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埃德蒙顿2011年4月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望
( [# y0 |! ]7 U0 o) Y
: t5 J' A( F. P5 \4 h+ H本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
4 Q- a1 J# t/ r* F4 d% h4 i  v1 |1 H+ ~9 ?+ d: C
2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。1 R7 l; J: R; w$ N: B5 U

9 V1 b# M6 ^5 c+ |8 h% ?“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”% f+ y" Z4 \  ~8 L/ r5 y& I
0 m5 |1 T" V3 v/ P$ B3 h; H
1 m+ O- k$ [6 `7 f
4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。
& V- G3 ~( g2 w1 \3 I! T, k8 J
! f, F$ b" f: I+ m" t$ L' z独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。2 D! j5 D3 @$ s' v. y
% y( Y/ M# B  x; G. Q  C
“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”
; U. P* ^' ~! B1 u- H0 z7 C& [, Q+ k+ S/ k/ E: [$ P6 e# x
4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
# E; A, W$ m7 L" H1 I2 L
. A4 u  G$ P6 \2 DHighlights of MLS® System activity
2 b; `5 r+ P9 \( f- }. D8 I. f
April 2011 activityRecord for
' g1 M- ]9 g1 N+ P* m8 P/ e! dthe month*
% change from6 Q0 k: J$ N) S# o/ Q
May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%

) G2 u, r8 e& _5 j¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.( W6 u* g! }; I" R
². Single Family Dwelling8 h; ]( w# c. p9 i9 \- w- ~. x6 Y
³. The middle figure in a list of all sales prices
% z/ e/ r* T' W6 ^3 N* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。
+ @0 ]9 `! `. Y/ V/ @% W4 a
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨
% }: v/ s& [+ zkankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总而言之,和去年比,房价跌了。6 k  h% a4 |$ w# r  S0 z( B
: w) H5 S- o; p% I+ W" A9 T
% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨
2 s2 D' G( `0 W
. B% ?* r* ^$ l9 y6 b谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
5 B# B5 L4 o6 f: E* M; `) f- R7 v9 \2 N/ G  f4 L
' ]1 T& A& Z* q/ @2 F+ X7 Z; y
学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨
8 Y; }' N  Z% `很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
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