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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣( X9 K4 c2 D* V8 P; C+ Y3 }: \
金。（路透）
( {0 v6 k8 E( `4 |: zslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套5 `6 F' S8 O% ]! D+ R; g
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了( {6 C' q+ r; ^/ ~3 D
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 . \9 }" O9 @: _- }9 c5 J
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
8 _: J6 B! O! @用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
: u7 ?% ^1 p3 W2 J; ^者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月0 ~+ L8 ^! l* L1 t+ \
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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2 w" Q1 e" Y1 U加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的/ D# G: o9 I5 w8 j3 w$ I
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
& R) _+ `, u; r' f: o/ ^9 z8 L價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
, ~+ F0 L) J1 W. G8 K3 ?的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ! j8 W0 g, L; S. t) P
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些8 J& R3 t: C! j- H* C" v
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 n. l2 A5 V6 r$ Z, z
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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& m5 `( s- @, I商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
" q/ s* r3 d* \會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
! d b% Z5 j' [有更多自由度。」 : G% ^3 C0 P3 `1 Z) j' B3 c
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現8 t9 ~. ^7 ~" [) D; s# x5 s( K& S
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 7 q/ Z S0 N* b: {+ M5 c+ k
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
