如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
7 D- y4 O9 o7 ?& N% Y5 L2 Y2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
$ O) W! S% V1 {  w' g% n; [2005        1.00
9 u2 V  ^, D, Z% F2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
& [. _$ A! u$ H- f8 D) G2 {7 i- X2011        1.49
% c* i' @/ ~3 H$ P2 y2012        1.58
' j' N  r0 K1 s4 C2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
% A: T( F: G/ S9 |1 }) C2016        2.03
# {; s* K  `5 `$ B1 v4 x2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
* U( V- E/ w% Q% f2 p) _6 C. B2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
+ A$ N/ d1 _- S表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

2 {& O* y7 N, W& b2 }It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( F9 J( d: E, m* I) W7 ]表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
: e* p( V( L# X. e2 w+ k请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
/ e% a6 k: @! S9 ?3 J那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

& r/ i) f2 h  S# J! y5 c0 C+ ?我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
( V& t3 o: @# u
6 J; q, K2 D7 B97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
# |! ~- v0 ]3 n! N/ x
5 G5 h3 s9 O, |& ^2 S1 W0 R# t
. q) E3 v. L: M( G0 K我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始 ...

4 A! N* m/ K( H3 b8 B我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
- q  P- a* ~5 M& q6 V& O
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
2 v2 D* J& w' v0 g( R
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
; N0 [) L6 T2 P& v# V3 XIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.