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买房的问题

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鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
$ ~+ n4 V- [$ M" J! y
' w+ n# X/ \  {% M9 x1 [) F听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表+ r# O4 t( ^# ^2 P
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, o: X* @5 i6 p2 S5 A
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
  r4 S3 _- C& z' W: U6 }3 d7 z3 a0 f+ m1 o6 D3 z% `
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
+ M1 j9 n( S) R. r4 w

. }9 M' X1 d) h5 u  {Thanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的9 C  C- A4 P5 e) L# b6 {  y; w8 o
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
# c) A' V8 r* f1 y0 u; v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是9 B! Z  c1 W  c) z! ~' u
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪4 p  [( u7 j2 P2 {
必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
; M5 d2 K" a* N9 R2 S# p你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
1 P: A" ~. \  _0 C. \6 y" A  _钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
2 Z: x/ x9 S6 }! N上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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" K/ f' G  m; Z- _$ c* b ( B; Z" @7 s2 J% T) Q2 L3 l
Thanks a lot.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表3 Q  V+ ]3 a9 N2 u- a2 y2 K! i6 r
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
; Z6 c( Z9 {* R) G+ Z5 W: ?( Q( N2 J" c1 _
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

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如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ {7 q" \+ I0 y6 z& _# g* U

5 S( k, f! S9 t$ U1 L' j  H+ S- ]' i: A; @; O( F) |8 ?! V
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

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( W, {& q3 m6 P' Y5 n
) `5 G5 p# c2 E8 J1 Jup
大型搬家
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表5 V' L/ d: R) E

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) M) R# O3 ^& H2 `1 p6 n如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
+ W9 E, s& Q. H. G; k! t
+ J- I5 x7 J' ~
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表* H0 I. n8 C) R, p) n

3 H+ h) R& G$ m$ _4 y2 I
8 C: N# ?) ^: C$ ^+ `你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

( p/ o- ^1 x# A; H6 K% R* ], R6 W& I% g7 N: q. g( p5 ]% K( k8 ]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表) o% o# Z1 c1 b- v8 e8 M9 M* }6 }
% s1 x  Q7 z' S
0 h9 ]$ g' E  Y% K. W
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
5 d( i* G* P3 Z- J1 u5 r  n) _3 h
* c- r0 I( Y! F$ o3 `' L7 O" y
My question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
) @' i$ Y' _1 _给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
7 Y" E# P4 K5 F* O) |' {
$ ~$ _' J3 B* v$ u9 K! s* ?, l
谢谢。1 V" A7 t# q8 q' e, _1 {
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表4 ~/ s9 j, H! k* B  S# X' c

) I' A$ K" @  \1 A3 d8 Q, Z- e2 c9 M( {' s# X0 K
谢谢。
- p! e) ?: j* A去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?

9 i, B! L/ x% o# }% M$ J- N, r- V2 X) B
show home的做工可不是一般的细啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表7 z" x1 Q/ ?. [. v3 l# n% X

' E3 t# g' ]! k" P1 Z& T. Y; x: z) U8 Q# `3 z- M) n( v
My question is why has a big differences between them??
: }- d; ]9 a& I+ ?  X& a6 u: U! `/ S$ W

( ^5 ~4 k' r  I4 ?0 g听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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