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埃德蒙顿2011年1月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-2-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
首先祝大家春节快乐,年年有今日,岁岁有今朝,月月涨工资,周周中彩票,天天好心情,日日好运道,白天遇财神,夜晚数钞票!* I! X3 f8 E: t0 c" S# T5 J- H

( I3 p, m7 p# s8 W3 z本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。) U% W$ L' h, \$ y' j  h

1 G, M2 _* @: S2 g! b3 ]7 _2011年2月2日埃德蒙顿消息: 根据爱城地产局的统计数据,爱城房屋平均价今年一月份比去年12月份有了小幅上涨,从$308,497到$310,766上涨了0.75%,其中独立房涨了0.15%,而康兜下降了1%。735套的成交量比12月份的834套和2009年1月份的775套和2010年的931套都低。一月份新上市的listing为2142套,高于12月份的1102套,库存量从5,721降到5,633套。) S9 T; z9 f2 E. K4 _" b3 A
3 }+ S4 j5 |4 a$ a  ?- `
爱城地产局主席克瑞斯穆尼解释:“通常来说,市场在12月份会向下,但从一月份开始库存会逐渐增加。价格轻微上涨,但是寒冷的天气阻挡了很多买家和卖家的脚步。我们预期随着气温的上升交易会逐渐开始活跃,并且在上半年越来越好。”) P- b7 c4 d& j, O: [7 E* h. g
( R* V+ S: G& M. n$ d
一月份独立房的平均价为$356,276,中间价$349,900;康兜平均价$220,993,中间价$214,000。丢普莱克斯和rowhouse 的平均价从$315,163降到$297,587,大跌5.6%。* @$ R% B. p' m) P# _2 M5 N
' b9 _, w1 k1 B' R* i0 N/ k
穆尼认为贷款政策的更改不会像去年一样导致市场的重大变化:“2010年,人们基于对政策变化的预期而早早开始买房。今年3月18日贷款时间将从35年改为30年,但我们预计不会有很多人受到影响。”' Z) e+ C- |& Q" V

& [$ J1 B3 T+ K8 C1 S0 m( o房屋从挂牌上市到售出所需平均时间从去年的53天,增加到1月的67天。市场挂牌销售比为34%。
9 h( U; l* X7 `8 ^
2 j, q* m/ M7 Z  [2 G: x" uHighlights of MLS® System activity  f$ e& H3 _  s4 U0 `% I% j
January 2011 activityRecord for) ~% k# q8 M$ U& F
the month*
% change from& {8 c& L. g- n9 @- f' `, W
January 2010
1 Q' r/ _' }# ^3 w  z
Total MLS® System sales this month803-22.60%
Value of total MLS® System sales - month$253 million-19.70%
Value of total MLS® System sales - year$253 million-19.70%
Residential¹ sales this month$228 million-21.00%
Residential average price$310,766-11.10%
SFD² average selling price - month$356,276-2.29%
SFD median³ selling price$349,900-1.71%
Condo average selling price$220,994-8.35%
$ X3 W2 J+ d3 P$ p
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
5 Z/ s+ r) S7 }². Single Family Dwelling8 z( j6 ]; C, z' u5 }1 u/ S3 B
³. The middle figure in a list of all sales prices * u' M) n7 \" ]5 m' j/ r, _% M. U
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 18:33 | 显示全部楼层
Ging Xi Fa Cai!
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发表于 2011-2-2 19:41 | 显示全部楼层
这个数字很给力 , o# G* m. H8 F4 t# a

2 Y6 z$ y2 G+ ^1 WResidential average price# ?# d5 W, d6 w5 @) W/ j
$310,766- I- H. Z0 Y2 A+ K! t" w
-11.10%
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-2 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
天天买新房
理袁律师事务所
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-2-15 14:43 | 显示全部楼层
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2011-2-15 14:46 | 显示全部楼层
kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
afdafd
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发表于 2011-2-15 15:03 | 显示全部楼层
5# 老杨 , n5 g6 v3 q, r' m9 z& d
2 ^& v6 x* Q) {2 ~$ ~1 ~

$ ?3 y% k) z) l7 H: k4 ]总隐藏个啥玩意呢
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发表于 2011-2-15 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-2-15 16:28 | 显示全部楼层
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kankaaaaaaaaaaaan
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发表于 2011-2-15 16:47 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 17:45 | 显示全部楼层
大型搬家
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-15 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-2-15 21:15 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-15 21:16 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-15 22:26 | 显示全部楼层
最讨厌隐藏
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发表于 2011-2-15 22:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
几家欢喜几家愁
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发表于 2011-2-15 23:10 | 显示全部楼层
5# 老杨
$ A* I7 D5 z/ `8 w# p. q# `, y1 g9 ?$ W$ Z* ?5 w( w* ]0 Z7 [

: B2 ?0 x' P; Y( F啥玩意呢
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 11:23 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2011-2-16 11:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-2-16 11:39 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
5# 老杨
% t0 T% M. v5 I3 l: z3 P6 p% _0 c8 o. H) S) ?( [1 v

7 r6 f6 I: D9 \/ V1 lwhat is this
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 13:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
0 G  t; x/ |8 a+ {& _; S  O4 l' e+ p; P" ^" w/ A$ k: K
5# 老杨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 14:12 | 显示全部楼层
see see.
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发表于 2011-2-16 16:06 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-16 17:25 | 显示全部楼层
周周中彩票
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发表于 2011-2-16 17:41 | 显示全部楼层
5# 老杨
7 V6 U$ Q" ~# i; A4 _- c
+ Y# ]) q9 o$ P3 [/ e
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大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:01 | 显示全部楼层
5# 老杨 # t% z2 j8 Z) G; Y5 X

2 v# [- }% Z9 V4 l! M
& g9 E% X9 o& R/ _check out
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-16 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-2-16 19:45 | 显示全部楼层
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