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发表于 2006-1-15 22:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那位朋友知道新开盘的地在卖?我知道的几个已经没有好的位置了,要不就是太贵。
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 楼主| 发表于 2006-1-15 22:35 | 显示全部楼层
忘记说了,我是问西南区。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-15 23:12 | 显示全部楼层
原帖由 鸿影 于 2006-1-15 21:35 发表' l7 x0 x9 M; r) S2 m/ v6 g3 H; ?
忘记说了,我是问西南区。
4 ~7 R% z! W, e+ {7 ]
+ T. _/ n7 `+ W, V
Whitemud Ridge ( 90-180 K$ )
. u: X) b" N9 S# t% F, K8 a7 d& cWhitemud Oak (80-130 K$)8 j2 i/ c# @# t7 ^0 q
Magrath ( 120-400 K$)
$ g6 R& B5 x0 `Terwillegar Garden (110-140 K$)
3 c' F) S* }# ^) o2 K/ \" jSouth Terwillergar (80-100 K$)
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发表于 2006-1-15 23:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 鸿影 于 2006-1-15 21:35 发表
1 Z* y$ Z4 i  G1 Q/ r, h' e忘记说了,我是问西南区。
$ [; t' x4 e$ r- S7 v" V
$ j/ m) C) \2 D& d( Z) `1 s& T
how much your budget for lot ?
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 楼主| 发表于 2006-1-16 00:20 | 显示全部楼层
Whitemud Ridge ( 90-180 K$ )------没地了。
0 F' I9 |/ n3 K5 F) i$ OWhitemud Oak (80-130 K$)-------没地了。: B; A2 g% @$ f# p' @% d
Magrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上。
) o2 k* k5 c5 w( O" G$ o+ [! ]Terwillegar Garden (110-140 K$------还没去。
# i9 F2 I; g/ YSouth Terwillergar (80-100 K$------挨近高压线和高速路了吧。
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 楼主| 发表于 2006-1-16 00:44 | 显示全部楼层
under 90ks.
鲜花(40) 鸡蛋(7)
发表于 2006-1-16 01:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
hahahahahahah
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发表于 2006-1-16 01:23 | 显示全部楼层
kan kan
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发表于 2006-1-16 14:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
CITADEL有很多,价格已经比圣诞节前涨了8千---1万吧?现在要11万左右。但是这里的地把房子建起来,至少要在40万以上。
% Q, ?3 ^; |) i* E' I5 R
1 H  H* G2 Z) k* [5 F/ sWhitemud Ridge 没地了。但是在它的东面,也就是hodgson还有地,但是10万9的已经在23av边上了。12万4的那个建筑商盖起的房子要在45万以上。其余的就是那些贵的20万,30万,40万的地了。这些地建起来房子至少50万以上。
# ?- G( H6 R4 }# AWhitemud Oak (80-130 K$)-------没地了是不假,但还是有个spec home在卖,好像价格也在39万左右。6 P+ x8 t. C; S; m- c
Magrath ( 120-400 K$)------剩下的都在15万以上,这个不准确。现在还有walk out的地,在12万5千的价位上,还能有几个边角地不到10万。基本上没有好的选择了。4 h1 G1 G9 M9 i( I% L9 Y
Terwillegar Garden (110-140 K$------也不很准确。这个地方的地有10万2千9的,不知道这个星期有没有了。但是10万7千的地还有大概好几块。其余的都是贵的了。不对,还有个9万9的spec home房子是2704sq ft.估计价格在43万左右。
9 c$ v* U- f8 _+ M! zSouth Terwillergar 也没有太多的选择,带车库的下期开发的估计要在春天了。但是还有8万左右的是不带车库的小区。带车库的也有,选择很受局限,要选就要快乐。这里离高压线远的地方还有地。反正现在就像疯抢似的。
$ l8 u( I* t. }" P( y
" N2 Z1 v0 X$ h3 q( R8 X& \) F+ \1 ^riverside的地比较去年也长了2万左右。但还是有剩余。其实不管哪里的地,都比去年长了2万多。haddow还有在开发的,建起来的房子价位在30万左右还是可以选到的。再剩下的就是9av那边的,建房价位在25万到35万。看个人的装修和房子大小了。
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发表于 2006-1-16 14:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
写完了才看到你的地要低于9万。以我个人的意见,不见得要看地的价格。要看你建房的总价格,因为建筑商建房成本不一样,可能他的地便宜,但是建起房子之后,反而比其他贵的地价格要高。7 f: a4 o% p6 ]! S6 S7 C- d! u6 U

