如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
* G# d( w2 i+ R例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- G. o; l' h2 E7 A例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 T2 O7 A/ I- Q# B; K! s: e         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
# t$ f  K% o7 W9 N3 N
6 x2 ?( C( i- d4 k( V
! c9 j+ H( b$ M8 f1 fyear        index
: e( z% G3 k5 [2000        0.68
8 ]% \) y) E4 Z; ]5 Q5 C# r3 [: W% m6 P9 P2001        0.70
0 x' U5 t8 y7 N% R2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
( i; x; H7 ]$ ~) T) F! f* f, d2005        1.00
2 k2 t; z% B; y7 l2006        1.08
2007        1.16
4 Z; h& ^! B9 H2008        1.23
2009        1.31
6 X* I# d9 e9 }2 ^: S) M, s! E2010        1.40
0 \; I5 Q5 C8 H3 P' z2011        1.49
, v* B# Y6 m" t  [' Y, m2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
1 h1 e+ ]! e6 h4 c; ]2016        2.03
1 R! t+ I! d* f8 J  {4 ^2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
, o5 [$ R" x4 F, X' m# p表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 `4 m  d8 R( b- r
$ V* \' m% x$ n" C: IIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 x# ?1 s& T& u; f( b* n$ V表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
: x' K3 s$ N0 ~, q  ~' `请问从何得来？准么？

8 Y& C. b  }; Z$ C  P* E
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
2 a8 v0 p. ^* ~' t# T那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

0 }3 P9 p* U4 P' J1 q我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
7 Y" j; C; Q- r* k
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
5 Q" f1 J  G" R* R& w( Q/ o

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

7 O# G  n3 D) p- e% _4 @5 ?97年找到工作以后开始 ...

* {9 y6 f5 q- O$ A7 V# m( ?0 y$ |我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

  f  F3 `1 L3 s6 ~' b) L! E! X( ]我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

+ [) A4 v9 n" w& j( eIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
# E8 L3 l  b. C7 D5 R" d  m
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