有人计划去美国南方买冬天度假屋的吗？

地球是圆的

和邻居聊天，发现很多在凤凰城有度假屋。而且他们连衣服，车也在那儿买。因为比这儿便宜。
这儿冬天冷而漫长，有人做过类似的事吗？可以分享一下吗？

猴子

凤凰城在最近两年内房价掉了超过一半，很多人开始搬离，因为没有工作。现在那儿最大的雇主是walmart。
& D1 o- d) Z, S/ T- U) I老公同事的女儿刚在那儿用12万买了个标价24万的房子。

catty

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
& @8 l& @3 @/ T# V" C7 Y12万的房子基本相当于这里36万的，

地球是圆的

谢谢猴子和猫咪的回答。小猫很了解情况呀。

Rapala

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。

在水一方

如果有四个月的假期，我可以考虑一下。

地球是圆的

真是很难想象，10万的房子，租金可以租一千。不过，邻居也这么说。可是租得起1千房子的人，为什么不索性自己买呢？

春雪雨

租房子的人都是当年30万零首期买下来现在报破产的。因为是零首期，房价从30万左右跌倒10万左右，给银行利息供款地税比租贵很多，反正没有首期在银行那里，又可以随便报破产，很多人当然就把房子给银行了。因为已报破产，一般不能在短期中又买，只能选择租。有的人有钱也报破产，因为房价跌得太多。但是又不能短期买房子，只好租，实际上很多租客手中有现金，有工作，但是只能租房子。

春雪雨

现在买房子的人，很大部分是外国人，当地人很多都有破产限制。

春雪雨

12万的价格比较高了。地税应该在1200左右
12万的房子基本相当于这里36万的，
8 j: b3 ^3 m% u! r& Q! mcatty 发表于 2010-10-4 18:35

  [  T: G4 b5 Z6 q3 ~3 e相当于这里50多万，一般12万买到2200-2600尺。区属于中等，

地球是圆的

原来酱紫！！！
# ]7 Q* f: C2 U
及时雨原来指的是春雪雨啊！谢谢！

地球是圆的

由于很多人破产关系，那么可不可以推论两三年之内，凤凰的房价都飞不起来呀。

枫叶2010

如果有钱，就买几套屯起来。美国经济不会一直这样萧条下去吧？等孩子长大了，让孩子去美国！

猴子

不好说，得看地方，有些地方就成为空城了，你怎么办？

27149

去火星买一个吧，几百年后就发大财了。

如花

12万贵了，现在5万到8万就可以买很好的房子了，8万的房子也是从20多万跌下来的，租金也在1000以上。赌城的也很便宜，也可以考虑。
* e- s% q2 l2 s; R5 x9 x+ iRapala 发表于 2010-10-5 09:37

- X9 R9 Y! B4 N
# v! c4 [/ n4 E, F- s赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。

3 o" `; P/ h4 L& }6 X3 Y/ b如果真的要买美国的房子，可以考虑橙郡的房子，离洛杉矶近，但物业税比洛杉矶便宜不少，洛杉矶附近的卫星城华人，亚洲人非常多对房子需求比其他洋人大，对房价有支持，而且生活也方便。

Rapala

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
. z8 d# m9 ]& x) l! N5 F$ |
2 G/ H! v. O3 J  V如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
; N; T* |% y" v. \( M如花 发表于 2010-10-11 07:20

- \7 T" n- X9 l8 n- L/ f6 g* X& q- v4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。

衣食住行

赌城的4万房子相当于这里35-40万的房子，区别是他们没有地下室。在赌城失业率高达14%，平时4星酒店也就30-40块一晚，如果买了房子，用交物业税的钱都够住酒店一段时间了。
6 b3 E9 Y+ a5 x' f
9 `. m2 t+ t9 z如果真的要买美国的房子，可以考虑橙 ...
  W6 I/ T+ w3 ~0 d$ G2 n如花 发表于 2010-10-11 07:20

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢

zychen1973

To the Guys who are interested to buy investment property in US, can we make a group and share information?

