设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 买地建房难啊,难于上青天!
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 5210|回复: 40

买地建房难啊,难于上青天!

[复制链接]
裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 13:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.
3 ]# [, {8 y% @+ w- d" C: N3 ^! [5 v
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房的过程,否则,你会有操不尽的心.他还说:所有合同都是builder拟定的,全部都捍卫他们的利益,对于buyer来说,真如置于砧板上的肉,任builder宰割.
1 K. C& C9 `/ z1 d他说了一些案例.一些builder在合同上加注一些条款,当他们无法从developer 手上买下buyer看中的那块地,或者其他一些原因,他们就取消条约,让buyer白忙呼瞎高兴一场.
# E& \3 y8 r9 `+ ?, U: z3 Q( }) M; z  g6 t6 K
! v# Q3 S, Q* k+ W

' s1 w  I; g: B  B5 Y& W不知道其他有买地建房经验的DXJM可否愿意分享你们的经验呢?
回复 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

海妮妮
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 13:41 | 显示全部楼层
飘飘也准备进军房地产啦？" J8 v& X* u0 T" @! u2 N% b

5 [( P6 u1 U! i/ Y0 e这两天global的trouble shooter讲的全是builder偷工减料、欺骗buyer的事，有时间看看，可以长点经验吧
回复 支持 反对 鲜花(6) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-9 15:05 | 显示全部楼层
说说最后一点吧。当你在一家建筑商那里看中了一块他们可以建房子的地的时候，如果你不放心，可以当场请他们打电话给土地开发商，确认你的地可以从这个建筑商这里买到。现在都是电脑办公，当时就可以搞定的。
- v3 |8 u% i# ^
; g) W6 o6 J. |8 {
: {" S/ k8 Q" A+ ]; H所以还是要自己把这些事情预先考虑好，不该发生的事情几率就少得多。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

又见炊烟
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 16:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事情要做，总之，有房没房都烦。其实，我觉得不管你是以上的哪种情况，都不应该烦恼，只要你想到这是在加拿大建立你新生活的一部分，你就应该觉得这是件开心的事情，应该很ENJOY去做才对。
回复 支持 反对 鲜花(47) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-3-9 17:13 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-9 15:32 发表8 a$ I/ Z& m$ [! `7 X' u
我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事 ...

6 V% S. @7 k) k; K$ W" F$ j6 s/ R这种心态啊，活得太累！
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

zy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 18:02 | 显示全部楼层

Old Man's Advice

Why don't just buy the show home if you like it. It's much easier.
# w/ @8 M6 Y& w; b7 {4 v) b  m& l
[ 本帖最后由 zy 于 2006-3-9 17:16 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zy
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 18:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
it was a test. sorry i can't have it deleted.
, U5 F$ b: G: d2 ?& `* E' s3 ^) R& A/ v% ?/ j: |9 ^' O# t) g
[ 本帖最后由 zy 于 2006-3-9 17:17 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 20:09 | 显示全部楼层
有没有对look homes 这家builder了解的朋友。上周末在这家builder那里hold 了一块地，还没开始下一步的动作
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-3-9 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 zy 于 2006-3-9 17:02 发表
) x# W# c7 H- @+ BWhy don't just buy the show home if you like it. It's much easier.

1 N* i( z- p$ h: ?问过了,很多SHOW  HOME都在一年多到两年后才卖,但好看地方好的早已经有很多人在waiting list上了.. V0 G0 s, o; K+ @/ z
再说,现在房价涨的如此厉害,等到那时候,show home已经上40万了.只能再版将裤腰带勒紧点儿了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

裙裾飘飘
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-3-9 22:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-9 15:32 发表  j2 p! k2 {% M5 L
我身边的朋友现在每天都在为房子的事烦心，没买房子的看着房子价格猛涨闹心；买了房子的又整天为将来LRT是否经过家门口而着急；买了旧房子的想换新房子；想换新房子的又有无数的担心；建了新房子又发现有太多的事 ...
  ~  _7 h' |- V. d* m0 q! @
7 z7 w% {' Q6 G7 F+ H" D' S+ u8 G

