加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。

$ B& I- ^1 \; ]& ]% [! M+ D9 Q  ]
7 f$ t' \2 L; @4 t( j( o
9 Q) r" i7 {7 m$ g$ q
$ G  C, z, X/ t$ u+ @0 ^: E加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。

加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。
( q: _% j& n% S$ U; ^) C

- S% h( ]( ^* K+ [
5 z1 y: m9 |7 Q8 s9 G加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。



# q- H( F# Y9 K
楼市料有进一步回落
0 A8 y5 B! s$ n) C# g# f: d
满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。
3 q& U1 u2 w; b+ x: o
( @) R; ]4 r% \8 f) g
. j' i1 K/ d: R* i! T6 P
道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。
- O% B' D+ y0 [" s6 f: a- Z  C& _
. \6 H% M( k/ Q" a5 l) B. c不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。
" F' ~$ p5 ]! p' ^- R


3 w1 f+ S6 a' T+ X/ ]2 u' Y
' ~/ P, ?. T4 x8 q  k/ V! r数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。
2 Q1 D& a2 Q$ E; P
. r  I7 Y6 {8 K4 t+ d* a  O: p% o( r: _
8 y/ i) r% K; j' _9 h
; d( u/ y/ `  M  H) [其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。

周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。
) r: n9 q# s9 i( w
" f* r# o9 L" `* \/ Z* s二手屋与新屋都将疲弱

2 g8 V8 A( M! D" ILefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。



% @/ D4 d4 {/ @他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。