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埃德蒙顿2010年10月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-11-3 16:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿2010年10月房产报告
) m2 p% ?- _  _8 X; x' ^0 R                            ——房产价格回归09年水平
6 j* S% _1 q* x' z; o2 E: A& Z9 f) A5 r6 j
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html,中英文有异议之处请以英文为准。
; K8 Q6 b- P; u: d1 i
& S# B* i; b4 h& ^- o2010年11月2日埃德蒙顿消息:今年10月份,本地平均房价较上月下跌了3%,与去年同期相比十分接近。本月,独立屋的平均成交价格为$365,691,仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%,康兜(Condo)的平均成交价格为$235,893,上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。2 N% T* M+ f7 C( {1 n; B

/ L+ V2 x5 c' i) e6 Y! E“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示,“今年秋季的房价,与过去两年相比,几乎毫无二致,不过我非常高兴地宣布,10月份的市场保有量下降了10.6%,趋于正常值,价格将有反弹的空间”。; }# m2 r! `7 x, Y1 q

: d2 d. M0 y) _10月份,埃德蒙顿的平均房价为$317,422,较9月的 $327,235略有下滑,而与去年10月平均成交价$320,184相比,低了仅不到1%。
/ `' ^" c( a$ c# M; V
# \$ d+ R; B) v. u! k2 F$ ?5 v10月份的新挂牌量并不高,只有2,269个单元,各类住宅成交量为1,077个单元,挂牌销售比为44.5%,10月底住宅的市场保有量为7,689个单元,较9月底的8,602个单元有明显减少,房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化,为60天,而9月份,这个数字是56天。( Q" e, Y" P1 e/ @/ E

3 |/ _. L8 V0 v) ]% m- _; p本月,市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000,较去年10月份的$306,500有所上扬,“房屋成交价格中位数的升高,意味着市场上的低价房数量减少”,Westergard说,“尽管如此,10月份,市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择,市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份,成交价在$750,000的房产共有32个单元。7 b* }4 Y) F6 n  Q9 O% q
2 x. X  {2 ]5 a) ^- d5 m  J& ~) ~9 a
Highlights of MLS® System activity
! p, {* S. o9 l! ]         
October 2010 activityRecord for
2 A/ U3 H+ v# P: g3 ^                the month*
% change from3 u2 X; y; ^% W8 ]0 I/ x
                October 2009
Total MLS® System sales this month1,244-28.70%
Value of total MLS® System sales - month$404 million-29.90%
Value of total MLS® System sales - year$5.37 billion-12.80%
Residential¹ sales                this month1,077-29.60%
Residential average price$317,422-0.86%
SFD² average selling price - month$365,691-0.39%
SFD median³ selling price$345,000-1.43%
Condo average selling price$235,893-0.91%
          ¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* |/ ]! O5 ]# h$ B# c' o
². Single Family Dwelling
% y' }$ B: D7 Y% \: N( z2 ~³. The middle figure in a list of all sales prices , a5 K3 y* A& U0 G7 `2 K
          * Average prices indicate market trends only. They do not reflect            actual prices, which vary from house to house and area to area. For            information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-3 17:22 | 显示全部楼层
二话不说,坐沙发
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-3 21:48 | 显示全部楼层
支持!!!!!!!
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-11-4 10:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉最后2个月房价要涨了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 12:47 | 显示全部楼层
瞧一瞧,看一看
大型搬家
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:49 | 显示全部楼层
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我不急,
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 12:55 | 显示全部楼层
5# 老杨 % g# m# H" \; n% P! L
1 i8 N9 H5 _# r2 _
# _) J. a( y0 _
烦~讨厌回复才能看
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
let me see see
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发表于 2010-11-4 13:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨 : J+ P- O. u7 K& I' G+ e
. H# b+ W# Z) _7 y5 o% T+ s, S; e

" U5 s0 t; l- z+ M7 N7 w, `. [烦~讨厌回复才能看
3 F# X  W( [+ ]& j; b1 G+ TPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
' m. p. M. N$ W  j
2 L- |$ K1 P8 k# I8 F& O
烦~讨厌看了不回复
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 13:24 | 显示全部楼层
5# 老杨
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发表于 2010-11-4 13:25 | 显示全部楼层
see see
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发表于 2010-11-4 13:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2010-11-4 13:38 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:45 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:53 | 显示全部楼层
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发表于 2010-11-4 13:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sssssss
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发表于 2010-11-4 14:05 | 显示全部楼层
kankan.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:09 | 显示全部楼层
The price should be up.
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看侃侃
大型搬家
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 14:36 | 显示全部楼层
看看
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2010-11-4 15:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
: X* S' h4 A7 x# F$ ^9 |看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:15 | 显示全部楼层
ANY THING IMPORTANT?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2010-11-4 15:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11月房价会上涨?经济不要太好哦~
鲜花(687) 鸡蛋(1)
发表于 2010-11-4 15:19 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:21 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:36 | 显示全部楼层
-----紫光
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
2 g/ o2 E( `7 K$ s9 `* [6 w: \: B5 x+ }
& j+ n! |# D9 K. w
烦~讨厌回复才能看) |7 x. ~) G/ G& r; `, M! f
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55
% ?5 {/ a! W% l: i
讨厌看帖不回。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2010-11-4 15:52 | 显示全部楼层
大型搬家
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