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本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑 / E6 \* z7 ]3 c; B- I
# M/ ]* `+ e0 l7 H8 l1 r( X" V2 s判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。3 @/ {. q( H8 i: J, W( ?+ N
1 d. {) d3 e- `& b6 P9 }第二集：一路之隔的杯具 _/ f! N \6 q3 ], x
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f& E& u* P1 n$ X* C, K j$1,795,000 0 e! n7 W6 v$ \, q; c8 s
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简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。2 n$ z" k6 V8 j8 }8 |8 |8 \+ T5 H
6 h# U+ L3 T# `" _所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
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# b: {# D1 u7 u$ c8 O, N' z3 S, w* n比较一个好的：
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在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
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狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
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发表于 2010-12-11 22:24
