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如何估计你的房子的升值潜力

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鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:( N7 l4 G* p& Z4 Z: t# R2 g
例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
8 H( n$ Z) ~1 c0 [! K7 ?例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万/ ?4 }: ^; u7 C
例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万7 X5 v0 z# l: l0 t  |; v5 G- ^$ ~3 \
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万5 ]$ _9 y1 h, f: ~9 S. A
: {- r/ Z7 j; _" E4 C

9 M* ^3 H- w+ `6 M2 G, a  byear        index% [1 n1 P) Q& {( Q! R9 k1 I3 S: [0 l
2000        0.68
. U2 M1 Y2 ?- U% t+ a. J2001        0.70$ s/ C% u3 ~) c: b9 e1 f0 Q
2002        0.78
# D3 b: N. @; y' h2003        0.85
4 r5 V/ U' u0 f7 y3 E2004        0.94
3 H8 b5 L/ g/ a$ T. ]  W) q2005        1.009 ^3 R  Y+ @$ b- [
2006        1.080 g$ c1 B$ ?2 v3 g: {% i
2007        1.16: [3 h- _# }0 V/ E" O
2008        1.23( s0 r# A1 d3 @" }  r
2009        1.31  w1 W5 G& x$ {
2010        1.400 V2 [% L& b- x! W
2011        1.49$ E8 b2 q% l, Y' q+ `- q* t
2012        1.58
# N, X. N6 a' q2013        1.68) n, Q: i) }/ P9 ~% A
2014        1.79, m8 e) ]7 B& w+ s: l  N
2015        1.90
$ `' \4 p/ M$ F$ X# Y2016        2.03
. W, y: Q% K& l1 Q2 J2 D9 j3 B2017        2.16
/ o5 d2 G# Z! B( s. A2018        2.29% M* U( P9 R7 q; v7 H
2019        2.449 }& ]# t, e# C) |9 \
2020        2.60
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发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:; ^8 M/ y8 s$ p1 C3 x2 q
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
  C6 g9 w. t7 O1 z( ?* r. {9 W5 H
6 [; Z& {( g' H8 |
It is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
- i, a4 s% p- H! M) L6 X5 z( t$ ~) Q表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
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发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
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 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:& d2 E$ |1 x9 J
请问从何得来?准么?

$ {3 i; m2 ~( r' U% r' B2 b% G
' [6 _+ z* [; C) u" Y; G" }Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
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发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
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 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
: ^+ ~8 f( M! _. l那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
9 N% q0 e, Y  E# A

  A$ l9 l/ A9 c4 V我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。
) m  J$ Q. u2 m$ Q4 P4 Z+ ^+ |$ w. K
97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
: y  i  ]% o8 n6 A4 O/ g: E; f. c8 k9 j, L0 K  |) g. s
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我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。  I) F' G- N( a# Q! R

7 u5 a& h( A( E  t2 J97年找到工作以后开始 ...

" R& x& W5 Q6 I" |4 O( T我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
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发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
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发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!
3 _* ?  Y4 @/ H5 S, ~% ?! D9 a9 q: t/ R
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
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发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
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发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.
* ~+ e- \# U1 j2 u% Z1 d; }' b
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" X4 K* ^( D) L, x) f# CIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire., ^6 \6 I8 t9 O/ m

  U9 Y/ r1 n& r) E$ |3 f7 k6 l, J
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