如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
! \1 b* k  s/ S; E& Z0 B8 k例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
( n* R& F$ [) e! s9 K例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


) i+ W) [) g% ?1 J) x; @6 myear        index
/ q) Z. {; d9 W+ X) C9 o1 [  `2000        0.68
2001        0.70
+ S! }1 C; p1 @2002        0.78
- F' v$ z8 T1 X2003        0.85
2004        0.94
" n$ z7 j; E) r/ |) h2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
' |1 v& e. z( n! B1 a7 Q7 }2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
) ]: E/ V0 a+ y. A, A7 J3 k5 q# ~2015        1.90
( [+ n/ p/ ~3 ]' L' @1 i, t2016        2.03
! L1 |% \( w3 G* b8 C2017        2.16
4 \. k% w/ l8 o* J& K% d4 `; H2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 [+ Q# n% q* f- H( U: G2 z+ b1 e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
% J, B0 N7 k" ]5 S6 K请问从何得来？准么？

& e9 O' z' x5 I2 Q0 r
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
5 X/ A6 G1 b( l4 }. M9 F5 k3 }那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

2 f2 b) F$ z" p2 ^0 s1 r97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


& G1 [) z$ n# t) a我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. W. s) K: i! q6 c) A  I8 I
2 J; q; j4 P% n" j- P97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
+ a2 w4 ~- d) ]" ~% ]
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

- _7 _! n1 |3 `6 M2 h( q0 PIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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