 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|

楼主 |
发表于 2010-11-3 18:35
|
显示全部楼层
本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
$ S& @+ u9 N( h" W1 O; ?3 G, v
3 ?" K% _# V* m V. H# i l/ S k您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
" c- [! c: x, V9 C9 b \这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。7 D/ c+ E: j' e. a3 ?& x
* q9 |" p" p E1 [( l
To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
. p- B$ G, u( {! }) h9 t5 F* v首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,+ m6 V- l( }; _! Y
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。3 W* }/ K' B0 Y& @* e2 \
举个例子,! Z n. A, p( w3 S5 l+ D
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,# Z* y: s( T; v5 u* z0 a
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,7 v7 Z2 q( G- H: |! j. x7 K6 |
r* Z9 D- s/ l K7 d# h居住的话,公寓房很舒服,. p# [8 J: U" ^/ ~0 I
如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。: @* h; U/ ]" V; j3 o
1 k6 g7 X0 Q; O5 h5 }6 E8 E
一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
|