加拿大按揭利率走势不明朗 “混合房贷“流行

get8686

一项调查发现，面对利率走势的不明朗，不少有意置业者愈来愈选择一个名为「混合房贷」(Hybird Mortgages)的方式。
1 L  d& L: s0 i! L/ B' w
所谓「混合房贷」就是把贷款分成两部分，一部分是属于固定利率，另一部分是属于目前相对较低的浮动利率。

9 ]3 |1 q" W" R; N: ]
# N; Y/ t  {- ]  O4 ~) h
% m) H9 _/ q- F5 t# `# f$ [举例而言，置业者向银行申请20万元贷款，可把其中10万元以长期固定房贷利率取得，其余10万元就以目前相对较低的浮动利率取得。不少有意置业者认为这样既可以有固定利率的安全保障，但又可以取得浮动利率的好处。
7 S; d. Y; k$ g2 f
' E8 z" E, r3 X6 l! v; s
根据伊雷民调公司(Ipsos Reid)最新的调查发现，有40%的有意置业者(即在未来两年置业)表示会采用混合房贷，这相对去年的同类调查增加了八个百分点。至于目前真正采用这种方式取得贷款者，只占8%。 加 拿 大 家 园 网

, N$ W9 \5 ?! D# D负责这项调查的森普逊(Sean Simpson)指出，由于未来年两年的利率走势并不明朗，故此愈来愈多人选择这种方式。

( ^: U7 U) ]. P% p7 a% g4 e$ U! |6 Y
+ Z9 F/ K! b. t4 |; X/ Z此外，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortage and Housing Corp.)指出，去年卑诗在维修、装修房子方面共的费用为73亿元，预料今年会上升7.7%至78亿元，其中大温地区所占超过一半。

  ^2 r2 A# R6 ~0 D

% Y: l$ y* g" |& D: k4 n; l而另一个调查显示，不少业主在装修房子时，为了逃避统一销售税(HST)，实行以支付现金的方式行事。
, }; a' t% M; l' d
! r$ E# Y5 r) W+ k由大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders'Association)的调查指出，最少有30%的业主装修时用现支付费用。其中18%表示是承包商主动提出用现金换取折扣、12%则是由业主提出。