如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
- C3 \9 y' U6 F例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
7 S/ e/ P. c; Z- U  I

year        index
# [% g5 J' H9 H$ K5 n% t# w. ?! s9 m2000        0.68
2001        0.70
% T5 D! W; K6 r/ H5 U2002        0.78
2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
) b0 \- s4 {( V9 w2006        1.08
2007        1.16
: k0 ?9 I5 A  z; B2008        1.23
) Y# U; B0 i" ?* R% p& u2009        1.31
2010        1.40
% Z6 G  w5 ~0 q$ H2011        1.49
4 R! ^: ~5 ~: I- w2 L9 v2012        1.58
, D+ c! d# T+ n7 p( t2013        1.68
1 r$ ~/ S* m2 ^1 Q4 {! f2014        1.79
2015        1.90
3 `1 {( P5 J6 H. ?' Q+ j0 O2016        2.03
2017        2.16
* P! i( A* d5 S& n6 d, Q2018        2.29
2019        2.44
, x8 f% f4 {3 ]' n/ p& R, `9 l2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
. c: x& H- N$ |5 g/ {3 U表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

8 p% L1 ~* x! s5 j$ _It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
# q( G( n/ v( Z- f8 G那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

: ^  q; s5 _8 U, `/ _0 L! \我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) Y4 a; w+ n9 I; K1 d
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 ]: `4 J* z! A- Y  P: B- ~& \  h3 T
& W. D& E* s: b1 F$ E5 L2 D97年找到工作以后开始 ...

$ Q0 s6 u1 `3 f# {1 B- v" {$ r1 p& t我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
: B, O% v. Q3 `
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

  G* ?( u4 Z0 X, A& DIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
3 l1 R8 \  E5 H1 G% |4 X7 |If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

: i4 K' P; V& C/ G/ S5 _& v