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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
! Z' Z7 v) j, s: e" e$ J5 R; I2 D4 G& l( e6 v1 N5 H9 N$ ~
您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。6 ?- Q& G6 l+ Q! N
这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。* H! J4 N" D4 n+ N+ _* h$ p# T& t, `
; F+ Z: W3 f& [To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
. y `) y2 \1 N首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,
9 E o- ]& O0 y2 c% v其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
" D: ?& _* i. V; ^7 B) ]3 W举个例子,
, m: L% w$ E0 M6 |. R" hTimberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,
# L+ `( z: n6 y: j& M9 L) W8 Z; RTimberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,% m$ {1 I( m$ v$ T
: ?$ i8 @! Q- E居住的话,公寓房很舒服,4 _8 H: S" _. e/ L2 g
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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8 @" {! y% `9 z- v. k0 e, w一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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