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他抽了什么? 第一集

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-11-21 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 小黄 于 2010-11-21 11:15 编辑
4 O2 j, R8 {% u' f8 S* T. p
% R* k$ R7 D) K: ^' n9 {& w2 j7 H( Y市面上总有一些失心疯的买主卖主,对于房市的理解令人发笑。买主还好,最多买不成房,让经纪人偷笑一下,一般群众不知道。但是卖主的疯狂是暴露在光天化日之下的。0 z* ^) b$ \; k8 E! b5 P! ^

, n2 L  u# |5 M, ?: A) d/ V第一集:白泥路的垃圾- S& O* R, a3 I% @9 J7 z  t

5 t$ e( G- ]4 w- p. [1 l: S; ^MLS: E32399817 R1 s6 {4 L* R  M2 z% O
$1,988,800
: {: @0 ~. r  w; w3 \7 A% @4 B) b- D2 d! B% A, c8 r
简评:离Whitemud非常近。是15年旧的小区里面留下了的一块孤地。地块小,转角地,噪音大。造了房子就没有后院了。周围房子不好。房子本身面积小,不足2000尺。作为平房却没有Walkout。内装修档次低。/ T$ A# q* ^( Y5 f1 f" e! V

. j$ `' q2 \. w# a# E因为这是一个与周边环境不协调的房子,所以很难定价。最终成交价很大程度看运气。是真正考验 Alan Gee 忽悠功力的房子。小黄估计,如果忽悠成功,这个房子可卖出100万,如果忽悠不成,大约75万也有难度。7 r, O# b/ Z9 [! m

+ o$ Q! ]5 F' R- l' H
$ B# x% C7 C( ^+ ?# e/ F% Y  `, L8 S! J8 d$ _
5 K; R/ q+ Z$ W4 F% `. M
比较一个较好的:
6 u/ r. v1 f) JMLS:E3227637 ! j( }3 l7 K$ Z+ [- B
$1,445,000 3 X, a3 F- d; [0 I" T( B3 X
3 P- h0 G8 I, M7 U7 h# Y5 i4 ~
简评:就在几个block以外,背靠公园(这是我见过的最好的小区公园)。房子2558尺,walkout,地块18000尺。
. Y( ^5 q( D9 O- [
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 12:03 | 显示全部楼层
等着看“失心疯”第二集。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 13:14 | 显示全部楼层
全是百万级的眼光。
0 m" e2 y  E; ~3 |/ |4 m8 Q黄百万。
鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 15:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
分析的透彻
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-21 18:23 | 显示全部楼层
爱看
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-21 18:25 | 显示全部楼层
爱看
, a' b4 A: z* E; R! tirish 发表于 2010-11-21 18:23

7 b8 \6 G; C7 h% g不准和我看一样的
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 13:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授请继续。。。
大型搬家
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 15:54 | 显示全部楼层
看过ALAN GEE的一个在建的房子. 决定此生决不买ALAN GEE的房! 偷工减料得太吓人了!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 20:35 | 显示全部楼层
1# 小黄 ; J, R2 r. \  `0 b
/ N, Y; F! v$ {0 y
Hi, Huang.
* Z- d: o1 w. Q- w2 d, m  @$ ?Would like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-22 21:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
等着看第二集
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-23 09:48 | 显示全部楼层
黄教授能聊聊这个房子吗?) Y1 a7 {8 _( Z3 G0 B6 A
http://www.alangee.com/648_prope ... %2Fmylistings%2F519
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-11-23 10:08 | 显示全部楼层
头一个房子的位置和房型,非常适合种大麻,最多2年就能回本,应该值这个价钱
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-11-23 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1# 小黄 $ t5 W7 [- b7 G. z2 C2 C" y* d7 P
3 S* e# `; u6 m1 t3 }/ Y: [. O4 w
Hi, Huang.
2 d; V8 D1 @5 }4 {+ \; x% h  {Would like to here your opinion on another listing by Alan Gee (E3243929). Thanks. n$ W, t3 y2 y; O4 }& \
iqtek 发表于 2010-11-22 20:35

/ s6 Y3 K6 j/ u5 ZNot good. Not bad.
5 @) |* k! e. }6 z. R: z7 CI won't recommend for or against purchasing this one.
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2010-11-23 15:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
教授能否给分析分析70万以下的啊。
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2010-11-23 19:02 | 显示全部楼层
追200万了,脑子抽筋儿了~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-24 15:11 | 显示全部楼层
等着看第二集
理袁律师事务所
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-24 20:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
when 第二集 ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2010-12-2 21:48 | 显示全部楼层
自己顶一下。现在Alan Gee的网页已经没有这个listing了。放弃了?
大型搬家
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-12-2 23:01 | 显示全部楼层
自己顶一下。现在的网页已经没有这个listing了。放弃了?+ a0 z# t4 r1 j
小黄 发表于 2010-12-2 21:48
! q/ p, q9 Z/ ]( v8 u( K; N# b0 g2 g
Alan Gee是不是很牛啊- |( s* _* U( ^7 t& T8 _3 H1 T  l
我有一次和一个巴基斯坦人聊天,他还向我推荐他.
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