0 i  Z1 N! N% o* O7 U) V如果定下房子的价位之后,在有针对性地去看地比较节约时间。40万左右的房子(地,房子,税)就要去citadel,Terwillegar high gate 和 Terwillegar gardens,Magrath。- d$ c& U' f. K2 s6 j

3 E  v. R; ^+ ?" ]低于40万 的,riverside ,haddow, Terwillegar towne(不带车库)south Terwillegar,以及9av那几个区看了。但是,这些地方除了新开发的下期,很难找到中意的地了。(我个人认为中意的地指的是院子在南面的。很多中国人喜欢坐北朝南,即院子在北面,反正我不喜欢)
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发表于 2006-1-16 15:46 | 显示全部楼层
院子朝南的房子就一个字“赞”!" r/ T& W' i9 o7 R

, R7 ?$ A4 \# e% l, c1 d如果硬要说两个字,那就是“超赞”!
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 楼主| 发表于 2006-1-16 16:48 | 显示全部楼层
谢谢十年,谢谢闲着,看来我是买不起西南的新房子了, 我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下?女儿不想转学校,也只能在西南区,南区买房子了。
鲜花(1539) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 17:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
干吗非买新房子?
0 i* ?' }0 b1 ^- {8 L* V4 c27万,在西南区应该还是可以买到不新但也不太旧的房子吧?
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 楼主| 发表于 2006-1-16 17:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
之前一直在看旧房子,也没碰到满意的, 就想看新房子。
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发表于 2006-1-16 18:48 | 显示全部楼层
原帖由 鸿影 于 2006-1-16 15:48 发表
; @8 A6 s$ E' Q谢谢十年,谢谢闲着,看来我是买不起西南的新房子了, 我的预算不能超过27 万。有没有别的区帮忙推荐一下?女儿不想转学校,也只能在西南区,南区买房子了。
* J4 n7 H/ @- Q  H5 \& r
) o5 H; Q3 f+ [) \7 S/ H0 A
错了,27万还是可以买到新房子的。就是面积在1500左右,或者还可能1700。8 z- Z& W3 X4 J) t7 \

$ H1 P* Z% \/ G. m! f4 U在south Terwillegar,riverside, haddow, 9AVe这些地方,肯定会买到。我说的30万的房子,面积一般至少1800以上了。以我个人的看法,买块地,就要在这个地上盖一个尽可能大的房子。所以,你的预算在27万的话,可以买个26的地。当然房子的朝向是没有选择了。因为以后开发的地只能更贵。所以现在买的话,2个星期前,在south Terwillegar还有个26的地,就是院子在西南,建起来房子也就在27万,28万的样子。
2 q( }7 |. g: {4 b+ |' E# D" L& f. n7 [" G4 @
其余我说得 这几个地方都可以建起来。但确实,就是房子朝向没有太大选择的余地。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 18:50 | 显示全部楼层
原帖由 海妮妮 于 2006-1-16 14:46 发表
& R2 n% V4 Y  }8 h& ^院子朝南的房子就一个字“赞”!$ W2 ?& _" k3 Q4 ?( T5 E6 x) W

5 W6 t+ P4 p, l8 a# s, y如果硬要说两个字,那就是“超赞”!

$ G; X1 r1 E. l6 Q, }; j, L
1 Z) D" N% ~0 Q& ~. ]6 k& i0 U9 J* J2 Y
哈哈哈!知音难求啊!好多中国人喜欢坐北朝南,还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!
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 楼主| 发表于 2006-1-16 19:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我也非常喜欢后院朝南的房子,可这样的房子很少。
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发表于 2006-1-16 20:04 | 显示全部楼层
路过1 y9 ]- {+ ^( O6 D+ b' U
只能看看
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 楼主| 发表于 2006-1-16 21:26 | 显示全部楼层
闲着,你也在看地吗?了解的挺详细的。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 22:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 鸿影 于 2006-1-16 18:12 发表: I- t0 s$ f. G6 p$ U: u
我也非常喜欢后院朝南的房子,可这样的房子很少。
2 l" ?  m# b0 X, [

