埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 17618|回复: 97

埃德蒙顿2011年4月房产报告

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望
. V2 D8 ]- O, S" T/ A
& O6 d( ?2 [1 c本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
( ?% w* \7 T- D, u; @) D+ s; d) S. w
2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。$ F7 v( V) t; V8 i9 ~2 Y0 D2 {: U. B* e
% b. \2 V3 |6 x7 r7 `: i( B
“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”: y; c7 s& q. P" Q# y" \4 \8 v& k; O
  V/ v) v9 R7 R- [. n" n# \* ~) G

3 i/ p. x! e5 h" ?4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。. [) _1 F$ s! B" p6 p$ M8 b

/ v( K, |( a6 E# t独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。4 b( S& r/ N; g: j

5 L% ]- p- \+ H+ s  l“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”$ m$ s  E/ Q; j& J! q- C& l2 a

1 U1 \+ e; P$ V9 Y4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
: z! H- F3 o  z4 p% `" }8 Y% p8 r0 Z6 i* k, C9 |9 i& r
Highlights of MLS® System activity
2 a; ^1 K. [- C0 u4 T: r+ K7 f
April 2011 activityRecord for
: m; k! ~+ R) n4 u; |the month*
% change from) T( g  H: D* k4 A: X" F" V- w
May 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%
. p# e9 [2 o: f; x0 ]$ b
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.0 u; e" J- ^8 c
². Single Family Dwelling3 f, |- [5 P( s5 M% z
³. The middle figure in a list of all sales prices
: A5 B' B- j0 B) E* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。
; s2 E  }; ^2 @" Y) d
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨
  z- ^+ [2 L5 Y( W' o2 Gkankan
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
理袁律师事务所
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
总而言之,和去年比,房价跌了。
, q7 U9 c* Q- h) ^
- h- G* Y; p* s. j' ^8 E% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨
. C/ Q! L1 J6 P) c6 y& x  q
& l9 g& `6 {5 d# }! Q; a" L谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
+ J) m3 b- R% ^0 e2 F! q2 X- P- W2 a8 g7 N3 f: n

( [' a! v9 k: p: d0 l! v学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨
& o8 M* F3 q% k$ E! M0 G  T很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-12-29 11:01 , Processed in 0.215619 second(s), 65 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表