买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
8 o* j4 i, I8 M" R5 g想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
# @9 u @5 [: c ~6 a. K H6 n没有差价, 也没有必要找REALTOR.
# ]4 K/ H* ?, A+ x2 p* }3 b2 i2 U4 H7 l( y& _' J8 p% a7 E
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表; ]3 W! v* T1 G" v
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 b, W0 w- g9 A: @2 F* z
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
# ?6 m. |+ C2 E- Y5 ]0 [- a上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
# I' I* T( ?0 t f! r7 Q ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表# O v' C) C$ Y
没有差价, 也没有必要找REALTOR.) j5 l& g. P0 x/ K

& b2 @8 U6 y! H3 S2 v9 {听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 m" _$ M7 _1 e- q6 h( w8 o: s4 q7 p1 k, J5 ]: i. h
, T8 G. Q, M) K' k8 N
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
. G$ Z$ L& m1 f( I. Y0 q, L1 R7 n2 ^, g6 K
6 |, A. Z" k: K# Z9 I0 x
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
8 ], w% R; w- r1 M, ~* A/ M
3 W# E- Z5 B, \6 E# L3 j7 c9 W- w0 B" z$ \9 \/ A3 k/ F9 Y7 T: e( N
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表5 V* K' F1 K& M* C/ B4 {: I) x

2 B. D) @3 m; _5 A8 E
4 c" U7 E* e0 N你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表& F6 p2 _4 X) {. S( L1 J% ~
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
2 F$ m( c1 t; ~- l5 ]* K( ^+ W3 {& `) D

9 _) ?3 q4 Z! A6 f- n6 }1 K- `" Q谢谢。
) y; V3 q$ N7 C% g- A2 u0 V去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
4 X' G- f# a5 B
! k5 Z* U% B4 F2 I! m' n
6 \2 S6 U3 r, K. L8 S% {1 YMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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