投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
- G0 ^' w# u+ b
  O7 \: J, T. P1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
/ f/ C' d: V- d: C, c4 P+ p
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
$ d' G* i) ~7 }8 I$ C& C  Z$ l现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
! v9 g2 ]: s* A0 O) Z( @
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
: N) G9 M  q( h. l) I8 L* s2 n2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

7 f- A$ W6 [6 A3 w2 k有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

# O/ b# s8 ^, C9 [6 k! |1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 H8 k0 M0 Q* D0 s0 ]2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

$ h9 {5 ]! u& w& r( R3 P
9 c( N( f3 @0 Y/ d' T* h风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
: [' S5 x3 c( L+ g( D8 M( V

  \8 U# c$ j: l% F" f风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~