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古德说,这与加拿大房屋整体市场的情况一致,在每一个市场,中国人都是最大的群体。 ! k4 o+ u4 \9 K O4 G
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由于从中国人身上看到大量商机,古德的公司The Key上月在北京开设了一间办公室,并计画再开设一间。他的策略之一是安排包机,将潜在的中国买家带到加拿大看房。 " G$ ?9 \9 ]2 a8 ~- x$ [
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古德说,在中国人眼中,加拿大是一个安全的港湾。 " _1 W8 D* Z* { 9 w, k" P/ Q$ P; H' t报导指出,加拿大房价上涨的另一个原因是信贷市场的疯狂。加拿大的债务水平也因此涨至历史高位,已高于因肆意挥霍出名的邻国美国。但加拿大的收入增长却停滞不前。这种过热现象让加拿大央行和一些经济学家感到担忧。他们认为市场回调的时机已成熟,而且幅度可能会很大。 / Z" _2 w& i) S5 K$ P5 C
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4 l! F& p: j* c. G报导引述伦敦独立研究顾问公司Capital Economics的加拿大经济学家迈达尼(David Madani)说,未来三年,加拿大的房价可能下跌25%。 : ]1 C v& B7 F- s4 X4 u! {$ O
" t4 J/ ]3 X4 r 9 h, v3 f* o+ f B! T加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)数据显示,2月加拿大中间房价比去年同期上涨8.8%,至36万5000加元,是1999年平均价的两倍多。相比之下,美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据显示,1999年至2006年,美国的房价仅上涨了58%,随后在次贷危机期间房价又下跌18%。虽然2008至2009年间由于经济下滑,加拿大的房价也有下跌,但复苏后的价格,已超过了此前的最高水平。