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Quest Condo!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Downtown 新建成的highrise。# ^( ?# S0 E9 ^
1. 地点不错:104Ave和105St,MacEwan对面。
) c) b8 {. f$ _* q8 u2. upgrade很好: hardwood floor, SS appliances, granite countertops...
- l. k) p' Z2 f0 K% F; ?3. Floorplan 不错,open kitchen, 比较光亮
& g7 C1 H- G, b7 m# ^; G. \: v4. 叫价挺高& F& M' g6 I) `& `( i" M

4 U! i. Q- j- O. D" B& m今天去看了几个unit,感觉很不错。 坛里有没有关注的?大家来说说。。。
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:33 | 显示全部楼层
How much?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-30 18:35 | 显示全部楼层
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。  c% A5 @9 B" }
建筑商不错。7 U- @5 [) h0 Q
新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。9 l  Z; [+ v5 q
设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。
% y  m$ v2 B% Q( U学校,Epcor Building,future arena site(planning stage),旁边是warehouse district,地点OK
8 J5 T- A) _# T) ?! ]3 m值得注意的一点的是,downtown的这样高层的inventory较多,转卖的时候,时间需要相对要久,但不代表卖不出去。
' w/ W! T! j. ]+ \反正OK的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,9009 D1 q3 S* f) v; P
Cost more for higher floors...
% Q" C! D& E: \. W3 _* ]# g, O3 ], d  T) z
How much?( C# K3 ~1 H5 |. r4 g4 s$ s
Xbfeng 发表于 2010-11-30 18:33
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-11-30 18:50 | 显示全部楼层
本帖最后由 2th 于 2010-11-30 18:55 编辑
1 b: L0 L  h" V3 f: {: ^
5 x/ W1 \1 i1 f+ z  X9 n" k0 {百草好像挺有研究。9 J1 j+ j0 H* Q4 R
比较同意地点的看法,比较偏北偏东,靠近greyhound,homeless和红番人较多了。。。
* X0 c. F: ^& y1 k& ^, U) pDowntown 的 ICON 前些日子还有underground parking给break in 的 :(
) o4 d( C0 J+ L. M- c6 i+ B. C# S5 Q. d0 \% O
如果有点钱,这不会是一个坏的选择。
) ?2 D& c( u, }" }" H& ?0 A建筑商不错。
: c' H6 S! \2 R8 k: a* L5 l: b新楼,虽是高层,但是估计近几年不出意外管理费会保持较低的水平。
6 M# \3 E' J  d) q7 T  y设施配套不错,该有的有,不该有多余的gyms七七八八也没有。% ~4 X5 p- ?+ `' M7 _5 e3 d
学校,Epcor Building,future ...
0 v, ^5 Q1 g$ N0 V! n百草养目 发表于 2010-11-30 18:35
鲜花(77) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 13:14 | 显示全部楼层
看的是2bd 2bath 的单位, starting from 857sqft, $359,900
3 Z" Y5 w9 }; R, ~Cost more for higher floors...
) D; R9 c# e6 x- Y- L# u8 w+ N4 p6 h1 _1 q) q8 M

; ~3 ?: d% b: `- T. J2th 发表于 2010-11-30 18:49

9 |$ b' Q: Y+ S$ `" @; w) KExpensive, could get one in Vancouver.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 14:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 # T3 L# ]9 d- D( v/ R, S8 ?
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-2 17:22 | 显示全部楼层
靠大街是个问题,104ave和105st都是主要干道。Traffic noise不可避免:(
- \1 x# X( N8 jFuture MacEwan LRT station 和 hockey stadium 可能使物业增值不少。。。4 L4 X- A5 _+ P5 L& ]& F9 p

