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美国又要捣乱?二手房销售下滑超过预期

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发表于 2006-1-27 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每日经济新闻美国12月份二手房销售下滑超过预期,降至2004年3月以来谷底,显示一连五年的房地产热极可能告一段落,经济极可能走缓。% R8 i( n' {! Q7 h6 ?
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5 g  U" J& J; |0 F/ J美国房地产经纪协会周三公布,去年12月二手房销量下滑了5.7%,由11月的700万户减为660万户。从二手房每月销量的图形上看,极可能已走坏,不像正常震荡和回档。
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经济学家先前曾预测房屋销售会逐步下滑,但去年12月份的数字显示颓势可能加快,成为今年美国经济的一大拖累。) d) v& N- E, X+ H  R
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FTN Financial首席经济研究员Christopher Low表示:“房产颓势提醒美联储没有必要再升息,否则可能使去年下半年温和衰减转为明年房市崩溃。该二手房销售报告也是美联储应停止升息的一大有力证据。”
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经济学家表示,房屋供给量超过销售量,房价升速放缓,房贷利率上扬,有可能限制再融资,使经济增长和消费少了推动力。
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% w# b1 B8 T& W9 f$ ]# ?, m" @7 l小心军事禀赋被“激活”- J% K! M" H, |, @  K/ F9 ]; Q2 l4 ?

, p# C8 y7 L" z/ c/ \) o除房地产、公用事业等无法移动产业外,资源全球化正来越流行,使流动型资源价格趋于平均化,还造成各国产业向禀赋占优处集中。! x" h6 F" m# m5 r$ ?! o
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以美国而言,优势资源集中在银行、高科技和其它高端服务业,造成美国的高级白领薪资上升极快。而美国的产业工人工资提升较慢,原因是低档消费品的全球性流动。这种局面综合结果便是美国人的收入增长乏力,社会消费能力增长不济。9 ]: D. X' \; _6 k
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在这种情况下,房地产、股票等虚拟货币的膨胀成了支撑美国消费增长的主要动力。一旦房地产涨势受阻,美国的所有金融资产都会缩水,消费增长也会减速,最终导致“一损俱损”,严重时便会发生经济危机。
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- |" s; }5 g0 T# W  Y( N0 j当经济减速时,即使美联储减息,也无济于事,唯一可行办法便是国会减税和印制钞票。但世界对美国印制钞票的吸收能力又和美国利率“息息”相关,造成美国的“两难”。
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- L1 B* r1 I; H. [# H4 W这种“两难”用常规办法是不可调和的,只能以非常规手段谋局,比如在美国竞争对手那里制造混乱,或找一两个美国所谓的“流氓国家”教训一番,将资金赶往低利率的美国。* l( ?* O$ K, b* j* K1 I

! l! A- ]- ]# g3 e) v! s低息品种唯一的吸引力便是避险能力,这和“零利率”的黄金是一个道理。既然炒作黄金的要点是制造混乱,那么炒作低息美元资产的要点,便是制造美国之外地区的混乱。7 [, _& w, J; M  [; I: _

% j3 T; E1 `8 @2 \2 r低息意味着低成本融资,而低成本融资符合美国利益最大化。由此笔者怀疑,一旦美国房市、股市及经济走坏,诸如伊朗之类问题便可能升级,美国就可能更为强硬,当然美国表面上会显得“正义”和冠冕堂皇。8 b) P" Q$ }0 Z5 x; W' z  S
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用最通俗、最平民化语言可这么表述:如果世界最强大的国家日子难过了,其它国家还想好过吗?9 R: X$ V3 o1 `2 M2 W

! Z# o" ]  L+ m6 J5 n在经济研究中,经济学家们习惯于谈论美国各种资源的禀赋,如高科技禀赋、服务业等,却往往忽视美国还有一个最重要的禀赋───军事禀赋。4 h! H" \. h! O  `5 O

5 S2 o- K& T0 R4 W国家利益高于一切,军事禀赋往往会在特定的、极端的情况下被“激活”。
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发表于 2006-1-27 15:04 | 显示全部楼层
不买房子,不关心
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发表于 2006-1-27 15:39 | 显示全部楼层
高,分析的透彻!学了不少。
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发表于 2006-1-27 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价下华的毛病赶快传染到这里来吧!!
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据说,温尼泊居然有500刀买下的HOUSE。
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