 鲜花( 1181)  鸡蛋( 48)
|
本帖最后由 小黄 于 2010-12-7 21:43 编辑
. B- ~2 b' \" @5 Y, v8 e: n2 J% U: k
判断老区新建房有个准则，就是必须远远小于 replacement cost。试想，买主至不济可以买个旧房，扒倒重建个新的吧。那么在售的房子必须比这样做明显合算才行。
2 O. d" @# c# o$ j
% z- e1 {' c0 t' t$ m第二集：一路之隔的杯具: B8 f7 \( I9 n# d" _
, R, {1 O: n+ e/ X% R. Z1 u
E3239750
1 \. L* b# O N+ }$1,795,000
, N. ]. g7 ~% P+ |- H
( v" O A, V Y/ M5 P/ C0 H简评：在Crestwood的新建房。听起来很诱人，其实不然。首先，此房在142西侧，一路之隔，杯具已经无法避免。其次，周围的房子都很次，满打满算40~55万的一个环境。再其次，这个房子的用料很普通，外墙是vinyl siding的，连stucco都没用就敢叫百万以上。造个新房，车库不连屋，建造者的脑残不是一般的。6 [! }9 g) ? f7 z
8 b3 w, ^4 s, {0 K$ o/ l所以，买主非想买的话，40~50万就当买地了，房子造价50万可以比它好很多。换言之90万成本价可以搞定一个强得多的房子。
2 |8 E+ ^/ P6 ~4 @
4 A$ L4 g( `, |! Y* V
* R% s6 _3 z) o+ l/ T" V
. \" A9 p$ ?3 W, ?- u {/ K0 [8 R1 y6 d
比较一个好的：
}: ^4 { q7 CE3243083
6 S. D# z s& m3 f( [) Y% V; F$1,295,000 9 l5 z4 D; \/ I8 P+ v W5 P9 Q
2 b$ l0 ^0 Q/ ~' B: ], T
, J4 a) i& h' Z9 `
; X* v# e/ L7 o8 P% y. M F9 l在Valleyview Crest上，面对河谷。这个地段，这个地址，就值至少70万以上。房子的建筑式样和规模和周围相称。中规中矩的一个房子。要在这个区域推倒建新房的成本要近200万。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-7 21:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-11 22:24