& K9 K. r+ Y$ m, p
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 1 }4 m5 k+ T; Q% z
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。' K; ?1 e1 l) R0 q
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-2 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有人喜欢街(因为离各个地方都近)
& Z. ?+ q. l9 T& [; ?有些不喜欢。2 a! E0 k: T# [; \
个人喜好~0 [) Y3 o6 M* }  {
不过有点需要注意的是这屋子的窗户隔音不错,若冬天不咋开窗的人应该是没太大问题。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-4 17:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
支持支持。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 15:38 | 显示全部楼层
那个房子就是有点小。2 z/ s, {8 J. q3 E8 X; p8 m
我从没建就开始看,一直看到了建完。0 Q! O, R: Q) S3 K3 n. Z
期间它还降价了,之前卖的更贵。
, U1 S8 e2 z* e( l而且之前它家CONDO FEE要550左右一个月,现在算下来才270。这个让我很不放心。
! f$ g  {: V+ F( s6 u& D  r2 c; y也不理解为什么CONDO FEE会降低那么多?
8 {- N+ v* {" [; S. n3 Q$ R* b是不是为了吸引别人买,买完之后在涨?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 17:00 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。
5 x/ L# @6 L+ t/ }3 {% P建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。( F0 G8 x0 r6 T, L
CONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?$ a- R& r# G, c* t; L" k; C6 F& R

5 u. I; V$ D' D/ m- ~1 CEdmonton看的上眼的condo怎么都贼贵??:(
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-7 19:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
聊了一下,没有什么降价的异地。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-7 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
聊了一下,没有什么降价的异地。/ R3 L6 g8 G" C7 A: B" T
zfmsyp 发表于 2010-12-7 19:23
1 {/ q5 o" P; I/ p
哈哈,余地 typo,想改已经来不及了。。。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 11:50 | 显示全部楼层
12# 2th 2 B* G% ]7 K( g2 w" \. k& S  A

$ K' s5 f. {( y# c0 v! {# |! [( |
  F: B* ^2 S! j反正去年4月份的时候,CONDO FEE基本上要550,900 sq ft, 去年大概10月份降的。具体我记不清楚了。
2 e- ^3 f/ i* t* X反正我觉得最后面积太小了,没有买。那个地段我觉得还是不错的。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 16:46 | 显示全部楼层
那个地脚,自己不能住的
鲜花(114) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 16:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
太贵了
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 17:02 | 显示全部楼层
16# sweetlele
# f) f- E+ n$ Y# f7 _" _. Z
( R1 d( f$ w7 U- B- y
0 W6 M' l) s6 n1 Z% b8 n为什么不能住?  P" R* B+ U: T2 O: K: s, I4 ^$ S
我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 19:53 | 显示全部楼层
我也注意这楼,一个是有点贵,另就在一条大街旁,很吵的,我现在就住这条街旁,救护车,消防车警车,呼啸而过,烦的抓狂, 一到周末夜里更糟。 6 i1 @0 G) W, y8 Q( ~. L3 F$ [0 r
  我到觉得clareview 站 周围的还可以,现在卖的很多。' [3 x9 T- G# }- s: J0 s
黄小生 发表于 2010-12-2 14:25
: d  h7 N2 R7 M# S
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 2th 于 2010-12-8 20:36 编辑
, Q  X4 n( C' `2 l7 O) I
那个地脚,自己不能住的. ]. A. w- j  p8 o7 u! e$ V' h
sweetlele 发表于 2010-12-8 16:46

# {& E# c. v. f4 {! E# K& F/ C2 A# W
我觉得地点还挺不错的呀,downtown中心,对downtown上班一族很方便,而且发展潜力不错,之后的MacEwan LRT 就在斜对面,新的hockey arena隔几条街。。。; A' x- _5 j& M; X) x
但对有家庭有小孩的人可能不太有吸引力。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:23 | 显示全部楼层
16# sweetlele
: R3 S  w$ m0 y3 k! L( }0 ]
# \! I4 a* R0 x# |$ O. c
2 [$ q; W# B0 o; L7 u3 L6 ]为什么不能住?
! K; l9 _6 U% t8 ~, X9 a我觉得那个户型不行住。太小了,但是地角没问题啊。  i/ f$ K" X4 M# D  g7 D
彼岸花 发表于 2010-12-8 17:02

