买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
& D( w0 n' O" N/ e/ Y0 {9 p想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ z5 Z% W" r$ ^ k* d b& }% U没有差价, 也没有必要找REALTOR.
5 H' i8 r" Z4 j: H( u; Q9 p* Y. Z8 g/ W& q# M
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# F! |: R, a& v. r" v" _) ^7 C你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 v2 R" W4 Z/ u9 J, F( q) s- A' Y9 p
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节% }: q" g& W2 u5 b7 ?3 h6 E( f
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是( w) Y7 F% n9 Y5 E% F& I/ Z3 q4 M. e
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, ^0 [4 D" J- f. h
没有差价, 也没有必要找REALTOR.; |) Y# ^5 |" J% f1 c$ R
L/ C/ j2 M( y4 R9 k; [2 T
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% x: |7 U2 T2 O; C+ U% L. `' ?( A4 L! `/ c" q' m& p$ @2 ]# I

; i5 k" g# ?+ G% b, j如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% N' D7 o* a8 B/ R
- g2 z/ K) r3 `1 C9 R
! H+ `/ C' X! i2 W; s& G如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表& H" [4 {6 G& g" O

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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; x% k0 E0 y. u: n2 a! G; `; [

$ I3 d0 G- C/ m7 F3 X% H
x; P& _9 z* D: m$ A, J3 t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表/ v, a K* Q: N7 y
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
% ~' w3 N7 `% g( M0 X
9 e* }0 ^2 ^9 T% s" D) K
/ b4 y$ ?7 m; \" d. a4 K6 |谢谢。
+ E) m% |1 a0 W& i去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表) h7 }3 d/ _! {
& O! W! L$ U5 _; t2 H

+ { @) v* V8 gMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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