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投资转舵 中国投资客大举进军加拿大房地产市场

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发表于 2010-10-19 06:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
国内住宅市场调控风频频来袭,投资客纷纷投身海外。华人居多的加拿大由此成为国人的一块“投资热土”。自高力国际相关数据获悉,近年来,许多富裕的中国内地买家积极寻找海外投资,将目光瞄准了加拿大房地产市场,在华人聚集地温哥华市西区(VancouverWest)与列志文市(Richmond),内地买家几乎占据了整个市场。在过去的几年里,加拿大的购房群体发生了明显的变化,中国内地的买家已经成为加拿大房地产买卖的生力军。4 O! ~/ ^7 Z0 \* @( L

5 W' r- I9 k! }( s' b温哥华:独立屋市场火爆
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+ l5 n/ ]) P$ h高力国际的研究数据显示,目前在温哥华,有40-50%的中国内地购房者选择了预售项目,还有更高比例的购房者倾向于温哥华最具盛名街区高价位的独立屋。亚洲新移民中,多数来自中国大陆,最为活跃。以往购房地块在整个温哥华地区都有涉及,现在也有部分移民选择了郊区,如南素里(South Surrey)和素里中心(Surrey Central)郊区购买房产。( A6 I  _& k  s6 D& k9 b0 d
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未来,新威斯敏斯特市场前景良好,靠近温哥华市中心,比市中心房价每平方英尺低20-30%的售价将吸引更多的购房者。6 B2 @4 Z/ ]' U- D; u
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多伦多:公寓市场欣欣向荣
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. P  V6 N; L. }' l2 t根据高力国际的研究数据,多伦多是加拿大目前最大的公寓市场,有超过300个预售和不同阶段的建设项目。中国内地购房者对新公寓开盘特别热衷,而多伦多公寓市场继续成为大陆买家的首选。此外,公寓的价格平均低于独立屋,因此购房者更易进入公寓市场,再加上加拿大强大的租赁市场,确保了其投资的稳定性。2 y) e# Z7 P/ ?# W( d( G3 s" d

$ h4 r% O7 r; N: R" n+ E多伦多新兴市场中也有一些长期升值空间大的区域,例如市中心东部地区,距离市中心只要5到10分钟的路程,平均房价比市中心西部地区每平方英尺低100加元(约合人民币656.6元)。该地区的时尚商铺和餐馆,便利的公共交通深受年轻购房者的宠爱。' n6 h6 h5 d0 Q0 V' K, p
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近期中国大陆许多城市陆续出台了“限购令”,规定“每户家庭只能新购一套住房”。限购政策的出台大大影响内地投资者的国内投资计划,预计未来一段时间内有大批内地投资者会转战海外地产。! l8 S: X8 R& ~8 E
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搜房网预计未来10-30年加拿大房地产市场将继续繁荣,房价升值空间很大,温哥华地区的房地产升值空间可能达到20%—40%。对于中国投资者而言,此时进军加拿大两市房地产市场确实是明智之举。
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高力国际同时指出,针对两种不同的房地产投资产品,独立屋的长期投资优势显著,而公寓短期投资收益较快,这两种投资对于想购买海外房产的中国投资者来说,均为合适的购房之选。
大型搬家
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发表于 2010-10-19 07:59 | 显示全部楼层
人民币继续升值的话,显然是出来投资买房值得。
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发表于 2010-10-20 16:23 | 显示全部楼层
怎么不向爱城进军呢!别拍砖啊!!!
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发表于 2010-10-20 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
怎么不向爱城进军呢!别拍砖啊!!!
! D5 l* z( Y& \' @! X6 m梨花开 发表于 2010-10-20 17:23

, p/ L& I  J$ w爱城不是享受型城市,暂时还不会受中国房地产投资者的青睐。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-21 17:34 | 显示全部楼层
人民币继续升值的话,显然是出来投资买房值得。
! H. h. [3 D- N+ [9 L- Xalgebra81 发表于 2010-10-19 22:59
+ o/ |7 B% E1 N/ Q; _
从另一面看,如果人民币继续升值的话,何不在国内投资。
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