买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
( B4 i! X C, n% ^* ^) t2 ^) k想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表! r+ ~( F# h" Q" e) Q- i
没有差价, 也没有必要找REALTOR.4 _$ `  W' ^: y" D3 M
: f. J# c: N- \, Q  F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表& u9 Z- y8 i# Q" X( M& G$ `. a
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
/ W- r; j) U# X; |$ r+ ]钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# q* X: x" B) U' {上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是; _/ f2 a8 D1 j1 q
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表0 K# \" n7 _9 o; F( |8 G
没有差价, 也没有必要找REALTOR./ J' ?* c7 }7 D1 q
7 e0 A: b5 d& v4 u; Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表; [" n3 y) r" K! h& R! X

1 L! j4 H4 k$ v e. A+ y7 r8 E/ ]0 ^$ c! _1 u& i
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' ], L4 S4 ^& D0 K8 {
# b' p' a$ Q# Y7 H8 E( P
4 O* H/ A* U$ g. {$ G如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" z' t* I% U. J& G2 y( c
; z! x2 B3 @% Y" \' H b, k, @5 X& ]: m
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' n& f. N& i" V6 k+ Z. a% B) x6 z8 Q- K& S& u7 R

. A' N- L4 S7 _& f' [1 e7 I, a你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
* A" k) A, ?2 c给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
2 G( X# h' M3 \- @4 M# ?8 A/ \- ^" u. v1 f. z; y

! H% r* ^5 B2 E9 ]谢谢。. n4 X& h8 G4 X$ a! t
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表2 _) A+ _1 J9 A7 A/ h, j. K1 r2 ?

$ ?) ?+ @' F+ y
% x. U% p0 T) c4 nMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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