, V3 W1 e% N( e+ V! G4 X6 C$ i( o& W你可知道多少人羡慕你运气好的? 我就是其中一个呀.呵呵
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表
  c" H1 w+ S/ Z2 u昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.% }. J/ q2 ^0 b2 Q1 n- q

9 g) t  p) {6 G! e+ Y他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
: A7 R. y/ `: A

( u& N& g. N6 U% \9 G, x  @( a& e我的经验，找你的朋友中，有买地建房经验的，经常商量一下，不会那么多事。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

ttity
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 23:03 | 显示全部楼层
我一直觉得建房太麻烦了，宁愿直接买。
1 {1 f, n" G5 p就象国内的装修公司一样，没办法不生气。与其那样不如多掏一点买个素静。
( T  O4 n7 N% G5 ~) l" |二手房虽有不如意的地方，但仔细检查还是能挑到好房的。不象建房，整个一个未知数。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

FtMac1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-9 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zy 于 2006-3-9 17:02 发表& Y$ Q1 E. {; L1 V2 W7 R# f9 V
Why don't just buy the show home if you like it. It's much easier.

5 @0 F( ~6 ]# b7 Y; f9 C" Lshow home建筑质量可以,但地点一般不太好,为方便看房者,建在大路旁.特别是想要特殊的     LOT,最好不要买show home
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-9 23:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表. b& H# L9 S1 r' L7 y  r0 z
昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.- q! S/ m; y# j$ ]9 H
" G" j/ o6 }9 r% u3 m$ k% K- q
他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
  |$ \5 A; k4 R. i
( ?0 a, P; P- s
听说几个月后，房子价格开始下跌。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

Pass
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 00:53 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 21:33 发表
1 u& H  d4 a5 p- w( q- J# y6 o& Z0 e& t5 I% @/ p( ~
问过了,很多SHOW  HOME都在一年多到两年后才卖,但好看地方好的早已经有很多人在waiting list上了.
8 t9 G4 l' U7 R% h# X# X再说,现在房价涨的如此厉害,等到那时候,show home已经上40万了.只能再版将裤腰带勒紧点儿了.
. F) I9 m5 O: q4 U* d9 ~6 e, U
) a# m/ K0 _: L( \  h4 t8 H* N, ]
Then you may want to consider a used house. The location and quality would be better. Buy an older house first, then sell it and buy a new one if you are still not satisfied. A house is just a commodity, or an investment, after all. The price of a house should be the same as other commodities too, I mean, has its curve of up and down.
# w2 j8 W/ H% q9 r  m
  b* x: R! _5 K" M& Z/ ~/ mSounds poetic in your ID name and title of poster.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

又见炊烟
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 12:10 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 21:35 发表
2 U- a" K7 `" C7 A$ ?7 S+ N# V; s: V: d0 w6 h5 _

0 x9 w$ v: u) L  |: I) P; d6 ~3 N' z; A5 j) A
你可知道多少人羡慕你运气好的? 我就是其中一个呀.呵呵
5 g4 `7 f7 Y+ j$ a; O. L) H

# _- Y; H" u& a- Y* a) |" Q( V我身边的朋友可不都是象你这样认为的，我们买房子时，他们说：“你同银行借咯么多钱，迟点你就知死。” 我们卖房子时，他们说“你们这些新移民就是喜欢折腾。”我们买地建房子时，他们又说：“等你建完你就知错，到时候实同BUILDER吵架。” 感觉我们做什么都不好。好在我们没太理会别人怎么说，自己想做什么就去做了。$ i, _2 a9 ]# a$ O' l! J

4 `' j) `( x0 X- I4 y& r- m我并不认为我们运气好，我们也很清楚这里面的风险，也做了最坏打算。唯一的经验就是想做什么就去做，冒险本身就是个学习的过程，最重要是心态要平衡，没有人能事先知道事情的结果，所以结果好你就当做是对你付出的惊喜汇报，结果不好就当是付生活的学费，无怨无悔就好。* `& G0 T( N  T2 E6 w$ V' {" y) g8 r
( O5 e( F, R4 B1 [+ M, W
我不是不赞成凡事多问人，但关键是你问一百个人，你会有一百个不同的答案，等你参考完别人的意见再做决定时，可能黄花菜都凉了，这方面我蛮欣赏今日闲着那种雷厉风行的作风。
回复 支持 反对 鲜花(47) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 15:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-10 11:10 发表
$ Y! C1 |/ J  n) y
$ S5 \4 P9 P/ i0 ?: g, @2 l2 t2 M* B/ L( b! _3 M+ d$ K7 v' p
我身边的朋友可不都是象你这样认为的，我们买房子时，他们说：“你同银行借咯么多钱，迟点你就知死。” 我们卖房子时，他们说“你们这些新移民就是喜欢折腾。”我们买地建房子时，他们又说：“等你建完你就知 ...

