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MLS賣屋 可自選服務了
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. r4 ~% b C6 t3 Q加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣- |. \4 v) u4 ^9 w
金。（路透）
7 G7 l Q; ^3 B/ c" r1 O5 B" V- vslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
1 L) S% N4 U3 f: v( e服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
' r! [0 D6 f* D3 x; u$ s聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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; p% I0 p5 G! M6 \- `+ e4 w這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費$ g+ e9 P B4 R5 ^& L3 g
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
& q: A7 `& w* y/ j+ a! @者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
: [; U: ~$ t8 V* x4 g( Z的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
9 |0 A+ z' B; k! F: U* \: ?民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討) P# w3 h+ f3 o: [& {, R
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方( W# }4 k9 a/ `0 ?& m
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ) Z+ D& l; m0 g; c% N/ e
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! ~$ m) z- r. r6 `" o協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些* p5 o+ n2 ], k) s" n
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分( \- D- @* T" R2 v. Z' b! W
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 3 r5 _: J) w" L$ Y
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( h4 E [1 ~ [) H商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協) b# ?- x; Y! O: [+ }- l
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
$ C% @, \9 u5 `& z2 Q有更多自由度。」
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1 ~8 D4 C- C. E9 C( B/ N加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 2 z: T: F8 O$ i$ @/ K# f8 ]; }6 o
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
! u, D" h6 i6 R狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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, o6 i/ p& p: c) r商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
