买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
4 I5 n! T( K- b4 V7 y谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
5 e& y! L8 |9 E' ]! @* V我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

, V6 y+ h, z, y5 I' [& d0 j: |另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
) l( ^$ I( y4 n9 v4 {- T事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
' X; D$ d- ?0 _9 F: P  q那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

4 v6 ^- ?1 z7 l4 t: c+ H& z- h  d
4 }  @% x7 s) ~5 i/ r不用送花啦! 您太客气了!
9 Z, g, r; A5 u- I3 N
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
# ]2 E7 n. I9 o+ m+ k% ^4 u3 `事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
2 f. x  a4 b6 o% c( Ipiglet 发表于 2010-12-17 18:20

自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
4 g/ ~8 b0 m$ U2 |- i1 i. m每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
, \+ {5 P$ }" k( i8 w& K
: _+ T$ n' V" e3 g2 C
$ J1 P/ P/ V0 H  ^谢谢！
5 z# p3 Y! v6 ^) b4 Y2 n; _另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。