  r4 ^7 N' E0 A; [2 Q; r. \- b( P. b' D2 r7 T
楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子?3 Y' r1 h* ~5 C$ d$ Q- x
人们大多喜欢后院朝南的房子,这与目前的房子结构有关,也省很多能源。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-1-16 22:49 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 21:17 发表
# g1 @8 W4 f7 X3 ]" s
4 h. N4 ?( }4 [6 Z8 z, q5 S
5 s$ |: X8 K( K. `) c& ^" v% _8 A
楼上的几位真是行家。是不是也在看地建房子?, X6 ^) a1 l! x1 D1 Y
人们大多喜欢后院朝南的房子,这与目前的房子结构有关,也省很多能源。
/ z, ^% ?1 {3 h! j0 }/ H
0 M# ~# x- \/ x) Y/ ?
这个有切身体会,朝南的房子,比朝北的房子太节约能源了。
% h) {$ |! _+ T. M9 v, s* \# a4 O
我家的地下室平时也没人去照样开着暖气,全天温度设在21度。一个月才140左右。嘿嘿,朋友的房子温度低好几度也是这个钱。就是朝向相反而已。3 a4 Y6 p, \: J/ b( ]) H! a9 b$ O
9 M/ E. B  z" p* I) Z5 I% t3 Y7 D
但朝北的院子,夏天在院子里烧烤也不错。6 F6 x  k* l. G' N+ u) N9 d2 V

$ f4 E( O$ ^7 K3 e" G" u" J9 \5 {; m
我是羡慕大房子,所以经常到处看房子。不买,看看总成吧?呵呵。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-16 23:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 今天闲着 于 2006-1-16 17:50 发表
. G. Z9 L9 `3 y& H, e
/ U, ~* \- K/ M, [; |! x1 x* @! s; S7 [1 m9 l' {5 T6 q7 Q
6 e3 x. o4 H) j8 p9 A* p4 O
哈哈哈!知音难求啊!好多中国人喜欢坐北朝南,还以为喜欢坐南朝北的人不多呢!
6 `- p+ O+ m7 p2 ]; y0 x1 Y% }
4 O  ]. t: ^5 A( L& `' h
我知道的,在本地,中国人不喜欢坐北朝南,喜欢坐南朝北。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-17 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 十年移民路 于 2006-1-16 22:43 发表- f  ?% Z( ?/ }# D- g
* R; m2 e$ M; v$ Y  k& i( s
我知道的,在本地,中国人不喜欢坐北朝南,喜欢坐南朝北。
: C9 v( a) e) B3 y! _* d
有什么特别原因吗?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-17 19:51 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-17 16:54 发表
" W3 o' Z  r& A! f) y7 A! j  l8 d5 L  O5 p4 b( \
有什么特别原因吗?

+ A4 o1 Q) Z' c; E6 E9 n6 G8 y, X1 b6 K: j. z
省能原,家里有好阳光,因为新房子的设计基本上是前进式连通车库,主要活动区都在房子后面。
鲜花(240) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 20:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
闲着的房子才叫大呐!她完全是经验之谈,应该好好借鉴嘀。“坐南朝北”是帝王之位,所以中国人这样讲究的,不过坟墓选位也是这样的!^_^,别拍砖啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:08 | 显示全部楼层
坐北朝南
! d1 V2 S7 I$ ]! V, `1 ^1 `
晕了,这不就是朝南吗?
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-1-18 21:19 | 显示全部楼层
原帖由 简约 于 2006-1-18 20:08 发表
6 O+ ^* N2 }2 g6 p' t
- s" I. ]4 H' s6 ^. N晕了,这不就是朝南吗?

# B7 ]& U8 s; V我好像也晕了, 这么说吧:后院(比较大的那个),房子本身 和车库 (假设是前进式连通车库),后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“? 哪个在最南边的叫”坐南朝北“?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:34 | 显示全部楼层
其实东西向也不错,采光很好。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
东西南北朝向的房子都有了,请问有没有上下朝向的房子。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-1-18 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 酷暑严寒 于 2006-1-18 20:19 发表
, S4 m& H+ B3 u) f4 Z& a) Y: g+ m) ^1 R/ r/ A) U1 L4 \5 M
我好像也晕了, 这么说吧:后院(比较大的那个),房子本身 和车库 (假设是前进式连通车库),后院和车库哪个在南边的叫 "坐北朝南“? 哪个在最南边的叫”坐南朝北“?

/ e/ m: r  p( {" T) z" M# Q) j2 j: ~- l5 L4 n
后院在南边的叫 ”坐南朝北".
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