如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' {0 n" t, c9 Q3 p$ @例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


0 @( t: }% W4 z1 Byear        index
2000        0.68
$ \3 [1 O( b- p: [2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
% h. i1 X' e8 o* u1 _; @2004        0.94
7 G: l( k$ S# N  ~5 H2005        1.00
2006        1.08
+ G- K8 N; S+ Q! v* x; i4 h$ b) q4 o2007        1.16
2008        1.23
' g# D4 W, W$ f, P8 V2009        1.31
2010        1.40
( @; K) s6 \2 r- g$ J4 D( H2011        1.49
. y0 I' D7 y9 F3 Q7 ]6 Q2012        1.58
# n7 @) `( M- h. O) ?) |0 N2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
2 z9 S, U+ |1 d+ A2 S& T) R% ?2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
7 M5 J! O5 X4 ]2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 v# n; H% S2 C  \. e表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
$ S% u) W3 Z1 t' Z表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

9 C" x; B$ Z$ I& n* D* QData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
. }6 S. d2 _& _+ D. e9 H) @那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

' h" _; C. v7 K+ h- U
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
6 i9 l, G2 a; l" l# f  A
7 c+ K) k; U! g- {; r0 {) h97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:

& J0 _5 Q; x" F: t8 d
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

5 [6 J+ I6 R! i0 d97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: `/ z7 I; l. Z6 d# q, ~$ a
( k3 C7 J1 a/ ?我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
0 O# ~! X4 V, e1 j, f* v* Y: m
9 y/ }" A/ J% n0 N$ e3 MIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.