买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
9 l1 e! K+ @3 B, t想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
/ u b% M" g/ h! g没有差价, 也没有必要找REALTOR.
: q7 O* v: c5 B# g" k( J1 |) }- y7 Q0 T8 c+ O# v1 q3 y' l2 {3 _' \
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表! p, m) }9 F; ]. E7 @. s% V% F" |
你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
" J+ N* N2 c9 ?4 M+ A8 D' K钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
) J+ g' W3 g, k; V, D/ v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是8 Z- O5 h/ Z" V0 y
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表" q' O" L" m/ f+ h3 G
没有差价, 也没有必要找REALTOR.9 J/ M$ T2 O+ D* M. m! U$ g& _
: s9 C# z+ I3 R. ]* E4 o6 ` R
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* c) N9 C6 s, q! u E, }: L
6 q! U6 `, N$ H) j" w7 j( ?9 Y; ~
% r3 S; {3 j- t/ r! D1 p, Z如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
Q! ~* @7 i9 |+ `% \) M
6 u; s; r ~9 u
2 X6 [) G9 V( w6 k如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表: g7 @! U* |, J1 p6 r" h
5 {- }/ n, Z3 R. F4 h% H: W

! Q; K* Y. O8 u2 I你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表$ i; b5 \- s7 [' n2 u* J4 X1 h

; D# j- G7 D! O- C
. j, Z! T, M0 K3 P# C' x) _你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表% J, l; q% V2 |0 E' m# {7 c4 P
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表5 J" M9 Y) R% c* Z# o$ u
3 J7 k. ^3 O3 f8 t

; h# B. I0 w8 {: M0 E谢谢。: r9 w- A4 {( @) c7 p: Q ]- v; u \. G$ Z
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表$ v1 Z f; Y! H* Z
3 u, `# N5 m$ Q/ z0 _( p% H
9 J& r# f- x, y& F x2 D- ]
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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