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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣
1 l0 s Y3 G# p金。(路透)
( l) ]" r9 D4 O# Y, f. h0 f8 hslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套3 Q' Y: }( _/ j6 s/ j, m
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
; V( K. x# r5 s9 K- ^聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。
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) K. ]9 `& J' ^8 `+ {這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費$ P4 l! b4 D1 f+ a, c! a% ]8 X
用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
) |) X4 }6 j( O0 D U5 M& Y者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ; k: K' z, w$ o7 ]# D2 b
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
& l& w" z6 ^! v1 Y7 o的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ! l' u+ O) b$ ]* P4 V' u: x% R
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的9 z1 U/ Q* q3 w, ]" a$ n8 Z
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討. Y$ R8 w1 M; W6 h0 x
價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
- H0 e0 Z# [$ R/ J的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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9 s5 z! X) \- \) `協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
+ O( ~" b5 w1 M( A以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分( \6 p* N6 m7 X' T: |# z" l
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。 7 P3 |& H4 M( n4 ~
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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
3 `5 y& j! p5 B會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
1 H L% Q+ d* i+ v. g有更多自由度。」
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加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。 5 v3 N% O4 v1 `/ v
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有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
3 a& k' I$ q6 z" w" O' V狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 - j3 n. h+ }# f0 D5 q+ S& J: v
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。 |
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