如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 B2 s' |. T, g9 J# p; _例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
* O/ p8 }9 c3 T例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


( B: T+ `$ v  t4 z# y/ }year        index
- |4 ^5 g- z# h( @1 w+ M/ c2000        0.68
2001        0.70
5 N- M. @% c0 V3 m! |; F2002        0.78
( c4 |( }! _- g/ z! `+ ?2003        0.85
2004        0.94
# v& }. M/ ?. J5 P2005        1.00
4 y; O  k8 S, ^$ ?- P' U/ L+ a' B2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
$ X& H, }2 {, Z6 C' I2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
! _; t! Y1 T; x. p# l  v' v2012        1.58
2013        1.68
* A, }: e, y' }* H2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
& p2 Z# y- V2 o+ [8 G2018        2.29
2019        2.44
( O, q5 W  }0 b: P$ D: H( t& j2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
! k# d9 d! B# A, Y( w( G表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

! o" N; e! L+ p4 x$ m1 ]1 d, v; U
$ S: b, R" e! A2 z2 a4 N% ~) rIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 a6 o: G# }2 Z& T) x8 N表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

4 q; p+ m& l7 y" c% e
: T( m* p6 K9 L+ J5 UData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
5 u" ~* L6 f# g) S5 g7 G6 z那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 R, @& n* O$ u
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

4 O4 H! S* m2 ]: V
- p9 b; {) j" g! a/ X5 \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

- r* q- z- r: w; m  ?97年找到工作以后开始 ...

/ E/ _! G* t' q( l0 z( h7 G' X3 o我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
' M& g. r" `" Z9 ^$ h- ^7 t% {$ AIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
2 D; J0 ?3 E' W7 A7 y, ]1 M
/ ~. M& [3 Q  H0 S" e& u