买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
5 a& v8 ~' B! A" q想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# E$ a- L* H2 u2 i& A2 V' `& t5 Y没有差价, 也没有必要找REALTOR.7 L5 `! q; N) k0 n2 f5 j( b$ t
" ^: D: j' Z U+ [) d
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表: g" `" _2 ?7 K$ P# u
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的% Y, X0 C- q) c9 Y
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
* O# M9 }8 i3 H ~ F3 a( \上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 T% o' q; D9 b7 B
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
% E# S* `2 Y0 h- E9 c7 A没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 E, @7 R$ b: P _; f. |. T
& n! a( _" ^3 t听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表3 m4 K: b6 ~% L2 q9 T

! s7 [7 y3 u8 W5 i$ S9 q1 J4 E6 s- H$ T# V3 F6 G5 v
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. `5 Y" U1 a$ Y g4 ?3 d; h; h1 I

% u n" R) T/ c; P( v8 Q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表6 X& W0 p9 _2 U) {

5 |( J g% F( t3 [8 A$ |
) i5 {/ ^( b- X你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
" m, R W& L1 |2 P! X) V" B0 K7 ~' K$ Z4 m

+ ^+ n, d, h* {0 V& W4 b. \你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表 ?2 S# r, s$ {
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表# x+ E/ ? I6 i* G9 }

% M2 }" @# `1 X& D" A$ o
8 J2 p: Y; X. Q) k( k谢谢。2 K8 M( b/ q9 J
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; r* O9 F# h/ I! T9 z0 R0 ~1 O) l9 k% i' } J0 }

8 w r) O- T: k* mMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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