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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
* `+ {: _" ~6 I
/ ]& l; b  ^+ R8 l% x1 u听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表4 L6 n& f  y, e) X  S3 _
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表( Z/ M; C  `# d5 y. [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
0 Y" r& V: m4 N* h
1 w" w0 b' Z  p  I- s听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
0 @* Z( t( \$ n  }: j

1 O0 I4 D/ v8 G: _  {Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的+ [4 d1 r8 K1 @1 c$ ?3 s3 {
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
, ~- W% r) c% a, K上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
: R0 u+ G& `; W9 L7 S$ T' D咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 A  B/ c* V8 \# \* E. Y必须对你负责。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表9 Y/ |* x: r4 t+ @
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
5 j( Q  ^; a) a6 |, C5 c6 N' u' `1 x) m" ]钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节1 G) U3 ]8 q, }- Z+ M% u" W9 N
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是8 J# `  g5 p" E
...

; ?' J7 F4 H8 C1 v9 Z: l0 d
( I/ T5 X1 q6 V' g$ v0 X: r
4 H1 q) i  U/ N$ [! v5 _# R# |Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
. Q" ]+ b0 u8 B+ n- E% |' U: `1 ~5 b没有差价, 也没有必要找REALTOR.4 x, a" o. ~0 j, q) O* z

( Z8 s3 y, e0 ]8 m* X" v/ z听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
) E) o! x: x4 e" N
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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表7 f9 Q. O7 ~# P4 l2 z' ~, K( `. \/ i) K

5 t& f" B7 e, r: W# f; g) J. x! L7 M  ~# V; e; Z; T( R% q. V4 F
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
( Z! R% t1 `3 X2 F' `- R3 ^' T
* H# d8 e0 v8 d1 \3 r8 H8 _, B( w* R9 Z" i/ J6 a
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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2 h& i' p4 a! T5 ?- F你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
; f, ?/ Z# a" m) l4 I7 x# X6 F, _0 o$ ]
4 L( Y' {" U" x! X% l" c# p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
3 Y! c3 m' c; J) ^
7 R, Q. j, \( g9 T
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发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
6 b+ o& E5 |9 \6 M' J4 `0 t+ l9 R- b; z4 H
# R  D3 Q: g" p. ]* l( j$ Q
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

5 W/ ?+ C& i+ A% e4 N" T! M2 j6 X$ p6 C
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表" J) \# t' F, p: a8 @1 v( h
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
+ W4 I' {* @! _9 v
6 A' O7 @0 |2 \9 n9 e/ b
谢谢。
2 n7 H) c! `2 `$ Z! t$ X  O去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
5 N0 q! A+ Y' j3 l9 o. _) u) R6 E0 f1 e! O! l( S/ q; q6 O

! D  X& T3 }( ?" s1 q  h谢谢。7 B# Q- ]& o8 N
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
$ o* q: ]) ^7 K* S6 @

. w, d. Y2 w( H) V! xshow home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 C& V% y; T1 g5 d7 o4 E& ?, ]9 t! B, y0 N% ?9 c

+ U, e; S  Y# N: `% W0 k$ ~" MMy question is why has a big differences between them??

: R" O/ P, n0 ]) {+ V' V2 Y9 t0 H, v, h9 @" E, f
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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