买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表4 L6 n& f y, e) X S3 _
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表( Z/ M; C `# d5 y. [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 Y" r& V: m4 N* h
1 w" w0 b' Z p I- s听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表9 Y/ |* x: r4 t+ @
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节1 G) U3 ]8 q, }- Z+ M% u" W9 N
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是8 J# ` g5 p" E
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. Q" ]+ b0 u8 B+ n- E% |' U: `1 ~5 b没有差价, 也没有必要找REALTOR.4 x, a" o. ~0 j, q) O* z

( Z8 s3 y, e0 ]8 m* X" v/ z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 f9 Q. O7 ~# P4 l2 z' ~, K( `. \/ i) K

5 t& f" B7 e, r: W# f; g) J. x! L7 M ~# V; e; Z; T( R% q. V4 F
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( Z! R% t1 `3 X2 F' `- R3 ^' T
* H# d8 e0 v8 d1 \3 r8 H8 _, B( w* R9 Z" i/ J6 a
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; f, ?/ Z# a" m) l4 I7 x# X6 F, _0 o$ ]
4 L( Y' {" U" x! X% l" c# p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
6 b+ o& E5 |9 \6 M' J4 `0 t+ l9 R- b; z4 H
# R D3 Q: g" p. ]* l( j$ Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表" J) \# t' F, p: a8 @1 v( h
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
5 N0 q! A+ Y' j3 l9 o. _) u) R6 E0 f1 e! O! l( S/ q; q6 O

! D X& T3 }( ?" s1 q h谢谢。7 B# Q- ]& o8 N
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 C& V% y; T1 g5 d7 o4 E& ?, ]9 t! B, y0 N% ?9 c

+ U, e; S Y# N: `% W0 k$ ~" MMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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