0 y3 ~5 ?( q! k' U  F9 Z) _2 d; h# @1 V' S& [, G  M0 ?% x" s3 b
有几个floorplan还是不错的,open kitchen 连living room看起来还很光满。。。
  M; N0 J, E1 p2 [# Q) ~. s, \8 [1 YTotal sqft 的确很小,不太适合家庭,两人的couple还凑合。
/ s( T+ U# f/ U1 ^7 Q0 f6 y3 E% b但那钱基本可以买一个不错的single house了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-8 20:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也觉得clareview 站很好。安静,安全,还有很多大超市在旁边。
9 w4 Q9 X  B9 c4 w天涯夜归人 发表于 2010-12-8 19:53
2 R. Z9 X& r, q% e0 w

% ]. P: D! \8 R" O+ T: |0 x觉得clareview站有点偏北偏东,downtown上班也挺远,虽说有LRT...
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2010-12-8 22:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在那附近住了3年,太吵
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-8 23:12 | 显示全部楼层
可以买朝南的,应该好一点。朝北的就紧挨104 ave,会吵。那个200多的condo fee 好像什么都不包,暖,电都不包。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 00:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
21# 2th , h1 r, c& ^/ q/ }

$ h; L$ D2 ]5 g# x. V! @8 M1 n3 o/ H- y+ A1 Z! V/ Z( g# S
quest的所有floor plan我都看过,我觉得还是小。sub panthouse我也去看了,1150sq ft,但是设计和不合理,主卧很小。
* l% w/ w( y+ @( A" [4 }8 {# s5 t* ~. E% M6 J
总之我最后买了icon, 1100 sqft,我觉得你看过大的面积,你就会发现,同样的价格,900真的太小了。而且icon的地段更好,104那边楼下很舒服,什么都有。在比较一下吧。
- K, U& s! Z% ?1 T0 y/ h( t/ E" b3 W% R
还有grant macwen的地铁肯定建么?不是说要世博通过才建么?世博没戏了还建么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 15:36 | 显示全部楼层
楼上的说的不错,而且1100,要40多万呀。价钱很高。只能看看了,买都买不起。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-9 17:03 | 显示全部楼层
谢谢 彼岸花 和大家的意见和经验分享!很中肯也很有帮助!, j; r, o$ }5 [
决定还是暂时不买了,overpriced 太贵,面积偏小,additional parking stall 贼贵。1 M, i- r+ L4 I- R& r0 `- {
祝大家节日开心,住得舒心!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-9 18:30 | 显示全部楼层
27# 2th 6 }' y# v  u* N; O) g1 e5 `- m

* j6 H( u) d/ }8 b; w- v1 z+ l
. Y% q8 O+ c2 l$ C8 ^/ |. ADOWNTOWN PARKING紧张,ICON一个单独的PARKING可以租到180。
2 J2 U4 |: A& H0 J9 L4 ?我建议多等等,我的ICON 1100 SQFT也是等来的,跟QUEST价格差不多,我觉得地段和面积更好。价值也更高。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-12-10 19:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天没事网上看了看Calgary的condo,
% P0 U& }: q! Z3 g! v相同价位Calgary的选择多太多了!
: K3 ?" Y# b4 o2 I, Z. |, v- \屯子咋就这么落后呢?像样的highrise没几个。。。7 C2 \) t, g% Q4 j

6 {  R) R; J0 o& j' M不知道house 市场的比较怎么样。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-12-10 20:08 | 显示全部楼层
对,面积是挺小,算下来$/sqft 特贵。) [+ p+ E6 V' B
建的时候卖的是贵很多,现在已经降了不少了。和卖方经理人聊了一下,没有什么降价的异地。
' X  n" O! T! gCONDO FEE 降了还是第一次听说,同building同floor吗?
6 g- D: j$ `! P6 o7 r" _7 v: A& J0 b; P% H8 W3 @9 k8 a
Edmonton看的上眼的cond ...
" z& m1 ~: V4 ?% V) J2th 发表于 2010-12-7 17:00
: }& ~' T9 V: ]( `
严重同意,看了20多套,基本要80w+才可以点
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