如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
, G4 |$ _0 K0 z9 J6 |: Q! Z例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" S% M6 R9 T. V& k例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
9 o( O1 e& I& k; N9 r3 f6 c
  p) j, I4 l2 D) ~' e
* t7 ~8 t2 L/ w$ I. Byear        index
, D6 w$ b0 @0 @) z4 \+ [, b7 z2000        0.68
2001        0.70
- A. G- c% X9 p/ R$ d( Y2002        0.78
$ ~9 K& _# D! H/ o2003        0.85
2004        0.94
0 j7 A% k7 \9 s& f  X, \& h0 j2005        1.00
: H, \2 Y4 i) G& Y: M2006        1.08
! h3 M9 o; m3 f8 M: [2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
+ U; U& ^' m; e* Z) N& U. F2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2 ?0 K5 k( d$ D0 |1 A2016        2.03
# j" b* f; x2 o- g0 g  Z) a/ L2017        2.16
0 d% ~" {, T( z- u7 V2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
1 w4 W! M( F) q: b. B, M- ^1 ~表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

: H2 o; ]# p2 V5 [& V& @* l
1 F0 h% S! T9 Q% j1 b5 n0 HIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
7 ]5 f9 b+ b, j* L% c7 e8 S2 u请问从何得来？准么？

* d( ~* m/ j4 `5 s
0 v7 ^3 E) T- H% sData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

2 ^/ M* l" ~* ^0 C7 ?7 P( G我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
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97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

# F. ~4 r1 N' Y7 z9 _' }% a97年找到工作以后开始 ...

1 H7 F8 w1 r7 c我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
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我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
. t3 z8 y0 X3 T# yIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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