 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
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然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下： H( g. G# O) ~" G* ^
+ r3 e2 _) f$ y4 P8 a房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。
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5 A9 [; M) F8 o收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。
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' a1 u, P( P9 l" c' k% [其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
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* I* x1 E1 M) G4 J, V1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
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- n( e- M0 v( @5 M5 f! t5 m6 R2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？* z1 b, [. N! Z6 ]3 N! e) ]
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3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？
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4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？4 x* n0 h+ R: C5 c6 c
" M9 l7 D. h: o+ V+ f5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。
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0 z: q* Z' v' G, r8 _/ U俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。- c* h' l0 }0 u% i; C0 N
* F' s7 E! e- s) l0 S0 e最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
