如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
+ ^7 s% v* g% c: R3 q. D例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- f0 K. u2 O) u$ N- B* G& l例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 I- Z( ?. S& j) k% U" r  k例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
2 C3 r0 l7 ^% f: ~- }; L# o6 A         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


  {1 N( E& f7 }5 \" B4 e7 tyear        index
8 Z, A+ o5 B; C% P- h3 B5 y2000        0.68
3 O2 C- P; @5 f6 D2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
  s. }9 t2 c8 [: P: u7 {6 n2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
; Q6 Q' G5 e! ~4 k2017        2.16
2018        2.29
8 g  }$ P. v+ _4 F2019        2.44
8 S2 b' V. f( y+ x2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
" ^, f# P! s% a% A表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

' L/ i8 l1 D/ l/ w) d3 AIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( f- D( L) F# F4 F表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

- [' R6 O1 P) H  G# r$ rData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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# _$ L6 `' W: f- h97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

2 M% w1 Y, e9 ~7 P. P9 o# m
. _( g% a8 n) t, y我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

# k! @0 q0 O, C) ?5 n8 D97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
) O" b& Z# N3 Q/ _& I
3 y1 l5 T7 v9 [7 m. \1 d% _! I我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

9 @3 s: m1 i/ [If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
2 d' q; M0 z* M0 GIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
: H* L9 S0 q$ m! l
# h7 z- P. C" R, H' f2 {& V& v) @! r