买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表+ ^' k. x/ V/ ], F+ e; t
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表" G8 R) ]3 c% R* P0 q# _/ d
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
. Q9 _9 w- s5 Z `, N/ w1 @# U7 z. b
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
U1 P9 P( l9 S& W! f你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
# O" r( Z1 a9 W* \' W* m3 v% N4 K) d9 P钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% f( q/ S6 z" k6 q+ h# Y6 K o上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是 V3 f$ p% i& f
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 ]- I6 s1 H% t! n2 L+ M# ^
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
2 t3 b! J$ I, R( x9 H) ]$ ?# k* P( f, `# { }/ g6 z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表6 o+ s# Y5 s% S5 M0 q: ^2 K

) z+ p1 ^+ `2 \' _4 Y/ U- Y1 ]: e2 U/ |4 k8 T8 x+ f
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表5 L  k2 ]+ \) c5 @% E% t
0 i6 m) Z; U& P- ]' q  |, j

  I, Q( G1 _8 B2 X& D. V如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
' E% g: _! ?( {/ s
4 D! _* @, Y, D# i$ [
1 B! B3 [& B3 h9 a7 T/ S; ?你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, @# j: r8 ]/ \! q6 s

4 @8 r& g% a& v% D
' n b! `2 w3 @; Q, d5 }你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表4 G3 S( Y+ h& F# V; |; B0 D
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
: h, h% m N5 f+ G6 t6 t% w0 g) n4 w# N: n

: o. f& E: T- b! s: S3 w谢谢。
+ n, m3 h& |5 b, t! W) v* N去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表8 I1 b7 n$ a5 m+ [0 q2 U

9 A) N0 V1 m, h! w! q
8 w! v7 `% V! xMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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