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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
Z& n. L7 ]5 j) I/ y# [1 v' [9 N! u3 b- l6 @. V+ z4 O- j
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
! i& f$ r, |+ A这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
6 G' L0 } m" ^# @7 L) u& c' A/ @4 v3 `" H1 a' ?5 Q% J. r
To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
9 N' e) n" S0 q9 L5 M3 \首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,# K, h6 v4 H; `
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
% @8 B3 C3 d( v. u0 x" a举个例子,0 z; x! ?/ N$ P+ d5 q6 k
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,( k5 A5 P Q& Q* q' ?2 n
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,) Z0 \3 b9 L; Q, O4 g7 `% h+ ~8 a |
! A; N- m0 ^& n% Q+ T9 O居住的话,公寓房很舒服,
% j" n! A3 W* }5 O3 i如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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8 a; O, N/ V: K. {一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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