买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
' q1 E0 T4 p7 o) N! Z谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
4 m+ q9 S3 `" a! L& I5 J- y如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
- j4 }+ X6 y6 G6 Z谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
. d* y- j4 P0 J' A, Q* Z那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet

另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
+ L, w3 J* X* W# T- u. {事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

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谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
+ L8 v! X6 T/ V7 E我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
$ [2 X. z3 K; T( F1 o$ f那第一套房子是不是 ...
, f+ o; F/ b" h& S  ?! Opiglet 发表于 2010-12-17 18:16

! ]4 x8 y+ r4 h' T  _
& Z& u8 R8 [, W9 a& d. l0 g0 @2 ?0 a7 L不用送花啦! 您太客气了!
( @: ~& G, N- K* V2 s3 U" n
埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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* k5 X8 f9 }4 _% H+ t/ b! ^另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
1 W# }, ~6 R3 T事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
; _0 m% I( G' \1 ^2 H% Vpiglet 发表于 2010-12-17 18:20

3 S3 N  W1 C* q  Q5 F6 f
8 R" L1 m& z9 G6 _8 O" v. a/ ^自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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; j# q, }8 q+ i+ X) K# ?% D谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。