" A
: v. A3 [* |7 I: F. L" r先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" [+ B1 X  p0 }& ~现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
2 X' A/ t! g$ p; G
, s5 K: o3 a" a2 ~% l7 y  K" G6 g  b1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2 a- o5 z8 ^! R% K! v9 V. M个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
" c" N' e7 ?2 d2 ^/ f现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
" l, N$ j' l) g- a8 u' `4 {3 o8 u2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

3 i* G7 T2 x# X& w2 `; q" c
$ W# r# n& K- ]1 R风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表


风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

3 q# k" ]+ a( U. F4 N
! K( L% d/ v3 ]& a7 p: i3 C8 ^

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~