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独立房好还是condo好

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发表于 2011-2-9 14:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
RT
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发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..
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发表于 2011-2-9 22:32 | 显示全部楼层
今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.
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 楼主| 发表于 2011-2-9 22:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
独立房可以种地啊,condo规定太多
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发表于 2011-2-10 11:09 | 显示全部楼层
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
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发表于 2011-2-10 13:20 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。, z  h1 W- {, v, i( Z
如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
) G: D( s! o2 V. z2 P* \+ J当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。9 r$ l" G) |, ~4 Z. J4 E: _' n
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。1 a0 ~  b- L8 U& V! \: z
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
! d  A: X4 k9 O, }  P( _0 ?后者的确交了管理费,有邻居,但是肯定没有那些麻烦。
! k) W+ G0 |+ a而且HOUSE一般都是在住宅区,CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。% E7 N3 h/ E) g! _" g
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小,格局,地段,是否能满足你的需要。$ ~: G( D4 ~8 U5 J- J) K9 V0 l
最后我觉得才是考虑价值。! Y  m) q. a5 u/ K4 ]
自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些,可是当你换房的时候如果市场不好,你买赔了,你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好,你卖多了,你买的时候也付的多。
! r( o( M# z9 |* ]所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
除了楼上提到的,还有就是老年人,胆小的,经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.3 a! p4 S! D' |
kismet 发表于 2011-2-10 11:09
* F6 a7 g* J3 n8 d& [( Y2 Q, F7 o' z
为什么?
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 楼主| 发表于 2011-2-10 13:57 | 显示全部楼层
我觉得买房子首先是预算问题。
. v# o9 ]; d3 q: |+ ^* W. c( B/ @如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。
) k+ q0 Z& ^4 L4 J当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。  K! k- m7 t" M) D! [6 s: \
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。8 |/ k5 ~# G+ Z: u6 U" r, i
前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...+ I0 w6 t0 Y! W' t5 b6 [
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
9 }5 H7 p! Z8 \
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?
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发表于 2011-2-10 14:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果钱可以放宽点,house 会好些吗?, g. R# I" c) Y- ^& \% e8 x2 i+ v
天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57
, Q4 k3 D; x' B  ]1 u2 z, z8 V) H

+ ^6 f+ K; B5 o' _5 o; @什么是好?
2 @6 V1 f( L. b/ c我个人觉得适合自己的才是好。
6 y4 l& s+ Q2 ?HOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度,不存在绝对的好坏。
* X2 f; m* J+ i% o只是个人意见,呵呵。
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 楼主| 发表于 2011-2-10 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天
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发表于 2011-2-10 14:32 | 显示全部楼层
house和condo 都住过,我本人偏向house,但condo 管理起来比较方便,比如你要出远门,特别是这里的冬天; `: E3 r* Q3 T4 n
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

/ r# `+ D2 k9 [. |0 S4 `( V1 @+ E$ A) V8 V" V
我愿意买40W的CONDO,但是绝对不会买40W的HOUSE。3 N1 I: k# S7 y5 ]
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了,但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好,装修也不会好,除了面积大一点,我看不到任何好处。目前我们家两口人,没孩子,于是面积不是我最大的需要,所以我肯定选CONDO。2 W# E( b5 A, z% R- K% P
我愿意买60W的HOUSE,但是绝对不会买60W的CONDO。
4 D1 t2 X* ]# x( ]/ t因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择,但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了,那个环境是还全不一样的,所以有这个预算肯定买HOUSE了。3 P1 k+ E" s2 T) H6 {& W
如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。. @9 I7 w! u8 O% Z
而且每个城市也决定不同的选择。
8 m! c, ~( a- x6 L9 ]9 K呵呵,不过还是那句话,这只是我的选择,未必适合大家。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:38 | 显示全部楼层
60w的house,有点贵,最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好
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发表于 2011-2-10 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少,20年以后==零。现在80万的房子,按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓,20年后因为没有地,物业折旧,升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的,将来的退休制度也靠不住,卖掉搬到便宜的地方,小镇,小城市,养老的安全系数有多了一些。人无远忧,必有近虑,年轻时候为将来做点打算,人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许,压力过大,当然就买公寓好。条件应许,哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业,普通人要是不做生意,基本上就是靠房子带来大笔财富,自住,赚后还不打税。& W2 z) y  \# Y

4 \. {4 k% q  }+ s" Y; B" L呵呵,个人意见仅供参考。
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 14:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
* ^  E/ d7 B6 @: m  uqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
* Y% \+ ?0 h# T! b
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?
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发表于 2011-2-10 15:02 | 显示全部楼层
那么现在从小镇搬到城里住,不就是开玩笑啦?+ a8 o0 V$ R4 H9 v4 V, v3 W5 k
天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