0 I& h/ u2 v0 v/ H' {7 n+ O
1 B+ K5 Q7 H: A8 F6 [8 X: X& i' k- a9 S$ b% W* N2 J
顶！- o% M- c  [" @2 `$ `( Y
很多人不光是买房折腾，买个菜还要挑半天，不嫌累。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 17:34 | 显示全部楼层
原帖由 FtMac1 于 2006-3-9 22:28 发表& S, R8 x9 K' N. Q) ~5 o5 e  T

7 ]2 A- X3 b/ D: O, fshow home建筑质量可以,但地点一般不太好,为方便看房者,建在大路旁.特别是想要特殊的     LOT,最好不要买show home

; W1 S* t* z" o9 j- ~* R( E
! B; _+ y' L0 H6 J这也是我要特别要说的一点。show home 的地点一般是在交通要道附近，将来会有很多车从你家前走。
# [% O' m# M/ H8 B/ G# Z. E所谓看地就是看这些问题。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-10 17:41 | 显示全部楼层
原帖由 又见炊烟 于 2006-3-10 11:10 发表! x! V. c* u" p' ~7 b

) h3 H- J7 P5 {4 j* k4 J
& b/ |& f* [* P: S  v我不是不赞成凡事多问人，但关键是你问一百个人，你会有一百个不同的答案，等你参考完别人的意见再做决定时，可能黄花菜都凉了，这方面我蛮欣赏今日闲着那种雷厉风行的作风...

* C7 D/ r+ p  P6 L9 R/ e  M9 J! I+ J
我也是同意这种办事风格。
) \; `# R0 m+ f2 }# b* [2 M7 e, e
/ S) b4 V' a$ R( I/ J3 R1 l2 }今天闲着：听说你在 Terwillegar Garden 建房子，是哪个 LOT 啊？
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-10 19:30 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 十年移民路 于 2006-3-10 16:41 发表5 _8 L. l3 l, R" q- M+ X7 N0 R
4 ]( Q; e% @: P- e

' \7 y  D7 `+ i2 |: Y我也是同意这种办事风格。
; a3 ]0 m/ E) h0 n, O9 C# H% ]" B( y$ i
今天闲着：听说你在 Terwillegar Garden 建房子，是哪个 LOT 啊？
6 `$ E) I' L+ a# N

3 m' ?! M! H+ U) o0 h. O* S45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 00:34 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-10 18:30 发表% L9 I; N; l1 i; s+ \2 r

, J/ F- i0 t0 o: J/ Q1 o8 Y6 s. [+ y" k
45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
1 U3 O  R; `' ]$ t. G( U

9 B) Z9 }3 y  J% u! a跑了和尚，跑不了庙。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 01:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-3-10 18:30 发表, W1 S# Q. Q" u: H& }
0 F) N1 y! r' ]5 i+ e; c' ]
& C4 S. V; y, @5 M
45号，你呢？定下来了吗？本来已经把你算进去，打牌基本够一桌了，千万别像那谁似的 ，半路又跑了！
, P8 C/ Q6 V! N) C7 U5 A
# }9 ^0 J( a( A8 o, L
45? 是那个靠近23AVENUE的? 吓人啊! 42型, 1000多平米!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-11 02:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 variator 于 2006-3-11 00:15 发表6 \& |4 q: L1 I( u. J