衣食住行

我们公司有专门做Arizona的经纪人。如你们需要任何相关资料，信息和背景知识，我都可以让他们发过来。当然，如乐意，我可以直接将他们（经纪人）介绍给你们。你们可以直接跟他们联系。

如花

/ t( F9 N( `" L: W6 M* y

4万的房子，就算2%地税，也就是800一年。要知道出租也有几百的净收入每月，拿这个钱再去住5星酒店。
$ D1 A  \7 k6 K" U2 XRapala 发表于 2010-10-12 08:55

你别傻了，40块一天的酒店不住，去租个房子？那里夏天是40-45度的高温，冬天是30度，光电费就一大笔。不过你真想买下来出租，我也不拦着你，翻翻当地的报纸，满满的好几版都是卖房的。

地球是圆的

19# zychen1973

好主意

如花

非常不错的设计。曾经看到很多华人对房地产支持的文章。相信投资潜力不错。
请问橙郡的英文是什么？多谢
+ w3 s- @% D. ?衣食住行 发表于 2010-10-12 09:57

6 j; T# `. z; U$ C( g. m; T! w8 Corange county

地球是圆的

18# 衣食住行

橙郡是指那个县政府破产的Orange County吧。

OOPP

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
美国地产缓过劲来，5年是短的。
, b6 d, T9 {4 T- r6 T+ X- N/ p) j看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。

如花

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
一天￥30，拔腿就撩。
* u- Q6 n+ s3 y7 i美国地产缓过劲来，5年是短的。
: K# o; Q3 O$ C' q) o+ F! a看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
9 m& v! K  b) r9 n5 @8 ?$ i8 i- `OOPP 发表于 2010-10-12 17:48

% ]9 M1 A. K: C" m: t/ x
0 \2 \3 f9 |# K* D  W# ?$ P% F
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。

没心没肺

' I$ `- ]" O' E" j2 y如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好。但楼主是要享受，是要度假。
/ U$ n* X  \' `) Z2 P, I如花 发表于 2010-10-12 18:27

如花能不能详细讲讲，如果以投资为目的的话，有哪些方式比在美国买房产好。。
! i) ~5 j; r2 u. X# k
* x& E+ d, b* ]0 Q5 S# P多谢！！

SELINNA

橙多越人，俗称小西贡。我就买房车，这住两天，三天。
4 C/ `) A8 r( j+ V7 Q: ?一天￥30，拔腿就撩。
4 N9 h0 Z- U; n; G' ~7 x美国地产缓过劲来，5年是短的。
看来，美国人民的好日子怕是一去不复返了。
: K! @+ M; r2 k: q3 V; L  EOOPP 发表于 2010-10-12 17:48

NO， 你说的CITY OF WESTMINSTER是俗称小西贡的，虽然那里越裔很多，但是它只是ORANGE COUNTY 县的其中之一很小的CITY，还有很多比它大的和好的。旁边就是CITY OF GARDEN GROVE, 一个韩国人集聚的地方。 更多更好的如一些靠近BEACH的CITY， 如HUNTINGTON BEACH， NETPORT BEACH， etc. 是非常好，而且是很贵的社区。
7 ]& l% D3 `+ h: z6 _; ]+ u  t2 M, E! i% z( v想到ORANGE COUNTY 去买投资房子，相对来说， 不容易找到， 或者晚了。 除非是遇到因为特别原因出手而且位置不好的。在其东北方向上，或者到北面的 COUNTY OF RIVERSIDE 的最东北，都未必能找到了。

OOPP

  Y+ @3 b0 v% C
  p: g3 ^. |; D6 S" D  p 28# SELINNA
: G  _7 z, O6 C$ u- X* X# Z1 d. h- w1 ~
beach的去过好像也未觉如何。
就是大船附近吗？ 太久记不太清楚了。
4 T: N1 S4 k% W* h, k6 o7 ]
如果以投资为目的的话，有很多其他的方式比买美国的房产好？

Rapala

投资这个东西，大家不要说得太绝对了。没有人能打包票美国的房子几年内不会有起色。一般跌的最厉害的东西，往往反弹也快。