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你还能住BOARDWALK房产公司的房子吗?

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发表于 2006-3-13 18:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
各位,我们西南区靠着那个VERNON  BARFORD中学的公寓是BOARDWALK房地产公司所属的。他们的服务实在是太差了,大家请看:8 ^" E  ^; }' Z1 j. c
上周,有一住户屋里漏水,报修没有人管,经理说:我不会修理。结果在吃晚饭的时候,厨房里的灯及盒子掉了下来,把下面接水的盆给砸碎了,差点砸到吃饭的人!立即打电话报修,迟迟没人来。最后来了个电工,说:是由于漏水,蓬顶被水泡的。没法立即接好电灯,需要干了以后才能接!受到了惊吓,房产公司没有一个人出面安慰或来看看。这在中国都是不可能的!
/ W8 v- O. ?7 Z: L, D# q有一房子安了排油烟机,却没有安装排气孔,油烟就在屋里循环,交涉,看了后说:安装管子需要花钱,还太麻烦,这个楼只有你家时这样的,别人家都是好的,过去别人能住,你为什么不能住?设施不全要求换房子,答复:换房子可以,现在没有。即使换房子,一切费用自理。9 G. G. q1 H% a, d
这里的学校,中国孩子太多了,在班级里面大家都说汉语,英语进步太慢。而且好的没学会,把中国的坏习气带到了这里。由于大量的中国移民来到了这个学区,使这家房产公司的服务越来越差,房价越来越高。露天停车场每月额外还要加收20刀!在这里住的大多数都是中国人,我们该怎么办?
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发表于 2006-3-13 18:07 | 显示全部楼层
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬走。可惜的是,他们不肯这样做。
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发表于 2006-3-13 19:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 18:07 发表/ O! I3 H0 `) t$ Q; u
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...

2 [& A: @. A) p/ w
' S1 D  w+ h  x0 B1 c
$ W" g: H" O6 i+ p你们说的是一个地方吧??
大型搬家
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发表于 2006-3-13 19:47 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
大家出出点子(不管歪的还是正的)怎么能解决这些问题,是象老杨说的那样,还是联合起来拒付房租?
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发表于 2006-3-13 20:06 | 显示全部楼层
搬家啊!简单。
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发表于 2006-3-13 20:21 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-13 20:06 发表- S1 ^$ \" b8 T/ z6 M! i3 h
搬家啊!简单。

) m1 p" r$ g/ q9 B. Y2 J. S* F/ D/ Z" ]
不能用别人的错误惩罚自己,搬家有点麻烦的说。
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发表于 2006-3-13 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉.
1 S( j2 E+ H# r9 k" m3 x
# }3 V7 P% w2 k- Y2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管理公司跟业主就有不可调和的矛盾.因此,您也别期望这里的物业管理公司会给你更多的重视.+ [4 v* G5 Y$ x1 [$ v

# Z" t8 o8 @* I0 [% e7 f2 [( i% |3: 因为老外很少象中国人那样烹饪,所以这里的抽油烟机多数都是室内循环. 我以前买的房子就是如此.你这样的要求,物业管理公司根本不会因你一家人意见而迁就的., i- M" W# }$ v5 _. B

: O% _" y% w$ N0 V7 |* k4:至于学校中国学生太多,孩子英文进步太慢.家长可以要求孩子在家跟你们讲英文的.实在不行,可以学 “孟母三迁”, 搬离那个区域,甚至离开这个城市.去一些偏远的小镇就不会让自己孩子有过多的中国同学了.
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发表于 2006-3-13 20:32 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-3-13 17:07 发表2 @2 [* i0 _4 z$ d8 }2 v' {# [
可能是因为中国人住得太多了。在该公司的另外一个公寓,去年中国人的数量达到了50%左右,房价一涨再涨。那个楼房有许多我认识的中国人,我就对他们说:你们可以联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话你们就搬 ...
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# I( s6 m8 ^- Y5 J5 Z' ^原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.$ I: F# v2 T+ m2 A
8 W- b; o5 M$ T  s
你以为联合多家中国人一起抗议可以解决问题? Too naive!
5 a  {) u6 E. v2 A- X6 z1 o- A
( s0 h- c3 E0 K8 I6 ?价格随需求量进行浮动." E. k0 j$ ~5 ?
若我是Boardwalk 管理公司,我不会因中国住户联合抗议而降低租金价格.因为房价地税已及能源价格的增高,相应地员工工资也需要增长. 若房租不涨,试问公司从哪里来钱呀? 总不能让社会各阶层捐款吧?!5 v; _8 [( u, r+ F
1 p6 u) i+ p( n0 _9 G) W) Y
[ 本帖最后由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:46 编辑 ]
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发表于 2006-3-13 20:35 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:32 发表* N; J0 o' {$ E' q7 @; D  l
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  Z' c2 e2 O+ c0 y
原油价格的提高导致各种能源费用增高, 政府征收的地税也涨了,响应地租房成本也增高了.而且因为现在房价疯涨(不论是新房子还是二手房屋市场), 本市新迁人口中,很多人因无法afford 买房子,只能租房解决问题.% O8 d% R# M( f) t, m+ y
...
1 S0 q+ T2 P+ v2 P$ ^* e# s

