如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
. |7 D, q+ a# e9 s" @; T  v例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
$ ^( N9 F9 p$ v例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
4 v  s  ?" c8 X7 X, ?, A6 B例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
0 c" Y3 A' R8 O  G: Z7 k5 J) v         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2000        0.68
2001        0.70
/ W: W1 E8 b3 p5 |7 \& x2002        0.78
4 G1 ]+ ^' W% K4 r1 J5 b1 [* A2003        0.85
8 e% k% K/ z; d2 S" m; \/ M2 k* W2004        0.94
' @. D. i1 I" X+ g, ^2005        1.00
2006        1.08
# {0 Q$ \0 ~# q4 I2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
# r. E7 }# E" w5 a+ z2012        1.58
% _* k. r1 d- Y8 k2013        1.68
* d: A6 g, E) b! ^2014        1.79
& C* E8 p, ~& \  W8 ^2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) C4 E6 ]  J# q4 o' L7 VIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

/ H& K$ T8 }- ]6 }. y$ s# [! K! Y
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

+ ]9 h, d* M4 ~' z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

( S' i- M0 r# H97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
+ Y+ L# Z4 v6 L$ _) Z

2 I. W1 l4 L. t7 v) T: X5 z我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
. y7 Z2 G2 _8 J( I8 v: J' o2 R
97年找到工作以后开始 ...

9 G1 U. g+ N' m) N) F我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.