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MLS賣屋 可自選服務了
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/ q+ ?: y3 A& N. S7 |/ z; K9 [% R1 }加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
0 X& x: ]& V: a; b6 P' y金。（路透）
2 b m* ^# r8 J% D% Fslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套; T* d. K5 l* B; `4 f* x* h
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
# X* K8 V2 }& M( y# f( {聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 * U/ b* k; L9 G/ c
# s- r2 H* z+ N( c6 v: r這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
; m4 G# s) G5 z8 o6 U# p3 z/ ]用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
4 C1 W; b# T' p H3 V$ q- P者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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# Y! @ w4 r6 d6 z* q為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
, L% w0 B" z! g的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的4 y% ` [8 U# y7 `$ a1 L" i0 l' ^
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
Z% T" Q& A' c4 R* r( m: S) K8 O) W價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
" H9 u: W3 _1 x3 n% Q的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
5 F* A$ ?0 J4 B. A1 q* m8 L以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分( N: z( S! i" j# B. y
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協* C7 H2 e& q- i1 [* n7 e4 d0 ~2 w7 D
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁 _: h& `* t, r& @$ E* _$ g$ a
有更多自由度。」 - D. Q- y, B( X" ~; h; C
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 0 _+ y& `7 H7 t2 [0 g) c4 o* c
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. w, {4 G) o, I7 D- T8 L3 b: G1 t有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現7 y( l3 P7 ]" F* W1 ~+ Q# c
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 5 E. {' \3 H/ E8 u6 d* {
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9 @9 t% Y9 {2 u( a- F商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
