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MLS賣屋 可自選服務了: s6 z! H) ]7 u) v
5 E# X/ n4 y) _" |加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣8 B. M" w, v: x Q' z
金。（路透） ) a# m5 B# C7 ^3 w" P/ E
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
3 i0 v) j% C" `% j+ a服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
0 n- |( r1 a/ W- z! t/ T聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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! k, \: h6 D, S- w Z這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費7 o. h4 V) _3 \$ I: k3 {* A4 m
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽# x& c8 K/ y/ l5 i7 y* R& ]
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 O$ x) n. D. ]4 H% M
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- s* ^$ J! j' H8 p& K$ J( K" M為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
$ p+ [4 ?% a9 g9 _的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的# T: [* L1 h3 Z
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討7 D$ h: s2 Y$ v* F0 {: z7 Y' ^: `9 j# {
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方# n3 P8 H2 z$ N6 L0 j8 x: E
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 |) J$ h. A( M& V% E
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# _2 U: m7 H9 B: I協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
' b. r( w" R9 \9 u% \# g/ M以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
3 t- W; N$ u9 r- A服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
' n# {* L0 M# `會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁) q1 H+ \9 k2 c( r) s/ r
有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現7 c7 N1 r5 f C$ L, C( n
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 & \: A1 u! ], o& H* p
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
