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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# k  g' J% o% u3 _9 @

' [( s1 H& }+ l; }$ }% t: t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ \" m4 ]+ `( W6 p; z
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) S% ~' v  `! \! j  L
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# X4 s3 U( [: `. V3 q6 F! G
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

+ }' z/ b' E7 M; g2 Q, H
, _7 {& s! P# E2 J+ jThanks for your reply.
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
' H/ z+ g4 G3 C$ p1 l% _钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节9 P/ l0 a1 F1 x! f5 ?- c6 Z( q: U; Q
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
$ n9 P& ?4 t! {1 r咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
$ R; h) f; p! b# j/ I' o, W  n2 w必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表  W  a1 C) c. J9 C, o, ^8 M
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
  l. R% R& A/ m3 J0 J钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节, u6 N- @1 l8 d1 ~' P
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是1 W, B( s/ g4 i" a6 a' y9 E
...

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Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表4 w) f1 k+ A1 o4 k8 `
没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ w' T$ y1 N9 c

2 b1 E$ N7 A: k# Y# |! F, b听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 q% j' V$ {' K2 W# @% Q

- q: m* |: U9 h: J) ?
- r$ H2 g+ X7 L  l. ]: {" p3 u如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' K! q" ^9 ?$ r, j9 m# e6 p& V% _
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& u4 x# m+ I; n2 X4 j) n如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
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 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' s$ E$ X2 ~, f9 d+ x

- r4 j7 z, M; P# n5 e/ w5 v. u- ^
. k) s2 B$ @! N2 ~# j+ u3 W2 J1 V你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表+ n) L2 L! @  j& Q
. D# ]5 k/ X. o& G% c* b2 a* y

6 S; y* I+ ~5 o  e$ B/ p$ _- e你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
  Q. i6 b: m4 b) {
5 g3 h1 m  S2 K
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
( V" R; w) X0 A+ K0 I给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
$ h/ P  w) F2 d" @$ ~# t/ X

9 S* p) ]& Q# {) o# \" g6 @/ {谢谢。' h  U, o% m& g& b
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
理袁律师事务所
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表' F2 t0 _+ r+ n: a) s" i
- `) a" j( i1 X; h) W$ y7 {. Q& @

: ]' H+ W4 D' @( v% R! E谢谢。
0 m( @  G$ Y: ?5 Z去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
6 Z* ~5 [9 Q9 y; C- O. G' N

% T* G( Q9 p2 k; f) u8 i1 Fshow home的做工可不是一般的细啊!
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发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 {$ R0 c9 g9 J: v7 N& P3 c3 l1 P6 e! U! _# J1 B* c8 _! `6 t" _

8 b, N  ]0 V% i2 c# mMy question is why has a big differences between them??
/ k$ ~" t* N3 N0 O) z
: A- e* r1 s7 ?% h6 G1 @0 V; b5 w
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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