买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表$ \" m4 ]+ `( W6 p; z
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表) S% ~' v  `! \! j  L
没有差价, 也没有必要找REALTOR.# X4 s3 U( [: `. V3 q6 F! G
% M5 _+ ~  k- y" H4 u2 P! ^7 q+ F
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表 W a1 C) c. J9 C, o, ^8 M
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
l. R% R& A/ m3 J0 J钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节, u6 N- @1 l8 d1 ~' P
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是1 W, B( s/ g4 i" a6 a' y9 E
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表4 w) f1 k+ A1 o4 k8 `
没有差价, 也没有必要找REALTOR.$ w' T$ y1 N9 c

2 b1 E$ N7 A: k# Y# |! F, b听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表9 q% j' V$ {' K2 W# @% Q

- q: m* |: U9 h: J) ?
- r$ H2 g+ X7 L l. ]: {" p3 u如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' K! q" ^9 ?$ r, j9 m# e6 p& V% _
! G/ [" i6 L! H; A
& u4 x# m+ I; n2 X4 j) n如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表' s$ E$ X2 ~, f9 d+ x

- r4 j7 z, M; P# n5 e/ w5 v. u- ^
. k) s2 B$ @! N2 ~# j+ u3 W2 J1 V你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表+ n) L2 L! @ j& Q
. D# ]5 k/ X. o& G% c* b2 a* y

6 S; y* I+ ~5 o e$ B/ p$ _- e你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
( V" R; w) X0 A+ K0 I给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表' F2 t0 _+ r+ n: a) s" i
- `) a" j( i1 X; h) W$ y7 {. Q& @

: ]' H+ W4 D' @( v% R! E谢谢。
0 m( @ G$ Y: ?5 Z去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
2 {$ R0 c9 g9 J: v7 N& P3 c3 l1 P6 e! U! _# J1 B* c8 _! `6 t" _

8 b, N ]0 V% i2 c# mMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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