 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望; O7 j5 U3 n& I
{: t. A0 A' R D( |; b( R
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
3 p. s2 v4 K* u
( \. J" J w# b, x4 @2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。# ^/ S$ Q+ E& m2 ^% H3 J
# t" z" K% z8 m8 s“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”
# D$ B: K: G7 g |- k X6 t5 U* W: N6 E1 M* G- Z
! W# C) `% Q, g9 B% h
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。7 {0 D# S4 n& m x3 k {
# u0 D( x- w4 _6 i! m1 X; Z% i
独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。
4 J' v& i& U7 G) A# U
' s8 o$ H* H: g# w' J“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
% w# e( m6 u# g! F1 z$ B9 e* d" k" f" k2 x' L
4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。! a+ I- j0 N* [% K% A/ c
: Q- e" r' L, o) o3 dHighlights of MLS® System activity
& I, N( a2 ` P4 o* a| April 2011 activity | Record for2 h4 a& G+ \8 L. z9 K# l
the month* | % change from
% m$ r7 k4 Q, \/ W# J7 gMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
0 \9 X5 u2 l0 [4 h( `+ n
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 M! }8 J$ ^4 r! F
². Single Family Dwelling
0 i x9 m+ @$ ^) ?3 Q2 b³. The middle figure in a list of all sales prices
) i) \' l$ k2 b7 S* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