; A3 t; h  }6 N7 M  T" {: q6 j6 i
8 K6 z" w- [1 j6 g' Q9 m3 {& S4 @看年纪,才20多岁岁花样年华,有工作能力就比在小镇强,小镇个别人还行,一般都难找工作,大城市工资又高一些。房价便宜的小镇,适合老人家不,找工作。
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发表于 2011-2-10 15:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 彼岸花 于 2011-2-10 15:13 编辑
0 d' q$ @% }, @$ V
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...
$ P/ f7 [0 I  R! R6 Tqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

2 \1 ?0 N( V; V; B# q2 v/ z7 Z" D5 Z" I" G* U( _
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
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发表于 2011-2-10 15:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。
: E* K& r- Z+ ?: S  k6 g彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11
: \9 g+ C- R  j; u6 A; p2 e
* S" W" s/ o3 ]' B  K5 R
我也住过公寓,还是喜欢独立屋,舒服很多,观点不一样呵呵,青菜萝卜各有所好阿。
2 K9 J' X4 F2 }& \( A" H1 ^  ?$ N/ W, F( S5 Z: k
加上现在又多了老2,满地跑,公寓容不下他。
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发表于 2011-2-10 15:21 | 显示全部楼层
嗯,我们出发点不同,我从来没想过考房子养老,我先考虑住的舒服,在考虑价值。9 S- W( x7 {- G1 X% {* f, m
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

' q+ b; z; W6 S2 s/ p0 Q/ O1 [% @: c0 g8 |5 E! j; s
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,钱贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 15:22 | 显示全部楼层
我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害,浅灰贬值,所以要放在房子上,不能放银行,炒股票也靠不住。
1 K5 G! [( C1 N5 @/ ]3 oqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21
9 W- }3 [0 l8 H6 C+ `- `
: l5 K7 E- V: o: B* V
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。$ H& @6 t; J7 V/ }9 d
如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
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发表于 2011-2-10 15:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
3 E$ R( I& ~1 I) a4 v: `3 W) e0 ?如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?
5 M, q/ P7 U3 c" _) e3 I彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
+ k* h" c6 w+ {5 ^' @

! y- a+ O1 g3 E+ D4 Q公寓短期升幅跟房子差不多,10年以上就不行,建筑材料是折旧的,没有地,每人分到的地太少,升值就慢。
2 B! v9 Q6 O3 o% Q3 |% v' y
6 C, O- K; r% ]: s+ X4 o我也是瞎侃,这个问老杨比较好,我属于灌水型的,这么大的投资事件我还是不要乱说了。
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 15:29 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得买房子首先是预算问题。
( V3 R8 w# p8 c3 q% S' s如果预算只有20W,那边没有这样的考虑了。( O' o% {7 F- A3 E7 W" ~- X/ F1 C
当然在预算可以承担的情况下,那就是LIFTSTYLE的选择。! H1 O; F+ q! v& @& [
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
+ x" A8 K9 P& t# [# d前者面积大了,同样的每年花费在维修上面的 ...7 F7 h9 T# I9 l4 {0 [
彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20
# K: B6 M, ?7 }. h- r, C
Well said.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:14 | 显示全部楼层
房子是老百姓的一个比较大的投资,我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子,生活品质更高,家里可以装回声戏院,可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样,买一架车,8万元,10年以后剩不了多少 ...3 L( W4 O$ p8 B3 O' l: l  g
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45
: @9 C% _' q9 P* z
Yes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嗯,可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
# `/ r6 |" }# n! K; R如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对?' b2 {  c3 G4 |; _+ L
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22
4 U) v  C3 a" E- g
If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:18 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
( X1 E* s7 N7 W+ a: Byutao175 发表于 2011-2-10 16:18
( v6 Z) h7 f4 j5 E/ @
Reality.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:19 | 显示全部楼层
住house 是相对来说自由很多,特别是空间,condo规定太多,很多东西都不能做,除了老人方便以外,我不感觉比房子好
& T1 T! U4 N* Q天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29
: L1 {5 N) {0 L3 |) G8 [
Reality too.
鲜花(119) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:34 | 显示全部楼层
如有能力,独立房好!!condo费会逐年上涨!但condo便宜,冬天不用铲雪,室内暖和!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-10 19:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
8 z* n, |& W5 Syutao175 发表于 2011-2-10 16:18
+ v7 w. [, G5 q8 s- C9 n
Reality.
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2011-2-10 20:24 | 显示全部楼层
我感觉还是独立house好一些,自由度大些,住condo要是碰到个难缠的邻居,比如对声音极度敏感,三天两头敲你墙的人,还真是麻烦。
& K3 H. M  n6 F3 |8 pyutao175 发表于 2011-2-10 16:18
- j  t$ i  R) b& H0 }
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