) V$ M) l6 l* [5 Z8 ]0 X6 N是这样。目前他们不缺租户。
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发表于 2006-3-13 20:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
偶住的是mainstreet的, 屋子也漏水, 情况比你的要稍微轻点, 偶的办法就是打电话去complain, 一天三次, 语气恶劣, 并且下通牒要求立刻返还租金. 经理上门好言按抚, 然后就给你马上修理, 现在问题是没有了, 不过偶不胜其烦, 有了这次经历后偶也准备般了.
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发表于 2006-3-13 22:26 | 显示全部楼层
看来还是学校的房子舒服一点啊,咳咳
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发表于 2006-3-14 01:08 | 显示全部楼层
忍忍忍忍, 谁让你ONLY U的
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
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 楼主| 发表于 2006-3-14 17:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-13 19:26 发表, ~; i8 a# P+ l7 j- N6 A7 Z
1: 关于第一点,你可以做一个记录,将你们住户报修之后,多久时间内得不到任何维修服务一一列出.然后打电话去管理公司投诉. , |8 ?* Q, g# \& j% }! a, ?
6 z- N0 a. x# F
2: 说中国物业管理公司都会安抚受惊吓的住户.似乎比例不太高.至少我所知道的南方物业管 ...
+ }! D* R# L8 a9 d
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环系统连接
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发表于 2006-3-14 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:33 发表4 G& w, _: s; p0 f
感谢老杨及大家关注。搬走目前来看还不是办法,刚到这里,对这里还不熟悉,搬到哪里好呢?解决问题的关键是大家怎么能够像老杨说的大家团结起来?
- ~* y5 o3 @1 @3 X7 q
起码联名写写信,威胁一下看看形势
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发表于 2006-3-14 18:22 | 显示全部楼层

$ w- h. g: D. w9 N7 r1 I% J这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为是合理涨价 。
$ w2 y3 x3 g/ Q3 `) }4 j* t; c5 K2 O1 c' H
而且,如果真到了集体搬走的时候,40多家人,涉及到上学等诸多问题,真能搬走多少家?
# b! U( b/ h2 ]$ R& o% T4 B4 ^( ^6 r& X
3 b6 x/ {3 j0 h! M' l3 u
# w3 S% B, l& p' }
我家曾遇到浴室龙头滴水的问题,反映后不久,他们把我浴室龙头换了新的。看旁边的瓷砖颜色不统一,过了几天,把整个浴池的墙换成新的了。
3 f  p8 ^6 |& N  ?! K6 A2 f9 I* |3 ]3 ?8 \
& h8 t/ Y4 C4 O, k6 n. |8 o
体会:有问题要及时反映问题,并不时跟踪询问(注意交流的方式,communication的目的是解决问题,不是生气);
* q( A1 O8 G+ x7 ~            如果管理员态度不好就直接向总部抱怨(complain) 310-9255 or 1-800-310-9255。
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发表于 2006-3-14 18:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 17:40 发表! ^4 m- X6 h3 j' S& V
' H7 e0 y+ U  L8 T( g5 i6 w7 ~! U
我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...

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对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
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发表于 2006-3-14 23:05 | 显示全部楼层
原帖由 lianhuaqian 于 2006-3-14 16:40 发表2 l  @  ]  q& ?* U: A  x3 }' z1 X

7 j$ n/ Z* w5 M* v" e我们知道排油烟机是公寓内部循环,可是别人家的排油烟机有排气孔把油烟排到公寓内部的循环系统,但这一家的却没有。就是按了个排油烟机,只要你做饭打开排油烟机,烟就会往你的脸上吹……没有排气孔和公寓的循环 ...
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你再检查检查吧, 好象这里的抽油烟机跟你说的根本都不是一回事.
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发表于 2006-3-14 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 17:30 发表: |) q7 ^8 o0 y% m; ]- f7 j" u

