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MLS賣屋 可自選服務了6 A& T0 c. C" f' N) h
, D* ] b! Z; |" u6 o& r加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
0 i% B9 ~( X4 {6 x金。（路透）
! s$ ^! D% v0 y" b2 fslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套* D d( H, _( N. C4 j$ N1 H( ~
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
; s' I& A6 O$ `( h0 z- b/ x聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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8 f0 X) W4 ~. U! I4 R% x; ^, j這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
* v! }$ |; {6 N1 B5 w: g用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
* z% p; n' S+ P3 w8 |+ ]( P k者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 6 S7 d' S; F) s& R
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月' c# d: z+ `; A4 A# Z
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 [- }/ v$ m I# l5 M
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的7 L( u0 T2 }' Z$ E6 u5 R; v1 ?
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討. n$ }6 L: p x2 y# c L7 @0 R) ^1 S
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
6 t0 ?6 ]& C a6 i/ V9 Q1 f的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! W% `/ m2 h' R! d3 w以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
$ ~) a x Z: o& ?" l服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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$ T. |2 B: x( D/ |5 Z商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協3 C4 k Y9 `5 [# i. s; I- W
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁- M. u( {. {- ]& t5 j: o
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 , O! A( W8 j8 W' g& l- i' C
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現7 w8 ?) U5 m x- [. U
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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. ]4 B% e( l- X! c- a7 }4 Z8 Z% f商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
