独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
. l- y2 T( D; y& y: RHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
! u; Y2 I+ s# W前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
+ f; C4 O7 @4 f0 t* v/ [. L后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
$ {$ {0 Y5 p3 K+ }  F最后我觉得才是考虑价值。
) }" f2 a" D$ R自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
  K1 R; T+ l" F3 d$ p$ W所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
% A# j1 \0 I% f% T& o7 Jkismet 发表于 2011-2-10 11:09

/ V- [4 W! N+ p& A为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
3 f3 ~0 n! t9 Y( `- `5 G2 S如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
5 C# P% s3 s  Z0 X# R5 ^% n% {当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
' e  P! O: a' i  iHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
0 L( e  K$ @9 g# F2 M7 ^前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

0 k1 j3 ?4 S% k4 i. ^
什么是好？
我个人觉得适合自己的才是好。
HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
7 ^2 z) |2 r* G% X6 ^3 {' n. i只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
0 b' u! [7 m; P9 D0 P, I天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
3 K. g- Q, N3 Z/ S$ W( \' Y& k因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
) x1 z6 g6 f! i& v$ k( {: T我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
- `. n% g5 b3 Z1 K2 H' [因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
1 }. t4 h: g% g- K0 ~1 L如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
) q" r' G( I. ?而且每个城市也决定不同的选择。
呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
0 c7 S6 E( ]: c6 M( _: H: [
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
- C7 W4 I! z; Z) h1 C9 E3 O" O1 Bqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
' b" M/ ^+ W& t7 t5 g2 g天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

' y0 E" Z7 @% s% n看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
$ N' B  D4 B) ~/ W- G  K2 rqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

" h+ D# e: @" X/ {5 e. r+ ^
9 f5 w9 W+ D* ]$ J; R/ C6 }- k我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
# m9 ]2 f- ~  L: y* P" m2 B- Q
加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
5 G! g4 F+ h6 a彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
% ]2 n5 U( S7 J* l+ Y# g+ {qingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

; e; q" i7 V% W  n4 u; J
嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
7 ]* ~  \! q+ w) ~0 n: ~如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
9 p3 @/ D3 v, i0 h7 o  L1 n* X$ V如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
0 P1 S) _3 ]8 L$ b/ _' R彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

$ G/ l% t3 h, C1 @. l
% W! _; X% ]4 J( w公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
/ ~6 y" T1 q( f, m" G) P当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
6 \( q# d6 k, r0 iHOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
: d/ n$ z7 |: Q0 r4 X) v/ b# E前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
7 }$ S  F5 V3 Q& _6 z如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
* e: P# W+ n# `& Y3 h天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

Reality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
5 |1 f( T5 |4 lyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

, _' M3 v, D8 C& B, m$ ]" hReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

2 g( `5 z8 B, [1 L5 V; r, J  W目前没有碰到