7 l9 j( R% Q5 l5 G, i+ [. w' l$ x( [* X& V' O# V: z: K

- C, `4 w4 j7 L% h2 H对于这个问题,我有最强的解决方法:每天做饭时,把门打开,油烟到了走廊会引起报警,报警N次,管理自然会来解决的。
6 p8 K: H2 K- t9 t, P. O
) |6 m6 D6 D1 |( p9 a1 A
一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.
: p% p! ]: X5 M6 h( y  E9 B1 K3 p9 N7 K+ Q3 N1 f# R# c
若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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发表于 2006-3-14 23:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:50 发表5 Q! J# c, F% m+ Z

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: R% I% S% {* K7 H一般公寓里面每家每户都会有油烟报警器.若你家油烟可以启动走廊上的,那你家那个一定不会幸免.$ d* J  e- f6 K( _! D# m

0 d  I  e  |! ^; ]& i: \' R( @若我是物业管理,响第一次,我来看看.响第二次,我直接报警.到时候直接请你搬出去---因为你对其他租客有潜在危险.
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& H/ C+ R7 c; m" H$ b! B& C/ Q! Z
: Z2 R2 F, \: h造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。
大型搬家
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发表于 2006-3-15 00:26 | 显示全部楼层
原帖由 三思 于 2006-3-14 16:51 发表
6 c  D0 j) l8 }+ t0 {4 E) x2 v+ U% K! G& K8 a
起码联名写写信,威胁一下看看形势

) S# v, c' r: W4 k$ ~* {0 e7 O) A1 h* y
这是个办法。而且,可以联合起来,每天轮流反映问题,向管理员和总部办公室,半个月就有效果了。
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发表于 2006-3-15 00:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 SlimPig 于 2006-3-14 22:57 发表
- _* F( {3 ~4 [* F3 Y4 E0 [  ^* j& Z; Y9 x; U/ s, C; g( w$ Y
1 Z. }: M0 S  U9 B# F, R/ W
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造成报警的原因是抽油烟机的烟道不通,责任在对方(物业)。要想请出房客在加拿大太难了。

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3 A$ h# d8 A7 q( N  @谁说的?( C' P# K" t/ ~- ]" _, ?

& Y. z  G4 p! n+ J- y3 k( z1 q租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
4 I  P% K4 n; p" s  y, \4 _2 F% d0 f而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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 楼主| 发表于 2006-3-15 20:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 年轻的心 于 2006-3-14 17:22 发表  C, \" Q) a7 V6 }$ q

% n1 {$ `  {$ t9 j这是发生在我住的片区的事! 曾经与一些现公寓管理员们(如:找不到北)探讨过 “联合起来要求他们降价,如果他们不同意的话就集体拒付房租或集体搬走” 的可能性, 结论是 没 用 !!!  他们不会在乎的,因为 ...

! O+ C7 @9 m  Y! U! N' K你也住在西南区吗?你住那栋楼?你是怎么交涉的?告诉我好吗?6 N6 `: i& F$ A6 K
自从住进来后就反应排油烟机的事情,包括总部,不断的找,不断地告诉你:我们需要花钱安装,这里这么多楼就你这一户是这种情况,别人能住你为什么不能住?不可能给你安装。!!!这几个楼去年是40多户中国人,据说2年前这里是4户中国人,现在达到100多户了,我们这个楼,一楼和二楼全是中国人,有几户印巴人上个月搬走了。如果我们团结起来,那该多好啊。
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发表于 2006-3-15 23:14 | 显示全部楼层
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?% n2 S8 }! L" a& P- i! l/ K
5 ~( P/ I8 e' J! I8 D
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-14 23:29 发表; V- t, A6 j. e+ r* u# E

" i8 w' P- H4 S! C7 o1 P谁说的?* a, z3 n% o( d0 {! G" G$ Q, Q
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租客所签合同,都是物业管理方拟定的.他们一定会捍卫自己的利益的.
" `: B5 D  _: a5 p而且,这里的抽油烟机,尤其是公寓里的抽油烟机都是进行室内循环的.若烹饪方法的问题,无论管道如何疏通,都会导致报警器的启动.
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发表于 2006-3-15 23:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 削泥如铁 于 2006-3-15 22:14 发表+ P8 o) J' d5 W
你是业主咋地?站在业主一方雄赳赳,气昂昂, 想干啥?加拿大的法律对租客是有很多保护的,如果有超过10户,集体联名投诉,肯定会有效果。谁告诉你这里公寓的抽油烟机都是室内选环的?懂不懂呀?! w6 a% R: g2 C! \; G4 W( e

