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发表于 2010-11-3 18:35
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本帖最后由 海右.管锥生 于 2010-11-3 19:42 编辑
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您好,falcon,waterfruit,wafer3011,几套房子的资料已发,请查收。
0 S0 y% L' Y- y& R4 Y! @2 a% a这些房子只是从我个人的投资思路出发,挑选出来的,欢迎给我来信或留言,希望能一起讨论fm的房地产投资。
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To wafer3011,一般认为,在Fort McMurray,公寓房不是一个最好的投资品种。
S+ o% O9 C5 q- K V0 H7 d8 P首先此类房屋供给量比较大,增加供给也比较容易,房价易跌难涨,8 [; J& K3 X: F! O7 F% I
其次在Fort McMurray,公寓的管理费很高,比较影响现金流收益,也间接影响贷款能力。
+ I+ U1 Q6 G5 S0 k8 ?7 u$ R举个例子,8 h! X* B6 d# y2 u) r& t
Timberlea的公寓类房(含apartment与townhouse),2010年10月为47万,相比08年10月均价53万,低10%多,5 z. ~+ E" D# E! L- S3 X* }
Timberlea的独立房(Single House),2010年10月为72万,不仅超过了08年10月的最高点70万,还创了新高,
1 Y8 R, f! Q* `0 h2 u% ~# M% \2 F
4 S, O3 E+ _4 ~) ?; @居住的话,公寓房很舒服,
5 }; K0 I7 F8 |- {" U, ]如果兼顾投资的话,一般认为独立房的价值更好一些,当然,自己管理也会更费心一些。
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一家之见,欢迎我们一起讨论。 |
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