最新加国城市房产报告：06房市不“退烧”

天豕爱美丽

日前，加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）公布最新全国主要城市的房地产市场分析报告，称虽然2005年能源价格上涨，银行利率看升，但温哥华的房价增幅依然领先全国。
; r4 S' C/ c: J( x3 H. h
对此，专家指称该报告显示出，大温地区的房产热潮仍没有显现出明显的退烧趋势。预计2006年全加房地产市场的需要及供应将逐渐趋于平衡。

& z4 y) B* \4 u# p8 s4 K3 E根据该份报告，去年温哥华地区平均房价续增457，374元，涨幅为21.3％，在价格和升幅两方面均居全国之首。紧随其后的是亚省的卡尔加利和埃德蒙顿。
) s& L; v9 o& m4 B# d4 _
# R1 e  ~1 }( W' H* t5 p$ c报告指出，纵观今年年初的房产市场，还没有发现预期中房市退烧的迹象。1月份，全国住宅地产价格平均出现10个百分点的成长率，这表明消费者对投资房产市场依旧有信心。

; m+ `7 _# D( S+ r& k+ e此外，报告还提及全加各大城市的地产买卖活动还很活跃，调查显示今年1月全国共成交28，840宗房屋交易，成长率达3.1个百分点，这是自去年9月以来单月成绩表现最好的一次。
& ~" e+ s# w  N, E3 H1 [1 r
对此，加拿大地产协会首席经济分析师Gregory Klump指称，现在全国的地产销售表现持续亮丽，但随着银行利率的逐步升高，购房者需求的逐渐减退，房产市场也将趋向平稳。