; S& A/ E. q* D' ], i0 G
9 ?4 q. ~* u7 i; P, j2 E

  `5 y; [6 {7 J) e  ?* s7 \  D: V, P$ b" w. ^  g1 [% A" B; l; ?
我是业主又怎样?你想咬人还是咋地?! 什么雄赳赳气昂昂,难道就不能从另一方面看问题不成? 你看问题成熟点行不行?
) u' r0 [! ^* r' F( `  x* o/ E* |+ Y3 L9 z# o
1: 我所知道私人屋的抽油烟机多数都有管道通向室外.而公寓和town house因为结构问题 (与邻居共用一堵墙, 厨房多数在中间而将窗口位置留给睡房和客厅)多数抽油烟机都没管道通向室外. 0 ^* A1 b. O0 d( j: ^
: F( i) Q9 L1 |( L6 m2 M1 J
2: 集体联名投诉,要看为何原因. 若因涨价而抗议,你即便联合整栋楼的租客都没用.因为物业公司加价,一定会有其自己原因的.参考我在8楼罗列的理由. 若因服务不好而抗议,物业公司最多抓个替罪羊,炒掉而平民愤.在一段时期内,尽量加快处理租客投诉的检修问题而已.
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发表于 2006-3-16 21:37 | 显示全部楼层
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.
理袁律师事务所
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-16 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwyes 于 2006-3-16 20:37 发表( r  w) M$ W3 k
什么垃圾玩意,以为业主了不起啊, 打电话去当地teanat department complain, 把事情的原因和他们说清楚,有他们去仲裁.

' i) u3 M: J. B3 `
' @4 x! t4 ?; ^# |  [7 e6 |0 {' n. u- T
请给个电话好吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-17 00:06 | 显示全部楼层
原帖由 年轻的心 于 2006-3-16 21:39 发表
7 m9 m* S6 X) r$ F/ W' C9 J8 R" _. S; p+ b# T
! n3 U  x# C0 `( U$ F% n* N9 W

4 o1 j  V* q2 t2 |! M$ D/ t. R请给个电话好吗?
: S, k0 F1 C, n1 D( @. u

0 G. J* }2 l( ]
3 \7 z2 x5 M, w! J0 V* a3 b0 O你们这里房租涨价,现在一个月多少钱啊?2室一厅的?8 a% w  Y/ C3 c4 j! W0 E
2 X, c8 t( x' E4 B& F
联合投诉。这么多人投诉, 理由充分就有作用。# p& o6 H! d8 L+ Z* [; e

1 M( f8 [) p9 }4 T我以前住的公寓,我一个人投诉,他们都还很重视,当然,我每隔2个小时就去找一下,因为外面20度,家里没有暖气了。赫赫。他们虽然不想马上解决(因为那天是周六我那个公寓维修人员不在岗),但我坚持,我和他们讲,晚上8点后解决不了的话(没有暖气的话),我就要去住宾馆,费用要从下个月的房租扣,他们不同意的话,要是温度到了18度以下,我就报警。因为那个时候,我女儿出生才10天。这个温度严重影响小孩子的健康。(理由也算充分哈!),总公司找的维修人员来了就不停的捣鼓,在我家来来回回的从下午1点多开始,里外楼上楼下的跑。
$ B( A4 _8 E+ l& E3 K- F) r4 S4 _! \" v! O3 x- A1 M7 ]/ M! B% y
晚上8点半,公司办公室打电话说修好了。他们说,有5,6家下午4点以后也投诉乐,电话里还谢谢我及时反映的问题,不然那个晚上他们损失就大了。我估计可能都去住宾馆了。
4 @) H0 p( V) z9 P
  N* b) |! O6 i* ?5 w) M, [* C# p7 [4 X& A3 ~
还有,我朋友以前的邻居,噪音弄得太大了。管理员开始不管,朋友就打电话报警,接电话的警察问了问,觉得问题不大,就给了他一个房客维权办公室(自己理解着起的名字,嘿嘿)的电话,结果,打那以后,管理员就重视了。  z2 @+ d* C/ [3 d

. @6 ^) K! y% x# i合同规定,房客违规警告三次(或者2次)不改的话,就要限期搬家。! d+ k9 J3 o8 f: B* H; u3 l0 f

7 c7 D4 O6 m# J; B' C% o那么房东在房子有乐问题却不管,也有办法解决。只是太累人了。
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发表于 2006-3-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2室一厅的 $769
9 u  T9 Q- p* r. [
6 a; i1 P8 ]# a8 n1室一厅的 $659
鲜花(115) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-17 00:28 | 显示全部楼层
房客维权办公室 teanat department 的电话 多少啊? 请问你们有吗?
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