买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 J2 {, x, w7 F. V) B" q9 p. D/ t$ d
: L- I0 H8 |8 [# z% e/ U听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" q& [; K* ~- q3 i& C没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

9 W$ l) B' R/ s0 H* \  M/ @
) a5 m2 ?9 y4 c5 y5 jThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
& f+ L8 [6 G1 M0 y1 o3 t钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
8 V% \# J: a- E# W" e! E% `7 U  ^* |你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
. k8 K; ^4 g9 Q. J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

! D- I# R& g. _

Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
5 c4 @! x' \& z; i+ G没有差价, 也没有必要找REALTOR.

1 M# s* D! K. y% ]  }" D听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

6 G, }$ G# H' i: u
* g' S7 L: \' W9 q7 ^" b如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

0 P) E8 h8 ^0 ?
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

% R7 U$ v; I' J7 k: d* I$ N: U

" t+ a+ q% r  Q! N
0 U" v; L' T6 a7 S
up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


* B, n1 E5 L! K如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

9 P2 t: A( Z' a% B; {8 J你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: c  R, I- a4 d8 b
) J7 G* _+ g# v, i8 R: S" B
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

; ^; m: f, ?( c: Q

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

( F. |$ q$ }  D6 [* F
: I1 h3 {( E& n/ ?你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

8 T2 m4 x3 }. ^+ W& ]# x( P6 ?) yMy question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

* A+ d1 W5 N7 X( _6 g" d
* S1 c8 Z" t; J谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
& u( s7 j, n. q' W' t- p7 D7 P
& Z& ]: u. Z# e; {& c
" ^# W6 U( j9 x# q9 e6 M/ t谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

) |1 W0 _6 ]) S) d' M% X) ^3 R2 ^
% f6 _# j( ]% ]  W- {" q, T! Gshow home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


My question is why has a big differences between them??

# I" W6 O& L# `/ Z% H2 {( c+ N听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。