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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:
! L; ^1 P+ o/ s  J* [  }8 B 上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
: Q. j& P7 e- W- H8 U4 |有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。: [+ L" ]9 Q# A% ]6 m, `! }' H4 W
这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表( s7 V# L9 L/ ~0 j8 U4 {0 U0 H
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

# i" o% p8 C$ C0 w0 ~4 _" w- V; g+ y" i* m8 j) A! Z8 C9 h" z0 d
2 a, t1 H: b3 O
你们说的是一个地方吧??
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表( G4 E9 m* {$ d- y; {
搬家啊!简单。

# Q" _: ^# R' a% c) ^% |7 V
- a/ p  N6 x3 b) a$ |不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. % m' h! T' j1 q# P" i) Q( o
* C, w. j* f" L: Y
2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视., Y* X/ p, W" S% V4 v: G1 V
; H" D' U2 C& v% ?2 E
3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的., e* q+ T& C# d- E8 Q# v

; S% k" I5 R5 r, F2 O* w4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表
# Z6 n5 t: B  a4 M! e1 R) H可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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  v3 I( u* ^) z; r2 V: ^% ^) A2 }7 h
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.
4 b; T/ y0 ]) H0 q; [1 h, |- S9 [# Q% s$ Y- f
你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
" ]+ k. E$ @; F- W
( Q$ s2 v" p# i6 ?价格随需求量进行浮动.
" T& G7 n0 r! }4 v) V3 V3 b) d若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!
. ~3 y1 v7 U  w5 x# T0 |$ M& [) w5 p! [1 U) f
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表
6 E( [9 V  J' n8 S2 D" q7 K7 K  V
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# ]" i  F# o1 Z! L$ c  p
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.4 T( r# T8 L& G. ?# T* Q6 G
...

- h- s( o3 z. l$ b) O1 p9 ?
7 ^# r& X8 F/ u: S. h是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表5 C/ O( v1 Q1 T& k; [% T* [6 J. D/ o+ d
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
2 D- q5 j" I( L: A
- k; l/ W4 h! u6 M3 }4 Q2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
, T- B% F$ y7 s0 J" z. h
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表4 ~0 U- I7 s% Z: [6 Y
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?

9 _. Q6 v% ]( h: o( X; W, D  B起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层
& z$ [0 E/ G+ d3 M& A6 I
这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。9 R. |; M) ?/ q: j* m1 [

: ~- J, W& c5 ?) ~5 I, x# n3 z2 d( s而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?
( p% F  P# y, Z1 e2 y% l  K( C: N
2 D% I3 ~& H* ?7 ]& Z6 N3 [

7 J9 m% V9 J8 n: B+ T! h; z9 t8 @7 U我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。: \, ?; ?8 P# ^' s* D

( C. U# n9 V8 U( V$ A; T9 _, i9 E; a' k3 W; W" z3 I: u# s
体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);
& O3 N5 S+ I" c# s" L6 z8 p; ]            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表! @4 q/ k6 j3 B- [: z$ R2 I' {

- ^. Q" j2 h* a- t# ?* R: o- ^我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

* ]- r) H; x7 v. P5 f8 Z/ Y3 q. v( V8 M. z. k0 X7 H$ \

- p2 u. W6 q$ |. M# C! ^对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表
" v4 w* p! S5 C7 K# |" Y: k/ G6 e- Y$ A: N
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

: [  l  b; s  u$ ?你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表
3 q% b9 e  ?3 U0 s* C
' b  e4 w  V% q; u. L  l5 z9 q6 V+ g1 v2 u& ^2 X
- D2 L. o8 s; ^7 \- X- i, p, O# y/ |
对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。

1 d: A1 Q) G0 ^& B6 v3 `% T7 y0 w2 N' ^: e% ^; |
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.1 |6 c, N+ |$ f: H. P/ C
3 K  l0 V0 }* m5 o5 Q
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表9 \/ w* M- w' h) Z4 h0 A
5 f% t) u) G2 b2 i: Y$ T

; y8 \# x1 c  X" D一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
7 ^/ t8 X2 z) n# c6 H) ~1 F& T" p$ L7 n! ~
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
# N/ x1 z. U2 [1 c8 R/ ^

6 y: W" Z: G" a5 y5 v4 r
  D) R2 y. U! t) b. @5 K造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表
3 F. h6 k7 [4 Z! l5 I% }. \/ s( u# J. p) B
起码联名写写信,威胁一下看看形势
9 m; E* D% O' {, C  h* g

- u; F3 r$ @" D这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
理袁律师事务所
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表& V0 P8 x0 g$ A, l6 t7 U6 Y" N
3 x6 w2 t% N! A3 ^; a& @) x- J
! V. w. \% L* c1 X1 L

7 g3 Y) c* w7 W. P9 g  C1 P造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。

$ h3 E  n, \' y! f) n3 ^$ y) E3 x, A4 Y/ P) i
+ q* z' S- e( K5 j
谁说的?
2 O' X+ N0 Q! A7 r% L8 B6 X0 V$ f# b5 V% V" @# r
租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
+ w1 ?7 B3 r4 ^4 R2 {: e3 V- e而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表% U: E0 H' n( B7 O8 Y8 x

6 F: O$ k+ m) |2 F( V: t/ q7 A9 a6 F这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

' ]! Y; \; F; A2 v% K你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?, g: Z( z; }7 n* F7 Z( P, z
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
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原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表# T6 l9 k" [$ o+ X) A
1 O, }% a9 ^* R, O1 l( Q
谁说的?" N+ B( ~6 s  B, p; s0 Q" @

4 k& i, B5 {. V& D租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.. T( Y6 T: C# e+ t9 G" n
而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表) @+ d, B. k* T: m( \0 d
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?
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4 e0 Y: N3 g" S& G2 e
- f& z3 ?6 u7 t* j" X  I我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?( f" ~: Y7 ]+ x4 A% C% ?% e, z; `/ ?

# h. V. n" O5 w5 F2 ?2 V3 }% r, a1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. . X3 x1 C3 m( W) Y
3 S- i5 E* G, ]9 `7 g9 A
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表
+ i# e3 c9 Z3 E! {4 i$ i什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
4 h: d- F* C3 D. A
' r) |+ n8 X' f5 w5 m: S0 Q5 f2 }# w

: V0 c. t' @  u; @请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表& c7 j3 y8 K, P

4 o9 D1 @) D) @" i  e2 E" j
7 M4 `1 m0 M/ e" b+ \8 V2 T# I8 [; S9 X- E+ ^" o+ m
请给个电话好吗?
( U8 d/ X; D$ Z3 ]

( t5 [, t2 @0 V- s
$ k# Y7 K4 Q- c, [你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?
7 r) ~: U& `$ R' p! y
$ i5 c4 i$ D$ J, M5 a( @' r' Z联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。2 [  T4 j# A! F% r

, [6 _1 R1 k+ M: o. O( f& T我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。
; u. }* q" e$ W( I) k% @0 g$ B* L7 O
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
- E" v  d# V0 I0 Z* w+ `) }/ ?$ {" a% q

- o& ?* G( o% T  ]: @还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。: T9 F3 c- j: X$ T  T

6 G4 i' L* F  y. T, t合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。9 p! l0 e1 d. u- }" q4 @) E

7 e4 f4 c- F/ |( D6 b那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769* }: O) ~) g6 q/ V, D6 c

8 x9 n5 l: u$ T7 s4 {1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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