4 T7 M( b% i6 d  D( w. h! C3 I" e4 N7 L( b- `6 m0 p* R
45? 是那个靠近23AVENUE的? 吓人啊! 42型, 1000多平米!
: d8 _8 p- Z) Y& [
6 y" r4 W6 L: H- {' Z) U2 [
叫你一说下我一跳！你说得和我说的不是一个啊！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 09:17 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-3-11 01:22 发表/ h- u8 K! b0 L5 n+ ]6 l$ m" R
' T" N. R9 ^; T* G7 r' F

0 V9 b4 \9 P9 o  U# r! ]: H0 \3 N叫你一说下我一跳！你说得和我说的不是一个啊！

' e2 _- @1 ]7 ]. F. b3 f% `0 C0 [2 |5 Q1 ]
那是 MAGRATH 的 SUMMIT，多是大地。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

鸿影
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 15:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-9 22:35 发表9 Y7 G- x0 s4 j* s: p

, Z+ C/ U- C6 c4 i( a( i  y0 b' H* n" _' `
听说几个月后，房子价格开始下跌。

5 S5 N8 L' A% @$ c- J) l% ?哪来得消息？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 15:24 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-11 08:17 发表
! e0 H; F% `" [3 }. Z& R; Z
5 |% ]( O* e- m/ l- i% [; E; m  s$ b' p$ e. D  @3 e+ y5 V% Y; g
那是 MAGRATH 的 SUMMIT，多是大地。

& X4 Y) \+ g' z$ ^) F+ W- t) a) ]& Q. @" R% @( L
我不是说SUMMIT, 你们说的是GARDEN, GARDEN的45好就是我说的那个, 你们可能是说MANORS吧
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-11 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 variator 于 2006-3-11 14:24 发表
; l. @4 H! v. E2 T! ]( B3 k) ?: b2 W% H- s; d

9 @! v2 g  E* [我不是说SUMMIT, 你们说的是GARDEN, GARDEN的45好就是我说的那个, 你们可能是说MANORS吧

2 u7 i' S" w5 d- q* X/ D  u
* a" O/ s5 Q6 @说的是 GARDEN，可能就是了，但 42-SIZE，大约 600-650 M2 吧， 没有 1000 多 M2。
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-12 00:53 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-3-11 21:18 发表
, ]2 W' }- j" w1 z' Q6 n
* S# N. N" O* `. y' N  e! R$ m- C! A9 M7 B1 c9 J/ L- D% D
说的是 GARDEN，可能就是了，但 42-SIZE，大约 600-650 M2 吧， 没有 1000 多 M2。

) r5 e4 T' \8 E, S3 @" V
  t+ Q3 v' X4 \7 p  x& w真是那块地啊, 我精确的计算过, 1022M2, 只多不少. 但感觉不太象闲着的风格, 花园向西北, 是个PIE LOTS
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-12 04:56 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 variator 于 2006-3-11 23:53 发表1 V, f3 V$ G$ \& r- O1 K
( m- d# n3 W$ I+ ~

8 g1 A  n* e+ X真是那块地啊, 我精确的计算过, 1022M2, 只多不少. 但感觉不太象闲着的风格, 花园向西北, 是个PIE LOTS

$ C7 T/ h; p; L# R7 I/ [* @$ H( O0 J% O$ R
你说的大概是另外一个phase吧？是不是自己相中了？老实交待！那样的话，打牌带你一个！1 }4 k- w" Z; O  }0 m2 v) r; d0 c7 `  x
, [7 S  `6 d5 R! D! u2 f+ e
我那个是小小的那块。
回复 支持 反对 鲜花(86) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

阿里
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-12 07:30 | 显示全部楼层
原帖由 裙裾飘飘 于 2006-3-9 12:01 发表
4 ~' H0 t& n& s, F' L( G昨天跟一个资深的银行人事聊天,他说:现在买地建房,十有八九都跟builder有矛盾冲突争执.尤其是建成之后,跟自己所想象的,甚至跟自己所看到的show home有大不同.
9 @6 l! n& J+ N/ {- e; q& ]$ ~2 o  ~7 U
' o' R0 F# C8 i" H/ R他说:想省心的办法就是:一次都不要去看builder建房 ...
& J8 i5 r. I8 H! x

6 P' z7 Z) n; D- }) \9 U2 b别烦啊,你就当在做一单生意就好玩了.
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-3-17 16:15 , Processed in 0.397114 second(s), 40 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表