买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表+ r# O4 t( ^# ^2 P
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, o: X* @5 i6 p2 S5 A
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
r4 S3 _- C& z' W: U6 }3 d7 z3 a0 f+ m1 o6 D3 z% `
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; M5 d2 K" a* N9 R2 S# p你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 P: A" ~. \ _0 C. \6 y" A _钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
2 Z: x/ x9 S6 }! N上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
+ o" } g3 ^3 a. T ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 Q V+ ]3 a9 N2 u- a2 y2 K! i6 r
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; Z6 c( Z9 {* R) G+ Z5 W: ?( Q( N2 J" c1 _
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ {7 q" \+ I0 y6 z& _# g* U

5 S( k, f! S9 t$ U1 L' j H+ S- ]' i: A; @; O( F) |8 ?! V
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表5 V' L/ d: R) E

! l6 }; E* {! D4 g8 h2 n1 |0 E8 Q
) M) R# O3 ^& H2 `1 p6 n如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表* H0 I. n8 C) R, p) n

3 H+ h) R& G$ m$ _4 y2 I
8 C: N# ?) ^: C$ ^+ `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) o% o# Z1 c1 b- v8 e8 M9 M* }6 }
% s1 x Q7 z' S
0 h9 ]$ g' E Y% K. W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) @' i$ Y' _1 _给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表4 ~/ s9 j, H! k* B S# X' c

) I' A$ K" @ \1 A3 d8 Q, Z- e2 c9 M( {' s# X0 K
谢谢。
- p! e) ?: j* A去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表7 z" x1 Q/ ?. [. v3 l# n% X

' E3 t# g' ]! k" P1 Z& T. Y; x: z) U8 Q# `3 z- M) n( v
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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